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購房合同未備案也是可以繳納契稅的。辦理契稅需提交的申請材料：商品房買賣合同原件和復(fù)印件；銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。購房合同沒簽?zāi)芡硕ń饐幔恳话闱闆r下，房屋交了定金沒有簽合同是否可以退定金，通常由實(shí)際情況來定。如果是開發(fā)商先違約的，那么即使沒有簽合同，開發(fā)商不僅需要把定金退給購房者，還要支付2倍的定金。但如果是購房者先違約或者是不履行合同約定，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的，那么購房者無權(quán)要求開發(fā)商返還定金?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，

一、勞動(dòng)合同在哪里能備案？勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同的備案實(shí)行屬地管理，即對單位勞動(dòng)合同備案的勞動(dòng)局，與單位營業(yè)執(zhí)照的發(fā)證機(jī)關(guān)為同一地區(qū)同一級(jí)別。如果單位的營業(yè)執(zhí)照是市級(jí)工商局頒發(fā)的，由市級(jí)勞動(dòng)局對勞動(dòng)合同備案；如果單位的營業(yè)執(zhí)照是區(qū)級(jí)工商局頒發(fā)的，由區(qū)級(jí)勞動(dòng)局對勞動(dòng)合同備案。勞動(dòng)合同的備案只需提交簽訂好的勞動(dòng)合同和勞動(dòng)者的身份證復(fù)印件即可。二、普通員工簽訂勞動(dòng)合同要注意什么？1、勞動(dòng)合同簽訂的時(shí)間自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同即可。否則用人單位須向勞動(dòng)者支付雙倍工資。自用工之日起超過一年未與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同的，視為雙方已經(jīng)形成無固定期限勞動(dòng)合同。2、勞動(dòng)合同的期限勞動(dòng)合同的期限有三種：有固定期限的勞動(dòng)合同、無固定期限的勞動(dòng)合同和以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同。所以用人單位與勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)要根據(jù)雙

購房協(xié)議不需要蓋房管局的公章，但是簽訂好的購房合同需要在房管局備案。網(wǎng)簽的流程是：1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。一、買房后網(wǎng)簽和備案有區(qū)別嗎有一定的區(qū)別，網(wǎng)簽和備案根本就是兩碼子事，網(wǎng)簽是網(wǎng)簽，備案是備案。其中購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可

開發(fā)商沒給購房合同辦理備案登記是不合理的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。一、商品房預(yù)售規(guī)定有哪些？《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證

南寧房屋租賃合同備案登記去南寧市的房產(chǎn)交易中心辦理。房屋租賃合同備案登記后租賃合同是還可以修改的，合同是雙方當(dāng)事人自由意志的合約，是可以根據(jù)合意進(jìn)行修改的。一、南寧房屋租賃合同備案登記去哪里南寧房屋租賃合同備案登記應(yīng)當(dāng)去到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，如房產(chǎn)在南寧市某區(qū)的，可以去該區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理。申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：1．書面租賃合同；2．房屋所有權(quán)證書；3．當(dāng)事人的合法證件；4．城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。二、房屋租賃合同備案登記后租賃合同還可以修改嗎房屋租賃合同備案登記后租賃合同是還可以修改的。合同是雙方意思達(dá)成一致的結(jié)果，雙方對合同條款可以進(jìn)行修改、磋商。企業(yè)工商注冊登記的房屋租

購房合同備案是國家行政機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)管調(diào)控的一種手段，在一定程度上也保護(hù)了房屋買賣雙方的合法權(quán)益。備案的行為實(shí)際是一種行政行為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般期限為20日，特殊情形經(jīng)批準(zhǔn)可延長十日。一、商品房合同登記號(hào)是什么購房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購房者可登陸房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，查詢合同備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。二、最新購房的網(wǎng)簽合同是什么購房網(wǎng)簽合同就是，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽，是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。購房者在簽完購房合同之后在5個(gè)工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評(píng)估，5個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來后再進(jìn)行網(wǎng)簽購房合同的簽訂，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證，規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證等。這

