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房子贈送給別人的過戶方式有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-28 14:56:06 189 人看過

房屋贈與他人的，要簽訂贈與合同，簽訂贈與合同后，由贈與人和受贈人共同申請房屋過戶登記。房屋所有人可以將自己的房屋贈與他人，贈與房屋時，在房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記前，贈與人可以撤銷贈與合同的，所以辦理過戶登記對受贈人非常重要。民法典規(guī)定，房屋贈送給別人時，要簽訂贈與合同，然后由雙方當事人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶登記，申請時要提交房產(chǎn)證、贈與合同等材料。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條

申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件；（七）相關(guān)稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

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可以過戶給子女。農(nóng)村的房子父母健在，要過戶給子女要取得住房產(chǎn)權(quán)，手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)。可以與房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予辦理。農(nóng)村戶口沒房子住該找誰可以向村委會申請房地基。宅基地申請條件：第一、農(nóng)戶要自己本人，向所在地的村委會集體提出申請，然后持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書（有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書）交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，等待批示；第二、有些人想在異地申請宅基地，這時候必須把原來的宅基地退耕以后，才能去申請宅基地。第三、子女大了結(jié)婚，生子，一個房子已經(jīng)無法滿足這么多人居住，所以就要分戶建房，這時候需要提供分戶協(xié)議，才可以申請宅

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不一樣。房子過戶是一種公示行為，它僅僅是一種登記公示作用。顯示該財產(chǎn)所有權(quán)人的變更，同時也會發(fā)生物權(quán)行為的效力作用。至于贈與，那是一種處分行為，是屬于財產(chǎn)所有人自由處分其財物的一種民事法律行為，贈與是房子過戶的一種民事法律行為。而引起房子過戶的原因有很多的，并不僅僅是贈與，還可以是買賣、繼承等原因。贈與過戶的流程（一）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。－－房產(chǎn)贈與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。（二）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。（三）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。（四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：（1）過戶申請書；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈與書及公證書；（5）有關(guān)稅費的收據(jù)。（五）贈與人將

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房子贈送親人和過戶是一樣的嗎

不一樣。房子過戶是一種公示行為，它僅僅是一種登記公示作用。顯示該財產(chǎn)所有權(quán)人的變更，同時也會發(fā)生物權(quán)行為的效力作用。至于贈與，那是一種處分行為，是屬于財產(chǎn)所有人自由處分其財物的一種民事法律行為，贈與是房子過戶的一種民事法律行為。而引起房子過戶的原因有很多的，并不僅僅是贈與，還可以是買賣、繼承等原因。一、婚后房產(chǎn)更名和贈與有何區(qū)別？區(qū)別如下:房產(chǎn)更名是指房屋的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化時，需要到房管局辦理的手續(xù)，是登記房屋產(chǎn)權(quán)人的一種公示，不僅僅是贈與，在房屋交易時或者繼承房產(chǎn)時，都需要辦理過戶手續(xù)；而房產(chǎn)贈與是指產(chǎn)權(quán)人自愿將名下房產(chǎn)以贈與的方式給對方，是一種民事法律行為。二、父母房屋過戶給子女新政策有規(guī)定嗎父母可以通過繼承、贈與和買賣將房子過戶給子女，三種方式均需交納評估價0.5%的評估費；一般情況下繼承過戶費用最少，只需繳納公證費，贈與和買賣過戶需要在繳納稅費后，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記

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汽車贈送過戶費用的計算方法有哪些？

二手車過戶費主要按排量和年份收取，并根據(jù)小汽車、越野車、公交車、貨車的種類以及不同的排量范圍和載重范圍，采取不同的收費標準：1、只需攜帶車輛登記證、駕駛證、雙方身份證、結(jié)婚證到車輛管理處進行車輛捐贈。需要提醒的是，在辦理時，夫妻雙方都必須在場；2、親友之間的車輛贈與，贈與人和贈與人都應(yīng)當?shù)焦C處辦理公證，然后持公證書、機動車駕駛證、登記證到車輛管理處辦理。汽車違約金怎么算一、汽車違約金怎么算1、汽車違約金可分為以下情況：（1）購車合同一方違約的，按合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)即可，但一般不超過實際損失30％；（2）如果雙方?jīng)]有約定，或約定不明確的，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成，可按一方違約造成的損失賠償，也可以直接向法院起訴，由法院判決。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、汽車

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房屋贈送面積的形式有哪些

一般來說，售房者口中所贈送的面積都會是陽臺、露臺、內(nèi)庭院、入戶花園、地下空間或者是閣樓等。贈送陽臺是最常見的贈送面積的形式之一，而入戶花園和內(nèi)庭院等贈送的面積對于房屋來說，多是起到了裝點的作用，對生活品質(zhì)有一定要求的人更容易被吸引。至于地下空間，多出現(xiàn)在高層、小高層和多層建筑中，一般為車庫，可供業(yè)主單獨使用。二、房屋贈送面積背后有哪些秘密？1、贈送面積并非真正免費很多人覺得贈送的面積就一定是免費的，但其實并非如此，還要看面積的大小。比如陽臺，如果陽臺是全封閉的，那就需要全部計算面積，如果是半封閉的，那就要算一半的面積，而且一旦陽臺面積超過建筑面積的百分之十，那么超過的部分就需要按正投影面積計算。由此可見，贈送面積并非是真正免費。2、贈送面積有合法和非法之分很多購買者聽見房屋有贈送面積，生怕被別人搶去，立馬抓緊時間購買，但卻忘了核實這些贈送面積是否合法。贈送面積如果可以寫進房產(chǎn)證中，那就是合

