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三套房貸并未放松限制

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-10 20:44:45 354 人看過

昨天，有關(guān)住建部政策研究中心秦虹表示第三套房不放貸等政策有可能放松和退出的報(bào)道，猶如一塊巨石激起了樓市千層浪，有關(guān)調(diào)控是否會(huì)再次半途而廢、房?jī)r(jià)是否會(huì)再次回彈上漲等猜測(cè)鋪天蓋地，地產(chǎn)股因此出現(xiàn)全面上漲。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，住建部政策研究中心系住建部底下的事業(yè)單位，其專家的說法并不代表住建部;住建部將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院出臺(tái)的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控措施。

住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人就此事表示，國務(wù)院此前出臺(tái)的有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策文件仍在嚴(yán)格執(zhí)行，下一步，住建部仍將繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)國務(wù)院出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控措施。該負(fù)責(zé)人表示，國務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》下發(fā)后，各地區(qū)、各部門認(rèn)真貫徹落實(shí)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行整體上呈現(xiàn)積極變化，部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭得到了遏制。下一階段，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將督促各地繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹國發(fā)10號(hào)文件及相關(guān)配套政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費(fèi)的同時(shí)，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購房;繼續(xù)采取積極措施，促開工、促銷售，努力增加普通商品住房供應(yīng)，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)和各類棚戶區(qū)改造;繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

秦虹在昨天下午舉辦的一場(chǎng)論壇上表示取消限制三套房貸屬媒體誤讀。她表示，這次政策除了購買第一套90平方米以下的住房有政策的優(yōu)惠，買第二套住房以上幾乎都是懲罰性的，就是利率很高，這確實(shí)對(duì)控制投資有比較明顯的效果。但是我們也看到，這項(xiàng)政策也不可避免地使一些真實(shí)的改善型住房的釋放往后延期了，那么積累了未來需求的壓力，所以我們認(rèn)為動(dòng)態(tài)管理第二套住房貸款，保護(hù)真實(shí)的改善需求非常關(guān)鍵，可以采取這種辦法，就是買第二套住房，如果在一年之內(nèi)你把第一套住房賣了，應(yīng)該允許他們和銀行重新簽訂貸款協(xié)議，再按照第一套住房的標(biāo)準(zhǔn)享受信貸政策我們覺得我們其實(shí)也應(yīng)該動(dòng)態(tài)地管理，真實(shí)的改善型住房，應(yīng)該還要享受到第一套住房的貸款利率，這是我們的建議。

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房貸
北京多家銀行否認(rèn)第三套房貸松動(dòng)

記者昨日從北京多家銀行及房產(chǎn)中介處了解到，自今年5月暫停發(fā)放第三套房貸以來，北京目前仍未有放寬，各大銀行仍然不能做第三套房貸。昨日，記者以客戶名義致電工行、農(nóng)行、中行、建行、招行等北京分行信貸部門咨詢目前可否做第三套房貸款，得到的回答均是做不了。中國建設(shè)銀行北京分行信貸部有關(guān)人士表示，第三套房貸是5月份剛剛暫停發(fā)放的，目前仍不能貸款，也沒有接到政策取消的通知。農(nóng)行北京分行客服中心工作人員也表示，農(nóng)行仍以國務(wù)院的通知為準(zhǔn)，根據(jù)北京市下發(fā)的文件執(zhí)行，暫停發(fā)放第三套房貸沒有改變。偉家安捷市場(chǎng)部主管告訴記者，北京目前還是做不了第三套房貸，該政策暫未放寬。昨日有媒體報(bào)道稱，住建部政策研究中心副主任表示，第三套房不放貸政策可能取消。對(duì)此，吳昊認(rèn)為，央行也表示下半年仍然執(zhí)行適度寬松的貨幣政策，如果調(diào)控后的市場(chǎng)穩(wěn)定了，該政策有可能會(huì)松動(dòng)。4月17日，新國十條中提出，商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地

