房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些方面
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-01 12:24:31
86 人看過
一、房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些方面
房產(chǎn)中介服務(wù)包括的方面是接待客戶、提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)；負(fù)責(zé)房源開發(fā)與積累，與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系；提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、簽訂或代擬合同；代辦房屋貸款、代辦房地產(chǎn)登記。
《民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
二、房屋中介合同應(yīng)該怎么寫
訂立房屋中介合同可以寫明委托人的基本信息、中介的機(jī)構(gòu)信息；房屋信息；房屋的價(jià)格與中介服務(wù)的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任；爭議解決方式。
《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
三、解除房屋中介合同條件有哪些
如果合同明確約定解除的條件，依照約定解除，如果合同沒有約定解除合同的條件，可以協(xié)商解除或者在出現(xiàn)法定情形時(shí)提出解除合同的要求，如因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同。
《民法典》第五百六十二條規(guī)定當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條第一款規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
《中華人民共和國民法典》：第二十六章 中介合同 第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
離婚房產(chǎn)房屋買賣中介收取的服務(wù)費(fèi)各地的收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，房屋中介提供的服務(wù)項(xiàng)目如下：1、二手房屋的買賣；2、按揭貸款的融資；3、房屋寫字樓等物業(yè)的出租；4、房屋銀行管理；5、置業(yè)投資建議；6、有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢,提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動(dòng)；7、進(jìn)行房地產(chǎn)的評(píng)估。一、房產(chǎn)中介在哪投訴買房、賣房、租房等都離不開房產(chǎn)中介，越來越多的人通過房產(chǎn)中介來幫助自己買房、賣房、租房等。但是有的時(shí)候因自身法律意識(shí)淡薄或者選擇的中介機(jī)構(gòu)不正規(guī)導(dǎo)致自身上當(dāng)受騙，那么遇到這樣情況，我們應(yīng)該怎么解決呢?可以向房產(chǎn)部門投訴，也可以找消協(xié)維權(quán)。房地產(chǎn)中介是為消費(fèi)市場提供房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、2023-03-12435人看過 -
房產(chǎn)中介市民在接受房地產(chǎn)中介服務(wù)時(shí)應(yīng)注意哪些問題?第一、要選擇合法的、信譽(yù)度高的房地產(chǎn)中介公司;選擇已領(lǐng)取執(zhí)業(yè)證的從業(yè)人員提供服務(wù);對(duì)房地產(chǎn)中介公司或從業(yè)人員的資格有疑問的，可登陸市國土房管局網(wǎng)站或市中介管理所網(wǎng)站查詢。第二、簽署合同時(shí)，切記看清房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的內(nèi)容后再簽字;對(duì)合同內(nèi)容模糊、條款概念不清的，尤其是一些涉及費(fèi)用分擔(dān)、繳收房款、房屋交付使用日期、免責(zé)條款、違約責(zé)任等方面的條款，可要求中介公司把內(nèi)容寫清楚，避免產(chǎn)生歧義。相關(guān)的合同、票據(jù)原件都必須妥善保管，一旦發(fā)生糾紛，可以此為證向有關(guān)部門投訴或通過司法途徑解決。房地產(chǎn)中介公司帶客戶看樓前，會(huì)要求客戶先簽署一份睇樓紙，主要內(nèi)容包括該物業(yè)的基本情況、收取傭金標(biāo)準(zhǔn)等等。由于這是看樓的前一項(xiàng)小程序，很多人會(huì)忽略睇樓紙的重要性。為避免看樓后與中介公司產(chǎn)生不必要的糾紛，簽字前謹(jǐn)記一定要認(rèn)真閱讀睇樓紙上所寫的內(nèi)容，切忌草草簽字了事。第三、采取按揭2023-06-10219人看過 -
法律綜合知識(shí)一、居間服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括哪些方面服務(wù)居間合同的主要內(nèi)容有：1．委托人與居間人的基本信息；2．委托事項(xiàng)，包括內(nèi)容范圍等；3．時(shí)間范圍；4．報(bào)酬，包括數(shù)額計(jì)算方法、支付時(shí)間和方式等；5．雙方的權(quán)利義務(wù)；6．違約責(zé)任；7．其他未盡事宜。《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、居間合同當(dāng)事人的義務(wù)是怎樣的居間合同當(dāng)事人的義務(wù)包括：1．居間人應(yīng)當(dāng)報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介；2．如實(shí)報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息；3．居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人自行負(fù)擔(dān)。三、居間合同有哪些特征1．居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同；2．居間人對(duì)委托人與第三人之2023-10-19271人看過 -
