買房子時(shí)房產(chǎn)證和合同什么時(shí)候可以拿到
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
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買新房時(shí)，房屋買賣合同中一般會約定開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，即使在預(yù)售期購買了房屋，新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產(chǎn)證，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》對預(yù)售商品房的規(guī)定期限為自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，對現(xiàn)售商品房的規(guī)定期限為自簽訂銷售合同之日起90日內(nèi)辦理手續(xù)，所以開發(fā)商一般也會按照此期限對辦理房產(chǎn)證進(jìn)行約定。若開發(fā)商存在五證不全就售賣、項(xiàng)目驗(yàn)收不合格就交房、違規(guī)建房等不規(guī)范行為的，那么購房者無法獲得房產(chǎn)證。無論是開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證還是因自身原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的，購房者都可以向開發(fā)商主張違約責(zé)任。
買新房時(shí)，房屋買賣合同中一般會約定開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，即使在預(yù)售期購買了房屋，新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產(chǎn)證，預(yù)售商品房的規(guī)定期限為自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，對現(xiàn)售商品房的規(guī)定期限為自簽訂銷售合同之日起90日內(nèi)辦理手續(xù)。
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買期房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證買的期房應(yīng)在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)辦房產(chǎn)證。期房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成的房屋，購房者可以要求開發(fā)商自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。
2020.08.27 130 -
買新房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證？購買新房的90日左右可拿房產(chǎn)證。商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自合同訂立之日起90日內(nèi)；手續(xù)齊全辦理房產(chǎn)證的，一般15-30個(gè)工作日即可。
2020.02.26 192 -
買新房子一般什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證交房后拿房產(chǎn)證的時(shí)間，可以分2種不同的情況： (1)如果購房合同中有約定拿證時(shí)間的，按照購房合同約定的期限拿證。 (2)如果購房合同中沒有約定拿證時(shí)間的，開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內(nèi)給購房者辦好房產(chǎn)證。
2020.01.03 386
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買房子什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
房產(chǎn)證能夠拿到的時(shí)間主要是看你購買的是什么樣的房子： 1.期房： 若你購買的是期房的話，如果合同沒有約定，那么一般在房屋交付后的三個(gè)月內(nèi)就能夠拿到房產(chǎn)證了。 2.現(xiàn)房/二手房： 如果你購買的是現(xiàn)房或者
2022-05-28 15,340 -
買房子什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證
房產(chǎn)證的辦理沒有固定的時(shí)間規(guī)定的，既然兩人一起付款買房，無論什么時(shí)候領(lǐng)取房產(chǎn)證，只要預(yù)售房合同上面是你們兩個(gè)人的名字，無論是什么時(shí)候結(jié)婚，都不影響你們兩個(gè)是這個(gè)房產(chǎn)的共有人的。所以，結(jié)婚早晚不影響你們
2022-03-27 15,340 -
買新房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
買新房時(shí)，房屋買賣合同中一般會約定開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，即使在預(yù)售期購買了房屋，新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產(chǎn)證，預(yù)售商品房的規(guī)定期限為自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-05-12 15,340 -
買新房房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到
買新房時(shí)，房屋買賣合同中一般會約定開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，即使在預(yù)售期購買了房屋，新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產(chǎn)證，預(yù)售商品房的規(guī)定期限為自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-06-18 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通常可以取得房產(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
01:25
租房合同什么時(shí)候生效房屋租賃合同不是實(shí)踐性合同，它的生效不需要以交付標(biāo)的物為前提條件；房屋租賃合同是諾成性合同，當(dāng)事人達(dá)成一致協(xié)議時(shí)，合同就開始發(fā)生法律效力。換句話說，只要房屋租賃雙方達(dá)成一致的一致表示，同時(shí)完成簽字，這時(shí)候就是房屋租賃合同的生效時(shí)間。需要注意
1,067 2022.04.17