2023-06-10

134人看過
房貸
改善性購房成本增加異地購房貸款限制放松

提要：“以貸款次數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)”、“申請(qǐng)公積金次數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)”、“產(chǎn)權(quán)所有人登記套數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)”、“交稅記錄為標(biāo)準(zhǔn)”，昨日，杭城各部門關(guān)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都已作古。杭房集團(tuán)營銷負(fù)責(zé)人陳堅(jiān)毅認(rèn)為，這項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)當(dāng)下的樓市而言是一件“好事”：“結(jié)合此次二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)來看，外地人購房貸款標(biāo)準(zhǔn)的再度提出，有望使‘冷凍’中的樓市再度復(fù)蘇?！耙再J款次數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)”、“申請(qǐng)公積金次數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)”、“產(chǎn)權(quán)所有人登記套數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)”、“交稅記錄為標(biāo)準(zhǔn)”，昨日，杭城各部門關(guān)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都已作古。業(yè)內(nèi)人士指出，此次三部委聯(lián)合規(guī)范二套房標(biāo)準(zhǔn)，將厘清之前的混亂局面，在各方手頭資源共享的基礎(chǔ)上，有望使得二套房認(rèn)定系統(tǒng)更標(biāo)準(zhǔn)、更全面。然而，記者從中農(nóng)工建四大國有銀行獲悉，目前他們正在等待總行的通知。影響改善型需求關(guān)于二套房，究竟是認(rèn)房還是認(rèn)貸，此前一直爭(zhēng)論不休，由于各個(gè)部門之間的系統(tǒng)并不聯(lián)網(wǎng)，所以認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一直存在分歧：此前，房管部門將房屋產(chǎn)權(quán)

2023-06-10

255人看過
房貸
住建部澄清：“第三套房貸松綁”系誤讀

中新社北京7月12日電(記者阮煜琳)中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究部主任秦虹12日下午公開澄清，稱有關(guān)媒體報(bào)道第三套房不放貸可能退出的消息純屬誤讀。11日有平面媒體報(bào)道稱，秦虹在深圳一個(gè)沙龍上透露對(duì)第三套房不放貸、對(duì)沒有社保人員限制購房數(shù)量等臨時(shí)性政策有可能放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設(shè)等仍將深化，不會(huì)輕易退出。再加上近期有報(bào)道稱，上海、杭州、南京等地銀行對(duì)于第三套房貸的發(fā)放有松動(dòng)跡象。一時(shí)間市場(chǎng)上關(guān)于房地產(chǎn)新政松動(dòng)的說法風(fēng)聲四起，有分析人士甚至解讀為這是樓市解凍的信號(hào)。對(duì)此，12日在北京舉行的2010上半年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)暨下半年發(fā)展趨勢(shì)論壇上，秦虹特別指出，該平面媒體報(bào)道純屬誤讀。4月17日，國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》(簡(jiǎn)稱新國十條)，其中第三條規(guī)定，商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房

2023-06-10

253人看過
酒類廣告限制
不應(yīng)放松酒類廣告限制

立陶宛議會(huì)11日經(jīng)過激烈辯論，最終未就放松對(duì)酒類廣告的限制達(dá)成一致。立陶宛議會(huì)去年夏天通過的《控制酒精類飲料法》修正案規(guī)定，從2008年元旦開始，每天6時(shí)至23時(shí)禁止播出任何酒類電視廣告。但這一禁令生效后爭(zhēng)議四起。立陶宛議會(huì)11日就該修正案重新進(jìn)行辯論，部分議員建議在修正案中取消對(duì)啤酒、葡萄酒等低度酒類電視廣告的限制，前提是將此類廣告收入中不少于10％的部分用于宣傳戒酒的社會(huì)公益廣告。還有議員建議允許酒類生產(chǎn)或銷售企業(yè)的名稱及其商標(biāo)在體育及其他大型活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)和相應(yīng)電視直播中出現(xiàn)。但是，以上建議最終均未獲通過。議會(huì)決定由下屬科學(xué)文教衛(wèi)生委員會(huì)及家庭和兒童事務(wù)委員會(huì)繼續(xù)就該修正案進(jìn)行討論。據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，2006年立陶宛人均消費(fèi)11升酒精飲料。為減少日益嚴(yán)重的酗酒現(xiàn)象，2007年6月，立陶宛政府宣布2008年為清醒年。今年1月10日，立陶宛政府通過清醒年計(jì)劃，國家將撥款14．7萬歐元用于反酗酒行動(dòng)。

2023-08-17

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房地產(chǎn)開發(fā)
放松限貸有什么影響

1、改善型購房者倘若取消限貸，想要買房的人們自然歡欣鼓舞。而其中受到影響最大的當(dāng)屬是改善型購房者們。這一群體受到銀行房貸限制的困擾，當(dāng)限貸松綁、貸款利率降低到來時(shí)，刺激了他們?cè)揪蛷?qiáng)烈的改善住房的愿望，買房自然也就提上日程。2、房地產(chǎn)開發(fā)商房地產(chǎn)市場(chǎng)更加活躍，最高興的莫過于房地產(chǎn)開發(fā)商。在目前限貸的背景下，開發(fā)商為了回籠資金，已經(jīng)開始各顯神通，出招自救了，例如限時(shí)認(rèn)購，促銷降價(jià)等?！敖鹁陪y十”的房產(chǎn)銷售季已經(jīng)到來，在等待尚未到來的松綁限貸里，開發(fā)商們也要抓緊時(shí)間去庫存。3、政府

