二手房網(wǎng)簽備案需要的材料
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-27 16:42:28
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買方：
1、購房者的身份證件（有直系親屬的還要出示直系親屬的）；
2、購房者家中為企業(yè)的戶口簿（主頁、自己頁、變更頁）；
3、購房者的婚姻證明；
4、購房者的儲(chǔ)蓄卡（非自己的卡，需給代辦公司人一份委托授權(quán)書）。
注：買家為企業(yè)的，需出示法人的身份證件、法人的戶口簿（主頁、自己頁、變更頁），企業(yè)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果是委托人需要出示公證委托書、委托人的身份證件。
賣方：
1、售房者的房產(chǎn)證；
2、售房者的身份證件；
3、售房者的戶口簿（主頁、自己頁、變更頁）；
4、售房者的婚姻證明（己婚的需要直系親屬的愿意售賣證實(shí)）；
5、售房者的儲(chǔ)蓄卡（非自己的卡，需出示“公正”的委托授權(quán)書）。
注：如果是企業(yè)產(chǎn)權(quán)，則需要出示：房產(chǎn)證；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照?qǐng)F(tuán)本蓋上公司章；機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)代碼蓋上公司章；法人身份證件；委任書蓋上公司章；儲(chǔ)蓄卡。
一、網(wǎng)簽備案辦理流程
第一步，錄入合同。
房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動(dòng)導(dǎo)入買賣雙方當(dāng)事人及房屋信息，當(dāng)事人在線填寫成交價(jià)格、付款方式、資金監(jiān)管等合同其他基本信息，自動(dòng)生成網(wǎng)簽合同文本。
第二步，簽章確認(rèn)。
買賣雙方當(dāng)事人在打印出的網(wǎng)簽合同上簽章確認(rèn)并將合同簽章頁上傳至房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。有條件的城市，可以采用電子簽名（簽章）技術(shù)，在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中予以確認(rèn)。
第三步，備案賦碼。
核驗(yàn)通過的，完成網(wǎng)上簽約即時(shí)備案，賦予合同備案編碼。
第四步，網(wǎng)簽備案信息載入樓盤表。
網(wǎng)簽備案后，將合同備案編碼、購房人基本信息、成交價(jià)格、付款方式、資金監(jiān)管等房屋買賣合同網(wǎng)簽備案信息載入樓盤表。
根據(jù)各地實(shí)際情況，各地房地產(chǎn)主管部門制定的房屋網(wǎng)簽備案具體程序可能有所區(qū)別。
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房屋權(quán)屬登記一、二手房交易網(wǎng)簽之前要備案嗎不是網(wǎng)簽之前備案，而一定要在網(wǎng)簽了之后進(jìn)行備案;網(wǎng)簽是房屋交易過程中一個(gè)必須的過程。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)生成一個(gè)唯一的網(wǎng)簽合同號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽合同號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。二、二手房網(wǎng)簽流程.1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打.印合同協(xié)議或聲明。4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印>，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2023-04-18220人看過 -
法律綜合知識(shí)備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。2024-04-2096人看過 -
二手房網(wǎng)簽一、房網(wǎng)備案網(wǎng)簽如何辦理1、錄入合同：房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動(dòng)導(dǎo)入買賣雙方當(dāng)事人及房屋信息，當(dāng)事人在線填寫價(jià)款、付款方式等合同其他基本信息，自動(dòng)生成網(wǎng)簽合同文本。2、簽章確認(rèn)：買賣雙方當(dāng)事人在打印出的網(wǎng)簽合同上簽章確認(rèn)并將合同簽章頁上傳至房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。有條件的可采用電子簽名(簽章)技術(shù)，在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中予以確認(rèn)。3、備案賦碼：核驗(yàn)通過的，完成網(wǎng)上簽約及時(shí)備案，賦予合同備案編碼。4、網(wǎng)簽備案信息載入樓盤表。二、二手房網(wǎng)簽要注意什么1、查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證：并不是所有的二手房都可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，對(duì)于購房者而言再進(jìn)行二手房網(wǎng)簽之前首先要確認(rèn)一下二手房的房產(chǎn)證書是否齊全。買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。2、注意合同文本：二手房2023-06-2280人看過 -
一、二手房有網(wǎng)簽備案的購房合同嗎?二手房交易是必須網(wǎng)簽備案處理的，在簽訂合同后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣，簽合同后可以撤銷。一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。二、網(wǎng)簽的影響1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3.網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加2023-04-16219人看過
