買房簽合同注意事項及流程
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買房簽合同注意事項及流程：簽合同之前一定要確保開發(fā)商的五證齊全。簽名字之前，需要仔細閱讀每一條款，了解各項內(nèi)容。購房者決定要買房之后，需簽訂正規(guī)合同，并將正式的合同進行備案，通過網(wǎng)絡(luò)辦理網(wǎng)簽的手續(xù)。開發(fā)商和購房者將購房合同上報之后，要打印電子合同之后簽字。到房管部門去辦理合同蓋章備案的手續(xù)。
《民法典》第五百九十五條 【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十七條 【無權(quán)處分效力】因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。
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買房的注意事項是，買賣雙方是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；合同是否是依法訂立的；以及賣方是否有權(quán)處分該房屋等事項。買房的流程是，首先確定要購買的房屋，然后與賣方協(xié)商，再依法訂立房屋的買賣合同，最后一方支付價款，一方依法辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
買房流程：1、看自己是否符合購房資格一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。2、挑選確定房源購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。3、簽訂購房合同選擇到合適的房源以后，購房者需要確認簽約，同時支付首付款項。4、辦理住房貸款大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。5、驗房交房可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，最后會將一份書面報告交給準業(yè)主。買房注意事項：1、有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。2、很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。
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