建設(shè)用地是屬于哪種用地類型的房屋
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時(shí)間： 2023-12-21 09:35:59
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一、建設(shè)用地是屬于哪種用地類型的房屋
建設(shè)用地房屋屬于哪種用地類型，要具體分析。
建設(shè)用地的性質(zhì)分為住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地、綜合用地和其他用地。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是70年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是50年，商業(yè)、文體、娛樂(lè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限是40年。
二、建設(shè)用地土地使用權(quán)可以出賣嗎
建設(shè)用地土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓或出售。建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)依法獲得土地使用權(quán)，并持有相應(yīng)的土地證書(shū)或土地使用權(quán)證，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出售需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，確保權(quán)屬的合法、有效轉(zhuǎn)移。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條
地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。
土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。
三、建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?/p>
建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上現(xiàn)有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的．未抵押的建筑物視為一并抵押。建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，抵押人仍然有權(quán)依法對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，建造建筑物。
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條
土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地。
未按合同規(guī)定的期限和條件開(kāi)發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無(wú)償收回土地使用權(quán)的處罰。
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第一十七條
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法律綜合知識(shí)一、建設(shè)土地使用權(quán)是屬于建設(shè)土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)是存在于國(guó)家所有的土地之上的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施?！睹穹ǖ洹返谌偎氖臈l建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。二、樓房土地使用權(quán)有多久樓房的土地使用權(quán)需要區(qū)分不同的情況。1、住宅為七十年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。2、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為五十年。3、工業(yè)用地五十年。4、教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為五十年。5、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年。6、綜合或者其他用地五十年?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或2024-01-30391人看過(guò) -
集體土地在村集體土地上建房屬于違章建筑。如果沒(méi)有向所在地政府進(jìn)行審批申報(bào)，或者建筑物的實(shí)際用途與審批用途不一致，無(wú)論是在什么所有權(quán)性質(zhì)上的土地進(jìn)行房屋建筑及附屬建筑都屬于違章建筑。首先，農(nóng)村集體土地的使用權(quán)歸農(nóng)村集體所有，在集體土地的承包合同有明確規(guī)定，所有承包土地不能根據(jù)個(gè)人的意愿隨意更改土地用途。其次，我國(guó)頒布的《土地管理法》中對(duì)集體土地用途的管理也明確指出，政府對(duì)土地的具體用途實(shí)行嚴(yán)格管制。凡是出現(xiàn)需要改變集體土地的使用用途的一切行為，尤其是進(jìn)行房屋建筑及其附屬建筑的建設(shè)，必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的審批，并申報(bào)建筑規(guī)劃。露臺(tái)玻璃頂算違建嗎露臺(tái)玻璃頂算違章建筑。在露臺(tái)上搭建玻璃棚子，超出原有設(shè)計(jì)審批，就屬于違章建筑。一旦被城管發(fā)現(xiàn)，就有可能被拆除。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌2023-08-12441人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、房改房土地使用權(quán)類型是屬于劃撥嗎？房改房的土地使用權(quán)類型都是劃撥而且土地使用權(quán)類型是劃撥的在出售給另一個(gè)人時(shí)在辦理另一個(gè)人新土地證時(shí)都必須補(bǔ)交此房的土地出讓金補(bǔ)交后土地的使用權(quán)類型自然就變?yōu)榱顺鲎屝再|(zhì)。二、房產(chǎn)房的過(guò)戶流程1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)2023-06-03226人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)建設(shè)用地按用地性質(zhì)一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。