夫妻共同房產(chǎn)證抵押給一方可以貸款嗎
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房產(chǎn)證抵押貸款的辦理流程：1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽。展開房產(chǎn)證抵押貸款的辦理流程：1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。收起。以上是關(guān)于房屋抵押貸款土地證的相關(guān)解釋。
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一方想要用共同房產(chǎn)做抵押貸款，需要取得對(duì)方的同意。因?yàn)榉蚱迣?duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)是平等的，如果要對(duì)重要財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的，需雙方協(xié)商一致。共有房產(chǎn)在辦理抵押登記時(shí)，要出具共有人同意抵押的證明。如果一方在對(duì)方不同意或者不知情的情況下處分了共同房產(chǎn)，但是交易相對(duì)方是善意的，那么一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。
婚內(nèi)夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方不能抵押。除非另一個(gè)共有人同意。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意抵押無效。抵押有效的前提，必須是其他共同共有人的書面委托或親筆簽字。
夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押?jiǎn)?/a>
夫妻一方如果沒有經(jīng)過對(duì)方同意不可以抵押共有房產(chǎn)。
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