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法律綜合知識(shí)一、二手房交易備案所需材料有哪些內(nèi)容1．備案登記申請(qǐng)書。2．申請(qǐng)人身份證明。3．房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。4．證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。5．其他必要材料。二、二手房交易中定金的數(shù)額應(yīng)如何確定由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，但是不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。三、二手房交易糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請(qǐng)求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)2024-01-07254人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份；2、產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份；3、所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份。網(wǎng)簽信息包括購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。一、上海房屋租賃網(wǎng)簽流程大致如下：1、登錄住房網(wǎng)簽平臺(tái)。2、根據(jù)房屋類型選擇相應(yīng)的模塊進(jìn)行簽約。3、根據(jù)系統(tǒng)提示的錄入規(guī)則填寫權(quán)證號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)人姓名和證件號(hào)碼后，系統(tǒng)將對(duì)上述信息進(jìn)行核驗(yàn)，核驗(yàn)通過后通過后方可繼續(xù)簽訂合同。4、根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行租賃合同制作、填寫租賃合同相關(guān)信息。5、合同確認(rèn)前，需對(duì)雙方進(jìn)行身份認(rèn)證。微信掃描二維碼進(jìn)入身份認(rèn)證界面。6、實(shí)名認(rèn)證通過，打印租賃合同正式文本，雙方簽字。二、同時(shí)辦理2023-02-09305人看過 -
1、《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書》(原件)；2、出租方與承租方身份證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)；3、住房權(quán)屬證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)；申請(qǐng)住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(chǎng)(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場(chǎng))到達(dá)所住區(qū)域的居住證受理點(diǎn)，排隊(duì)拿號(hào)辦理房屋租賃備案證明，被叫到號(hào)后，提供材料由辦理人員核驗(yàn)材料和確認(rèn)身份后，會(huì)讓你現(xiàn)場(chǎng)填寫一份《房屋租賃備案申請(qǐng)表》。申請(qǐng)表填寫完畢后，工作人員對(duì)備案信息進(jìn)行錄入成功后，現(xiàn)場(chǎng)出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》完成辦理。一、辦理房屋租賃備案的范圍有哪些？辦理新增登記備案時(shí)，住房證明為下列7種類型的，應(yīng)當(dāng)提交網(wǎng)簽合同文本后，方可辦理租賃備案：1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證；2、咖啡色房屋所有權(quán)證；3、紅色不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；4、上海市房地產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書；5、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書；2023-02-22320人看過 -
房屋買賣協(xié)議1、房屋所有權(quán)證書；2、房屋買賣合同；3、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書領(lǐng)取。二手房過戶手續(xù)的辦理流程可以表示為：收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證。二手房過戶需要注意什么（一）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料。賣方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；3、稅費(fèi)繳納證明。（二）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時(shí)間。過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣，一般在7個(gè)工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。（三）本人不能到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理。如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代2023-07-04154人看過
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二手房網(wǎng)簽一、二手房網(wǎng)簽備案是否有效期二手房網(wǎng)簽備案是不存在有效期的規(guī)定的，在辦理時(shí)，只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定，即合法有效。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。二、網(wǎng)簽備案的作用是什么1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間2023-06-22224人看過 -
二手房網(wǎng)簽二手房網(wǎng)簽都要準(zhǔn)備的資料有：買賣雙方身份證、以家庭為單位的戶口本、婚姻證明、銀行卡；房產(chǎn)證；房屋買賣合同；限購城市的非戶籍人口需要提供有效暫住證明。一、過戶車輛需要什么材料車輛過戶一般需要以下六種資料：1、車輛行駛證；2、機(jī)動(dòng)車登記證書；3、原始購車發(fā)票，或者是上次過戶的發(fā)票原件及復(fù)印件；4、購置稅完稅證明以及買賣雙方的身份證及其復(fù)印件；5、買賣雙方中的一方是外地戶口，還要提供在有效期內(nèi)的暫住證；6、限購地區(qū)還要準(zhǔn)備個(gè)人小客車配置指標(biāo)原件，及復(fù)印件。過戶車輛費(fèi)用按車輛評(píng)估價(jià)的千分之五收取，這筆費(fèi)用的承擔(dān)由買賣雙方自行協(xié)商。車輛照相費(fèi)用為20元2張。汽車交易市場(chǎng)還要繳納150元的出庫費(fèi)。二、網(wǎng)簽去哪辦理？房管局。網(wǎng)簽應(yīng)該準(zhǔn)備哪些資料：賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理2023-06-22178人看過 -
