什么是定向安置房？購買安置房需注意什么？
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定向安置房注意事項 1.如果不是定向安置戶而購買定向安置房是不能申請公積金貸款。 2.定向安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個月時間內(nèi)，您可以向我部申請住房公積金貸款。 3.如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。 4.買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什么問題的，如果買來用于交易的話就有風險。
在《關(guān)于首都功能核心區(qū)人口疏解對接安置房有關(guān)問題的通知》中明確提出，未來新東城和新西城疏解人口的定向安置房為經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)，但不受“五年內(nèi)禁售”的限制，上市交易只需由購買人按成交額的3%補交土地出讓金。
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購買安置房需要注意在原戶主房產(chǎn)證下來后簽訂買賣合同辦理更名登記，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證；注意約定更名過戶時間和交房時間，一并要求共有人簽名。
安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置房雖然與市場上最常見的商品房性質(zhì)不同，但是根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，只要獲得完全的產(chǎn)權(quán)，安置房在買賣時要符合的條件與商品房是相同的，也是可以購買的。購買時需要注意以下問題： 1、注意產(chǎn)權(quán)問題。按照《物權(quán)法》第九條、第十條、第十四條規(guī)定，不動產(chǎn)的權(quán)屬是以登記為標準。無產(chǎn)權(quán)安置房在獲得產(chǎn)權(quán)之前無法辦理登記，即使簽訂買賣協(xié)議，也無法保障買家的權(quán)益。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，買受人權(quán)益才有保障。 2、房屋質(zhì)量問題。因安置房的利潤受限，部分建筑商可能存在偷工減料的行為。 3、貸款問題。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。 4、時間問題。很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因此要事先了解清楚。 5、注意房屋設(shè)計問題。安置房小區(qū)的條件與其他商品房小區(qū)相比有差距，例如電梯的配備等，購買安置房時需要考慮清楚是否可以接受。
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購買安置房應(yīng)注意什么1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛； 3、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼； 4、房屋的權(quán)利人；相關(guān)費用的繳納。
2020.10.17 186 -
購買安置房需要注意些什么？按照下列流程購買安置房： 1.核實身份。安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。 2.選房確認。 3.公證公示。選房過程將由公證處派員進行公證，相關(guān)工作人員會對選房全過程進行監(jiān)督，以確保整個過程公開、公正、透明，并且還會
2021.02.14 212 -
購買安置房需要注意些什么購買安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后再辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證。購買安置房需要注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.03.15 158
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購買安置房需注意什么
1、無產(chǎn)權(quán)的安置房無法辦理產(chǎn)權(quán)證。2、家庭成員可能對拆遷安置房的分配有異議，如果協(xié)商不成，還要起訴到解決，最終確定的合法權(quán)益人則無法確定是誰。3、在買房等待過戶的時間里，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛
2022-09-17 15,340 -
購買安置房需要注意什么
1、明確房屋的土地類型和性質(zhì)，要注意是集體土地還是國有土地。如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為集體組織成員在這類土地上的權(quán)益會受到保護。如果是非集體組織成員，拆遷可能得不
2021-11-12 15,340 -
安置房購買需要注意什么
購買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì);一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛;明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼;房屋的權(quán)利人;相關(guān)費用的繳納。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或
2022-05-30 15,340 -
購買安置房需要注意什么？
購買安置房需要注意以下事項： 一、購買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 二、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛； 三、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼； 四、房屋的權(quán)利人； 五、相
2022-05-22 15,340
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購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:24
安置房是什么意思所謂安置房，也可以叫拆遷安置房，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，是政府或者政府指定的單位在進行城市道路、社會公共設(shè)施建設(shè)時，需要占用并拆遷被拆遷戶原居住的房屋及土地，從而補償給被拆遷戶的房屋。換言之，就是由于城市建設(shè)的需要，政府機關(guān)將被拆遷戶原擁有的房屋
8,688 2022.04.17 -
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購買安置房合同怎么簽有效購買安置房合同要有效，應(yīng)當具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同
1,363 2022.04.17
