沒有交房可以辦房產(chǎn)證嗎
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1、不可以，必須要交房之后，業(yè)主才能辦理房產(chǎn)證。 2、具體規(guī)定是，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 3、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。
《房屋登記辦法》 第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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“沒有交房可以辦房產(chǎn)證嗎”這個問題。沒有交房是否可以辦理房產(chǎn)證，需要結(jié)合沒有交房的原因來判斷。 一、如果房產(chǎn)屬于期房還在建設(shè)當中，依照《不動產(chǎn)登記條例》第十九條的規(guī)定，您購買的房產(chǎn)進行的是首次登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)需要對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看，因為房屋尚未建好而沒有交房，不動產(chǎn)登記機構(gòu)是無法實地查看的，顯然是不能辦理房產(chǎn)證的。 二、如果開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋所在樓棟的所有權(quán)證，按照合同應(yīng)當辦理房產(chǎn)證，那么沒有交房也是可以辦房產(chǎn)證的，此時交房只是轉(zhuǎn)移房屋的實際占有，和辦理房產(chǎn)證之間并不矛盾，也沒有必然的因果關(guān)系。
沒交房是否可以辦房產(chǎn)證，跟沒交房的原因有關(guān)。如果是還在建設(shè)中的期房，沒交房的話，不動產(chǎn)登記機構(gòu)需要對房屋進行實地考察。如果房屋還在建設(shè)中，那么機構(gòu)就沒辦法實地查看，也就拿不到房產(chǎn)證了。如果開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋所在樓的所有權(quán)證，依據(jù)合同辦房產(chǎn)證的話，那不用實地考察也可以進行辦理。
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沒交房可以辦房產(chǎn)證嗎不可以，必須要交房之后，業(yè)主才能辦理房產(chǎn)證。具體規(guī)定是，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
2021.02.08 550 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎通常不可以，因為沒有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書，那么是可以做公證的。
2021.01.14 1,086 -
房子交房沒辦產(chǎn)權(quán)證可以賣嗎沒產(chǎn)權(quán)的房子不能進行買賣。無產(chǎn)權(quán)房是指沒有房產(chǎn)證的房子或者不能辦理房產(chǎn)證的房子，這種房子法律是禁止公開交易的。公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。
2021.01.09 624
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沒交房可以辦房產(chǎn)證嗎？
不可以，如果是開發(fā)商違約延遲交房給你，你可以根據(jù)購房合同追究開發(fā)商的違規(guī)行為；如果是開發(fā)商未違約，按時交房給你，但是因為你的原因而未收房，這個可以雙方協(xié)商；至于房產(chǎn)證或者應(yīng)該說是小兩證，必須得收房后由
2022-05-27 15,340 -
沒交房可以辦房產(chǎn)證嗎
1、不可以，必須要交房之后，業(yè)主才能辦理房產(chǎn)證。 2、具體規(guī)定是，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 3、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)
2022-05-23 15,340 -
沒有購房合同沒有房產(chǎn)證可以辦理房產(chǎn)證嗎
沒有購房合同一般不能辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理需要提交的材料包括：房屋權(quán)屬登記申請書、購房合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本或組織機構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減
2022-06-09 15,340 -
商品房交房后沒有房產(chǎn)證可以交房嗎
符合交房條件就可以交房！一般情況下，關(guān)于商品房交房條件的認定問題有明確標準：“商品房交付使用應(yīng)經(jīng)綜合驗收合格，即應(yīng)當具有建設(shè)單位（即房開商）組織設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理五方驗收合格后簽署的《竣工驗收會議
2022-02-06 15,340
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00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
