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根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，除非雙方有特殊約定或者經(jīng)過批準(zhǔn)的遺囑，否則都將視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)；但以下情況除外：

1．如果在婚前購買了住房，那么該住房?jī)H屬于該具購房者個(gè)人所有，即便在婚后才辦理完房產(chǎn)證賦予其法律所有權(quán)，這個(gè)行為并不會(huì)改變房產(chǎn)的歸屬性質(zhì)。

辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)只需提供結(jié)婚證明以及購房合同即可證明此物業(yè)屬于婚前購得。

值得注意的是，房產(chǎn)證上只能登記購房者本人的姓名。

2．若在婚前以個(gè)人名義進(jìn)行房貸抵押購房，當(dāng)婚戀關(guān)系產(chǎn)生裂痕甚至解體時(shí)，所購得的房產(chǎn)將歸屬于首先支付首付款的那一方所有。

但在此過程中，應(yīng)給予另一半就婚后參與還款以及房產(chǎn)價(jià)值升值部分相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

3．如果在婚前采用了公積金貸款方式購房，婚后依然使用本人的公積金按期償還貸款，盡管另一半未曾承擔(dān)任何銀行還款責(zé)任，但如遇感情破裂等不幸之事發(fā)生，所購房屋仍將屬于首先支付首付款那一方所有。

然而請(qǐng)注意，婚后由您利用公積金完成的還款，實(shí)際上已經(jīng)被視為夫妻間的共同債務(wù)。

因此，在這個(gè)情況下，仍然需要由您）就夫婦之間共同償還的款項(xiàng)以及增值部分向另一半作出相應(yīng)的財(cái)務(wù)補(bǔ)償。

4．若在婚后，單方父母針對(duì)其子女個(gè)人無償贈(zèng)與房屋且房產(chǎn)證上僅能填寫受贈(zèng)子女的名字，那么這處住房便應(yīng)被視作其子女個(gè)人所有的房產(chǎn)。

5．不同于前述情況的是，如果在婚后，單方父母無償贈(zèng)予子女房產(chǎn)并且房產(chǎn)證上能同時(shí)出現(xiàn)贈(zèng)予子女及其配偶的名字，那么這處房產(chǎn)理應(yīng)被視為夫婦二人之間的共同財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。