2023-04-27

203人看過
房貸
首套房貸款利率“松綁”

日前，工、農(nóng)、中、建四大行在內(nèi)部召開了研究全面落實(shí)差別化房貸政策的座談會(huì)，會(huì)上，四大行共同提出，將切實(shí)滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權(quán)衡定價(jià)，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則合理定價(jià)首套房貸款利率，但首套房首付比例仍然執(zhí)行30%的標(biāo)準(zhǔn)。此外，還將提高住房貸款審批效率。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，銀行此舉或?yàn)榕まD(zhuǎn)當(dāng)前個(gè)人貸款增長乏力的局面，首先從個(gè)人住房按揭貸款這一大頭入手，一方面滿足剛性購房需求的個(gè)人客戶，另一方面促使個(gè)人貸款業(yè)務(wù)在第一季度末實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步增長。據(jù)了解，去年由于趨緊的信貸額度，銀行普遍將首套房貸利率上浮5%至10%，今年年初以來，這種緊張態(tài)勢(shì)開始轉(zhuǎn)變。對(duì)于首套房貸款利率，我們一般按照平均達(dá)到基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，操作上會(huì)根據(jù)不同申請(qǐng)者的資信情況進(jìn)行一定的上浮，比例以5%為上限。建行北京分行一位個(gè)人貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理表示。同時(shí)，記者從交行了解到，此前交行首套房貸款利率平均上浮

2023-04-22

375人看過
二套房
重慶部分銀行認(rèn)房不認(rèn)貸二套房認(rèn)定放松

在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷、多個(gè)省市相繼放松限購的情況下，重慶地區(qū)對(duì)于二套房的認(rèn)定也出現(xiàn)了松動(dòng)。昨日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，多家銀行對(duì)二套房的認(rèn)定由認(rèn)房又認(rèn)貸改為認(rèn)房不認(rèn)貸，即只要名下沒有住房，不管之前在銀行是否有房貸記錄，都可以認(rèn)為是首次購房。兩家銀行認(rèn)房不認(rèn)貸2010年，住建部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合發(fā)出通知，對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房貸款進(jìn)行限貸。四年之后，重慶對(duì)于二套房的認(rèn)定開始出現(xiàn)松動(dòng)。某國有大行重慶分行相關(guān)工作人員表示，重慶二套房的認(rèn)定，只認(rèn)房不認(rèn)貸，這是剛剛出的一個(gè)新政策，只要繳清之前的貸款后二套房的貸款也可按首套住房貸款計(jì)算，首付3成，利率7.21%。但是，最終具體執(zhí)行情況，還得看開發(fā)商樓盤的相關(guān)規(guī)定。此外，另一家國有大行同樣表示在重慶有新政策，但我們銀行只針對(duì)二手房，詳細(xì)情況還得看開發(fā)商那邊的受貸政策。那么，哪些購房者可以享受到這項(xiàng)新政策呢?銀行相關(guān)工作人員表示，符合只認(rèn)房的

2023-06-10

239人看過
房貸
放松房貸危及信譽(yù)

浙江等地出現(xiàn)異地投資者只需一成首付、房地產(chǎn)商墊付二成首付就可輕松獲取銀行房貸的市場(chǎng)亂象表明，銀行、房地產(chǎn)商與住房投資者等正合力突圍當(dāng)今最嚴(yán)厲房地產(chǎn)調(diào)控的限制與約束。如不及時(shí)采取措施遏制這種行為，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控將面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。嚴(yán)厲房地產(chǎn)調(diào)控下房?jī)r(jià)依然能逆勢(shì)上漲，這個(gè)話題已成為當(dāng)前社會(huì)公眾關(guān)注的市場(chǎng)熱點(diǎn)。最近浙江部分地區(qū)出現(xiàn)了市場(chǎng)亂象異地投資者只需支付一成首付、房地產(chǎn)開發(fā)商墊付二成首付，就可以從銀行輕松獲得七成貸款。這表明，商業(yè)銀行、房地產(chǎn)開發(fā)商與住房投資者正合力突圍，拆解當(dāng)前嚴(yán)厲房地產(chǎn)調(diào)控政策的限制與影響。這一市場(chǎng)動(dòng)向值得關(guān)注。在筆者看來，如果目前涉及住房按揭貸款的相關(guān)政策限制可以突破的話，這意味著當(dāng)今房地產(chǎn)調(diào)控將面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。因?yàn)?，以往我國房地產(chǎn)市場(chǎng)之所以會(huì)屢屢出現(xiàn)過度繁榮，主要是由于銀行體系向個(gè)人無節(jié)制發(fā)放按揭貸款所引起的。個(gè)人將未來30年收入流超前用于滿足當(dāng)下住房需求，自然會(huì)促使房地產(chǎn)

