檢查購房合同的具體事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-16 11:40:22
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1、開發(fā)商在廣告中（包括沙盤、售樓書等）對配套的承諾有無寫進(jìn)合同中，并且清晰列明房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商就是利用購房者想當(dāng)然地以為廣告內(nèi)容都會寫入合同的心理，瞞天過海。結(jié)果，發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告。如果對樓盤規(guī)劃存在疑問，可以登錄陜西省規(guī)劃局的網(wǎng)站查詢樓盤的詳細(xì)規(guī)劃，那里會對樓盤的綠化率、容積率等等做出規(guī)劃說明。如果合同與規(guī)劃有所出入，買房時就要留個心眼了。此外，小區(qū)中哪些是市政建設(shè)哪些是小區(qū)建設(shè)，也要弄個明白，不然市政建設(shè)遙遙無期時，就不能怪開發(fā)商沒有信守諾言了。
2、開發(fā)商的五證”、“二書”是否齊全一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》也叫建設(shè)工程開工證、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。但在實踐中，有些開發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。
3、謹(jǐn)防銷售在空白合同處作弊客戶決定購房，要與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，銷售會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，銷售便將此條款設(shè)計成按購房全款的萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。購房并不是一件小事，其中的每個環(huán)節(jié)可以說都與購房者的利益密切相關(guān)。即使是由開發(fā)商辦理購房合同登記，但這其中也可能出現(xiàn)不予登記備案的情況，在這種情況下就無法順利的購買到心意的商品房。若你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們的在線律師。
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一、網(wǎng)簽購房合同是否具有效力？網(wǎng)簽購房合同同時滿足以下條件就具有法律效力：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。（二）意思表示真實。（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、購房合同網(wǎng)簽的作用有哪些？1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣2023-12-08313人看過 -
合同成立房屋租賃合同包括的內(nèi)容如下：1、出租人出租房屋的合法性；2、出租人轉(zhuǎn)租情況；3、租房用途；4、約定租賃期限；5、租金的計算和支付；6、裝修及提前解約；7、押金的支付和返還；8、違約金；9、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任；10、房屋附屬設(shè)備、水電等相關(guān)手續(xù)。《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。房屋租賃合同如何續(xù)簽房屋租賃續(xù)約分為兩種情況：1、原承租人要求續(xù)租時的處理在這種情況下，可以分為以下三種情況：（1）續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。新的租賃合同2023-07-03492人看過 -
稅務(wù)檢查第54條稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)進(jìn)行下列稅務(wù)檢查：（一）檢查納稅人的賬簿、記賬憑證、報表和有關(guān)資料，檢查扣繳義務(wù)人代扣代繳、代收代繳稅款賬簿、記賬憑證和有關(guān)資料；（二）到納稅人的生產(chǎn)、經(jīng)營場所和貨物存放地檢查納稅人應(yīng)納稅的商品、貨物或者其他財產(chǎn)，檢查扣繳義務(wù)人與代扣代繳、代收代繳稅款有關(guān)的經(jīng)營情況；（三）責(zé)成納稅人、扣繳義務(wù)人提供與納稅或者代扣代繳、代收代繳稅款有關(guān)的文件、證明材料和有關(guān)資料；（四）詢問納稅人、扣繳義務(wù)人與納稅或者代扣代繳、代收代繳稅款有關(guān)的問題和情況；（五）到車站、碼頭、機(jī)場、郵政企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)檢查納稅人托運(yùn)、郵寄應(yīng)納稅商品、貨物或者其他財產(chǎn)的有關(guān)單據(jù)、憑證和有關(guān)資料；（六）經(jīng)縣以上稅務(wù)局（分局）局長批準(zhǔn)，憑全國統(tǒng)一格式的檢查存款賬戶許可證明，查詢從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人、扣繳義務(wù)人在銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的存款賬戶。稅務(wù)機(jī)關(guān)在調(diào)查稅收違法案件時，經(jīng)設(shè)區(qū)的市、自治州以上稅務(wù)局（分局）局2023-06-07209人看過