光拿著購房合同是不能進(jìn)行落戶的，現(xiàn)在如果要落戶的話，還需要提供房產(chǎn)證，居住證明等等材料?，F(xiàn)在有很多城市買房都不能直接進(jìn)行落戶的，如果想落戶的話，只能通過其他的方式進(jìn)行，比如積分落戶，投資落戶等等。購房合同還是比較重要的，而且在簽訂合同的時(shí)候一定要注意看好合同的內(nèi)容，如果合同有什么不合理的地方一定要及時(shí)提出來，合同沒有問題才可以簽字。一、長春買房遷戶口有什么要求嗎居民想要落戶長春，要么在長春買房辦理落戶，要么就要掛靠親人戶口。不同類型買房落戶所需證件不同有下列情況辦理購房落戶的人員可到房屋所在地的區(qū)公安分局戶政大廳辦理：1、憑房屋產(chǎn)權(quán)證辦理落戶的，需產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票或契稅完稅證、戶口本、居民身份證、結(jié)婚證的原件及復(fù)印件直接到區(qū)分局戶政大廳辦理。2、憑購房合同（含按揭）辦理購房落戶的，需提供市房地產(chǎn)交易中心備案的購房合同、銀行貸款證明、戶口本、居民身份證、結(jié)婚證的原件和復(fù)印件，到區(qū)分局戶政大廳

一、上海房屋租賃合同備案登記去哪里上海房屋租賃合同備案登記去房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。二、房屋租賃合同備案登記需要哪些材料房屋租賃合同備案登記需要以下材料：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃當(dāng)事人身份證明；3.房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；4.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的

一、購房合同沒有備案能取住房公積金嗎新房購房合同沒有備案不能提取住房公積金，參看提取公積經(jīng)規(guī)定;職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請表(一式三份)、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：(1)非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時(shí)，提供購房合同(或預(yù)售契約)、購房發(fā)票(或收據(jù))原件及復(fù)印件一份;(2)償還購房貸款本息(按揭購買自住住房)的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份;符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核提取。二、購房合同沒有備案能取住房公積金嗎依據(jù)《公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

一、購房合同登記備案網(wǎng)簽的規(guī)定有哪些？網(wǎng)簽和備案的作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，但網(wǎng)簽不具備法律效力，只有經(jīng)過備案，才具備法律效力。一般網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提。但手房網(wǎng)簽和備案程序是不同于商品房的，這主要是因?yàn)榉课葙I賣的方式不同，商品房是期房預(yù)售，二手房是現(xiàn)房交易，還有取得房屋權(quán)利的過程也不同，商品房是從買房到辦證有一個(gè)長時(shí)間周期，二手房是交易、辦證、交房基本在同一時(shí)間段完成。因此，二手房備案程序相對商品房來說簡單多了。第一，二手房交易當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真閱讀有關(guān)網(wǎng)上備案的文件；第二，為避免房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)隱瞞網(wǎng)上備案信息，二手房交易當(dāng)事人應(yīng)在場全程了解操作人員的錄入行為；第三，網(wǎng)上備案后，二手房交易當(dāng)事人可根據(jù)合同備案登記號(hào)，通過房產(chǎn)信息網(wǎng)對網(wǎng)上備案情況進(jìn)行核實(shí)。要提醒大家的是，如二手房買賣合同非中介機(jī)構(gòu)簽約備案（是在房管窗口工作人員備案的），則由買賣雙方共同提出申請，如合同是中介

