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第一條為實施國務(wù)院批準(zhǔn)的《北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗區(qū)暫行條例》，制定本辦法。

第二條北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗區(qū)（以下簡稱試驗區(qū)）內(nèi)新技術(shù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用房（以下簡稱房屋）的租賃、買賣、均適用本辦法。

第三條本辦法由海淀區(qū)人民政府負責(zé)組織實施，海淀區(qū)房地產(chǎn)管理局負責(zé)日常管理工作；海淀區(qū)工商、物價、稅務(wù)、銀行、審計等部門按各自的職責(zé)監(jiān)督本辦法的實施。

第四條房屋租賃，租賃雙方必須簽訂租賃合同，并報經(jīng)海淀區(qū)房地產(chǎn)管理局審核同意。未經(jīng)出租方許可，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用。

房屋買賣，須報經(jīng)海淀區(qū)房地產(chǎn)管理局審查批準(zhǔn)，辦理立契過戶手續(xù)。

第五條房屋租賃的租金，由基本租金和地段級差租金構(gòu)成?；咀饨鹈拷ㄖ椒矫酌吭虏坏贸^12元；地段級差租金最高不得超過基本租金的3倍。

第六條房屋買賣價格，由基本價格和地段級差價格構(gòu)成。樓房的基本價格每建筑平方米不得超過1100元，平房的基本價格每建筑平方米不得超過400元，舊房的基本價格按同類新建房屋基本價格乘以折余率計算；地段級差價格最高不得超過基本價格的2倍。

第七條房屋所有權(quán)人出租或出賣房屋所得的地段級差租金或地段級差價格收入，由海淀區(qū)房地產(chǎn)管理局收取60％的試驗區(qū)建設(shè)費。試驗區(qū)建設(shè)費上繳區(qū)財政，用于試驗區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

第八條房屋所有權(quán)人以房屋折抵投資與其它單位或個人聯(lián)營的，聯(lián)營雙方應(yīng)按本辦法第六條議定房價，并報經(jīng)海淀區(qū)房地產(chǎn)管理局審查批準(zhǔn)，辦理立契過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給聯(lián)營企業(yè)。

房屋所有權(quán)人以房屋租金折抵投資與其它單位或個人聯(lián)營新技術(shù)企業(yè)的，聯(lián)營雙方應(yīng)按本辦法第五條議定租金，并報海淀區(qū)房地產(chǎn)管理局審核同意。以房屋租金折抵投資的，不得再收取租金。

第九條對違反本辦法的，由海淀區(qū)房地產(chǎn)管理局視情節(jié)輕重，給予責(zé)任單位或個人下列處罰：

一、擅自租賃、買賣房屋的，處以成交額1倍以下的罰款，并限期補辦審核批準(zhǔn)手續(xù)。

二、未經(jīng)出租方許可，承租方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用的，沒收全部非法所得，并處以非法所得1倍以下的罰款；出租方有權(quán)終止租賃合同，收回房屋。

三、超出本辦法規(guī)定的房屋租賃、買賣價格進行租賃、買賣房屋或瞞租、隱價，以及以房屋租金折抵投資后又收租金的，沒收全部非法所得，并處以非法所得2倍以下的罰款。

第十條海淀區(qū)人民政府可以根據(jù)本辦法制定實施細則，并負責(zé)解釋本辦法實施中的具體問題。

第十一條本辦法自1988年9月1日起施行。