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樓下漏水要起訴樓上有基本的身份信息就可以。具體可以收集以下材料：1、樓上住戶的姓名、住址、聯(lián)系方式等基本情況；2、起訴時(shí)可以隨起訴狀一起提交電子照片；3、最好讓物業(yè)出具一份證明，主要內(nèi)容就是證明漏水的這個(gè)事實(shí)、具體情況。一、起訴必須符合的條件如下：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、樓上裝修擾民怎么辦樓上裝修擾民的處理方法：1.到物業(yè)部門進(jìn)行投訴的由物業(yè)出面進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。2.如果物業(yè)部門處理不好，可以向公安機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴舉報(bào)；裝修噪音嚴(yán)重，或者午間及夜間進(jìn)行裝修工作的，嚴(yán)重干擾周圍居民生活的，公安機(jī)關(guān)會(huì)依法給予批評(píng)教育，責(zé)令改正；經(jīng)批評(píng)教育仍不改正的，處以一百元以上五百元以下罰款?！董h(huán)境噪聲污染防治條例》第三十八條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由公安部門依據(jù)《中

對(duì)于涉及房屋漏水問題而欲向開發(fā)商提起訴訟者而言，為確保訴訟之成功，需做如下幾方面準(zhǔn)備工作：首先，須提交業(yè)主本人身份證原件及復(fù)印件各一份；其次，提供購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)所簽署的購(gòu)房合同原件及復(fù)印件各一份；再者，依據(jù)購(gòu)房合同內(nèi)容查看其中有無關(guān)于案件管轄權(quán)的具體規(guī)定，若存在約定則須按照該約定前往指定法院進(jìn)行起訴，如無明確約定，則可依據(jù)法律規(guī)定在被告所在地法院遞交立案申請(qǐng)；接著，需前往當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭植樵冮_發(fā)商的工商注冊(cè)信息；同時(shí)，還應(yīng)采取必要措施搜集相關(guān)證據(jù)以證明開發(fā)商確實(shí)存在違約行為；在完成上述步驟之后，法院將通知當(dāng)事人開庭日期、地點(diǎn)以及舉證期限等事項(xiàng)，屆時(shí)務(wù)必積極參與庭審活動(dòng)；最后，若經(jīng)法院調(diào)解未能達(dá)成共識(shí)，則法院將依法展開庭審程序并最終出具判決書。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體

當(dāng)建筑物發(fā)生漏水現(xiàn)象并對(duì)樓下住戶產(chǎn)生權(quán)益侵害時(shí)，樓上的住戶必須負(fù)起排除侵權(quán)行為的義務(wù)。若未能采取有效措施消除此種行為，受害者有權(quán)向法院提起訴訟以維護(hù)自身合法權(quán)益。在涉及賠償事宜的解決過程中，可首先嘗試由當(dāng)事人進(jìn)行友好協(xié)商，如雙方無法達(dá)成共識(shí)或者樓上住戶的所有權(quán)人和使用者均拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，受損方可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求，以便獲得通過法律途徑解決漏水問題所導(dǎo)致的所有經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

李某是某住宅小區(qū)501室業(yè)主，一天凌晨，他在一場(chǎng)暴雨中發(fā)現(xiàn)，雨水滴滴嗒嗒從樓上滲漏到了他的家中，床墊、竹席、毛巾毯、被子、電風(fēng)扇等物品都不同程度地被水浸濕，剛裝修好的房間也遭到一定程度的損壞。沈某沿著滲漏水一路查上去，最終發(fā)現(xiàn)是樓頂?shù)呐潘艿辣灰恢伙嬃掀慷伦?，致使雨水不能從管道排出，沿著屋面縫隙從上而下流入了他家。李某找到物業(yè)管理公司要求賠償，但物業(yè)管理公司認(rèn)為是自然原因造成了這起事件。于是，李某向法院起訴要求追究物業(yè)管理公司的責(zé)任。法院審理后認(rèn)為:樓頂排水管道是房屋的共用部位，作為物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)營(yíng)區(qū)內(nèi)的住宅共用部位、共用設(shè)備實(shí)施定期養(yǎng)護(hù)，保持其良好的狀態(tài)，但由于物業(yè)管理公司疏于管理，致使樓頂落水管被異物堵塞，造成暴雨時(shí)排水不暢，給原告家庭造成了損失，對(duì)此，被告物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，據(jù)實(shí)賠償受損居民人民幣17547.15元。點(diǎn)評(píng):本案例提醒我們，對(duì)樓頂排水管道是否堵塞的問題，必須