（一）商服用地商服用地是指該宗地塊規(guī)劃的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)服務(wù)業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。（二）綜合用地綜合用地是指不同用途的土地所構(gòu)成的土地，即同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用9地，科研設(shè)計(jì)、辦公綜合用地等。（三）住宅用地。（四）工業(yè)用地工業(yè)用地就是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地。（五）其他用地其他用地是指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用2024-05-2259人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)用地建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施是否屬于違建只要養(yǎng)殖場(chǎng)場(chǎng)主向國(guó)土部門進(jìn)行了備案登記，辦理相關(guān)證件，合法開(kāi)設(shè)的養(yǎng)殖場(chǎng)就不是違章建筑。在土地上搭建涉農(nóng)設(shè)施用于養(yǎng)殖的行為，屬于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法行為，依法享有從事畜牧業(yè)這一農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，這是《土地管理法》以及國(guó)土資源部的相關(guān)規(guī)定對(duì)農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)這一基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)的基本保障。從常理可知，養(yǎng)殖戶不在農(nóng)用地上搭建涉農(nóng)設(shè)施，不可能對(duì)家禽走獸等畜牧業(yè)實(shí)施基本的管理。《民法典》第三百三十一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。依據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》可知，設(shè)施農(nóng)用地是指：直接用于經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地，農(nóng)村宅基地以外的晾曬場(chǎng)等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。另依據(jù)《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》可知，興建農(nóng)業(yè)設(shè)2022-01-22177人看過(guò) -
拆遷費(fèi)用這段內(nèi)容講述了拆遷和土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定。拆遷時(shí)會(huì)給予相應(yīng)的拆遷費(fèi)用,并取得土地使用權(quán)和建設(shè)批文后,在符合相關(guān)手續(xù)的情況下,可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。政府拆除房屋時(shí),會(huì)給予拆遷費(fèi)。如果租憑期限超過(guò)70年,可以建民用住房;超過(guò)50年可以申請(qǐng)建筑商業(yè)用地。此外,農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位和個(gè)人不得非法租賃。如果能夠拆遷，那么拆遷時(shí)會(huì)給予相應(yīng)的拆遷費(fèi)用。取得了土地使用權(quán)的同時(shí)，到相關(guān)部門拿到建設(shè)批文，在符合國(guó)家關(guān)于所建設(shè)的房屋所要求的其他手續(xù)的情況下，就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，到了年限政府拆除時(shí)，則要給拆遷費(fèi)。一般情況下租憑期限如果超過(guò)70年，可以建民用住房；超過(guò)50年可以申請(qǐng)建筑商業(yè)用地。此外，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定：嚴(yán)格規(guī)范使用農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行建設(shè)。農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民2023-08-27421人看過(guò)
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土地管理這段內(nèi)容講述了如果只有宅基地證明而沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批手續(xù),是無(wú)法建造房屋的。需要經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,并由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。如果所涉及的土地用于建造房屋,則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。因此,如果僅有宅基地證而沒(méi)有辦理審批手續(xù),就不能蓋房。如果只有宅基地證明,則無(wú)法建造房屋,還需要經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,并由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。如果所涉及的土地用于建造房屋,則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。所以如果僅有宅基地證，但是沒(méi)有辦理審批手續(xù)的，是不能蓋房的。 宅 基 地 證 蓋 房 需 審 批 嗎 ？根據(jù)我國(guó)的《土地管理法》和《宅基地條例》，宅基地是農(nóng)民集體所有，用于建造住宅的土地。農(nóng)村村民一戶擁有一處宅基地，其宅基地的面積、用途和建設(shè)規(guī)劃等需要遵守相關(guān)規(guī)定。在辦理宅基地證時(shí)，農(nóng)民需要向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府土地管理部門申請(qǐng)審批，獲得宅基地證。這是宅基地管理的一項(xiàng)重要制度，旨在規(guī)范宅基地的分配、使2023-09-0562人看過(guò) -
