房屋預(yù)售合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)一樣嗎
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時(shí)間： 2023-04-30 14:31:40
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一、房屋預(yù)售合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)一樣嗎
房屋登記備案只有一個(gè)編號(hào)，那就是購(gòu)房合同的備案編號(hào)。
預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居（竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷(xiāo)售。
因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。
二、房屋抵押銀行貸款
（一）借款人或第三人所有的由我行簽發(fā)的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單（折）、1999年（含）以后各行代理發(fā)行的憑證式（含電子記帳式：目前電子記賬式國(guó)債由于系統(tǒng)問(wèn)題無(wú)法作質(zhì)押貸款）國(guó)債、柜臺(tái)記帳國(guó)債（目前柜臺(tái)記賬式國(guó)債由于系統(tǒng)問(wèn)題無(wú)法作質(zhì)押貸款）或記名式金融債券、銀行間簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議的本地其他商業(yè)銀行簽發(fā)的儲(chǔ)蓄存單（折）。（目前我行尚未與任何一家本地其他商業(yè)銀行簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議，因此他行儲(chǔ)蓄存單（折）暫不能在工行辦理質(zhì)押貸款）。
（二）借款人的條件
1、申請(qǐng)貸款時(shí)年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有按期償還貸款本息的能力;
3、能夠提供我行認(rèn)可的質(zhì)押物;
4、在中國(guó)工商銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶和個(gè)人貸款綜合賬戶;
5、電子銀行個(gè)人質(zhì)押貸款的借款人還須為電子銀行個(gè)人注冊(cè)客戶，并擁有電子銀行個(gè)人客戶證書(shū)。
6、我行規(guī)定的其他條件。
（三）借款人應(yīng)提交的資料
1、借款人有效身份證件及復(fù)印件;
2、借款人或第三人所有的由我行簽發(fā)的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單（折）、1999年（含）以后本行代理發(fā)行的憑證式國(guó)債或記名式金融債券;銀行間簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議的本地其他商業(yè)銀行簽發(fā)的儲(chǔ)蓄存單（折）;
3、若以第三人有價(jià)單證質(zhì)押的，須提供第三人的有效身份證件原件和復(fù)印件及同意質(zhì)押的書(shū)面授權(quán)書(shū)。
4、電子銀行申請(qǐng)個(gè)人質(zhì)押貸款的借款人還須為電子銀行個(gè)人注冊(cè)客戶，并擁有電子銀行個(gè)人客戶證書(shū)。
三、房屋預(yù)售合同是什么意思
所謂商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。在商品房預(yù)售合同中，預(yù)購(gòu)方于多數(shù)情況下是分期支付房屋的價(jià)款，這種作法類(lèi)似于分期付款買(mǎi)賣(mài)，但它不是分期付款買(mǎi)賣(mài)合同。
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商品房預(yù)售出售方(甲方)：地址：___________________________________郵碼：_______________電話：_____________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_________________________姓名：性別：出生：年月日國(guó)藉：身份證號(hào)碼：地址：郵碼：電話：第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第__層)。建筑面積____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡)。第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：1.人力不可抗拒的自然2023-05-05103人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)已簽訂的預(yù)售協(xié)議，若雙方對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)均達(dá)成共識(shí)，則該房屋可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。然而需注意的是，在預(yù)售商品房順利完工且正式交付、預(yù)買(mǎi)方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之前，房地產(chǎn)管理部門(mén)將無(wú)法為該預(yù)售房屋辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。待取得房產(chǎn)證之后，預(yù)購(gòu)的商品房購(gòu)買(mǎi)者便可將原先簽訂的預(yù)售合同所產(chǎn)生的債權(quán)及其相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。2024-04-26433人看過(guò) -
合同無(wú)效如果公司取得了預(yù)售許可證，是可以對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)售的。一、預(yù)售許可證過(guò)期房屋買(mǎi)賣(mài)合同還有效嗎預(yù)售許可證過(guò)期的商品房買(mǎi)賣(mài)合同有效。如果開(kāi)發(fā)商在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同出售房屋時(shí)取得了預(yù)售許可證，但事后預(yù)售許可證過(guò)期的，不能證明開(kāi)發(fā)商失去了預(yù)售資格，既然開(kāi)發(fā)商沒(méi)有失去預(yù)售資格，則簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)行為就是合法的，所以合同就是有效的。二、未簽預(yù)售許可證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎開(kāi)發(fā)商沒(méi)有房屋預(yù)售許可證的，簽訂的合同無(wú)效。預(yù)售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。三、新房簽合同有哪些注意事項(xiàng)啊新房簽約注意事項(xiàng)有：看開(kāi)發(fā)商五證是否齊全，要看自己所購(gòu)的房屋是否在預(yù)售證內(nèi)或者如果是現(xiàn)房是否在大產(chǎn)權(quán)證內(nèi)。五證包括：1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、建設(shè)工程開(kāi)工證；4、國(guó)有土2023-06-25143人看過(guò) -