公司登記需要公司注冊地址的房地產(chǎn)證和業(yè)主身份證（房地產(chǎn)證復(fù)印件和物業(yè)單位公章應(yīng)加蓋在房地產(chǎn)公司租賃合同上）除業(yè)主正常居住外個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)，有的企業(yè)家想在自己的戶口下選擇公司的注冊地址，但在相關(guān)法律法規(guī)是否允許的問題上也存在很大爭議，我國各省市對注冊地址的要求存在一定差異。個(gè)人注冊公司有法律程序。申請人需到指定區(qū)域內(nèi)的分公司填寫相應(yīng)表格，經(jīng)工作人員核實(shí)后方可辦理。在這種情況下，如果當(dāng)事人出具租賃合同、房產(chǎn)證等材料，也可以辦理據(jù)了解，公司的注冊地址可以通過以下方式證明：

一、預(yù)購商品房合同備案登記如何辦理？預(yù)購商品房合同備案登記按照如下流程辦理：1．商品房預(yù)售人申請。辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)由預(yù)售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復(fù)印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托代理需提供土地登記委托書及代理人身份證。2．主管行政部門受理。商品房所在地的國土資源局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售合同登記備案。預(yù)售人提供材料齊備的，房產(chǎn)部門三個(gè)工作日內(nèi)完成登記備案手續(xù)，在商品房預(yù)售登記備案表上簽署意見。3．主管行政部門審批（1）初審：審批科經(jīng)辦人對申報(bào)材料進(jìn)行初審，填寫《商品房預(yù)售備案登記表》，并將材料呈科領(lǐng)導(dǎo)審核。（2）審核：審批科負(fù)責(zé)人審核通過后，在《商品房預(yù)售備案登記表》上蓋備案章（1個(gè)工作日）。二、商品房預(yù)售登記備案書有什么用商品房預(yù)售登記備案書的用處在于可以一定程度上防止一房二賣，同一套房屋已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房

一、成都購房搖號(hào)怎么登記購房登記將采用“網(wǎng)上實(shí)名登記”與“現(xiàn)場購房資格核驗(yàn)”相結(jié)合的方式，現(xiàn)場核驗(yàn)分批次分時(shí)段進(jìn)行。登記購房人須首先登錄成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)址()，按要求在購房登記平臺(tái)上填報(bào)信息，購房登記平臺(tái)確認(rèn)信息后，自動(dòng)生成登記號(hào)，并及時(shí)共享給登記購房人意向購買房源的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)商品住房項(xiàng)目實(shí)際情況，合理確定不少于3天的網(wǎng)上登記時(shí)間。這里還強(qiáng)調(diào)了幾個(gè)原則：必須如實(shí)填報(bào)信息。若經(jīng)查實(shí)，登記購房人提供虛假信息的，行業(yè)協(xié)會(huì)在相關(guān)網(wǎng)站曝光，涉及房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的，行業(yè)協(xié)會(huì)還將予以通報(bào)批評(píng)并記入信用檔案;購房登記平臺(tái)1年內(nèi)不受理上述人員填報(bào)信息。登記購房人未在網(wǎng)上實(shí)名登記但要求現(xiàn)場登記或核驗(yàn)購房資格的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不予受理。涉及共同購買的，登記購房人須按購房登記平臺(tái)提示，完善登記購房人信息，共用一個(gè)購房登記號(hào)，憑此號(hào)共同參與公證搖號(hào)、選房、簽約，中途不得變更或增減

一、合同網(wǎng)簽了還沒備案能退房嗎合同網(wǎng)簽了還沒備案能退房，但需要雙方協(xié)商自愿，根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。網(wǎng)簽只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷的。二、買房有網(wǎng)簽合同要注意什么買房有網(wǎng)簽合同要注意：明確買賣雙方的真實(shí)姓名、名稱和住所等；明確房屋買賣合同的標(biāo)的、數(shù)量和價(jià)款等房屋具體信息等；明確購房合同的履行期限、地點(diǎn)和方式；明確房屋買賣關(guān)系的違約責(zé)任和爭議解決方法；法律規(guī)定的其他事項(xiàng)等。《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。三、網(wǎng)簽之后多久可以取得房產(chǎn)證網(wǎng)簽后一般一年左右就可以拿到房產(chǎn)證。在和開發(fā)商簽