2023-06-10

277人看過

住房貸款
二套住房按揭貸款限制底線不可放開

國十條出臺(tái)之后，一些城市飚升的房?jī)r(jià)停止上揚(yáng)，商品房銷售量下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期也出現(xiàn)了逆轉(zhuǎn)。部分市場(chǎng)人士認(rèn)為，國十條是此次房地產(chǎn)宏觀調(diào)控最為嚴(yán)厲的政策,其表現(xiàn)就在于對(duì)第二套以上的住房按揭貸款提高了進(jìn)入門檻，以及一些地區(qū)對(duì)第三套以上的住房停止按揭貸款。這次國十條新政盡管內(nèi)容很豐富，基本上觸及到房地產(chǎn)市場(chǎng)許多實(shí)質(zhì)性問題，但是到目前為止，已執(zhí)行及實(shí)施的，僅是住房按揭貸款政策差異性信貸政策。比如，國十條第一條的內(nèi)容完全顛覆以往房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的宗旨，即去房地產(chǎn)支柱性及去房地產(chǎn)的杠桿化，但是從各地方政府落實(shí)情況來說，對(duì)國十條房地產(chǎn)宗旨的理解與落實(shí)仍然差距很遠(yuǎn)。還有國十條的第二條對(duì)地方政府的問責(zé)，也只是表現(xiàn)為文字的形式上。如果能夠按照國十條第一條的基本精神來出臺(tái)各地方操作性房地產(chǎn)宏觀調(diào)控細(xì)則，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)影響一定會(huì)更大。國十條新政真正落實(shí)在操作層面是十分有限的。比如，當(dāng)前國十條在實(shí)施的主要表現(xiàn)在三個(gè)方面

2023-06-10

188人看過
房貸
首套房貸款申請(qǐng)限制

有合法身份；自籌資金占所購房屋總價(jià)的百分之三以上，并保證支付所購住房的首付款；以貸款銀行或者具有補(bǔ)償能力的人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者人作為擔(dān)保人，對(duì)其認(rèn)定的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押；經(jīng)濟(jì)收入較穩(wěn)定以及個(gè)人信用良好，有償還貸款及利息的能力；有合法有效的購房、建房、修繕合同和協(xié)議，以及貸款銀行要求的其他證明文件等。上海首套房貸款優(yōu)惠政策7月24日確認(rèn)，農(nóng)業(yè)銀行上海分行將從8月起，對(duì)商業(yè)貸款金額在200萬元以上（含）的首套房貸款給予基準(zhǔn)利率95折優(yōu)惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。農(nóng)行相關(guān)人士表示，雖然此次房貸利率有所松動(dòng)，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業(yè)貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。據(jù)農(nóng)業(yè)銀行總行官方回應(yīng)，這次擬調(diào)整的是個(gè)人首套住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策。這是根據(jù)上海市場(chǎng)情況，結(jié)合自身業(yè)務(wù)經(jīng)營管理的需要進(jìn)行的不定期業(yè)務(wù)政策調(diào)整，符合國家相關(guān)政策要求。《中國農(nóng)業(yè)銀行個(gè)

2023-07-01

170人看過
房貸
四大行將放松首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

網(wǎng)上消息表示，“首套房貸款(簡(jiǎn)稱：首貸)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將放松”已獲得**地產(chǎn)證實(shí)，四大行將出政策，放松首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要房貸貸款余額還清，再買房都享首套房貸。消息稱，上周五央行已召集各大行開會(huì)透露這一想法，預(yù)計(jì)該政策會(huì)較快出臺(tái)。福建省“閩八條”就已經(jīng)公布稱將實(shí)行分類調(diào)控，購房人償清購房貸款后，再次申請(qǐng)貸款購房，按首貸認(rèn)定。金融機(jī)構(gòu)在貸款首付比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行。某國有銀行**分行相關(guān)工作人員告訴××，目前尚未接到有關(guān)政策通知。但對(duì)方表示，購房金融政策“以后應(yīng)該會(huì)越來越寬松”。另一家國有銀行湖北省分-行的業(yè)內(nèi)人士則從政策層面分析稱，假如未來有相關(guān)政策出臺(tái)，按常理也應(yīng)由監(jiān)管部門下發(fā)，且適用范圍應(yīng)包括全部商業(yè)銀行。中國人民銀行規(guī)定，我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。上周四，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布房地產(chǎn)新政，明確表示首套房貸款首付比例按30%執(zhí)行，貸款利率下限可在基