商品房預(yù)售出售方(甲方)：地址：___________________________________郵碼：_______________電話：_____________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_________________________姓名：性別：出生：年月日國(guó)藉：身份證號(hào)碼：地址：郵碼：電話：分協(xié)議書(shū)第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第__層)。建筑面積____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡)。第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：1.人力不可抗2023-05-05395人看過(guò)
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（一）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議只要符合合同的形式要件即可視為合同。（二）有八個(gè)要素，分別是：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)款或者報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭(zhēng)議的方法。一、民法典中民間借貸的房子如何買(mǎi)賣(mài)原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。但是，在實(shí)際生活中還是有一些方法可以實(shí)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)有貸款的房屋，主要有以下幾個(gè)方法：（一）轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。（二）賣(mài)家用買(mǎi)方的首付款來(lái)付清剩余貸款。這種方式被大家運(yùn)用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。（三）向銀行申請(qǐng)抵押貸款來(lái)還清剩余房貸。如果房貸剩余過(guò)多且無(wú)法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)，那么可以考慮通過(guò)銀行貸款來(lái)繳清剩余的房貸。賣(mài)家可以根據(jù)自己的實(shí)際情2023-04-06240人看過(guò) -
購(gòu)房合同兩者是不一樣的。購(gòu)房合同一般是八位數(shù)，合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心掃描用的。房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門(mén)內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。貸款合同編號(hào)，一般在貸款合同右上角。如果貸款合同丟失，可以去發(fā)放該貸款的銀行查詢。營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本編號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本編號(hào)是指副本注冊(cè)號(hào)后面的副本編碼。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正副本是具有同等法律效力的，在實(shí)質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的。如果講區(qū)別，那僅僅是外表的形式而已。在使用方面，正本是“必須懸掛”在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的明顯處，否則你可能因未懸掛執(zhí)照而受到處罰；副本一般用于外出辦理業(yè)務(wù)用的，比如：辦理銀行開(kāi)戶許可證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、簽訂合同等等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方2023-07-02145人看過(guò) -
房屋預(yù)售合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不一樣的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向社會(huì)出售已完成的房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)賣(mài)人，買(mǎi)賣(mài)人支付價(jià)款的合同。房屋預(yù)售合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，將正在建設(shè)的商品房出售給承購(gòu)人，承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)的合同。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的商品房出售給買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的行為。所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)的商品房預(yù)售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付定金或房?jī)r(jià)的行為。房屋預(yù)售合同與買(mǎi)賣(mài)合同的區(qū)別簡(jiǎn)單地說(shuō)，政府按不同的房屋狀況出臺(tái)了三種合同示范模板－－預(yù)售合同、出售合同、買(mǎi)賣(mài)合同。前兩個(gè)對(duì)應(yīng)的是購(gòu)房人從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)一手房所需簽訂的合同。第三種是購(gòu)房人從已經(jīng)取得了房產(chǎn)證的個(gè)人（這人的房屋取得也是從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)的一手房）買(mǎi)二手房簽署的合同。在房屋建設(shè)工程還未竣工2023-07-07132人看過(guò) -