辯護(hù)人非訴訟法律服務(wù)包括：1、法律顧問；2、公司業(yè)務(wù)；3、證券；4、金融；5、知識(shí)產(chǎn)權(quán)；6、招標(biāo)、投標(biāo)；7、建設(shè)工程。法律服務(wù)，簡稱“法服”，是指律師、非律師法律工作者、法律專業(yè)人士或相關(guān)機(jī)構(gòu)以其法律知識(shí)和技能為法人或自然人實(shí)現(xiàn)其正當(dāng)權(quán)益、提高經(jīng)濟(jì)效益、排除不法侵害、防范法律風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)自身合法權(quán)益而提供的專業(yè)活動(dòng)。代理非訴訟法律服務(wù)，可以由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商收費(fèi)。律師事務(wù)所與代理人進(jìn)行協(xié)商收費(fèi)的，也需要遵守當(dāng)?shù)匾?guī)定的律師費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?？梢?，如果標(biāo)的不大，比如十萬以下的，收費(fèi)一般在1000－8000之間，主要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平以及案件復(fù)雜程度決定；當(dāng)然，如果標(biāo)的查過了10萬，律所會(huì)在收取基本代理費(fèi)的基礎(chǔ)之上，還會(huì)按照階梯標(biāo)準(zhǔn)收取一定百分比的累計(jì)收費(fèi)，也就是，爭議標(biāo)的越多，收費(fèi)越高。《中華人民共和國律師法》第二十八條律師可以從事下列業(yè)務(wù)：（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問；（二）2023-07-03283人看過
-
根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十六條。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況；（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求以及完成的標(biāo)準(zhǔn)；（三）服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；（四）合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（五）違約責(zé)任和糾紛解決方式。建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織可以制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本，供當(dāng)事人選用。一、房屋中介騙人有哪些手法房屋中介騙人的手法如下：1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬；2、從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營；4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書；5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織濫用自己的優(yōu)勢地位，利用格式合同對(duì)相對(duì)人作出不合理、不公正的規(guī)定；6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)；7、各類房地產(chǎn)廣2023-06-19481人看過 -
房地產(chǎn)遺囑應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、遺囑人的姓名、性別、出生日期、地址；2、遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況；3、對(duì)房地產(chǎn)等事務(wù)的具體處理意見；4、遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、地址等；5、遺囑制作日期及遺囑人簽名。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自寫遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，其中一人代書，注明年、月、日，代書人、其他見證人、遺囑人簽字。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。在危急情況下，遺囑人可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人可以書面或者錄音立遺囑的，口頭遺囑無效。辦理房地產(chǎn)遺囑公證的過程有哪些辦理房地產(chǎn)遺囑公證的過程有：1、申請(qǐng)，遺囑人應(yīng)當(dāng)親自到公證處申請(qǐng)遺囑公證，遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人到其住所或2023-07-03170人看過 -
法律綜合知識(shí)1、城中村改造主要包括對(duì)行政相對(duì)人進(jìn)行搬遷安置，簽訂安置協(xié)議，處分集體土地上的房屋的行為。2、土地可能還會(huì)是集體土地，也就是說不經(jīng)過征收集體土地的環(huán)節(jié)，而推進(jìn)城中村改造，主要是包括簽訂補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償安置，拆除房屋等環(huán)節(jié)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。2024-04-23329人看過 -
房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較廣泛，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是目前三種比較重要的形式。(1)房地產(chǎn)咨詢房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有：①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價(jià)、房價(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。②房地產(chǎn)法律、業(yè)務(wù)咨詢對(duì)于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務(wù)手續(xù)等問題的咨詢。③代理代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報(bào)告、投資開發(fā)方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù)。(2)房地產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估，是指房地產(chǎn)進(jìn)行測算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)格的經(jīng)營活動(dòng)。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的2023-06-13191人看過