房屋租賃登記租賃備案登記網(wǎng)簽所需要的材料包括：1、房屋租賃合同；2、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件；3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件)；4、房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶口簿；5、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復(fù)印件)；、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。一、房屋租賃登記備案流程？(一)、提交下列材料1、房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同；房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明；房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明；委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明。2、公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租憑合同登記備案證有》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面2023-03-0280人看過 -
二手房買賣房子是家的象征，有房子，家才是完美的。越來越多的人購買二手房，但是二手房交易過程中會(huì)出現(xiàn)很多問題，特別是在買賣合同簽訂前和簽訂時(shí)更需要我們特別注意。一、需要準(zhǔn)備的證明材料購置房地產(chǎn)，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無論哪種情況，都需要購房者準(zhǔn)備好如下材料：1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。二、看清楚合同中的約定內(nèi)容尤其注意以下幾點(diǎn)的填寫：1、房款的金額是否寫清楚?2、付款方式該如何?是一次性付款還是分幾次?每次付款是什么時(shí)間?這與購房者自己的資金流轉(zhuǎn)是否有沖突?避免向售房者承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3、購房者如需按揭貸款，在合同中是否已經(jīng)注明?4、買賣雙方何時(shí)交房?交房時(shí)還有哪些物品(家具、電器等設(shè)備隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)交購房者，也需要在合同的附件中列出明細(xì)清單);5、交房前與交房后的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺?/div>2023-05-04265人看過-
在二手房交易過程中，如果買方需要向銀行申請(qǐng)貸款，那么就必須經(jīng)過面簽環(huán)節(jié)。面簽環(huán)節(jié)不僅僅涉及到買方，賣方也需到場(chǎng)配合。那么賣方需要準(zhǔn)備的具體材料有哪些?我們一一來看。什么是二手房貸款面簽?二手房買賣雙方完成簽約、網(wǎng)簽之后，如買方需向銀行申請(qǐng)公積金或商業(yè)貸款。那么買方、賣方及銀行三方需在銀行的借款合同及其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字，便于銀行對(duì)貸款人身份準(zhǔn)確核實(shí)。這個(gè)過程就是面簽。賣方需要準(zhǔn)備的材料(一)商業(yè)貸款如賣方單身需提供：身份證、戶口本、房產(chǎn)證(公房原始購房合同、央產(chǎn)房需《央產(chǎn)房上市交易的登記表》)、銀行卡(最好是買方貸款銀行的)。注：離異人士如出售在婚姻存續(xù)期間購買的房子還需提供離婚證和離婚協(xié)議說明房產(chǎn)的歸屬。喪偶-需提供繼承公證及死亡證明。如賣方已婚需要提供：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證(公房原始購房合同、央產(chǎn)房需《央產(chǎn)房上市交易的登記表》)、銀行卡(最好是買方貸款銀行的2023-05-05335人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房網(wǎng)簽與備案區(qū)別分析二手房網(wǎng)簽和備案的區(qū)別在于網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。二、買二手房的流程是什么樣的1．看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付；2．查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案；3．簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、2023-10-28258人看過
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二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)： 1、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加； 2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明； 3、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合... 更多>
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買賣二手房網(wǎng)簽材料需要哪些吉林省在線咨詢 2022-04-21買賣二手房網(wǎng)簽材料： 1、賣方：身份證件原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、掛牌憑證（房源發(fā)布證明）。 2、買方：身份證件原件及復(fù)印件、《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》及《住房情況證明》原件及復(fù)印件。 3、出售房改房、集資房、限價(jià)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)權(quán)利人夫妻雙方本人提交身份證原件及復(fù)印件，結(jié)婚證原件及復(fù)印件。 4、如果二手房買賣雙方本人不能到場(chǎng)，并委托給其他人辦理的，受托人須持公證委托書原件及復(fù)印件，委 -
網(wǎng)簽二手房的時(shí)候還需要備案嗎？重慶在線咨詢 2022-06-12二手房網(wǎng)簽之后是需要備案的。 1、網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 2、備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的lt;城市商品房預(yù)售管理辦法gt;第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。 3、兩者的共同作用都是為了杜絕一房 -
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