什么是租賃房屋？
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房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括如下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。此外，承租人在經(jīng)出租人同意后，還可以在其承租的期限內(nèi)，將承租的房屋出租給新的承租人。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 房屋租賃的分類按房屋所有權(quán)的性質(zhì)分為公有房屋的租賃和私有房屋的租賃。
房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和費(fèi)附加。 根據(jù)我國相關(guān)稅收的法律和法規(guī)的規(guī)定，印花稅由租賃合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納，其他稅費(fèi)由出租人繳納。 現(xiàn)實生活中，房東為了減少交稅帶來的損失，大都不去辦理房屋出租備案登記，也不繳納房屋租賃稅。即使有房東繳納稅費(fèi)，這部分稅費(fèi)大部分也轉(zhuǎn)嫁到了租客身上。 對于大部分個人租房居住的人來說，繳納房屋租賃稅與否影響不是很大，而對于租房用于經(jīng)營的可能需要繳納稅費(fèi)以便處理會計賬目。
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什么是房屋租賃合同房屋租賃合同是在租房子的時候要用到的，為了明晰責(zé)任和相關(guān)的賠償條款而制定的一種約定形式。一般內(nèi)容包括房東也就是出租人約定要把房子以多少金額出租給他人，租多長時間，同時租房的人也要按照約定給錢給房東，等到時間到了就要把房屋完好的還給房東。里面
2022.04.12 18,856 -
房屋租賃合同是什么房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定租金，在租賃關(guān)系終止時將房屋原封不動歸還出租人的一種協(xié)議。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)符合總承包合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括房屋租賃雙方的個人信息、租賃房屋的情況以及雙方的權(quán)利義務(wù)。也就是說
2022.04.13 658 -
房屋租賃年限是什么房屋租賃期限是指承租人使用出租人房屋的期限。房屋租賃的條件： 1、當(dāng)事人約定租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，未采用書面形式的，視為不定期租賃； 2、定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限不得超過20年
2022.05.11 742
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房屋租賃是什么？
什么是房屋租賃，房地產(chǎn)市場中一種重要的交易形式。房屋租賃是指出租人以口頭或訂閱局面合同的形式將房屋交付承租人占有、使用與收益，由承租人向出租人支付租金的行為。
2022-08-14 15,340 -
房屋租賃稅收標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋租賃稅
房屋租賃稅的標(biāo)準(zhǔn)：一、房屋出租用于生產(chǎn)、經(jīng)營的一amp;出租方應(yīng)納稅費(fèi)： 1、應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)收入*5% 2、應(yīng)納城建稅=應(yīng)納營業(yè)稅*7% 3、應(yīng)納教育費(fèi)附加=應(yīng)納營業(yè)稅*3% 4、應(yīng)納堤防維護(hù)費(fèi)=應(yīng)
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房屋租賃稅是什么
房屋租賃稅的標(biāo)準(zhǔn)：一、房屋出租用于生產(chǎn)、經(jīng)營的一amp;出租方應(yīng)納稅費(fèi)： 1、應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)收入*5% 2、應(yīng)納城建稅=應(yīng)納營業(yè)稅*7% 3、應(yīng)納教育費(fèi)附加=應(yīng)納營業(yè)稅*3% 4、應(yīng)納堤防維護(hù)費(fèi)=應(yīng)
2022-04-16 15,340
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租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費(fèi)用
1,287 2022.04.17 -
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租賃房屋協(xié)議怎么寫簽訂房屋租賃合同可以參考房屋租賃合同的范本，根據(jù)租賃雙方的具體情況來擬定。房屋租賃合同主要包括了以下7個部分的內(nèi)容：第一是房屋的基本情況；第二是房屋的租賃用途以及租賃的期限；第三就是關(guān)于房屋的租金的約定，例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時間，支付
1,242 2022.04.17 -
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租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示，沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
