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唯一住房包括農(nóng)村宅基地。一、農(nóng)村宅基地怎么確權(quán),到哪里確權(quán)在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T確認(rèn)。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作流程：第一步、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。第二步、權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。第三步、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)

宅基地是用于村民興建房屋的集體土地，宅基地是不能承包的，所以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不包括宅基地?！掇r(nóng)村土地承包法》第二條本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。第九條承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以自己經(jīng)營(yíng)，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，由他人經(jīng)營(yíng)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)什么意思農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指承包人與發(fā)包人簽訂土地承包合同后，取得對(duì)承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，而這種經(jīng)營(yíng)權(quán)是屬于用益物權(quán)的一種。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第九條承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以自己經(jīng)營(yíng)，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，由他人經(jīng)營(yíng)。第十七條承包方享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)

宅基地糾紛可分為兩大類：一類是因權(quán)屬(包括所有權(quán)和使用權(quán))不明引起的案件。按1995年12月18日國(guó)家土地管理局發(fā)布的《土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理暫行辦法》第2條、第4條、第29條的規(guī)定，當(dāng)事人就宅基地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的，由人民政府處理；當(dāng)事人對(duì)政府處理不服的，可向法院提起行政訴訟。這類案件不屬法庭管轄。另一類是因侵權(quán)或隨意處分宅基地引起的民事案件，這類案件屬法庭管轄。宅基地糾紛的最大特點(diǎn)是它的伴生性，即宅基地糾紛往往同房屋糾紛、相鄰權(quán)糾紛、婚姻、繼承糾紛及分家析產(chǎn)糾紛相伴生，立案時(shí)常常作為上述糾紛案的一項(xiàng)訴訟法請(qǐng)求。只有在很少的情況下，才會(huì)單獨(dú)發(fā)生而被單獨(dú)立案。一、關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛立案時(shí)應(yīng)當(dāng)把握的問題1、對(duì)原告資格的審查。原告應(yīng)當(dāng)是與爭(zhēng)議宅基地有直接利害關(guān)系，即對(duì)該宅基地直接主張權(quán)利或因他人對(duì)其合法使用的宅基地實(shí)施了侵權(quán)行為而訴請(qǐng)人民法院保護(hù)的人。在原告提起侵權(quán)之訴時(shí)應(yīng)當(dāng)提交宅基地使用證。2、對(duì)被告

一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款都包括哪八部分1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是房子本身的補(bǔ)償;2、裝飾裝潢補(bǔ)償，也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺(tái)等等;3、附屬物補(bǔ)償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)熱水器水電表移裝費(fèi)、花壇、鋁合金等;4、搬家費(fèi);5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);6、搬遷獎(jiǎng);7、院內(nèi)土地補(bǔ)償;8、院外小菜地，這個(gè)常常合并在統(tǒng)一征地里補(bǔ)償。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征

農(nóng)村土地的承包分為兩種情況，一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶承包，一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人承包。兩者承包農(nóng)村土地在程序上有不同的要求。《土地承包法》第5條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利?！薄锻恋毓芾矸ā返?5條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)”；“農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。”根據(jù)《土地承包法》第24條規(guī)定：“承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除?！绷硗?，該法第25條也規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員不得

農(nóng)村宅基地房子是農(nóng)村人的歸屬，俗話說葉落歸根，不管是已經(jīng)從農(nóng)村出去在城市定居的人也好，還是現(xiàn)在城市還沒有房子正在打拼的農(nóng)村人也好，總是希望到了自己老的時(shí)候還可以回到農(nóng)村，找回那份寧?kù)o與人情味?？墒请S著農(nóng)村宅基地確權(quán)的進(jìn)行，農(nóng)村已經(jīng)不是部分農(nóng)民的港灣了，你想回去也不一定能回得去，那么究竟那些人本是農(nóng)民卻回不去農(nóng)村了呢?第一類人，上大學(xué)的時(shí)候戶口從農(nóng)村遷到城市的大學(xué)生。現(xiàn)實(shí)情況就是，這些農(nóng)民出身的大學(xué)生將戶口遷到城市，畢業(yè)了之后在大城市沒有住房，要是想再把戶口遷到農(nóng)村，當(dāng)?shù)嘏沙鏊隙ǜ嬖V你不可以。就算遷回來了，也不能遷回自己的家里，只能在鎮(zhèn)上作為居民戶口存在。所以這樣的人，現(xiàn)在既不算是城市人也不算是農(nóng)村人，當(dāng)然就不可能分得農(nóng)村的宅基地了。第二類人，已經(jīng)在城市落戶，但是父母還在農(nóng)村生活。這樣的人，實(shí)際上已經(jīng)算是城市戶口了，父母去世的時(shí)候由于宅基地不能繼承，因此父母去世，也就意味著農(nóng)村的宅基地就沒

