根據(jù)主體不同建設工程施工合同可分為
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時間： 2023-03-12 21:50:37
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根據(jù)承包內(nèi)容的不同建設工程施工合同可分為工程勘察合同、設計合同、施工合同。建設工程合同的基本內(nèi)容有：發(fā)包人與承包人條款、工程名稱和范圍、工程準備條款、工程組織設計和工期、工程質(zhì)量和檢驗條款、價款及其支付、材料及設備供應、竣工驗收與結(jié)算條款、違約責任及索賠條款、保修責任等。
一、工程質(zhì)量保證金期限為多久
建設工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。工程質(zhì)量保證金期限為多久，需要區(qū)分合同有效和無效的情形。第一種情形：雙方簽訂的建設工程施工合同有效，且對質(zhì)量保證金返還期限雙方作出約定，依據(jù)《施工合同司法解釋(二)》第八條(一)，應在約定質(zhì)量保證金期限屆滿后返還。第二種情形：雙方簽訂的建設工程施工合同有效，但對質(zhì)量保證金返還期限雙方未作約定的，依據(jù)《施工合同司法解釋(二)》第八條(二)規(guī)定，自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年返還質(zhì)保金。第三種情形：若雙方簽訂的建設工程施工合同無效，約定的質(zhì)量保證金返還條款為無效條款，應按雙方?jīng)]有約定處理，故仍應依據(jù)《施工合同司法解釋(二)》第八條(二)規(guī)定，“當事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年”，返還期限為二年。如果因發(fā)包人原因致使建設工程未按約定期限進行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日開始計算工程質(zhì)量保證期限。
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