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法律綜合知識(1)交房時要帶上工具包當(dāng)談到交房時注意事項有哪些?首先要準(zhǔn)備好工具，蓋房有蓋房工具，當(dāng)然驗房也要有驗房工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備工具。帶好工具，另外還要考慮這些工具用處。小錘是用來敲墻面，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用。電筆就不用說了，自然是檢查開關(guān)電路插座。(2)交房時要仔細(xì)核對圖紙交房時注意事項有一個特別注意地方，那就是對于房子面積檢查。一平米動輒上萬元，看在錢面子上，你也要認(rèn)真檢查對比。另外，注意一些特殊地方尺寸。例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機(jī)，這些要考慮尺寸，避免所留空檔地方不足。除了這些還要考慮圖紙上地方是否有所變動，變動位置應(yīng)記錄在案，避免一些地方發(fā)生變動。特別是一些重要設(shè)施地方。如果施工方進(jìn)行了改動，一定要向開發(fā)商質(zhì)問清楚。(3)交房時注意水電管道在廚房要檢查水龍頭位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭位置是否合理，主要方便以后使2023-06-20123人看過 -
稅務(wù)檢查(1)檢查帳簿、記帳憑證、報表和相關(guān)資料①稅務(wù)檢查人員可以對納稅人的帳簿、記帳憑證、報表和有關(guān)資料，扣繳義務(wù)人代扣代繳、代收代繳稅款帳簿、記帳憑證和有關(guān)資料進(jìn)行檢查;②可以責(zé)成納稅人、扣繳義務(wù)人提供與納稅或者代扣代繳、代收代繳稅款有關(guān)的文件、證明材料和有關(guān)資料。(2)現(xiàn)場(實地)檢查①稅務(wù)檢查人員可以到納稅人的生產(chǎn)、經(jīng)營場所和貨物存放地檢查納稅人應(yīng)納稅的商品、貨物或者其他財產(chǎn)，檢查扣繳義務(wù)人與代扣代繳、代收代繳稅款有關(guān)的經(jīng)營情況;②稅務(wù)檢查人員可以到車站、碼頭、機(jī)場、郵政企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)檢查納稅人托運(yùn)、郵寄應(yīng)納稅商品、貨物或者其他財產(chǎn)的有關(guān)單據(jù)、憑證和有關(guān)資料。(3)詢問納稅人、扣繳義務(wù)人稅務(wù)檢查人員可以詢問納稅人、扣繳義務(wù)人與納稅或者代扣代繳、代收代繳稅款有關(guān)的問題和情況;(4)查詢存款帳戶經(jīng)縣以上稅務(wù)局(分局)局長批準(zhǔn)，憑全國統(tǒng)一格式的檢查存款帳戶可證明，查詢從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人、扣2023-06-07180人看過 -
購房合同關(guān)于購房合同的效力具體是：雙方當(dāng)事人就購房合同內(nèi)容達(dá)成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間，雙方一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。購房合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。一、購車合同沒有簽字可以嗎？購車合同雙方約定沒簽字的不具有法律效力。一般書面合同，當(dāng)事人簽字蓋章后成立。沒有雙方當(dāng)事人的簽字蓋章的合同，不能最終確認(rèn)當(dāng)事人對合同的內(nèi)容協(xié)商一致，也就不能證明合同成立有效。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。二、定金沒付完認(rèn)購合同是否生效已簽訂合同但未支付全額定金的，應(yīng)根據(jù)具體情況分析認(rèn)購合同是否具有法律效力：合同中未約定交付定金作為合同2023-06-19224人看過 -
在東莞早從事某些行業(yè)的時候，是需要健康證的，所以很多人比較關(guān)心東莞健康證體檢項目具體有哪些體檢前的注意事項是什么東莞健康證體檢項目具體有哪些1、外科檢查：身高體重、脊柱四肢、甲狀腺、皮膚和淋巴結(jié)、肛門和生殖器等。2、抽血檢查：主要是檢查是否有乙肝或其他傳染性疾病。3、內(nèi)科檢查：血壓、營養(yǎng)和發(fā)育情況、呼吸道和肺、心血管、肝、脾、神經(jīng)狀況等。4、五官科檢查：視力、色覺、聽力、鼻子、口腔和咽喉。5、肝功能檢查：主要查轉(zhuǎn)氨酶是否正常。健康證體檢A類和B類的體檢項目大致都相同，只是如果感染了乙肝病毒或者患有其它傳染類疾病，則不發(fā)A類健康證，如果是B類健康證，不能從事幼師、醫(yī)生、護(hù)士、服務(wù)等行業(yè)。2011年健康證體檢項目已經(jīng)明確取消了乙肝表面抗原指標(biāo)檢查，現(xiàn)在很多地方規(guī)定健康證只查肝功能不查乙肝兩對半，消除對乙肝病毒攜帶者的就業(yè)歧視。他們提醒，健康證檢查項目大致是以上幾類，而對于從事不同行業(yè)的人來說，2023-05-10317人看過