住房貸款一、限購(gòu)房是什么意思?意思就是限制購(gòu)房的數(shù)量。2010年初，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逐漸向好發(fā)展，房?jī)r(jià)趨勢(shì)明顯。國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，由此開(kāi)啟了2010年樓市調(diào)控的大幕。4月新“國(guó)十條”其中規(guī)定，“要嚴(yán)格限制各種名目的和投機(jī)性購(gòu)房。商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。至此，全國(guó)執(zhí)行限購(gòu)的城市就只剩下北上廣深這四座一線城市。地方的人民政府可根據(jù)實(shí)際的情況，去采取臨時(shí)性的措施，在一定時(shí)期內(nèi)去限定購(gòu)房的套數(shù)。其實(shí)房產(chǎn)限購(gòu)有時(shí)難免傷及無(wú)辜，但要在GDP和民生的夾縫中趨利避害，實(shí)屬不易之舉。二、哪種類型的房子屬于限購(gòu)房?1、它是以住宅基準(zhǔn)的房屋屬于正規(guī)的商品住宅。2、限購(gòu)普通住宅類房屋的使用年限長(zhǎng)達(dá)70年之久。3、住戶的水和電能2023-06-0281人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在眾多的法律關(guān)系中，房屋租賃合同可謂是雙務(wù)、有償合同的一種典范，它象征著雙方當(dāng)事人通過(guò)達(dá)成共識(shí)，由出租方向承租人提供租賃物以供其使用，并在協(xié)商一致后，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的租金義務(wù)的合作事宜。合同的主體當(dāng)然包括出租人和承租人這兩個(gè)關(guān)鍵角色，他們?cè)谔接懪c協(xié)議過(guò)程中的捷徑或者障礙，將會(huì)直接決定租賃行為能否正常運(yùn)行以及可能會(huì)帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)疑地，租賃合同的主要內(nèi)容須包含以下要素：明確租賃物的具體信息（如名稱、數(shù)量、用途）、明確租賃期限、確定租金及其支付期限和支付方式，以及如何維護(hù)租賃物等等?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-08-17426人看過(guò) -
工資建檔立卡貧困戶跟貧困戶是共同關(guān)系。扶貧開(kāi)發(fā)建檔立卡就是要對(duì)貧困戶和貧困村進(jìn)行精準(zhǔn)識(shí)別，了解貧困狀況，分析致貧原因，摸清幫扶需求，明確幫扶主體，落實(shí)幫扶措施，開(kāi)展考核問(wèn)效，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，檢查幫扶責(zé)任人履職情況和貧困對(duì)象脫貧情況。建檔立卡和低保戶的區(qū)別：1、定義不同：（1）低保戶是指收入水平低于全市月均的水平，然后有國(guó)家補(bǔ)貼的家庭；（2）貧困戶是指家庭人均收入低于國(guó)家規(guī)定的人均純收入的家庭。2、入選條件：（1）低保戶表現(xiàn)為無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源，無(wú)勞動(dòng)能力，無(wú)法定撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的居民；領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金的或者期滿后仍然未就業(yè)的且家庭收入低于全市水平的；在職人員領(lǐng)取工資或者最低工資以及退休人員領(lǐng)取退休金后，其收入仍低于全市平均水平的；其他家庭收入水平低于全市平均水平的；必須是當(dāng)?shù)貞艨冢唬?）貧困戶表現(xiàn)為家庭人均收入低于國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)；家人患有重大疾病花費(fèi)巨額并可以提供病例單的；家有殘疾喪失勞動(dòng)能力的；部分2023-08-10390人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地使用權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)嗎宅基地使用權(quán)在我國(guó)法律體系中具有其特定的地位和定義。首先，我們要明確宅基地是否屬于建設(shè)用地這一基本問(wèn)題。1．根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。2．建設(shè)用地是指用于建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，這包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地等。3．而宅基地，作為村民住宅建設(shè)用地，明確屬于集體建設(shè)用地大類項(xiàng)下的一個(gè)小類。因此，從法律層面上講，宅基地使用權(quán)確實(shí)屬于建設(shè)用地使用權(quán)的一種。二、宅基地使用權(quán)人關(guān)于宅基地使用權(quán)人的身份，我們需要明確的是，宅基地的使用權(quán)人是依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施的農(nóng)村居民。1．宅基地使用權(quán)人必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。然而，也存在一些特殊情況，使得非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人員也能獲得宅基地使用權(quán)。2．因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，2024-07-27102人看過(guò) -
建設(shè)用地1．集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。2．但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3．第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請(qǐng)手續(xù)。4．所以目前集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給企業(yè)建設(shè)廠房的。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓有無(wú)年限限制對(duì)于集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓的年限，在僅寫(xiě)明長(zhǎng)期而沒(méi)有明確約定時(shí)，既不能認(rèn)為是無(wú)限期使用，也不能參照租賃合同的約定，認(rèn)為不得超過(guò)二十年。更不能簡(jiǎn)單認(rèn)為屬于合同約定不明2023-07-03500人看過(guò)