一、網(wǎng)簽和房屋買(mǎi)賣(mài)合同一樣么?網(wǎng)簽和房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不一樣的，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。二、網(wǎng)簽和備案的性質(zhì)是一樣的嗎?網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同2023-06-01255人看過(guò)
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江寧、浦口、六合區(qū)及溧水、高淳縣房產(chǎn)管理局：為進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，適應(yīng)網(wǎng)上房地產(chǎn)管理的需要，經(jīng)研究現(xiàn)對(duì)市區(qū)及各區(qū)、縣商品房預(yù)售許可證編號(hào)、商品房預(yù)售合同編號(hào)及商品房預(yù)售款監(jiān)管合同備案號(hào)的編制制定統(tǒng)一規(guī)則，具體要求如下：1、商品房預(yù)售許可證編號(hào)：（9位數(shù)）市區(qū)編號(hào)：（年份）1000；如200810001；江寧區(qū)編號(hào)：（年份）2000；如200820001；浦口區(qū)編號(hào)：（年份）3000；如200830001；六合區(qū)編號(hào)：（年份）4000：如200840001；溧水縣編號(hào)：（年份）5000；如200850001；高淳縣編號(hào)：（年份）6000；如200860001。2、商品房預(yù)售合同編號(hào)：（10位數(shù)）市區(qū)編號(hào)：（年份）100000:如2008100001；江寧區(qū)編號(hào)：（年份）200000；如2008200001；浦口區(qū)編號(hào)：（年份）300000；如2008300001；六合區(qū)編號(hào)：（年份）42023-06-05466人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于定金金額的規(guī)定由雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行協(xié)商確定；然而必需注意的是，定金數(shù)額不得超出主協(xié)議中財(cái)產(chǎn)價(jià)值的百分之二十，如若超過(guò)這一界限，則超過(guò)的部分將不被視為具有定金的法律效力。關(guān)于設(shè)定定金金額時(shí)需要遵循以下幾個(gè)原則：第一，定金金額由雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)協(xié)商決定，因此當(dāng)事人有充分的自由來(lái)確立定金的數(shù)額；第二，定金金額必須遵守上限的限制，也就是說(shuō)其不能超過(guò)主協(xié)議中財(cái)產(chǎn)價(jià)值的百分之二十，如果超過(guò)了這個(gè)限額，那么超過(guò)的部分將不具備定金的法律效力；第三，如果實(shí)際支付的定金金額大于或小于約定的定金金額，那么就應(yīng)當(dāng)視為對(duì)原定定金金額的變更，并以實(shí)際支付的定金金額為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，2024-05-19329人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．您已全額支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了合法有效的土地使用權(quán)證書(shū)，且未曾將該土地用于任何形式的抵押行為。2．您所持有的建設(shè)工程許可證具有法律效力，表明您在建造過(guò)程中依法依規(guī)進(jìn)行。3．根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在提供預(yù)售的商品房時(shí)，其投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金需達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并且已經(jīng)明確了施工進(jìn)度以及竣工交付的具體日期。4．您與金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽署了商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議，確保預(yù)售資金得到妥善保管和使用。5．您已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)提交了預(yù)售申請(qǐng)，并成功取得了商品房預(yù)售許可證明；若您計(jì)劃向境外出售商品房，還需要同時(shí)獲取向境外銷(xiāo)售的批準(zhǔn)文件?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第22條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資2024-04-26441人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)這兩者在概念上存在本質(zhì)的區(qū)別。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)方將已經(jīng)竣工并符合法定標(biāo)準(zhǔn)的房屋面向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售，同時(shí)將所涉房屋的所有權(quán)移轉(zhuǎn)至買(mǎi)方，而買(mǎi)方則需按照規(guī)定的價(jià)格支付相應(yīng)款項(xiàng)的一種書(shū)面協(xié)議。與此不同的是，房屋預(yù)售合同主要涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在獲取預(yù)售許可證之后，將尚未完全完工且仍處于建造過(guò)程之中的商品房出售給有意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)方，從而使購(gòu)買(mǎi)方根據(jù)雙方商定的條件支付定金或者全額購(gòu)房款的一種協(xié)議書(shū)。值得一提的是，預(yù)售合同實(shí)際上是正式買(mǎi)賣(mài)合同的雛形，一旦經(jīng)過(guò)雙方簽署，便具有了法律效力，自簽字之日起即刻生效?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三條商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。2024-08-10430人看過(guò)
