久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房產(chǎn)廣告中有六大“陷阱”，廣大消費(fèi)者一定要注意：一、銷售價(jià)格誤導(dǎo)。房產(chǎn)商在廣告上標(biāo)明的價(jià)格普遍較低，實(shí)際銷售價(jià)格卻大大高于廣告宣傳中的價(jià)格。一些房產(chǎn)廣告上標(biāo)明“驚喜起步價(jià)2500元／平方米”，實(shí)際上商家根本沒有按照“驚喜起步價(jià)”出售房子，在回答消費(fèi)者咨詢時(shí)則說：“起步價(jià)房子早已賣出，剩下的都在2500元以上?！倍⒌乩砦恢谜`導(dǎo)。房產(chǎn)廣告中通常通過繪制簡(jiǎn)單的區(qū)位示意圖來表示所售房屋的地理位置，但這種示意圖往往不按比例尺繪制，給購(gòu)房者留下“陷阱”。比如說距知名風(fēng)景區(qū)“僅一步之遙”的樓盤，事實(shí)上可能與風(fēng)景區(qū)相距1000多米。三、交通條件誤導(dǎo)。有的房產(chǎn)廣告中宣傳其開發(fā)的住宅小區(qū)交通便利，“到達(dá)市中心只需XX分鐘”，只提時(shí)間，卻不提交通工具的類別和時(shí)速。四、配套設(shè)施誤導(dǎo)。有的房產(chǎn)商把不具備或?qū)聿趴赡芫邆涞墓才涮自O(shè)施也在廣告中大肆宣傳，欺騙購(gòu)房者。五、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)誤導(dǎo)。有的房產(chǎn)商在廣告中提到了產(chǎn)權(quán)證，

今天是《專利法》頒布20周年紀(jì)念日。專利發(fā)明人王先生特致電本報(bào)，以自己陷入連環(huán)騙局的親身遭遇提醒那些急于給自己的專利找“婆家”的人們，警惕行騙者趁機(jī)進(jìn)行的欺詐活動(dòng)。今年1月，王先生的專利申請(qǐng)獲得授權(quán)。自從專利文件公開后，形形色色的信函便雪片般飛來，其中有一封自稱深圳某進(jìn)出口代理公司的來信，引起了王先生的注意。來信稱該公04年加盟好項(xiàng)目大聯(lián)展一起邂逅陽(yáng)光有情人小戶型主陣容揭曉多媒體互動(dòng)學(xué)英語(yǔ)司是一家專門從事物資及技術(shù)交易的外貿(mào)單位，看到王先生的專利文件后，推薦給廣州某外資企業(yè)的羅經(jīng)理。對(duì)方很感興趣，委托該公司代為辦理轉(zhuǎn)讓事宜，問王先生是否同意轉(zhuǎn)讓，且成功前不收任何費(fèi)用，成功后只收3％的中介費(fèi)。王先生既意外又驚喜，迫不及待地回了電話，并表示愿意轉(zhuǎn)讓。不久，王先生收到第二封來信，說外資方同意購(gòu)買，正在做前期運(yùn)作，隨信還寄來一份《立項(xiàng)調(diào)研報(bào)告》。幾天后，王先生又收到廣州羅經(jīng)理的來信，說對(duì)王先生的專