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土地互換按照性質(zhì)，土地分為商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地五類。其土地使用權(quán)出讓的最高年限是：1、居住用地為70年；2、工業(yè)用地為50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為40年。土地流轉(zhuǎn)有哪幾種形式（一）土地轉(zhuǎn)包，即承包方將自己承包期內(nèi)承包的部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（二）土地轉(zhuǎn)讓，即承包方將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人。（三）土地出租，即承包方作為出租方，將自己承包期內(nèi)部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并收取租金。（四）土地互換，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交換給他人行使，自己行使從他人處換來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（五）土地入股，即在承包期內(nèi)，承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)量化為股份，以股份入股形式與他人共同生產(chǎn)，按股分紅。（六2023-07-06475人看過(guò) -
建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)從其法律性質(zhì)講，屬于用益物權(quán)。建立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合以下要求：1、節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求；2、遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定；3、不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)等。建設(shè)用地使用權(quán)要的出讓方法如下：1、協(xié)議出讓，在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的前提下，簽訂出讓合同，受讓方按合同約定支付土地出讓金；2、招標(biāo)出讓，在規(guī)定的期限內(nèi)，符合規(guī)定的單位以書(shū)面形式提出開(kāi)發(fā)愿望，經(jīng)政府選擇后，確定將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給某個(gè)開(kāi)發(fā)者；3、拍賣出讓，對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的土地公開(kāi)叫價(jià)競(jìng)投；4、掛牌出讓，在公布規(guī)定的期限內(nèi)接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格。建設(shè)用地使用權(quán)是存在于國(guó)家所有的土地之上的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的僅以土地為限；而且由于我國(guó)城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城郊土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有以外，屬于集體所有。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百四十六條設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)2023-08-0955人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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公共設(shè)施用地屬于哪類用地性質(zhì)湖南在線咨詢 2024-05-03公共設(shè)施用地屬于建設(shè)用地。公共設(shè)施用地是指公共建設(shè)用地，是與常住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，為居民服務(wù)和使用而修建的，是各種設(shè)施用地，包括建筑物及其院落的占地面積、綠地和停車場(chǎng)等。其中，公共設(shè)施包括教育、保健、文化和體育、商業(yè)服務(wù)、金融、郵電、市政公用事業(yè)、行政和其他設(shè)施。 -
那種類型的房子屬于違建？湖北在線咨詢 2023-02-20違建房是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見(jiàn)書(shū)），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等 相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋。違章建筑主要包括： （1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物； （2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物； （3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物； （4）臨時(shí) -
房屋糾紛屬于哪種類型的案件臺(tái)灣在線咨詢 2023-02-23房屋糾紛屬于民事案件，房屋糾紛可以通過(guò)由當(dāng)事人協(xié)商、申請(qǐng)仲裁和提起民事訴訟等方式解決。
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地下車庫(kù)屬于哪種產(chǎn)權(quán)類型遼寧在線咨詢 2022-02-10地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)一般分兩種類型，一種是規(guī)劃的人防層，屬業(yè)主共有，不可以做車庫(kù)進(jìn)行出租出售，另一種是計(jì)入開(kāi)發(fā)商建筑可售面積，開(kāi)發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行銷售。您所述地下車位，不知道屬于哪一種，要看之前報(bào)批的規(guī)劃。如果是人防層是不允許做車庫(kù)的，如果是開(kāi)發(fā)商自有的，但在規(guī)劃中并沒(méi)有規(guī)劃成車庫(kù)而只是車位，那么改建成車庫(kù)銷售也是違規(guī)的。
