房產(chǎn)稅中的差額是什么意思？
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時(shí)間： 2023-09-10 02:00:22
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房產(chǎn)差額稅是一種針對(duì)個(gè)人將購(gòu)買滿2年（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的情況的稅收政策。個(gè)人出售自有住房所得應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20％。
房產(chǎn)差額稅是一種個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅，針對(duì)的是個(gè)人將購(gòu)買滿2年（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的情況。此時(shí)，稅務(wù)部門會(huì)根據(jù)個(gè)人銷售房屋的收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款來(lái)計(jì)算差額，并對(duì)差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。按照我國(guó)按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得（出售價(jià)與房屋原值的差額），應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20％。
差 額 稅 如 何 計(jì) 算 ？
差額稅是一種稅收征收方式，其計(jì)算方式是通過(guò)納稅人的應(yīng)納稅所得額與扣除項(xiàng)目金額之差來(lái)計(jì)算應(yīng)納稅額。在計(jì)算過(guò)程中，需要先對(duì)納稅人進(jìn)行分類，如工資、薪金所得、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得等。然后，根據(jù)不同的分類，計(jì)算出相應(yīng)的應(yīng)納稅所得額和應(yīng)納稅額。
差額稅的計(jì)算方法有兩種：
1. 直接法：將納稅人的應(yīng)納稅所得額與扣除項(xiàng)目金額分別計(jì)算，然后將兩者相減得到應(yīng)納稅額。
2. 間接法：先將納稅人的應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率，再減去扣除項(xiàng)目金額，得到應(yīng)納稅額。
需要注意的是，差額稅的計(jì)算方法可能會(huì)受到不同國(guó)家或地區(qū)的法律法規(guī)影響。在我國(guó)，差額稅的征收方式主要體現(xiàn)在個(gè)人所得稅領(lǐng)域。對(duì)于個(gè)人所得稅的納稅人，應(yīng)納稅所得額的計(jì)算方法和扣除項(xiàng)目的規(guī)定也會(huì)對(duì)差額稅的計(jì)算產(chǎn)生影響。
總之，差額稅的計(jì)算方式較為復(fù)雜，需要充分了解相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，以確保正確計(jì)算應(yīng)納稅額。同時(shí)，納稅人應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的征收工作，遵守稅收法律法規(guī)，誠(chéng)信納稅。
差額稅是一種針對(duì)個(gè)人將購(gòu)買滿2年非普通住房對(duì)外銷售的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅。其計(jì)算方式有兩種：直接法和間接法。對(duì)于個(gè)人所得稅的納稅人，應(yīng)納稅所得額的計(jì)算方法和扣除項(xiàng)目的規(guī)定也會(huì)對(duì)差額稅的計(jì)算產(chǎn)生影響。納稅人應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的征收工作，遵守稅收法律法規(guī)，誠(chéng)信納稅。
《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》（財(cái)稅［2016］36號(hào)）第一條第（三）項(xiàng)第10目規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外），以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款后的余額為銷售額。
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法律綜合知識(shí)一、直接差額選舉是什么直接差額選舉是指正式候選人名額多于應(yīng)選名額的時(shí)候，有選舉權(quán)的人直接參加選舉行使選舉權(quán)利的選舉方式。直接選舉是指有選舉權(quán)的人直接參加選舉行使選舉權(quán)利的選舉方式，在我國(guó)按憲法和有關(guān)法律規(guī)定，不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)、縣、自治縣、鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民代表大會(huì)的代表，由選民直接選舉產(chǎn)生。差額選舉指候選人數(shù)多于應(yīng)選人數(shù)的選舉，即不等額選舉。選舉時(shí)，候選人名額按選舉法或有關(guān)章程比應(yīng)當(dāng)選的名額多，由選舉人自由選擇投票。相對(duì)于等額選舉，差額選舉可以使選民和代表有更多的選擇余地，切實(shí)提高選舉的民主化程度，從而更利于選出人民群眾滿意的代表。差額選舉有利于人才的選拔，使優(yōu)秀人才得以脫穎而出。此外，差額選舉的結(jié)果必然使一部分候選人落選，也可以使當(dāng)選的代表增強(qiáng)公仆意識(shí)和責(zé)任心。二、直接選舉的范圍有哪些全國(guó)人民代表大會(huì)的代表，省、自治區(qū)、直轄市、設(shè)區(qū)的市、自治州的人民代表大會(huì)的代表，由下一級(jí)人民代表大2023-11-10254人看過(guò) -