宅基地分兩種：一種是國(guó)有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年;一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。因此可分為國(guó)有土地上的宅基地使用權(quán)和集體土地上的宅基地使用權(quán)。而宅基地使用權(quán)范圍一般包括居住生活用地、四旁綠化用地、其他生活服務(wù)設(shè)施用地，這就是宅基地使用權(quán)的幾大類型。根據(jù)《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。根據(jù)《民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第三百六十四條規(guī)定，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。根據(jù)《民法典》第三百六十五條規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。一、居民戶口可以

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是房子本身的補(bǔ)償；2、裝飾裝潢補(bǔ)償，也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺(tái)等等；3、附屬物補(bǔ)償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)熱水器水電表移裝費(fèi)、花壇、鋁合金等4、搬家費(fèi)5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；6、搬遷獎(jiǎng)；7、院內(nèi)土地補(bǔ)償；8、院外小菜地，這個(gè)常常合并在統(tǒng)一征地里補(bǔ)償。一、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體

“三資”農(nóng)村群體是指農(nóng)村社區(qū)的資金，資產(chǎn)和資源。“三資”農(nóng)村人口是實(shí)現(xiàn)村（組）的所有成員的共同富裕的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，是屬于一組經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民群體。有助于農(nóng)村人口的增長(zhǎng)；農(nóng)村共同籌資，資產(chǎn)，資源管理，加強(qiáng)穩(wěn)定和農(nóng)村地區(qū)，以完善基礎(chǔ)管理制度，合法權(quán)益，保障集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的利益，有利于盤活農(nóng)村集體存量資產(chǎn)，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入；有利于壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力，增強(qiáng)集體組織為農(nóng)戶服務(wù)的功能；經(jīng)濟(jì)實(shí)力將有助于促進(jìn)農(nóng)村誠(chéng)信政府，黨員之間，密切合作，改善農(nóng)民服務(wù)。三資企業(yè)有哪些三資企業(yè)即在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)三類外商投資企業(yè)。三資企業(yè)是經(jīng)中國(guó)有關(guān)部門批準(zhǔn)，遵守中國(guó)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，從事某種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由一個(gè)或一個(gè)以上的國(guó)外投資方與中國(guó)投資方共同經(jīng)營(yíng)或獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體?！掇r(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村集體資金資產(chǎn)資源管理指導(dǎo)的意見》第二

農(nóng)村常見的贍養(yǎng)糾紛如下：1、農(nóng)村部分贍養(yǎng)人法制意識(shí)和道德觀念較差，忽視了贍養(yǎng)老人的義務(wù)；2、分家分析產(chǎn)引發(fā)的矛盾導(dǎo)致贍養(yǎng)糾紛；3、農(nóng)村多子女現(xiàn)象已成為不贍養(yǎng)現(xiàn)象的原因之一；4、受舊封建殘余思想的影響，農(nóng)村老人往往只把兒子當(dāng)作贍養(yǎng)義務(wù)人，而忽視了女兒的贍養(yǎng)義務(wù)；5、孩子多年外出打工，造成老年人生活無(wú)需，引發(fā)贍養(yǎng)糾紛。農(nóng)村宅基地糾紛的常見的情形有哪些1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件因土地管理部門審批宅基地過程中，存在超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的糾紛，如存在，法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。2、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件村民爭(zhēng)占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等。對(duì)這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以行政案件受理

農(nóng)村宅基地是屬于集體所有，每個(gè)村民享有的只是使用權(quán)，可有的村民依然將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，那么這一轉(zhuǎn)讓行為是否有效，在惠州市農(nóng)村宅基地買賣無(wú)效的情形有哪些，農(nóng)村宅基地買賣無(wú)效又該怎么辦?一、農(nóng)村宅基地買賣無(wú)效的情形有哪些①房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無(wú)效。②產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無(wú)效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣

