物業(yè)費包括什么內容小區(qū)物業(yè)都要交什么費用
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-13 03:45:14
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物業(yè)費構成要素有以下幾點：
1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用。
3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
6、辦公費用。
如果小區(qū)已經成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協商制定收費標準。
物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則。
《民法典》第九百四十四條
業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的；
業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；
合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
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法律綜合知識因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據。物業(yè)公司提供的服務質量達不到物業(yè)合同約定的標準。物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的；業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。2024-05-01420人看過 -
小區(qū)物業(yè)一、小區(qū)物業(yè)費包括哪些（一）什么是物業(yè)費物業(yè)服務收費是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。物業(yè)服務收費實行分級管理，市和縣（市）政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。鄭州市物業(yè)服務收費分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。普通住宅（指多層住宅、高層住宅）物業(yè)服務收費實行政府指導價（普通住宅區(qū)已成立業(yè)主委員會和業(yè)主在簽定房屋買賣合同時已約定物業(yè)服務內容和收費標準的除外）。寫字樓、別墅、公寓、商鋪等其他各類物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價。（二）物業(yè)費包括什么物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。具體來說，物業(yè)服務成本構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工2023-02-2552人看過
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物業(yè)管理費一、物業(yè)管理費包括哪些內容范圍物業(yè)管理費包括的內容有公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機械及器材的支出；物業(yè)財產保險；清潔費；公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用；更新儲備金等范圍。二、拒交物業(yè)管理費怎么解決業(yè)主拒交物業(yè)管理費的可以通過協商、仲裁或起訴等方式解決?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務】業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。三、物業(yè)管理費收費原則物業(yè)管理費收費原則如下：1.不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。2.與用戶的2023-06-28461人看過 -
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法律綜合知識一、2024年小區(qū)物業(yè)費都需要交哪些費用眾所周知，現行的法律文件中并不存在被稱為“物業(yè)法”的單部法規(guī)。關于住宅物業(yè)的收費規(guī)范（在通常情況下）如下所示：第一等級的收費標準為每月每平米人民幣1．00元（含稅費在內）；第二等級的收費標準為每月每平米人民幣0．75元（含稅費在內）；第三等級的收費標準為每月每平米人民幣0．50元（含稅費在內）；而第四等級的收費標準則為每月每平米人民幣0．35元（含稅費在內）等等?！段飿I(yè)管理條例》是根據《國務院關于修改的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。二、房屋不住物業(yè)費怎么交法律規(guī)定依據《物業(yè)管理條例》及相關法規(guī)，即使業(yè)主并未實際入住所購房屋，也必須依照物業(yè)服務協議約定支付相應物業(yè)費。以下是相關說明：業(yè)主收到房屋后，即使未實際居住，亦需按約繳納物業(yè)費；若房屋尚未交付給業(yè)主（即開發(fā)商尚2024-07-28288人看過 -
（1）公共服務。它是為全體用戶提供經常性服務，是所有用戶都可以享受到的。（1）衛(wèi)生服務，包括每天清掃公共樓梯，道路，綠化池，上門為單位和用戶收集清運垃圾，清洗每天的垃圾桶。（2）定期清洗消毒樓宇公共食用蓄水池，保持池內的自來水衛(wèi)生；在每次清洗水池的同時，清洗樓梯走廊。（3）每月派遣人員按戶登記計算，支付水電費管理的大樓公共水電設施的維護、樓梯通道公共照明的維護、隨時更換壞了的燈泡。（4）維護住宅區(qū)環(huán)境，設置衛(wèi)生監(jiān)督員每天進行流動檢查，防止各種有損的市容、市容的混亂建設、混亂、混亂等違法行為，保障所有用戶的利益不受侵害。（5）小區(qū)內的治安服務，設立治安崗亭和流動巡邏隊伍。（二）專項服務。這是為一些用戶提供的服務括：（1）為高層用戶24小時打開和維護電梯；（2）定期翻新和油漆建筑；（3）檢查高層供水泵、消防設備、配電室等動力設備的各種公共設施。特殊服務的費用是根據每個用戶的建筑面積合理承擔的。2023-08-05482人看過
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物業(yè)管理包括哪些內容，物業(yè)管理都包括哪些內容青海在線咨詢 2021-10-25（1）公共服務。它是為全體用戶提供經常性服務，是所有用戶都可以享受到的。（1）衛(wèi)生服務，包括每天清掃公共樓梯，道路，綠化池，上門為單位和用戶收集清運垃圾，清洗每天的垃圾桶。（2）定期清洗消毒樓宇公共食用蓄水池，保持池內的自來水衛(wèi)生；在每次清洗水池的同時，清洗樓梯走廊。（3）每月派遣人員按戶登記計算，支付水電費管理的大樓公共水電設施的維護、樓梯通道公共照明的維護、隨時更換壞了的燈泡。（4）維護住宅區(qū)
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物業(yè)費構成，物業(yè)費包括什么，收取標準是什么廣西在線咨詢 2023-09-10物業(yè)費構成要素有以下幾點： 1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 6、辦公費用。 如果小區(qū)已經成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協商制定收費標準。 物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的
