小區(qū)物業(yè)費包括哪些費用，物業(yè)費都由什么組成
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-12 23:14:34
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買房看房價還要看物業(yè)是眾所周知的事，物業(yè)好壞不僅是從物業(yè)資質來看，還要看物業(yè)費是否合理？小區(qū)物業(yè)費包括哪些費用？物業(yè)費都由什么組成？
1、管理費
在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、維修以及更換的費用的賬務管理、檔案等一些管理服務費用。
2、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費
清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用；綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及綠植維護費。
3、辦公費用與人員工資
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規(guī)定，其物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。
4、法定稅費
法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等。
除此之外，物業(yè)費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定。物業(yè)費的數額也會根據各地經濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，也會隨著不同的物業(yè)性質與特點來實行調節(jié)數額
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小區(qū)物業(yè)一、小區(qū)物業(yè)費包括哪些？由于各地經濟發(fā)展水平不同，所以物業(yè)管理費的數額大小也不盡相同，對物業(yè)管理費的核算，是物業(yè)管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區(qū)業(yè)主應該關注的。下面具體分析，物業(yè)管理費應該包括哪些。（一）物業(yè)管理費一般由哪些項目構成1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業(yè)主同意的其它費用；（二）哪些不能算入物業(yè)管理費物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務成本。對于公共水電費，一般不包含在小區(qū)物業(yè)管理費中。但是小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另行約定物業(yè)管理費用，所以具體情2023-03-19309人看過 -
房地產管理費用包括管理服務人員工資、社會保險、福利費用、共享部門設施設備運行維護費用、清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、辦公費用、固定資產折舊、保險費用、同意的其他費用等。辦公樓的房地產費用都包括：1、管理服務人員的工資、社會保險、福利費用以及按規(guī)定提取的福利費用等2、房地產共享部門、共享設施設備的日常運行、維護費用3、房地產管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用4、房地產管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用5、房地產管理區(qū)域秩序維護費用6、辦公費用7、房地產管理企業(yè)固定資產折舊8、房地產共享部門、共享設施設備和公共責任保險費用9、業(yè)主同意的其他費用。房地產共享部門．共享設施設備的修理．修理和更新．改造費用，必須用特殊修理資金支付，不得計入房地產服務支出和房地產服務成本。物業(yè)費包含哪些費用？物業(yè)費怎么算？物業(yè)費是指物業(yè)公司在管理小區(qū)時需要支付的各種費用，包括公共區(qū)域的維護保養(yǎng)、設施設備的維修、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護2023-11-1751人看過 -
小區(qū)物業(yè)費收費標準是很多購房者關心的問題，小區(qū)物業(yè)費收費標準是多少，小區(qū)物業(yè)費收費標準都包含哪些方面，這點是作為購房者必須了解的知識，以方便我們更好的維護自己的權益，對物業(yè)的相關職責范圍了解的更清晰小區(qū)物業(yè)費收費標準是多少？實行政府定價和政府指導價的物業(yè)管理服務收費標準，由物業(yè)管理單位根據實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨立小區(qū)為單位核定。實行政府指導價的物業(yè)管理服務收費，物業(yè)管理單位可在政府指導價格規(guī)定幅度內確定具體收費標準。小區(qū)物業(yè)費收費標準包含的內容住宅小區(qū)公共性服務收費的費用構成包括以下部分：1．管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；2．公共設施、設備日常運行、維修及保養(yǎng)費；3．綠化管理費；4．清潔衛(wèi)生費；5．保安費；6．辦公費；7．物業(yè)管理單位固定資產折舊費；8．法定稅費。物業(yè)管理服務收費的利潤率暫由各省、自治2024-04-17205人看過 -
法律綜合知識一、小區(qū)物業(yè)費用途是哪些（一）物業(yè)管理費一般由以下項目構成：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業(yè)主同意的其它費用。二、小區(qū)物業(yè)費可以隨便漲價嗎物業(yè)費作為一項收費，肯定是可以彈性升降的，但是，上漲是由業(yè)主決定！在現實生活中，很多小區(qū)的物業(yè)都是直接張貼通知：從某年某月起物業(yè)費上漲多少。而業(yè)主大多數根本就不知為何漲，只是被通知了，這是物業(yè)單位強行漲價的手段。其實，業(yè)主才是真正有權決定物業(yè)費是否上調的人。根據《民法典》第二百七十八條的規(guī)定，物業(yè)服務收費標準是有等級劃分的，包括門崗人數、巡邏人數、服裝、安全、清潔衛(wèi)生、綠化面積、甚至連每天垃2023-07-03425人看過