2023-02-24

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房產(chǎn)證過戶給孩子需要按照房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理過戶。夫妻和子女攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，隨后到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。一、可以把房子過戶到孩子的名下嗎小孩可以有房產(chǎn)可以把房產(chǎn)證過戶給小孩。如果是夫妻共同財產(chǎn)，單方是無權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的，需要征得對方同意后，方可辦理過戶登記；如果屬于個人財產(chǎn)，無須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)父母房產(chǎn)過戶子女需要手續(xù)按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶1、父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）公

2023-03-24

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可以的?！秶鴦?wù)院批轉(zhuǎn)公安部關(guān)于解決當前戶口管理工作中幾個突出問題意見的通知》第一條：實行嬰兒落戶隨父隨母自愿的政策。今后，新出生的嬰兒可以在父親或者母親常住戶口所在地的戶口登記機關(guān)申報常住戶口。對以往出生并要求在城市隨父落戶的未成年人，可以逐步解決其在城市落戶問題，學(xué)齡前兒童應(yīng)當優(yōu)先予以解決。一、小孩上戶口要什么手續(xù)？出生登記1、婚生嬰兒隨母親或父親落戶，憑嬰兒的《出生醫(yī)學(xué)證明》、父母《結(jié)婚證》、《戶口簿》，由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理。（父或母一方在省外的需提供公安機關(guān)出具的嬰兒未落戶證明）。2、父母辦理結(jié)婚登記前出生的嬰兒隨母親或父親落戶，憑嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》、父母親《結(jié)婚證》、《戶口簿》、父母申請報告，由派出所戶籍內(nèi)勤民警直接辦理。3、父母戶口遷入本市前出生的嬰兒，隨母親或父親落戶，憑嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》、父母《結(jié)婚證》、《戶口簿》、父母原籍地系省外的需提供原籍地公安機關(guān)出具的嬰兒

2023-02-26

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房屋贈送給別人要交費嗎

看具體情況，如果共有人是夫妻，則不需要繳費，只有幾百元工本手續(xù)費。若果是親屬，可以辦理贈與，需要繳納：營業(yè)稅5%。契稅3%。印花稅各自0.05%。公證費1%至2%。附加稅3%至7%。房屋評估費0.5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的房產(chǎn)贈與，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅，個人所得稅。但是日后贈與房產(chǎn)出售需要收取20%的個人所得稅。若果共有人之間沒有關(guān)系，按照正常的房屋過戶收取費用。

2023-03-24

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老人把房子過戶給兒子房子會贈給兒子嗎

老人把房子過戶給兒子的，不能要回來。法律規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。老人已經(jīng)把房子過戶給兒子的，視為贈與物已經(jīng)完成了交付，此時不可撤銷贈與。因此，老人把房子過戶給兒子的，不能要回來。父親名下的房子過戶給兒子，需要手續(xù)費嗎一、父親名下的房子過戶給兒子，需要手續(xù)費嗎父親名下的房子過戶給兒子，需要手續(xù)費，具體來說需要下列費用：1．買賣過戶的費用包含契稅、增值稅和個人所得稅。契稅無論是購買一手房還是二手房，都需要繳納的，契稅是根據(jù)購房者的繼承名下房子套數(shù)以及房屋的面積所確定的。增值稅的稅率是5．6％，注意，房屋滿兩年的情況下就不需要繳納增值稅。個人所得稅以實際成交的價格按比例收費。2．贈與過戶需要繳納房產(chǎn)市值的3％作為契稅，還需要繳納1印花稅。3．繼承過戶需要繳納印花稅和公證費，公證費為估值的1％～2％之間。另外交工本費、手續(xù)費、轉(zhuǎn)籍登記費。二、房產(chǎn)過戶給子女幾歲可以房產(chǎn)過戶

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一、房子留給子女,哪種過戶方式更合適1、以買賣的方式辦理過戶以這種方式辦理過戶的需要以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶；這大家應(yīng)該都知道，但是大家知道都需要繳納哪些費用嗎？下面就來告訴大家，房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅。2、以贈與的方式辦理過戶以贈與的方式辦理過戶需要先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。大家現(xiàn)在肯定在想了，將自己的房子送給自己的孩子，居然也需要花錢？納尼？答案那是肯定是確定、一定以及肯定了，而且費用還不低呢！因

2023-04-01

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2023-02-21

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贈送過戶房子需要多少錢

贈與或繼承房產(chǎn)的費用有：（1）公證費40元/平米產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人一、房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用是多少如果是40元每平米公證費的，計算的面積大小就要按照房產(chǎn)證上的面積來算，并且由房管局要收取1平方米50元的手續(xù)費。如果是評估事務(wù)所的話，所收取的評估費計算采用差額定律累進方式。100平方米以下為5％，100到1000平方米的2．5％，1000以上到2000平方米的1．5％，80元／單的繼承公證費，80元／人為放棄繼承公證的。其中要注意的是，作為公證人的，即為自愿放棄繼承，這其實也是繼承的難點所在。二、商品房辦理房產(chǎn)證需要多少錢根據(jù)不同房屋面積，費用不用。面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照

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