頂樓漏水維修費(fèi)用，能夠找到具體造成頂樓漏水的責(zé)任人的，由其承擔(dān)維修費(fèi)用；在非人為損壞的情況下頂樓漏水的，其維修費(fèi)由所有業(yè)主共同承擔(dān)；如果頂樓的裝修沒有過保修期，當(dāng)出現(xiàn)漏水情況時(shí)，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。頂樓漏水該如何維權(quán)頂樓漏水維權(quán)有幾種方式：1、根據(jù)合同收集證據(jù)，與開發(fā)商或者承建方協(xié)商進(jìn)行對(duì)頂樓漏水問題進(jìn)行維修，維修期間給業(yè)主造成的損失，業(yè)主有權(quán)要求賠償。2、收集證據(jù)，與物業(yè)通過協(xié)商解決，切記要取得物業(yè)的書面同意再進(jìn)行維修，并要求物業(yè)賠償損失。3、與物業(yè)協(xié)商不成的，可通過向法院提起訴訟解決并要求賠償?！睹穹ǖ洹返诙侔耸粭l建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)

倘若遭遇房開商失聯(lián)且所購(gòu)房產(chǎn)存有屋頂漏水困擾的情況，廣大購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)采取如下切實(shí)有效的維權(quán)策略：首先，應(yīng)迅速采取行動(dòng)，收集關(guān)鍵性的證據(jù)材料，如完整的購(gòu)房合同文本、付款轉(zhuǎn)賬證明、針對(duì)房屋質(zhì)量問題的真實(shí)影像資料及可能存在的維修報(bào)告與金額明確的開支票據(jù)等。其次，需積極與小區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系，以便獲取開發(fā)商的詳細(xì)聯(lián)系方式，借助物業(yè)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)力量共同解決當(dāng)前面臨的困境。再者，可向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)主管部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織等權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴舉報(bào)，如實(shí)反映房開商的違規(guī)行為以及所購(gòu)房產(chǎn)的嚴(yán)重質(zhì)量問題。最后，若開發(fā)商已無法取得聯(lián)系，購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定向法院提起訴訟，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，還需要仔細(xì)查閱購(gòu)房合同中的相關(guān)條款，以確定開發(fā)商在房屋質(zhì)量保障和保修義務(wù)方面的具體責(zé)任和期限?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約

的確如此。依據(jù)相關(guān)法規(guī)之規(guī)定，若房屋產(chǎn)生漏水現(xiàn)象，需依照責(zé)任歸屬來確認(rèn)當(dāng)事人該承擔(dān)的責(zé)任。倘若漏水系由上層住戶引發(fā)，可依法提起訴訟請(qǐng)求賠償；如并非由其人為所致，而是由于住房建筑本身存在質(zhì)量瑕疵誘導(dǎo)的，消費(fèi)者有權(quán)在保質(zhì)期內(nèi)提出訴求，讓開發(fā)商負(fù)責(zé)修理。依照普遍適用的規(guī)定，住房的屋面防水工程、衛(wèi)生間與外墻防滲漏等，法律明確的保質(zhì)期為五年；而對(duì)于墻面、廚房及衛(wèi)生間地面、地下室以及管道滲漏等方面的保質(zhì)期，最短也應(yīng)達(dá)到一年?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包

為了成功提起訴訟并解決房屋漏水問題，您需提前做好以下方面的準(zhǔn)備工作：首先，需攜帶本人有效身份證明文件（原件與復(fù)印件各一份）；其次，提供購(gòu)買房屋時(shí)簽訂的正式購(gòu)房合同及相關(guān)資料（原件與復(fù)印件各一份）；緊接著，要關(guān)注買賣合同中的任意條款是否涉及到明確的司法管轄權(quán)事宜，若已作出此類規(guī)定，則必須按照協(xié)議內(nèi)容向約定法院提出訴訟請(qǐng)求，反之，可在被告所在地的基層人民法院進(jìn)行依法立案；其次，請(qǐng)前往當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭植殚嗛_發(fā)商的企業(yè)注冊(cè)信息；第四步，收集并整理能夠證明開發(fā)商存在違約行為的相關(guān)證據(jù)材料；最后，在完成上述步驟之后，法院將通知您具體的開庭日期、地點(diǎn)以及舉證期限等事項(xiàng)，屆時(shí)務(wù)必按時(shí)出席庭審，積極參與案件審理過程。如經(jīng)過法院調(diào)解仍無法達(dá)成共識(shí)，則法院將會(huì)啟動(dòng)正式的庭審程序并最終出具相應(yīng)的判決書。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和

房頂漏水漏到樓下若是建設(shè)未超過五年的應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商擔(dān)責(zé)。若是已經(jīng)超出保修期的，由房屋所有人自行負(fù)責(zé)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是不屬于房屋質(zhì)量問題由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負(fù)責(zé)。一、老房子下水管道漏水責(zé)任劃分老房子下水管道漏水責(zé)任劃分，需要分情況而定：1、如果是剛交房或者防水保質(zhì)期內(nèi)發(fā)現(xiàn)下水管道或者檢修口漏水，均由開發(fā)商負(fù)責(zé)質(zhì)保維修；2、若是夏季冷凝劑漏水導(dǎo)致的，應(yīng)由使用人處理；3、若是專用部位在樓上或樓下水管的根部出現(xiàn)滲漏情況，要按照誰使用誰負(fù)責(zé)；4、若是樓頂?shù)呐艢馕恢脻B漏，應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。二、新房已經(jīng)交房了可是有漏水現(xiàn)象怎么辦新房交房后又漏水現(xiàn)象的可以采取如下措施：1、如果房屋交付后漏水，可以要求開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；2、出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)延誤修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和修復(fù)期間