1、按環(huán)境一般素分大氣污染、水體污染、土壤污染、噪(音)聲污染、農(nóng)藥污染、輻射污染、熱污染。2、按屬性分顯性污染，隱性污染。3、按人類活動(dòng)分工業(yè)環(huán)境污染、城市環(huán)境污染、農(nóng)業(yè)環(huán)境污染。4、按造成環(huán)境污染的性質(zhì)來源分化學(xué)污染、生物污染、物理污染(噪聲污染、放射性污染、電磁波污染等)固體廢物污染、液體廢物污染、能源污染。陸地污染：垃圾的清理成了各大城市的重一般問題，每天千萬(wàn)噸的垃圾中，很多是不能焚化或腐化的，如塑料、橡膠、玻璃等人類的第一號(hào)敵人。海洋污染：主一般是從油船與油井漏出來的原油，農(nóng)田用的殺蟲劑和化肥，工廠排出的污水，礦場(chǎng)流出的酸性溶液；它們使得大部分的海洋湖泊都受到污染，結(jié)果不但海洋生物受害，就是鳥類和人類也可能因吃了這些生物而中毒。空氣污染：：是指空氣中污染物的濃度達(dá)到或超過了有害程度，導(dǎo)致破壞生態(tài)系統(tǒng)和人類的正常生存和發(fā)展，對(duì)人和生物造成危害。這是最為直接與嚴(yán)重的了，主一般來自工廠

1.申請(qǐng)宅基地的人必須是農(nóng)村戶口居民，而且常年居住在農(nóng)村，并且名下沒有宅基地。2.申請(qǐng)宅基地年齡要求，年齡要滿20周歲以上，有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)來源，和父母已經(jīng)分戶的，才可以申請(qǐng)宅基地。3.如果因國(guó)家需要對(duì)你家土地進(jìn)行征收了的，導(dǎo)致失去宅基地的，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)一塊宅基地，但是要注意的是你沒有申請(qǐng)以房換房的形式來補(bǔ)償。4.因?yàn)楹闉?zāi)或者其它天災(zāi)人禍導(dǎo)致現(xiàn)在居住的房屋破損的，可以在元宅基地上申請(qǐng)重新建房。5.農(nóng)村居民的房屋已經(jīng)無(wú)法居住的，可以重新申請(qǐng)宅基地建房。6.其它特殊原因，不得已把戶口遷出去了，然后戶口又遷回來之后沒有宅基地的，這樣的人也是可以申請(qǐng)的。一、哪些情況無(wú)法申請(qǐng)宅基地1.如果你把你農(nóng)村的宅基地出租或者轉(zhuǎn)讓給其他人，那么你將無(wú)法在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地。2.現(xiàn)在土地管理法對(duì)宅基地申請(qǐng)面積是有規(guī)定的，如果你家是1-2個(gè)人只能申請(qǐng)到70平方米的宅基地，如果你申請(qǐng)的宅基地面積超過了當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，那么也是申

農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作是為深入貫徹中央關(guān)于“搞好農(nóng)村土地確權(quán)、登記、頒證工作”的重要精神，落實(shí)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》（中發(fā)【2010】1號(hào)）和《國(guó)土資源部財(cái)政部農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國(guó)土資發(fā)【2010】60號(hào)）要求開展的一項(xiàng)重要工作。開展農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作是中央的明確要求，目的是實(shí)現(xiàn)憑證管地用地，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，對(duì)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)、推進(jìn)農(nóng)村土地管理制度改革、促進(jìn)節(jié)約集約用地等具有十分重要的意義。此項(xiàng)工作的基本原則是：依法依規(guī)，尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)，穩(wěn)步推進(jìn)。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定開展工作，充分考慮歷史遺留問題的實(shí)際情況，本著有利于保護(hù)土地權(quán)利人特別是農(nóng)民合法權(quán)益的原則，依法合理確定權(quán)屬，積極調(diào)解處理權(quán)屬爭(zhēng)議、化解社會(huì)矛盾，保障社會(huì)和諧穩(wěn)定。