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法律綜合知識一、2024年小區(qū)物業(yè)費都需要交哪些費用眾所周知，現行的法律文件中并不存在被稱為“物業(yè)法”的單部法規(guī)。關于住宅物業(yè)的收費規(guī)范（在通常情況下）如下所示：第一等級的收費標準為每月每平米人民幣1．00元（含稅費在內）；第二等級的收費標準為每月每平米人民幣0．75元（含稅費在內）；第三等級的收費標準為每月每平米人民幣0．50元（含稅費在內）；而第四等級的收費標準則為每月每平米人民幣0．35元（含稅費在內）等等?！段飿I(yè)管理條例》是根據《國務院關于修改的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。二、房屋不住物業(yè)費怎么交法律規(guī)定依據《物業(yè)管理條例》及相關法規(guī)，即使業(yè)主并未實際入住所購房屋，也必須依照物業(yè)服務協(xié)議約定支付相應物業(yè)費。以下是相關說明：業(yè)主收到房屋后，即使未實際居住，亦需按約繳納物業(yè)費；若房屋尚未交付給業(yè)主（即開發(fā)商尚2024-07-28288人看過 -
法律綜合知識物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。簡言之，物業(yè)費是業(yè)主花錢購買的服務，依據收費標準的不同，物業(yè)服務的范圍和質量等也不同。物業(yè)費9大組成部分空置房要繳納多少物業(yè)費？物業(yè)費9個組成部分1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本?？罩梅恳U納多少物業(yè)費空置2023-12-07488人看過 -
一、物業(yè)公司有什么職責物業(yè)公司有以下職責：1．物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經營管理的物業(yè)進行維修和技術管理。2．物業(yè)設備的管理。3．物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等。4．物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應當采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理。5．就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。如果物業(yè)管理公司不盡責任的，可以向有關部門反映情況。二、物業(yè)公司收取的物業(yè)費包括哪些費用物業(yè)公司收取的物業(yè)費包括下列費用：1．管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用；2．物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5．物業(yè)2022-06-22284人看過 -
小區(qū)物業(yè)一、小區(qū)物業(yè)費包括哪些（一）什么是物業(yè)費物業(yè)服務收費是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。物業(yè)服務收費實行分級管理，市和縣（市）政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。鄭州市物業(yè)服務收費分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。普通住宅（指多層住宅、高層住宅）物業(yè)服務收費實行政府指導價（普通住宅區(qū)已成立業(yè)主委員會和業(yè)主在簽定房屋買賣合同時已約定物業(yè)服務內容和收費標準的除外）。寫字樓、別墅、公寓、商鋪等其他各類物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價。（二）物業(yè)費包括什么物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。具體來說，物業(yè)服務成本構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工2023-02-2552人看過
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物業(yè)管理費一、什么時候開始交物管費以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。根據《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。一般情況下，物業(yè)管理費都是在辦理集中入住的時候交納物業(yè)費（預收一般不超過一年的物業(yè)費）。二、物業(yè)管理費包括哪些費用物業(yè)管理費包括的費用：1．管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用等等。22023-03-28460人看過 -
物業(yè)費構成要素有以下幾點：1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用。3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。6、辦公費用。如果小區(qū)已經成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則。廉租房小區(qū)物業(yè)費收取標準廉租房的租金標準為每月1元／平米，因廉租房面積不超過50平米，租金每月不超過50元。廉租房小區(qū)的物業(yè)費是有限制的，商品房小區(qū)配套建設的廉租房實行政府補貼，標準各地方政府確定社保費的申報。地稅的社保申報表和勞動保障局的社保是一回事?；鶖凳歉鶕銌挝坏耐侗Ｈ藬涤嬎愠鰜淼??！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖?/div>2023-07-2675人看過
