動遷房房產證購房注意事項有哪些
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買賣動遷房后，會出現(xiàn)許多問題，需要具體情況具體分析。比如，動遷房辦理房產證流程是什么？相關的當事人還有拆遷的開發(fā)商首先應該要核對材料數據，只有在確認無誤之后，才可以帶著身份證明、老房權證還有相關的合同、動遷房的總證復印件以及派出所關于房屋坐落的證明、房管部門的確權審批表，這些只有等到房管相關部門同意以后，才可以進行房產證的辦理工作。第一步就是要查看委托協(xié)議的內容，動遷房的房產證委托代辦協(xié)議中應該要明確約定開發(fā)商應該在什么期限內辦理好相關的房產證，同時，開發(fā)商或者是代理公司應該要當于什么期限內提供相關的繳納稅費的正式收繳的憑證。第二步就是繳納房產證的代辦費、公共維修基金、契稅還有相關的印花稅給開發(fā)商。辦理好相關的收房入住手續(xù)以后，開發(fā)商一般會要求業(yè)主繳納相關的費用。但是，在交錢之前，還應該要了解一些稅費的收繳標準，這樣子就可以核實開發(fā)商計算是不是正確的。交錢之后，相關的人員還應該要保留好相關的收款憑證，這樣就可以按照相關的要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
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購買房子要注意自己的貸款能力、銀行利息、房產屬性、產權歸屬、購房合同條款、開發(fā)商的資格審查。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好不要涉足。合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。
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動遷房買賣注意事項有哪些動遷房買賣注意事項有： (1)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的; (2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 (3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收
2020.01.31 249 -
回遷房收房注意事項有哪些回遷房收房注意事項有：1.注意詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；2.注意檢查墻體是否平整、是否滲水、是否有裂縫；3.注意仔細檢查地面有無空殼開裂情況；4.回遷房在下發(fā)房本前時只有回遷協(xié)議，等產權登記完畢后，就有了權證。
2020.11.30 332 -
購房時有哪些注意事項？購房時的注意事項是：查看樣板房時要向帶看人員確定跟房屋的實際交付效果是一致的；看到房屋銷售廣告也要跟房屋銷售人員仔細確認，如果承諾屬實最好寫進合同里等一些注意事項。
2021.04.07 249
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購買回遷房注意事項有哪些
一、未取得房產證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產，不得轉讓：(六)未依法登記領取權屬證書的”。該條真實的立法意圖不在于
2022-04-19 15,340 -
購買回遷房要注意哪些問題購買回遷房注意事項有哪些
回遷房一般是經濟適用房的性質,不超過5年的買方要具備購買經濟適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經濟適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔違約責任?；剡w房在辦理
2022-04-19 15,340 -
辦理回遷房房產證注意事項有哪些?
一、必須注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》2、約定一旦因開發(fā)商原因無法按期處理或出現(xiàn)錯誤情況，如何處理等明確的違約處理方法。三、約定貸款銀行扣押房產證和購房合同的，購房人如何核實房產證。四、約定辦
2021-10-29 15,340 -
購房注意事項，購房流程中的注意事項有哪些
購房的詳細流程包括：簽訂認購書、買賣合同、前期物業(yè)服務合同；辦理備案登記，網上簽約；繳納規(guī)定稅款，攜帶購房合同等材料到房地產交易辦理房產證過戶手續(xù)。注：注意合同中是否有霸王條款，注意核實銷售人員的身份
2021-11-08 15,340
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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1,598 2022.05.11 -
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購房合同注意事項購房合同注意事項如下： 1、房屋是否符合出售條件。購房者應當查看房屋的不動產權證，并對該房屋進行查冊，確認房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應當具備贖樓能力，并及時辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,247 2022.04.17
