買賣合同無效房屋返還問題
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房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 (二)有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 (三)在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。 (四)因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國家所有或返還給第三人。 (五)涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。
《民法典》第一百五十七條：民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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房屋買賣合同無效，交付的定金通常是可以返還的。定金是指當(dāng)事人為了擔(dān)保合同的履行，由一方向另一方給付的貨幣。合同無效的，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。
農(nóng)村房屋買賣合同無效中合同未實(shí)際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款；合同已經(jīng)履行的，雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商溝通解決；無法達(dá)成協(xié)議的，法院可判決確認(rèn)買賣合同無效，但應(yīng)駁回出賣人要求返還房屋的訴訟請(qǐng)求；如買受人反訴出賣人賠償合同無效所造成的損失，法院可依據(jù)雙方過錯(cuò)程度支持相應(yīng)的反訴請(qǐng)求。
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房屋買賣合同無效定金可否返還？行為人請(qǐng)求定金返還，應(yīng)根據(jù)其是否存在過錯(cuò)決定。若房屋買賣合同中，因支付定金一方導(dǎo)致合同無效，無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，支付定金一方不得請(qǐng)求返還定金。若因收受定金一方導(dǎo)致合同無效，無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，收受定金一方應(yīng)雙倍返還定金。
2021.04.01 169 -
房屋買賣合同無效定金可否返還債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.03.10 186 -
房屋買賣合同無效房屋返還的相關(guān)規(guī)定房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 (二)有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 (三
2021.04.24 201
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關(guān)于房屋買賣合同無效房屋返還的問題
房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 (二)有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都
2022-06-22 15,340 -
房屋買賣合同無效房屋返還有效嗎?
房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 (二)有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都
2022-06-05 15,340 -
房屋買賣合同無效房屋返還的規(guī)定
房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 (二)有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都
2022-05-12 15,340 -
房屋買賣合同無效及房屋返還規(guī)定
房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 (二)有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都
2022-06-04 15,340
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01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