在沈陽，高層住宅物業(yè)收費標準有具體的細則嗎?物業(yè)費由哪些組成?目前在沈陽，關于高層住宅的物業(yè)費有沒有統(tǒng)一的收取標準呢?物業(yè)費的收取標準一般情況下，每個小區(qū)的物業(yè)服務質量優(yōu)劣不同，所以，收取費用的標準也是不一致的。根據所提供服務質量的高低不同，在物業(yè)服務管理收費基準價基礎上大約在10%以內上下浮動;考慮到高層住宅樓還包括電梯的運營費用，這筆費用在基準價位基礎上允許在50%以內上浮，具體上浮幅度由物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會協(xié)商，并要在物業(yè)服務合同中約定。如果業(yè)主對物業(yè)公司不滿意，可在征得70%左右業(yè)主的同意后，重新聘用其他物業(yè)公司。但根據沈陽物價局的最新規(guī)定，在物業(yè)招投標中已經取消電梯費，這部分費用被納入物業(yè)服務費中。在新規(guī)中，電梯費按面積收取，測算后，每平米價格在0.35元上下浮動。高層物業(yè)費相較一般小區(qū)都要貴上不少，其中主要的原因就是電梯維護費和水泵、消防泵的開支等。但新規(guī)定下電梯費納入物業(yè)2023-05-05371人看過
一、機關物業(yè)管理費包括哪些費用1、人工費．管理服務人員的工資，社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位，共用設施設備日常運行，維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費用；8、物業(yè)共用部位，共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業(yè)主同意的其它費用．二、物業(yè)費標準是多少物業(yè)費標準不是法定的?！段飿I(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。第四十一條業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受2024-01-13390人看過-
小區(qū)物業(yè)物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業(yè)收費規(guī)定第一條為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第二條物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務（包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務），應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。第三條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管2023-02-08308人看過 -
一、物業(yè)管理費包括哪些物業(yè)管理費包括但不限于以下內容：1．公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用。2．聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。3．公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。4．購買或租賃必需的機械及器材的支出。5．物業(yè)財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。6．垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。7．清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。8．公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。9．更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。10．聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。二、物業(yè)管理費的收費規(guī)則物業(yè)管理費的收費標準要遵從以下規(guī)則：1．不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。2．與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務，這又違背市場規(guī)則。3．優(yōu)質優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的2022-07-04303人看過
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小區(qū)物業(yè)費包括什么，小區(qū)物業(yè)費的收取方式有哪些青海在線咨詢 2023-10-06物業(yè)費構成要素有以下幾點： 1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 6、辦公費用。 一般情況下，物業(yè)費的收取方式，應由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在合同中約定，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。 -
小區(qū)物業(yè)費包括什么小區(qū)物業(yè)費收費標準是什么江西在線咨詢 2023-07-11物業(yè)費構成要素有以下幾點： 1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 6、辦公費用。 如果小區(qū)已經成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。 物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的 -
有物業(yè)的安置小區(qū)是否都要交物業(yè)費，物業(yè)費的征收范圍包括哪些費用貴州在線咨詢 2022-03-28有物業(yè)的安置小區(qū)一般都要交物業(yè)費。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經 -
什么是物業(yè)費物業(yè)費包括什么樣的費用呢河南在線咨詢 2022-02-27什么是物業(yè)費物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業(yè)費包括什么1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)
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