納稅人一、房產(chǎn)差額稅怎么算(一)一般納稅人:計(jì)稅銷售額=(取得的全部含稅價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-支付給其他單位或個(gè)人的含稅價(jià)款)÷(1+對(duì)應(yīng)征稅應(yīng)稅服務(wù)適用的增值稅稅率或征收率)(二)小規(guī)模納稅人:計(jì)稅銷售額=(取得的全部含稅價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-支付給其他單位或個(gè)人的含稅價(jià)款)÷(1+征收率)。1、差額征收是指營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目,"營(yíng)改增"試點(diǎn)地區(qū)延續(xù)該政策,8月1日后由于全國(guó)推廣,那么增值稅一般納稅人就沒(méi)有這個(gè)政策了。2、差額征收,差額=總營(yíng)業(yè)額-支付給另外的營(yíng)業(yè)額(成本),如,工程應(yīng)計(jì)稅的營(yíng)業(yè)額=總工程營(yíng)業(yè)額-分包工程的營(yíng)業(yè)額.如,旅游應(yīng)計(jì)稅的營(yíng)業(yè)額=旅游總收入-支付給外地地接的費(fèi)用。二、買房子差額稅是什么意思根據(jù)國(guó)家規(guī)定，出售房屋時(shí)需要繳納個(gè)人收入所得稅;繳納的稅率按差額的20%繳納或全額的1%繳納，差額20%就是現(xiàn)成交價(jià)(評(píng)估價(jià))減去原房屋原值后的20%;現(xiàn)成交價(jià)(評(píng)估價(jià))很明白，原房屋原值參看下面：1、自2023-05-28490人看過(guò) -
房產(chǎn)稅買房子可是人生中比較重要的事情，但是也會(huì)費(fèi)心費(fèi)力，因?yàn)閷?duì)于房產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)會(huì)產(chǎn)生很多的稅費(fèi)以及相關(guān)的手續(xù)都是需要去進(jìn)行辦理的。房產(chǎn)稅是其中必須要繳納的費(fèi)用，也是很多買房者都不知道的問(wèn)題，那么對(duì)于房產(chǎn)稅是什么意思，房產(chǎn)稅什么時(shí)候出臺(tái)，想要了解的話，一起來(lái)認(rèn)識(shí)一下吧。一、房產(chǎn)稅是什么意思房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅什么時(shí)候出臺(tái)1、實(shí)際上，房產(chǎn)稅一直就是存在的。每次，關(guān)于推進(jìn)房產(chǎn)稅的消息都是備受關(guān)注的。近幾年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)的飛速上漲，房產(chǎn)稅的應(yīng)稅價(jià)格也開(kāi)始逐漸調(diào)整。對(duì)個(gè)人住房征稅的房產(chǎn)稅將是未來(lái)房產(chǎn)稅改革的重要方向，但是目前，國(guó)內(nèi)條件并不具備改革方向，所以新修訂房產(chǎn)稅的時(shí)間還無(wú)法確定。2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)2023-05-20356人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)差額選舉的意思是正式候選人的名額需要多于應(yīng)選人名額，而等額選舉的意思是正式候選人的名額需要等于應(yīng)選人名額。差額選舉的投票有兩種方式，一種是直接采用候選人數(shù)多于應(yīng)選人數(shù)的方式選舉，另外一種是進(jìn)行預(yù)選，再產(chǎn)生候選人名單，從而進(jìn)行選舉。一、差額選舉和等額選舉是什么意思差額選舉的意思是指正式候選人名額多于應(yīng)選人名額的選舉方式。等額選舉的意思是指候選人名額等于應(yīng)選人名額的選舉方式。差額選舉更有利于發(fā)揚(yáng)民主，體現(xiàn)選民意愿。所以村民委員會(huì)組織法規(guī)定，候選人的名額應(yīng)當(dāng)多于應(yīng)選名額，實(shí)行差額選舉。二、差額選舉怎么投票差額選舉的投票有兩種方式：1．直接采用候選人數(shù)多于應(yīng)選人數(shù)的差額選舉辦法進(jìn)行正式選舉；2．先采用差額選舉辦法進(jìn)行預(yù)選，產(chǎn)生候選人名單，然后進(jìn)行正式選舉。全國(guó)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)代表實(shí)行差額選舉，代表候選人的人數(shù)應(yīng)多于應(yīng)選代表的名額。由選民直接選舉人民代表大會(huì)代表的，代表候選人的人數(shù)應(yīng)多于應(yīng)選代2023-07-13492人看過(guò)
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房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅滿兩年有契稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅等。房子滿兩年的話購(gòu)房者是可以節(jié)省增值稅的，所以很多人會(huì)選擇滿兩年的二手房，這個(gè)滿兩年是從房屋首次過(guò)戶并繳納契稅的時(shí)間開(kāi)始算起的。房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅。一、張家港二手房過(guò)戶費(fèi)用如何算依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購(gòu)房；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一2023-06-26277人看過(guò) -
養(yǎng)老保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)差額補(bǔ)收是每年的最低工資都在做相應(yīng)的調(diào)整，每年的社保都調(diào)整社保基數(shù)。社保繳納應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者應(yīng)發(fā)工資作為社保繳納的基數(shù)。用人單位為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)是用人單位的法定義務(wù)，明顯具有國(guó)家強(qiáng)制性的特點(diǎn)。一、農(nóng)保和社保都交了怎么處理農(nóng)保和社保都交了可以按實(shí)際情況選擇其一，退出另一份保險(xiǎn)即可。農(nóng)保辦理停保條件為社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)出農(nóng)保，本市從業(yè)人員參加城保、鎮(zhèn)保。