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購房貸款是否有年齡要求？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-01 15:03:49 211 人看過

貸款買房有年齡限制。貸款屬民事行為，借貸方應(yīng)符合我國對于自然人民事行為能力的規(guī)定。每個(gè)銀行還是會稍微不同，最低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔(dān)保人就可以購買。最大年齡女的不超過60歲，男的是65歲。一般情況下，“貸款人年齡＋貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限準(zhǔn)則。

公積金貸款買房，有什么條件

公積金貸款買房條件是：

1、要城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2、申請公積金貸款的目的是購買、建造、改建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房；

3、要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；

4、其借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；

5、其借款人有支付不低于購房所需資金30％款項(xiàng)的能力；

6、滿足貸款人規(guī)定的其他條件。

《中華人民共和國民法典》第十七條【成年人與未成年人的年齡標(biāo)準(zhǔn)】十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。

《中華人民共和國民法典》第十八條【完全民事行為能力人】成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。

十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

《貸款通則》第十七條借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)?，已?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃。

二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。

三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。

四、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過其凈資產(chǎn)總額的50％。

五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求。

六、申請中期、長期貸款的，新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。

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貸款買房年齡有什貸款買房年齡限制

貸款買房有年齡限制。貸款屬民事行為，借貸方應(yīng)符合我國對于自然人民事行為能力的規(guī)定。每個(gè)銀行還是會稍微不同，最低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔(dān)保人就可以購買。最大年齡女的不超過60歲，男的是65歲。一般情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限準(zhǔn)則。一、房屋貸款要什么手續(xù)貸款買房子的手續(xù)有：1、到銀行填寫個(gè)人房屋貸款申請表；2、到銀行辦理按揭貸款協(xié)議；3、與銀行簽訂房屋抵押協(xié)議；4、貸款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。房屋貸款需要滿足的條件有：1、借款人年齡加借款期限不能超過65歲；2、具有完全民事行為能力，在國內(nèi)有常住戶口或有限居留身份；3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；5、有所購住

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一、貸款需要哪些條件，貸款對年齡有要求嗎辦理銀行貸款時(shí)，銀行會對貸款人的年齡進(jìn)行限制，是各家銀行自行規(guī)定的。比如農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定，貸款人年齡加上貸款年限不能超過70歲；中國銀行規(guī)定，男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65歲，女性則不能超過60歲；工、建兩行都規(guī)定貸款人年齡加貸款年限不超過65歲。銀行對貸款人年齡進(jìn)行限制是銀行控制貸款風(fēng)險(xiǎn)的一項(xiàng)措施，如果借款人年齡太大，貸款風(fēng)險(xiǎn)就會變得越高；如果年齡太小，沒有穩(wěn)定的收入，償還能力也值得銀行考慮。超出年齡限制，一些銀行推出了父貸子還的業(yè)務(wù)，比如農(nóng)行推出的父貸子還個(gè)人房貸接力貸款業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)是說子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時(shí)子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長還貸期限。二、什么條件才可以向銀行貸款1、有固定收入，穩(wěn)定的居住地址，要看工資明細(xì)。2、年齡在18到65周歲之間。3、具有完全民事行為能力。4、借款人征

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有要求年滿18歲，凡具有完全民事行為能力的人經(jīng)依法登記都可以成為企業(yè)法定代表人。而具有完全民事行為能力的人指的是年滿18周歲的人，但是法律是沒有規(guī)定年齡的上限的。法定代表人一般應(yīng)具備的條件有：第一必須是具有完全行為能力的自然人;第二必須是具有一定管理能力和專業(yè)知識的法人組織內(nèi)部成員。一、法定代表人年齡要求公司法人代表的年齡一般要求年滿18周歲。我國法律中明確規(guī)定無民事行為能力或者限制民事行為能力人不得擔(dān)任法定代表人，因此只有具備完全民事行為能力的人才能擔(dān)任法定代表人，18周歲以上的人為完全民事行為能力人，16周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。二、法律有明確規(guī)定法定代表人的年齡限制嗎法律沒有明確規(guī)定法定代表人的年齡限制。只要當(dāng)事人是公司董事長、執(zhí)行董事或經(jīng)理，具有相應(yīng)的民事行為能力和管理能力，具有專業(yè)知識，經(jīng)股東大會決議后，即可擔(dān)任公司法定代表人。

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一、申請購房貸款的要求有哪些？（一）申請購房貸款的要求：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；（2）交齊首期購房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）申請時(shí)購房者有不低于購房價(jià)款20％的自有資金。（5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；（6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。（二）申請貸款應(yīng)該提交的資料：您在向銀行申請個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，應(yīng)填妥《個(gè)人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件：1、借款人合法的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件）；2、貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等）；3、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；4、有共同借款人的，需提

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未成年人是禁止購買彩票的，彩票發(fā)行機(jī)構(gòu)、彩票銷售機(jī)構(gòu)、彩票代銷者禁止向未成年銷售彩票。彩票銷售機(jī)構(gòu)、彩票代銷者不得有向未成人銷售彩票的，進(jìn)行虛假性、誤導(dǎo)性宣傳，以詆毀同業(yè)者等手段進(jìn)行不正當(dāng)競爭等行為。在婚后兩個(gè)人買彩票中獎是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后購買彩票中獎是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益等其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！恫势惫芾?xiàng)l例》彩票發(fā)行機(jī)構(gòu)、彩票銷售機(jī)構(gòu)、彩票代銷者不得有下列行為：（一）進(jìn)行虛假性、誤導(dǎo)性宣傳；（二）以詆毀同業(yè)者等手段進(jìn)行不正當(dāng)競爭；（三）向未成年人銷售彩票；（四）以賒銷或者信用方式銷售彩票。

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房屋購買貸款要求

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