1、警惕六合彩等非法彩票賭博活動(dòng)。近年來，六合彩賭博活動(dòng)在湖北、湖南、廣東、廣西等地相當(dāng)猖獗，并有繼續(xù)向其他地區(qū)蔓延的趨勢(shì)。一些群眾因參與六合彩賭博傾家蕩產(chǎn)，家破人亡，導(dǎo)致一些地區(qū)的盜竊、搶劫等侵財(cái)案件和傷害、故意殺人等刑事案件增加。2、警惕詐騙犯罪新手段。作案團(tuán)伙往往利用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和手機(jī)短信，打破時(shí)空界限，制造假象，詐騙害人。此類案件往往采取甲地預(yù)謀、乙地作案、丙地取贓，作案手段花樣翻新，欺騙性強(qiáng)。3、警惕傳銷犯罪活動(dòng)改頭換面。一些傳銷犯罪活動(dòng)的組織者及其團(tuán)伙成員為逃避打擊，犯罪分子往往通過編造暴富神話、高額返利或以直銷名義欺騙群眾進(jìn)行傳銷。4、警惕地下錢莊非法經(jīng)營(yíng)。今年1月至7月，各地公安機(jī)關(guān)共破獲重大地下錢莊案件5起，抓獲犯罪嫌疑人27名，繳獲、扣押、凍結(jié)資金折合人民幣3400多萬(wàn)元，涉及非法經(jīng)營(yíng)資金達(dá)104億元。一、買六合彩被派出所捉會(huì)被判刑嗎?買六合彩被派出所捉是不會(huì)被判刑的

為實(shí)現(xiàn)質(zhì)價(jià)相符的旅游目標(biāo)，江西省旅游質(zhì)量監(jiān)督管理所日前發(fā)布維權(quán)提醒，游客在與旅行社簽訂旅游合同時(shí)，應(yīng)留意合同中可能出現(xiàn)的六大陷阱，以防中招。旅游部門提醒需警惕的六大陷阱分別是：參觀、游覽、娛樂項(xiàng)目要明確時(shí)間、主要內(nèi)容和門票費(fèi)是否含在團(tuán)款中，不接受遠(yuǎn)觀遠(yuǎn)眺某景點(diǎn);住宿應(yīng)注明飯店名稱、標(biāo)準(zhǔn)或星級(jí)、價(jià)格，不接受相當(dāng)于三星準(zhǔn)四星待評(píng)五星等表述;旅游價(jià)格應(yīng)盡可能細(xì)化，自費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格必須在合同中標(biāo)明且堅(jiān)持自愿參加原則;違約責(zé)任中應(yīng)明確游客與旅行社各自承擔(dān)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)、糾紛處理方式、投訴機(jī)構(gòu)等;簽完合同后，需看清合同是否加蓋旅行社公章，以確認(rèn)合同真實(shí)有效;游客支付旅游費(fèi)用后，應(yīng)向旅行社索要發(fā)票和參團(tuán)須知。同時(shí)，江西省旅游質(zhì)監(jiān)所還提醒，游客若感覺旅游權(quán)益受侵害，可采取多種方式維權(quán)：一是與旅游經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解;二是請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解;三是向有關(guān)行政部門申訴;四是根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;

房地產(chǎn)買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)買受人，由買受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。買賣房地產(chǎn)必須簽訂書面買賣合同，并必須由買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理所辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。這既是確立房屋買賣關(guān)系的必要程序和憑據(jù)，也是以后處理房屋糾紛的重要依據(jù)。一、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。二、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到市房地產(chǎn)交易管理所登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。三、未征得共有人同意買賣房地產(chǎn)，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時(shí)

開發(fā)商常用的手法有：1．增加每套住宅應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e，將不應(yīng)計(jì)入每套銷售面積的部分計(jì)入銷售面積；2．以建筑面積計(jì)價(jià)，承諾一個(gè)較高的使用系數(shù)但又不把使用系數(shù)寫入合同，在實(shí)際交付時(shí)，使用系數(shù)大打折扣；3．以使用面積計(jì)價(jià)時(shí)，混淆建筑面積與使用面積的區(qū)別，擴(kuò)大使用面積的概念；4．利用購(gòu)房者無法確切測(cè)量、無法確知整棟樓建筑面積的弱點(diǎn)，故意小幅度夸大使用面積和建筑面積，在有關(guān)部門實(shí)地測(cè)量后，因差額較小，不再重新結(jié)算差價(jià)。還有一種欺詐行為表現(xiàn)為在預(yù)售期房時(shí)，以相對(duì)小的暫定面積、相對(duì)小的總價(jià)引誘購(gòu)房者，要求購(gòu)房者預(yù)付房款，并約定建成后比預(yù)售面積增加10％或更多，購(gòu)房者卻又無由退房，只能多付房?jī)r(jià)款，從而達(dá)到開發(fā)商增加銷售量的目的。買房遭遇面積欺詐怎么辦買房時(shí)，面積與購(gòu)房合同上的面積不一樣，屬于違約行為，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金。（2）損害賠償．損害賠償：是指因合同一