樓房頂樓漏水的話，要分具體情況進(jìn)行維權(quán)：1．房屋在保質(zhì)期五年內(nèi)的，維修責(zé)任是屬于開發(fā)商的，可以去找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的開發(fā)商不愿維修，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，準(zhǔn)備司法途徑解決。2．房屋過了保質(zhì)期漏水的，可以申請(qǐng)小區(qū)的專項(xiàng)維修資金，動(dòng)用專項(xiàng)維修資金修補(bǔ)漏水地方，但前提是申請(qǐng)獲批，如果不獲批，只能由本棟樓全體業(yè)主共同出資維修?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

在5年保修期內(nèi)，是開發(fā)商的責(zé)任要找開發(fā)商負(fù)責(zé)，如果是個(gè)人行為造成的房屋有裂痕，那么個(gè)人負(fù)責(zé)。不在5年保修期內(nèi)，如果是房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂痕引起的漏水，其中包括房屋的外墻面，屋面，樓板等這些地方。是整棟樓的問題，那么，可以用和樓里面的各業(yè)主協(xié)商啟用房屋公共維修基金來修理。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

不一定，這個(gè)要看具體情況而定。首先需查明房屋漏水的具體原因。如果是公用水管破損而漏，則是整棟樓的責(zé)任，可以申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修。其次，如果是二樓的原因造成漏水，則要考慮是誰造成的。有可能是一樓裝修，弄壞了二樓的管道，繼而漏水，這樣就是一樓承擔(dān)責(zé)任。若是二樓的原因，則由二樓承擔(dān)責(zé)任。還有就是，在房屋保修期內(nèi)，房屋本身出現(xiàn)質(zhì)量問道導(dǎo)致樓水，這樣一樓和二樓都沒有責(zé)任，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。小產(chǎn)權(quán)樓頂漏水誰負(fù)責(zé)房頂漏水由開發(fā)商、樓上住戶或房屋所有人負(fù)責(zé)。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，由房屋所有人自行負(fù)責(zé)；不屬于房屋質(zhì)量問題由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負(fù)責(zé)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八

一、老小區(qū)樓頂漏水找誰當(dāng)遭遇小區(qū)樓頂漏水問題時(shí)，業(yè)主首先應(yīng)判斷是否處于質(zhì)量保修期內(nèi)。依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，若在保修期內(nèi)，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修。保修期限具體如下：1．基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建筑主體結(jié)構(gòu)的保修期為工程的合理使用年限；2．屋面防水工程等的保修期為5年；3．供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)供暖或供冷期；4．電氣管線等的保修期為2年。這一保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位需履行保修義務(wù)，同時(shí)對(duì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、二手房質(zhì)量問題處理購(gòu)買二手房后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買家應(yīng)首先確定問題性質(zhì)及其是否在保修范圍內(nèi)。質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)可為房屋狀況提供官方鑒定。1．保修期內(nèi)的問題，買家可要求前房主負(fù)責(zé)維修；若非保修范圍或由前房主造成的損害，前房主則承擔(dān)法律責(zé)任。2．面對(duì)重大質(zhì)量缺陷嚴(yán)重影響居住，買家有權(quán)解除合同，要求退款及賠償。如果房主拒絕賠償，買家可修復(fù)后追討經(jīng)濟(jì)損失。三、法

頂樓漏水維權(quán)有幾種方式：1、根據(jù)合同收集證據(jù)，與開發(fā)商或者承建方協(xié)商進(jìn)行對(duì)頂樓漏水問題進(jìn)行維修，維修期間給業(yè)主造成的損失，業(yè)主有權(quán)要求賠償。2、收集證據(jù)，與物業(yè)通過協(xié)商解決，切記要取得物業(yè)的書面同意再進(jìn)行維修，并要求物業(yè)賠償損失。3、與物業(yè)協(xié)商不成的，可通過向法院提起訴訟解決并要求賠償。一、物業(yè)亂收費(fèi)去哪里投訴？如果所在小區(qū)有成立業(yè)主大會(huì)的，業(yè)主可以向業(yè)主大會(huì)反映，由業(yè)主大會(huì)出面與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商或決定是否需要更換物業(yè)公司。另外，業(yè)主也可以到物價(jià)局了解，物業(yè)的收費(fèi)是否經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，業(yè)主認(rèn)為與物業(yè)收費(fèi)與服務(wù)不符，未經(jīng)物價(jià)局批準(zhǔn)亂收費(fèi)的，有權(quán)向物價(jià)局投訴，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行的收費(fèi)有明確規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管。房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。業(yè)主也可以向房管局或消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。如果上述投訴手段仍不能解決的，業(yè)主也可以收集證據(jù)向人民法院提起訴訟。二、房