社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)入農(nóng)保，符合農(nóng)保養(yǎng)老金領(lǐng)取條件的“農(nóng)業(yè)戶籍”人員，可申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)入農(nóng)保手續(xù)。社保辦理停保條件，在職死亡、家住農(nóng)村的參保人員、退休后死亡人員個(gè)人賬戶養(yǎng)老金沒(méi)有領(lǐng)完的人員、重復(fù)參保的人員。社保的繳費(fèi)基數(shù)，是指企業(yè)或者職工個(gè)人用于計(jì)算繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的工資基數(shù)，用此基數(shù)乘以規(guī)定的費(fèi)率，就是企業(yè)或者個(gè)人應(yīng)該繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的金額。各地的社保繳費(fèi)基數(shù)與當(dāng)?shù)氐钠骄べY數(shù)據(jù)相掛鉤，是按照職工上一年度1月至12月的所有工資性收入所得2023-02-1655人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額是什么意思合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額是指合伙人依照出資數(shù)額或協(xié)議約定的分配比例按份享有合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)的利益和分擔(dān)合伙企業(yè)虧損的份額。合伙人的財(cái)產(chǎn)份額與合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)緊密聯(lián)系。一方面，合伙財(cái)產(chǎn)的每個(gè)所有者對(duì)于合伙財(cái)產(chǎn)都具有自己的財(cái)產(chǎn)份額。合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)的共有權(quán)是一種可以量化的權(quán)利，合伙人可以根據(jù)協(xié)議中預(yù)先約定的比例將共有權(quán)分割為同種同質(zhì)的幾個(gè)部分，一個(gè)合伙的財(cái)產(chǎn)份額即為其中的某一部分。另一方面，合伙人對(duì)其財(cái)產(chǎn)份額并不意味著他可以對(duì)于合伙財(cái)產(chǎn)的特定部分主張排他性的獨(dú)占權(quán)。合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)作為共同管理和使用的財(cái)產(chǎn)，在合伙企業(yè)的存續(xù)期間，應(yīng)由全體合伙人共同決定其用途，合伙人不能任意處分自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，只有在合伙企業(yè)分配利潤(rùn)、或退伙或解散時(shí)，各合伙人的財(cái)產(chǎn)份額才從合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)中分離出去。合伙財(cái)產(chǎn)既包括全體合伙人合伙協(xié)議實(shí)際繳付的出資，也包括合伙企業(yè)成立后解散前，以合伙企業(yè)名義取得的全部收益2023-08-15465人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、等額選舉和差額選舉是什么意思區(qū)別所謂差額選舉，就是在選舉中實(shí)行候選人數(shù)多于應(yīng)選名額的不等額選舉。等額選舉是指候選人數(shù)與應(yīng)選人數(shù)相等的選舉。等額選舉和差額選舉的區(qū)別：1．候選人與應(yīng)選人數(shù)的差別：等額選舉是指候選人與應(yīng)選人數(shù)相等的選舉，而差額選舉是指候選人數(shù)多于應(yīng)選人數(shù)的選舉。等額選舉候選人都能選上，只是職位的差別；而差額選舉是多人爭(zhēng)奪一個(gè)職位，便于選出優(yōu)秀的人才。2．選舉輪數(shù)的差別：等額選舉的選舉輪數(shù)比差額選舉少，一般差額選舉會(huì)采用車輪制進(jìn)行選舉。一般侯選人僅此1人，選舉即是通過(guò)與認(rèn)可。未過(guò)半數(shù)重選，一般情況不會(huì)重選。差額選舉，普遍采用，一般侯選人3—4人，自由選舉2—3人，得半數(shù)以上，按得票多少而定，其中有2人未過(guò)半數(shù)，重選，直到選出為止。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第九十七條省、直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民代表大會(huì)代表由下一級(jí)的人民代表大會(huì)選舉；縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)、鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的2023-11-13321人看過(guò)
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遺產(chǎn)稅一、什么是遺產(chǎn)稅我國(guó)目前并未開(kāi)征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。因此并沒(méi)有遺產(chǎn)稅的規(guī)定。根據(jù)征收遺產(chǎn)稅的國(guó)家相關(guān)立法可知：遺產(chǎn)稅其實(shí)是一種以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象征收的稅，它和其他稅一樣有自己的起征點(diǎn)、稅率、征收標(biāo)準(zhǔn)等。房產(chǎn)遺產(chǎn)稅按課征的方式不同可具體劃分為總遺產(chǎn)稅、分遺產(chǎn)稅和總分遺產(chǎn)稅三種。(1)總遺產(chǎn)稅是對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人死亡后遺留的財(cái)產(chǎn)總額綜合進(jìn)行課征。規(guī)定有起征點(diǎn)，一般采用累進(jìn)稅率，不考慮繼承人與被繼承人的親疏關(guān)系和繼承的個(gè)人情況。(2)分遺產(chǎn)稅是對(duì)各個(gè)繼承人分得的遺產(chǎn)分別進(jìn)行課征。考慮繼承人與被繼承人的親疏關(guān)系和繼承人的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力，采用累進(jìn)稅率。(3)總分遺產(chǎn)稅是對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)先征收總遺產(chǎn)稅，在對(duì)繼承人所得的繼承份額征收分遺產(chǎn)稅。兩稅合征，互補(bǔ)長(zhǎng)短。二、遺產(chǎn)法定繼承的情形《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)2023-02-06150人看過(guò) -
