租賃合同違約后，承租人的處理方式
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)民法典,第五百七十七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。 第五百八十五條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換承租住房的； 2、改變承租住房用途或房屋結(jié)構(gòu)； 3、破壞或者擅自裝修承租住房，拒不恢復(fù)原狀的； 4、連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房內(nèi)居住不滿30日的； 5、累計(jì)3個(gè)月未按照合同約定交納租金的； 6、被區(qū)縣住房保障管理部門取消公共租賃住房配租資格的； 7、其他違反法律、法規(guī)規(guī)定及租賃合同行為的。
甲方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如果另一方不存在抗辯違約，也要承擔(dān)賠償責(zé)任。
-
租賃合同租賃期滿，承租人不搬遷，違約金要承擔(dān)么租賃期滿承租人不搬遷可以協(xié)商處理，如果雙方協(xié)商不成，出租方可以向法院起訴，要求租客搬出房屋并承擔(dān)自租賃期滿后到實(shí)際搬出房屋時(shí)止的使用費(fèi)(可以以前雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算)，并可要求租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.13 255 -
違約責(zé)任承租方式您與二房東簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)在二房東沒有履行合同約定的義務(wù)，為您處理民投訴事宜，且又要求您搬走的，是二房東違約，您可以要求二房東退還剩余房租并按照合同約定支付您三個(gè)月房租的違約金。至于免租，則需要根據(jù)租賃合同約定處理，如果合同中僅對租賃
2024.06.22 36 -
房屋租賃后承租人在租賃期間違約怎么辦？房屋出租后承租人在租期內(nèi)違約處理如下：出租人可以選擇解除合同，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約賠償金；出租人拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求承租人繼續(xù)履行該租房合同。
2021.03.11 189
-
個(gè)人門面租賃合同違約金如何約定？租賃合同違約后處理方式
在我們現(xiàn)實(shí)生活中，許多人喜歡做一些小本生意，這種小本生意就會(huì)租賃別人的門面來當(dāng)作場地。租賃門面當(dāng)然就會(huì)簽訂合同，那么對于一方違約的話，當(dāng)然是要賠償違約金。法律對于違約金是怎樣規(guī)定的呢？寧夏浩晟律師事務(wù)
2022-10-13 15,340 -
租賃合同書約定的租賃物毀損承租人違約嗎
承租人占有租賃物期間租賃物毀損仍需要支付租金。 1、承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。 2、承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除
2023-06-03 15,340 -
商業(yè)租賃承租合同違約轉(zhuǎn)租
你好！承租人租賃房屋后，以合租的名義有償租賃房屋的一部分是法律規(guī)定的轉(zhuǎn)租。根據(jù)法律規(guī)定，出租人需要同意轉(zhuǎn)租，可以在租賃協(xié)議中明確規(guī)定，也可以在出租人知道轉(zhuǎn)租事實(shí)后六個(gè)月內(nèi)不提出異議。以上兩種情況下，轉(zhuǎn)
2021-11-20 15,340 -
租賃合同甲方先違約，之后出租人后違約.該怎么辦
甲方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如果另一方不存在抗辯違約，也要承擔(dān)賠償責(zé)任。
2022-10-20 15,340
-
01:06
車位租賃合同單方違約如何處理車位租賃合同單方違約的話，當(dāng)事人可以請求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體就包括了：繼續(xù)履行車位租賃合同的責(zé)任、采取相應(yīng)補(bǔ)救措施的責(zé)任、賠償遭受損失一方實(shí)際損失的責(zé)任以及其他法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百七十七條的規(guī)定。
2,672 2022.04.17 -
00:59
租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進(jìn)行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不
1,340 2022.04.17 -
01:09
租賃合同單方面違約怎么終止合同租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方，這時(shí)候根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但
1,245 2022.04.17