租房騙局之一：房客冒充房東有些城市里，有一些專門冒充假房東的人，他們自己從房東手里面將房產(chǎn)短租過來，然后以稍低于市場(chǎng)價(jià)格的方式發(fā)布求租廣告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了錢，搬到房子里一段時(shí)間之后，真房東就會(huì)來收租金，這個(gè)時(shí)候假房東已經(jīng)消失的無影無蹤了，租客被動(dòng)陷入糾紛當(dāng)中，只能自認(rèn)倒霉。應(yīng)對(duì)這種情況，租客第一要檢查房東的合法身份證件，并且要求看房產(chǎn)證原件，否則的話就還是盡量謹(jǐn)慎小心。租房騙局之二：騙取中介信息費(fèi)租房有兩類中介，第一類是房東已經(jīng)將房源租給了房產(chǎn)中介，租客直接跟中介簽合同，從中介手里租下房源，基本上不用跟房東打交道;第二類則是中介作為居間服務(wù)，做租客和房東中間的業(yè)務(wù)介紹人，收取約等于一個(gè)月租金的中介費(fèi)作傭金。在第二類中間，有些小公司專門依靠發(fā)布虛假超低價(jià)格房源信息，然后讓租客支付幾百元的信息費(fèi)才肯告之房源情況和房東聯(lián)系方式，但是付了錢之后卻會(huì)發(fā)現(xiàn)要么房東

在網(wǎng)上被騙1000多元后,應(yīng)及時(shí)向警方報(bào)案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定,詐騙公私財(cái)物的行為將會(huì)被處以五日以上十日以下的拘留,并可以被罰款五百元以下。如果情節(jié)較重,則可能會(huì)被處以十日以上十五日以下的拘留,并可以被罰款一千元以下。因此,及時(shí)報(bào)案可以保護(hù)自己的合法權(quán)益。網(wǎng)上詐騙1000多元后,應(yīng)該立即向警方報(bào)案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定,詐騙公私財(cái)物的行為將會(huì)被處以五日以上十日以下的拘留,并可以被罰款五百元以下。如果情節(jié)較重,則可能會(huì)被處以十日以上十五日以下的拘留,并可以被罰款一千元以下。 網(wǎng)上詐騙1000多元后怎么辦？網(wǎng)上詐騙是一種常見的犯罪行為，對(duì)于受害者來說，經(jīng)濟(jì)損失往往令人痛心。當(dāng)發(fā)現(xiàn)自己被騙后，應(yīng)該如何處理呢？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，受害者可以采取以下法律措施：1. 報(bào)案：向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，提供相關(guān)證據(jù)，要求公安機(jī)關(guān)對(duì)此類案件進(jìn)行調(diào)查處理。根據(jù)我國(guó)《刑法》