一、房地產(chǎn)契稅是什么意思房地產(chǎn)契稅的意思是房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，就當(dāng)事人所定契約按房?jī)r(jià)一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人所征收的一次性稅費(fèi)。它是針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的專門稅種，也是購(gòu)房過(guò)程中購(gòu)房所承受的最大稅額的一次稅費(fèi)，約為房?jī)r(jià)的1.5%。購(gòu)買第二套住房時(shí)的契稅約為房?jī)r(jià)的3%。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。二、房產(chǎn)契稅退稅政策房產(chǎn)契稅退稅政策是在購(gòu)房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過(guò)的可以申請(qǐng)退稅；購(gòu)房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開(kāi)發(fā)商退款證明可以申請(qǐng)退稅；房屋經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的可以申請(qǐng)退稅。假如符合上述條件的，但是沒(méi)有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。申2023-06-26275人看過(guò) -
破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)一、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)額是什么意思破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)由下列財(cái)產(chǎn)構(gòu)成：1、宣告破產(chǎn)時(shí),破產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的全部財(cái)產(chǎn)；2、破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程序終結(jié)前所取得的財(cái)產(chǎn);3、應(yīng)當(dāng)由破產(chǎn)企業(yè)行使的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利,包括在破產(chǎn)程序結(jié)束時(shí)尚未到期的、應(yīng)由破產(chǎn)企業(yè)將來(lái)行使的財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)等;4、已作為擔(dān)保物的價(jià)款超過(guò)其所擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額的,超過(guò)部分也屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。二、財(cái)產(chǎn)構(gòu)成破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)由下列財(cái)產(chǎn)構(gòu)成：1、宣告破產(chǎn)時(shí)破產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的全部財(cái)產(chǎn)；2、破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程序終結(jié)前所取得的財(cái)產(chǎn)；3、應(yīng)當(dāng)由破產(chǎn)企業(yè)行使的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。三、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案和分配原則破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、可供破產(chǎn)分配的財(cái)產(chǎn)種類、總值，已經(jīng)變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)和未變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)；2、債權(quán)清償順序、各順序的種類與數(shù)額，包括破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款的數(shù)額和計(jì)算依據(jù)，納入國(guó)家計(jì)劃調(diào)整的企業(yè)破產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)說(shuō)明職工安置費(fèi)的數(shù)額和計(jì)算依據(jù)；2023-06-16144人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)差額選舉是指候選人數(shù)多于應(yīng)選人數(shù)的選舉。差額選舉是相對(duì)于等額選舉而言的，選舉時(shí)，候選人名額按選舉法或有關(guān)章程比應(yīng)當(dāng)選的名額多，由選舉人自由選擇投票。相對(duì)于等額選舉，差額選舉可以使選民和代表有更多的選擇余地，切實(shí)提高選舉的民主化程度，從而更利于選出人民群眾滿意的代表?！吨腥A人民共和國(guó)全國(guó)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)選舉法》第三條全國(guó)人民代表大會(huì)的代表，省、自治區(qū)、直轄市、設(shè)區(qū)的市、自治州的人民代表大會(huì)的代表，由下一級(jí)人民代表大會(huì)選舉。不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)、縣、自治縣、鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民代表大會(huì)的代表，由選民直接選舉。2024-07-24418人看過(guò)