-
房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介服務(wù)加速細(xì)化大學(xué)生租賃需求引來格外關(guān)注最近，進(jìn)軍滬上的北京中介品牌“我愛我家”，專門推出一系列針對(duì)在校及應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生的中介服務(wù)措施，沒想到市場反應(yīng)熱烈，大學(xué)生租房業(yè)務(wù)量一下躥升至其業(yè)務(wù)量的四分之一。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海房地產(chǎn)中介市場服務(wù)細(xì)化的態(tài)勢已經(jīng)日益明顯。今后為不同年齡及消費(fèi)層次群體提供不同的中介服務(wù)，將成為上海眾多房地產(chǎn)中介企業(yè)研究的課題。調(diào)查顯示，大學(xué)生及應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生求租住房的高峰期出現(xiàn)在每年的3月、7月和9月。36％的大學(xué)生欲租一室戶及一室一廳住房，50％左右的大學(xué)生（尤其是剛剛畢業(yè)即將工作的大學(xué)生）欲租兩室一廳住房。大學(xué)生能夠承受的租金大約在每人每月400－500元左右，但又要求住處有淋浴、煤氣和電話，因此，合租成了大學(xué)生租房族的首選方式。抽樣調(diào)查中，95％的受訪者表示，愿意接受合租方式，其中占據(jù)八成的受訪者希望合租者受過良好教育，也有相當(dāng)比例受訪者表示能夠接受比較談2023-04-22285人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚內(nèi)夫妻共同債務(wù)包括幾個(gè)方面：1、婚前一方借款購買的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購買這些財(cái)產(chǎn)負(fù)債；2、夫妻為家庭共同生活、撫養(yǎng)子女或贍養(yǎng)老人所負(fù)債；3、夫妻共同從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營收入用于家庭生活或者配偶分享所負(fù)的債務(wù)；4、夫妻一方或者雙方為負(fù)有法定義務(wù)的人負(fù)債；5、支付夫妻一方或雙方教育費(fèi)用和正當(dāng)必要的社會(huì)交往費(fèi)用的債務(wù)；6、夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)和其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。民法典婚內(nèi)夫妻共同債務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么依照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，以下債務(wù)可認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)：1、基于夫妻雙方共同意思表示所負(fù)的債務(wù)。包括夫妻共同簽名的債務(wù)、一方事后追認(rèn)的債務(wù)等；2、夫妻一方以其個(gè)人名義，為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)；3、債權(quán)人能夠證明用于夫妻共同生活、共同經(jīng)營生產(chǎn)的，一方以其個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千2023-07-11278人看過 -
房產(chǎn)中介在中介合同條款中，設(shè)立時(shí)應(yīng)注意以下五點(diǎn)。第一，詳細(xì)說明委托人委托中介公司中介的活動(dòng)內(nèi)容，具體可分為活動(dòng)種類、范圍和要求，活動(dòng)按計(jì)劃完成后支付的中介服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式、支付時(shí)間等。第二，中介公司要如實(shí)告知委托人義務(wù)履行情況，具體包括自己能履行的程度，需要什么條件才能完成委托人的委托事項(xiàng)。第三，寫明居間的期限，何時(shí)開始何時(shí)結(jié)束。第四，詳細(xì)說明中介報(bào)酬的支付、支付期限和中介費(fèi)用的負(fù)擔(dān)等，越詳細(xì)越好。第五，承諾委托人和中介人的違約責(zé)任和爭議解決方法。這些內(nèi)容都是購房者在與中介公司簽訂合同時(shí)尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對(duì)合同的解除，履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。房產(chǎn)中介合同應(yīng)包含什么內(nèi)容1、當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。2、中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目名稱要分清是咨詢業(yè)務(wù)、評(píng)估業(yè)務(wù)還是經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)。3、合同履行期限。合同履行期限是中介服務(wù)合同的必備條款，有些咨詢服務(wù)采取計(jì)時(shí)收2023-08-05456人看過 -
找中介買房應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、在挑選中介公司的時(shí)候，一定要選擇具有營業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的中介公司。2、防備“意向金”陷阱，注意合同的各項(xiàng)條款。3、不要把房款交給中介。4、堅(jiān)持三方見面，如果無法做到三方見面，那你就要向中介索要賣家的委托合同，仔細(xì)查看委托合同中的具體內(nèi)容。5、要求開具票據(jù)，并注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，并應(yīng)妥善保管各種書面資料和收費(fèi)票據(jù)。買房選中介“六看”歲末年初，伴隨二手房交易的升溫，由于部分中介公司沒有資質(zhì)和不誠信，致使消費(fèi)投訴有所抬頭。為此，臨沂市消協(xié)部門發(fā)布2011年第4號(hào)消費(fèi)警示，提示購房者謹(jǐn)慎選擇中介服務(wù)做好六看：看中介資信是否良好。作為二手房的買方，首先應(yīng)選擇一家資信良好、放心可靠的房屋中介公司，從源頭上避免受騙的可能。買房人不僅要查看中介機(jī)構(gòu)是否證照齊全，是否合法經(jīng)營，更重要的是從多方面了解該中介機(jī)構(gòu)的資信是否良好。實(shí)地查看房源，了解房屋是否存在質(zhì)量問題，然2023-07-19469人看過