對(duì)大多數(shù)市民來說，買房是一輩子的大事。如果稍有疏漏，對(duì)以后的居住很可能帶來不便。因此，在選擇樓盤、簽訂購(gòu)房合同以及與房屋中介打交道時(shí)，都要慎之又慎，尤其要注意以下三個(gè)容易疏漏的地方。小心配套虎頭蛇尾配套設(shè)施虎頭蛇尾是指房地產(chǎn)開發(fā)商提供的配套設(shè)施在房屋銷售時(shí)看似正常運(yùn)作，實(shí)則難以完全達(dá)到的地方，這就需要購(gòu)房者仔細(xì)識(shí)別。應(yīng)對(duì)絕招：購(gòu)房者應(yīng)冷靜分析樓盤的各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，多問幾個(gè)為什么，不要為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商許諾可提供免費(fèi)交通車，那這種免費(fèi)是永久的嗎？二是調(diào)查樓盤宣傳中的相關(guān)教育設(shè)施，比如小區(qū)幼兒園等是否已為教育部門所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。合同空白處貓膩多一些購(gòu)房合同中可能會(huì)有空白的地方。這為開發(fā)商作弊提供了條件。應(yīng)對(duì)絕招：購(gòu)房者簽訂合同時(shí)，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無需填寫時(shí)，也應(yīng)畫上橫線，防止對(duì)方在空白處私自填上對(duì)其有利

租房小心被"二房東"騙了騙局套路常見有三種如今租房現(xiàn)象普遍，有閑置房產(chǎn)的市民不少，外來人員獨(dú)租或合租的情況也很常見。從中滋生出了租下房子后再轉(zhuǎn)租的“二房東”角色，其中有些人就是鉆空子蒙了房主又騙房客的不法分子。房子租出好價(jià)錢是喜事，租到合適房子也方便了生活，可房主和房客是不是注意這“二房東”了呢？小心，別被他忽悠了――“二房東”人間蒸發(fā)林先生在市區(qū)有一套50多平米的公寓，全家搬入新買的高檔住宅小區(qū)電梯房后，公寓空著沒人住。于是，林先生就在房屋中介留下出租信息，并很快找到了房客，以每月600元的價(jià)格，預(yù)收了一個(gè)季度租金。轉(zhuǎn)眼三個(gè)月快到了，林先生前幾天去找房客商量下階段租房事宜時(shí)，驚訝地發(fā)現(xiàn)房客換了人。而對(duì)方表示，他們才住進(jìn)去一個(gè)多月，當(dāng)時(shí)自稱“房東”的男子以同樣價(jià)格租給他們，并且預(yù)收了半年房租。林先生插隨后撥打原房客的電話，卻怎么找也找不到人。事情發(fā)生后，派出所也很難追查，對(duì)于其中造成的損失

套路一：“免費(fèi)送雞蛋”引人上鉤。利用一些老年人愛貪便宜的心理，引人上鉤。套路二：假稱公益活動(dòng)，增加權(quán)威力度。打著公益的幌子，吸引老年人來聽講座，實(shí)際是為推銷保健品做鋪墊。套路三：失實(shí)宣傳，夸大保健品效果?！笆褂迷摦a(chǎn)品3天見效，永不復(fù)發(fā)”“只需7天，糖尿病除根”。保健品詐騙中類似的宣傳標(biāo)語(yǔ)是利用老年人關(guān)心健康的心理，同時(shí)缺乏辨別的能力，誘騙高價(jià)購(gòu)買保健品。套路四：門檻設(shè)限，拒絕年輕人。活動(dòng)地點(diǎn)通常是在頭一天晚上才通知公布，時(shí)間通常定在工作日，此舉是為了避免上班的年輕人進(jìn)入。事先向老年人配發(fā)入場(chǎng)證，即便有跟去的子女也會(huì)被拒之門外。套路五：入門先登記，套取個(gè)人資料。進(jìn)門會(huì)讓老年人先填寫基本信息(姓名、住址、疾病等)，趁機(jī)聊上幾句，一方面培養(yǎng)感情，但更主要的是為了套話。比如“大媽您氣質(zhì)真好，以前是教師還是干部啊?”看似平常的問題其實(shí)是為了達(dá)到復(fù)查地址，估算購(gòu)買能力的目的。套路六：“專家”“醫(yī)生”依