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稅收籌劃一、應(yīng)稅銷售額什么意思1、應(yīng)稅銷售額是納稅人銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)向購(gòu)買方，收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，但是不包括收取的銷項(xiàng)稅額，不過(guò)不包括收取的銷項(xiàng)稅額。其中，承受應(yīng)稅勞務(wù)也應(yīng)一同視為購(gòu)買方。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第六條銷售額為納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，但是不包括收取的銷項(xiàng)稅額。銷售額以人民幣計(jì)算。納稅人以人民幣以外的貨幣結(jié)算銷售額的，應(yīng)當(dāng)折合成人民幣計(jì)算。第三條納稅人兼營(yíng)不同稅率的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅率項(xiàng)目的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率。二、應(yīng)稅銷售額包括那些1、銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)向購(gòu)買方取得的全部?jī)r(jià)款；2、向購(gòu)買方收取的各種價(jià)外費(fèi)用，比如價(jià)外向購(gòu)買方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)等；3、混合銷售行為的銷售額為貨物與非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額的合計(jì)數(shù)；4、兼營(yíng)的非應(yīng)稅勞務(wù)銷售額為貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)與非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額的合計(jì)，包括貨物銷2023-08-09100人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積誤差的原因在檢查房屋時(shí)，房屋面積有一些誤差是很常見(jiàn)的。究其原因，最主要的原因是購(gòu)房者在未來(lái)買房。在商品房建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，可能需要對(duì)一些部位進(jìn)行調(diào)整，設(shè)計(jì)也會(huì)發(fā)生一些變化，導(dǎo)致房屋建成后實(shí)際測(cè)繪成果與合同不符。面積誤差在3%以內(nèi)，這是法律規(guī)定的合理誤差范圍。如果實(shí)際測(cè)繪面積與簽約面積的絕對(duì)誤差小于3%，按照“多賠少退”的原則，如果實(shí)際測(cè)繪面積大于簽約面積，但小于3%，按照簽約房?jī)r(jià)，購(gòu)房將提供開(kāi)發(fā)商的房款；如果實(shí)際面積小于合同面積，但也低于3%，開(kāi)發(fā)商可以將多出的房款退還給購(gòu)房者。面積誤差超過(guò)3%當(dāng)面積超過(guò)3%時(shí)，買方有權(quán)退房，這是合理合法的。買受人要求退房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將已付房?jī)r(jià)退還買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)利息。當(dāng)然，購(gòu)房者不必退房。只要按實(shí)際面積再安置房子。當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格低于3%，開(kāi)發(fā)商將彌補(bǔ)房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)剩。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差2023-05-08214人看過(guò)
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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買房子差額稅是什么意思，有哪些相關(guān)的交稅標(biāo)準(zhǔn)福建在線咨詢 2024-08-31個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓收入與購(gòu)買房產(chǎn)的原值及相關(guān)稅費(fèi)的差額征收個(gè)人所得稅。 （1）對(duì)個(gè)人購(gòu)買的住房，不足5年轉(zhuǎn)手交易的，無(wú)論是普通住房還是非普通住房，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅，并按營(yíng)業(yè)稅稅額隨征城建稅、教育費(fèi)附加。 （2）個(gè)人購(gòu)買普通住房超過(guò)5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加。 （3）對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過(guò)5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按賣價(jià)減買價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅，并按營(yíng) -
工資中扣的免稅額是什么意思天津在線咨詢 2022-07-17免稅代扣指的是公司從你工資中直接扣除的不用繳納個(gè)人所得稅的那部分費(fèi)用。主要指?jìng)€(gè)人負(fù)擔(dān)的養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)，失業(yè)保險(xiǎn)，住房公積金等費(fèi)用。免稅代扣是相對(duì)是應(yīng)稅代扣而言的，主要是看扣那部分費(fèi)用是不是在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)扣除。比如有的公司代扣的房租，水電費(fèi)等就應(yīng)該屬于應(yīng)稅扣款。