-
二手房中介費(fèi)項(xiàng)目：1、評(píng)估收費(fèi)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。2、代理收費(fèi)房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收。3、咨詢費(fèi)包括：書面咨詢費(fèi)，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%；口頭咨詢費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。居間合同簽訂注意事項(xiàng)1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)2023-05-04443人看過 -
質(zhì)量三檢制是保證施工質(zhì)量的重要措施。其中包括自檢、互檢和交接檢。自檢是指操作者在完成施工作業(yè)后對(duì)自己的施工成果進(jìn)行檢查，互檢是指操作人員在完成任務(wù)后相互檢查彼此施工的質(zhì)量，交接檢是指專職檢驗(yàn)人員對(duì)施工質(zhì)量和設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行專業(yè)檢查。這些環(huán)節(jié)可以確保施工質(zhì)量得到有效控制和保障。質(zhì)量三檢制包括自檢、互檢和交接檢。具體來說，操作者在完成施工作業(yè)后需要對(duì)自己的施工成果進(jìn)行自檢，而操作人員在完成任務(wù)后需要相互檢查彼此施工的質(zhì)量。此外，專職檢驗(yàn)人員還需要對(duì)施工質(zhì)量和設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行專業(yè)檢查。 什么是生產(chǎn)過程中的三檢制？生產(chǎn)過程中的三檢制是指在生產(chǎn)過程中，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行三個(gè)階段的檢驗(yàn)，包括首檢、中間檢和尾檢。首檢是在生產(chǎn)過程開始時(shí)對(duì)原材料、半成品和成品進(jìn)行檢查，確保其符合質(zhì)量要求。中間檢則是在生產(chǎn)過程中對(duì)半成品進(jìn)行檢查，以確保其質(zhì)量符合要求。尾檢是在生產(chǎn)過程結(jié)束時(shí)對(duì)成品進(jìn)行檢查，確保其質(zhì)量符合要求。三檢制的實(shí)施2023-08-29278人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
物業(yè)管理服務(wù)包括哪些方面？物業(yè)管理中的公共服務(wù)主要包括哪些方面北京在線咨詢 2022-03-06物業(yè)管理服務(wù)包括哪些方面？具體如下： 一、常規(guī)性的公共服務(wù) 常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供公共性的管理和服務(wù)工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務(wù)需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務(wù)合同中作具體約定，目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用、維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。 二、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù) 針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件，提供滿足 -
房屋中介包括哪些服務(wù),法律有哪些規(guī)定江西在線咨詢 2024-09-29律師解答 房屋中介提供下列服務(wù)： 1、房屋的買賣與出租； 2、按揭貸款的融資； 3、房屋銀行管理； 4、提供置業(yè)投資建議； 5、提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)； 6、進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。 -
房屋中介費(fèi)的定價(jià)方式通常包括哪些方面？西藏在線咨詢 2024-11-21在購買房產(chǎn)時(shí),通常會(huì)涉及到中介費(fèi)用。這些費(fèi)用是基于成交價(jià)格總額計(jì)算的,其比例范圍在0.5%到2.5%之間。不過,這個(gè)比例因地理位置和其他相關(guān)因素而有所不同。以下將對(duì)不同價(jià)格區(qū)間內(nèi)的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說明。 如果成交價(jià)格總額不超過10萬元人民幣(包括10萬元),中介費(fèi)用的收取比例為2%;如果成交價(jià)格總額在10萬元至100萬元人民幣(包括100萬元)之間,則中介費(fèi)用的收取比例降至1%;如果成交價(jià)格 -
土方工程的中介服務(wù)合同應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？吉林省在線咨詢 2024-12-12發(fā)包人（以下簡稱甲方）和承包人（以下簡稱乙方）經(jīng)雙方協(xié)商一致制定本條款，雙方務(wù)必遵照?qǐng)?zhí)行。以下為簡單土方工程承包合同范本： 一、承包項(xiàng)目： 本工程地塊土方的開挖、運(yùn)棄、平整。 二、承包方式： 包挖、包運(yùn)、平整，不得轉(zhuǎn)包。 三、承包價(jià)格： 開挖、運(yùn)輸土方元m3（石砂）。 四、工期要求： 按圖紙要求尺寸進(jìn)行開挖，自月日開始施工，在天內(nèi)完成基地土方的挖、運(yùn)、填土方均需按圖紙要求整平。 五、質(zhì)量 -
房地產(chǎn)中介中介服務(wù)合同糾紛有哪些山西在線咨詢 2022-11-27房地產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛有： 1.未履行提醒、告知義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)未盡提示義務(wù)，導(dǎo)致雙方未進(jìn)行充分協(xié)商引發(fā)的糾紛； 2.審查不到位，中介機(jī)構(gòu)有對(duì)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行審查的義務(wù)引發(fā)的糾紛。
