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土地使用權差額征稅是什么意思？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-03 07:10:39 359 人看過

交通事故賠償協議書

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國家機關擔任著修建、維護社會基礎保障措施的責任，故而必須要保持國庫充盈，為了增加國庫的收入來源，我國現行法規(guī)定，每個人都是納稅主體。不同的主體需要納稅的稅種是存在著很大的差異的，大多是的公民在購買土地后，需要繳納土地使用權差額征稅。

一、土地使用權差額征稅是什么意思?

1、差額征收是指營業(yè)稅項目，“營改增”試點地區(qū)延續(xù)該政策，

2017年8月1日后由于全國推廣，那么增值稅一般納稅人就沒有這個政策了。

2.、額征收，差額=總營業(yè)額-支付給另外的營業(yè)額(成本)，

如，工程應計稅的營業(yè)額=總工程營業(yè)額-分包工程的營業(yè)額。如，旅游應計稅的營業(yè)額=旅游總收入-支付給外地地接的費用。

二、營改增旅行社差額征稅過程是什么呢?

1、可扣減成本的計算。如果“有效憑證”中有適用稅率分別有3%、6%、17%等不同稅率的發(fā)票，在差額征稅計算可扣除的成本時應以匯總成本金額/(16%)*0.06來扣除。

2、差額征稅額=(不含稅收入-可扣減成本)/(1稅率)*稅率-可抵扣的進項稅

上述公司中可抵扣的進項稅是指取得的日常經營中的辦公用品、電話費、固定資、無形資產、或房屋等增值稅專用發(fā)票中的稅額。

綜上分析，由于營改增延續(xù)了營業(yè)稅的差額征稅政策，那么對于廣大的中小型公司如果選擇為小規(guī)模納稅人，僅從稅率從5%下降至3%這一點來看，稅負下降的空間是非常大的。而如果認定為一般納稅人，雖然稅率從5%上升到6%，但由于增值稅是價外稅且可抵扣日常經營過程中所發(fā)生的進項稅，因此稅負較營改增前來講還是下降的，但與選擇作為小規(guī)模納稅人的稅負相比，稅負下降的程度主要取決于是否可取得足夠多的可抵扣的增值稅專用發(fā)票，因此廣大的中小型旅游公司一定要選擇合適的納稅人身份，做好納稅籌劃，以應對本次的營改增。

在營增改后，公民需要納稅的稅種發(fā)生了變化，但是土地使用權差額征稅依舊存在于其中，公民在購買土地，獲得土地的使用權之后，需要按照規(guī)定，先申報納稅，然后再按照流程納稅，若公民不愿意納稅而選擇偷稅、逃稅，一經發(fā)現，會被嚴厲處罰。

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