2023-05-08

70人看過
二套房
重慶二套房認(rèn)定松動(dòng)新“認(rèn)房不認(rèn)貸”條件有三

據(jù)了解，符合新的認(rèn)房不認(rèn)貸的條件有三：一是購房者名下無房;二是購房者之前房貸必須還清;三是須出具以前按揭房子的轉(zhuǎn)讓證明。在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷、多個(gè)省市相繼放松限購的情況下，重慶地區(qū)對(duì)于二套房的認(rèn)定也出現(xiàn)了松動(dòng)。昨日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，多家銀行對(duì)二套房的認(rèn)定由認(rèn)房又認(rèn)貸改為認(rèn)房不認(rèn)貸，即只要名下沒有住房，不管之前在銀行是否有房貸記錄，都可以認(rèn)為是首次購房。兩家銀行認(rèn)房不認(rèn)貸2010年，住建部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合發(fā)出通知，對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房貸款進(jìn)行限貸。四年之后，重慶對(duì)于二套房的認(rèn)定開始出現(xiàn)松動(dòng)。某國有大行重慶分行相關(guān)工作人員表示，重慶二套房的認(rèn)定，只認(rèn)房不認(rèn)貸，這是剛剛出的一個(gè)新政策，只要繳清之前的貸款后二套房的貸款也可按首套住房貸款計(jì)算，首付3成，利率7.21%。但是，最終具體執(zhí)行情況，還得看開發(fā)商樓盤的相關(guān)規(guī)定。此外，另一家國有大行同樣表示在重慶有新政策，但我們銀行只針

2023-06-10

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房貸
四招輕松搞定二套房貸款

搞定二套房貸款有沒有哪些簡(jiǎn)單易行的方法呢？1、抵押購房如果借款人選擇抵押貸款再加上手頭積蓄等實(shí)現(xiàn)全款購房，則可在一定程度上規(guī)避二套房政策，所以選擇抵押全款購房會(huì)相對(duì)穩(wěn)妥些。想達(dá)到省錢目的的借款人還可以選擇抵押消費(fèi)貸款，建議使用抵押房產(chǎn)再購房的借款人盡量不要選擇抵押后再貸款的形式購房，因?yàn)檫@樣做還款壓力較大，貸款人要償還雙份貸款。2、巧選還款方式一般常見的還款方式有雙周供、等額本息、等額本金，按照節(jié)約利息從少到多依次為等額本息、等額本金、雙周供。還款人要根據(jù)自己的自身情況，選擇最適合自己的還款方式，千萬不要盲目選擇，以免給自己帶來很大的經(jīng)濟(jì)壓力。3、公積金巧用公積金貸款是很多購房者的優(yōu)選，一般公積金貸款要比商業(yè)貸款更優(yōu)惠一點(diǎn)，即使公積金上浮，相比商業(yè)貸款還是具有很強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)。如果你有公積金請(qǐng)使用公積金貸款，對(duì)購房者是非常有好處的。4、貸款貨比三家選擇貸款銀行的時(shí)候要多考察幾家銀行，隨著外資銀行

2023-06-10

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上海“新8條”松綁二套房貸

◆個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買超過2年(含2年)的住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓收入與購買該住房?jī)r(jià)款的差額征收營業(yè)稅；◆對(duì)已貸款購買一套住房的居民，為改善居住條件，再貸款購買第二套普通住房，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策；◆對(duì)購買90平方米及以下普通住房改善居住條件的，暫按1%稅率征收契稅。為認(rèn)真貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》的精神，進(jìn)一步鼓勵(lì)和支持住房消費(fèi)，促進(jìn)上海經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，上海市政府辦公廳昨天轉(zhuǎn)發(fā)市住房保障和房屋管理局、市財(cái)政局、市地稅局、市建設(shè)交通委、市規(guī)劃國土資源局聯(lián)合發(fā)布的通知，提出如下實(shí)施意見：一、要在積極貫徹國家有關(guān)保障性住房建設(shè)信貸政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步拓寬保障性住房建設(shè)資金籌措渠道，在確保資金安全的前提下，積極爭(zhēng)取本市住房公積金閑置資金補(bǔ)充用于本市經(jīng)濟(jì)適用住房等建設(shè)的試點(diǎn)，增加保障性住房供給。二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買超過2年(含2年)的住房

2023-06-11

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