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一、房屋預(yù)售合同房屋證書(shū)號(hào)碼在哪里找房屋預(yù)售合同房屋證書(shū)號(hào)碼在房產(chǎn)證第一頁(yè)第一行找，房權(quán)證字第號(hào)那個(gè)填進(jìn)去的號(hào)，就是房產(chǎn)證號(hào)，一般是手寫(xiě)的。如果是最后印刷的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)的話，那個(gè)只是類(lèi)似于出廠的物品一個(gè)編號(hào)而已，沒(méi)有作用的，只是類(lèi)似于機(jī)器的流水號(hào)。如果你說(shuō)話的打印上去的，權(quán)字號(hào)，或是字第XX號(hào)，就是你這套房屋的檔案保管號(hào)，你房產(chǎn)所有的資料，都存這個(gè)號(hào)碼下面。以后你到房管局查檔，工作人員也是通過(guò)這個(gè)號(hào)碼，而查找到你房屋檔案的產(chǎn)權(quán)查詢和管理。二、房屋預(yù)售合同的注意事項(xiàng)有哪些房屋預(yù)售合同的注意事項(xiàng)有：1．確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證等證件要看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證。沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無(wú)效合同，無(wú)效合同約定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)得不到法律保護(hù)。2．約定抵押權(quán)的處理方式絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商的投資2022-06-17369人看過(guò) -
一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)主要有哪些合同簽訂過(guò)程中需要注意內(nèi)容條款、格式，標(biāo)的是否準(zhǔn)確具體，開(kāi)發(fā)商資質(zhì)審查等方面，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定2023-06-21122人看過(guò)
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銀行貸款是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。... 更多>
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銷(xiāo)售合同編號(hào)怎么寫(xiě)，房屋購(gòu)買(mǎi)合同樣式臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-07合同內(nèi)容如下：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議賣(mài)方：_________身份證號(hào)：_______________________________買(mǎi)方：_________身份證號(hào)：_______________________________房屋座落位置：建筑面積：買(mǎi)、賣(mài)雙方本著友好協(xié)商的原則簽訂本協(xié)議：賣(mài)方自愿將其房屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。買(mǎi)方在簽訂該協(xié)議的當(dāng)日，須支付給賣(mài)方人民 -
房屋預(yù)售合同編碼和密碼查詢四川在線咨詢 2022-10-25先找到網(wǎng)簽合同，看網(wǎng)簽合同上是否標(biāo)記著網(wǎng)簽密碼。如果是近期購(gòu)房，聯(lián)系中介公司獲取網(wǎng)簽合同密碼。如果聯(lián)系不上中介公司，需要找到網(wǎng)簽合同，通過(guò)登錄該地住建委網(wǎng)站。近期公積金提取簡(jiǎn)化流程，尤其是北京市購(gòu)房情況，員工僅提供一張《住房公積金提取承諾書(shū)》即可。《住房公積金提取承諾書(shū)》填寫(xiě)內(nèi)容比較清晰，員工一般咨詢兩個(gè)問(wèn)題：申請(qǐng)?zhí)崛”壤途W(wǎng)簽合同密碼。申請(qǐng)?zhí)崛”壤饕菫榱舜_定員工公積金能夠提取的金額，提取金額 -
個(gè)人所得稅房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)河南在線咨詢 2023-06-10第一，這是預(yù)售合同樣本，與正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同存在區(qū)別； 第二，合同上面的“GF2014-0171”，表示本樣本為2014年制定的預(yù)售合同樣本標(biāo)準(zhǔn)；而“合同編號(hào)：2016-1-1-903”則是預(yù)售合同編號(hào)； 第三，正式商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)是不是產(chǎn)權(quán)證號(hào)廣東在線咨詢 2021-12-13購(gòu)房合同上的編號(hào)不是房產(chǎn)證號(hào)的。兩者不是一樣的，購(gòu)房合同號(hào)與房產(chǎn)證號(hào)是不可能一致的。因?yàn)榍罢呤墙灰椎膽{證，后者是所有權(quán)的憑證。房產(chǎn)證號(hào)共有9位數(shù)，一般在房產(chǎn)證的第二頁(yè)，但地區(qū)不同，可能位置有所差。值得注意的是，如果沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有。 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同與預(yù)售合同哪個(gè)更有效山東在線咨詢 2023-03-15已經(jīng)經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的合同應(yīng)當(dāng)優(yōu)先。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定， 1、商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 2、因網(wǎng)簽合同具有公示效力，如果已經(jīng)進(jìn)行了網(wǎng)上簽約備案，出賣(mài)人又將房屋出售給第三人，與第三人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，已經(jīng)經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的合同應(yīng)當(dāng)優(yōu)先，買(mǎi)受房屋的第三人可以向出賣(mài)人主張賠償