網(wǎng)絡(luò)詐騙四大陷阱是什么一是不法分子通過電子郵件冒充知名公司，特別是冒充銀行，以系統(tǒng)升級(jí)等名義誘騙不知情的用戶點(diǎn)擊進(jìn)入假網(wǎng)站，并要求用戶同時(shí)輸入自己的賬號(hào)、網(wǎng)上銀行登錄密碼、支付密碼等敏感信息。如果群眾粗心上當(dāng)，不法分子就可能利用騙取的賬號(hào)和密碼竊取客戶資金。二是不法分子利用網(wǎng)絡(luò)聊天，以網(wǎng)友的身份低價(jià)兜售網(wǎng)絡(luò)游戲裝備、數(shù)字卡等商品，誘騙用戶登錄犯罪嫌疑人提供的假網(wǎng)站地址，輸入銀行賬號(hào)、登錄密碼和支付密碼。如果群眾粗心上當(dāng)，不法分子就利用騙取的賬號(hào)和密碼，非法占有客戶資金。三是不法分子利用一些人喜歡下載、打開一些來路不明的程序、游戲、郵件等不良上網(wǎng)習(xí)慣，有可能通過這些程序、郵件等將木馬病毒置入客戶的計(jì)算機(jī)內(nèi)，一旦群眾利用這種“中毒”的計(jì)算機(jī)登錄網(wǎng)上銀行，客戶的賬號(hào)和密碼就有可能被不法分子竊取。當(dāng)人們?cè)诰W(wǎng)吧等公共電腦上上網(wǎng)時(shí)，網(wǎng)吧電腦內(nèi)有可能預(yù)先埋伏了木馬程序，賬號(hào)、密碼等敏感信息在這種環(huán)境下也

在買房過程中,需要警惕以下幾個(gè)陷阱:1、房屋贈(zèng)送面積存在虛報(bào);2、定金收取存在陷阱;3、樣板房面積被夸大。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;等等。在買房過程中，需要警惕以下幾個(gè)陷阱：1、房屋贈(zèng)送面積存在虛報(bào)；2、定金收取存在陷阱；3、樣板房面積被夸大。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；等等。 警 惕 房 屋 贈(zèng) 送 面 積 虛 報(bào) 陷 阱近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，房屋贈(zèng)送面積逐漸成為人們關(guān)注的熱門話題。然而，一些不良商家為了追求高額利潤(rùn)，開始利用房屋贈(zèng)送面積虛報(bào)

按照國(guó)土資源部發(fā)布的71號(hào)令，到8月31日以后，國(guó)內(nèi)土地市場(chǎng)將不得再采用協(xié)議方式出讓經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)必須以公開招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式出讓。過去在市場(chǎng)，有不少土地交易不是明碼標(biāo)價(jià)，而是只要買賣雙方商定一個(gè)價(jià)格就行了，行話叫協(xié)議轉(zhuǎn)讓。按照71號(hào)令規(guī)定，過了8月31日，協(xié)議轉(zhuǎn)讓的大門就會(huì)徹底關(guān)上，房地產(chǎn)業(yè)界也把這個(gè)時(shí)間稱為“8·31”期限。陷阱一“項(xiàng)目爛尾”專家分析，我分析“8·31”有可能會(huì)出現(xiàn)樓沒爛尾，但“項(xiàng)目爛尾”的情況，會(huì)給這部分業(yè)主的權(quán)益帶來?yè)p害。王海認(rèn)為，譬如業(yè)主買了開發(fā)商的一期的房子，當(dāng)時(shí)開發(fā)商說二期這里有個(gè)會(huì)所、三期那里有個(gè)幼兒園什么的，業(yè)主一看這兒的配套設(shè)施挺全，那就掏錢買房。如果一旦二期、三期的項(xiàng)目被砍了、沒過關(guān)，或者是開發(fā)商沒能力在短期內(nèi)繳清二期、三期的土地出讓金，又從銀行貸不來款，那么這些二期、三期的規(guī)劃很可能因此就無法實(shí)現(xiàn)。對(duì)于一期的業(yè)主來說，沒有了這些