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合同內(nèi)容審查合同的具體內(nèi)容，應(yīng)包括以下幾個方面：一、審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時，應(yīng)審查簽訂合同的當(dāng)事人是否是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的法人、個體工商戶;是否是具備與簽訂合同相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的公民;審查法定代表人或主管負(fù)責(zé)人的資格證明;代訂合同的，要審查是否具備委托人的授權(quán)委托證明，并審查是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同;有擔(dān)保人的合同，審查擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力和擔(dān)保資格。必要時進(jìn)行工商登記查詢。二、審查合同內(nèi)容是否合法。審查合同內(nèi)容的合法性時，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益;是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形;是否損害社會公共利益;是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。三、審查合同意思表示的真實性。四、審查合同條款是否完備。應(yīng)按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對合同條款進(jìn)行認(rèn)真審查，確定合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實可行2023-06-08350人看過 -
債權(quán)人踐中主要有贈與合同、無償借用合同、無償保管合同等。委托合同也叫委任合同，指當(dāng)事人約定一方委托他方處理事務(wù)，他方同意為其處理的契約。委托他方處理事務(wù)的人為委托人，同意為其處理事務(wù)的人為受托人。根據(jù)受托人是否收取報酬可以將委托合同分為有償委托合同和無償委托合同。當(dāng)事人在履行委托合同的過程中，可能造成的損害有以下幾種情況：受托人在辦理委托事務(wù)時，給第三人造成損害；受托人在辦理委托事務(wù)時，給委托人造成損害；受托人在辦理委托事務(wù)時，因委托人指示不當(dāng)?shù)仍?，而給受托人造成損害；受托人為自己的利益使用委托人的財產(chǎn)，委托人造成損失。最后一種損害是受托人為了自己的利益而造成的，自然應(yīng)當(dāng)由受托人予以賠償。前3種均是為委托人利益而造成的損害，涉及到委托合同的損害賠償問題，應(yīng)當(dāng)分情況認(rèn)真研究。有償合同與無償合同的區(qū)別（一）當(dāng)事人應(yīng)盡的注意義務(wù)與責(zé)任不同有償合同的債務(wù)人應(yīng)盡較高的注意義務(wù)，其責(zé)任較重，應(yīng)對故意和一切2023-07-10321人看過 -
業(yè)主1。第一點(diǎn)是工程的施工質(zhì)量。購買精裝修房與購買毛坯房最大的區(qū)別之一就是消費(fèi)者無法全程監(jiān)控裝修過程，因此很多業(yè)主會擔(dān)心工程質(zhì)量。這時，他們可以用采購合同來彌補(bǔ)缺陷。專家提示：首先，應(yīng)在合同中明確適用于本工程的施工規(guī)范，參照建設(shè)部頒布的《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》；其次，工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確（關(guān)于驗收標(biāo)準(zhǔn)，北京市有地方性法規(guī)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》）；建設(shè)部制定了適用于全國的《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》；三是在合同中明確裝修工程的監(jiān)理公司，最后要求開發(fā)商出具法定監(jiān)理公司的報告。2。第二個重點(diǎn)是房子里的各種建筑材料和設(shè)備。精裝修住房工程使用的主要材料，應(yīng)當(dāng)在合同中準(zhǔn)確標(biāo)明，不得有遺漏，包括材料的品牌、型號等。雖然這個問題很小，但很多投訴都是由它引起的。專家提示：合同中需要明確設(shè)備的品牌，特別是含金量高的設(shè)備，如衛(wèi)浴、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、衛(wèi)浴五金、低壓電器，以及具有防盜、防火功能2023-05-08240人看過 -
法律顧問一、合同主體關(guān)于合同主體是個很關(guān)鍵的部分。一個公司的法定代表人來簽合同的話是最好的，省了很多步驟，而如果是代理人來簽合同的話，那就要看代理人的代理權(quán)限、行為能力、是否是表見代理。其他問題一般只要注意是否合法就行，主要的營業(yè)執(zhí)照是否通過年審。二、合同標(biāo)的合同標(biāo)的要合法，如一般的公司交易不能進(jìn)行黃金交易。還有就是要注意對方對標(biāo)的所有權(quán)。三、數(shù)量只有公司同意，買多少對我們法律顧問來說都沒什么關(guān)系。四、質(zhì)量質(zhì)量是我最關(guān)心的問題，也是采購合同出現(xiàn)問題最多的地方。我審核合同時，關(guān)注最多的地方也就是質(zhì)量問題。因為公司采購部門一般是獨(dú)立的（即先由申請部門向上一級申請采購，待批下來后由采購部門統(tǒng)一采購）因此采購部門給過來的合同對標(biāo)的質(zhì)量只是一筆帶過，而且連驗收標(biāo)準(zhǔn)也是模糊不清。對于采購合同來說，一般都應(yīng)該由申請采購部門提出質(zhì)量要求以及詳細(xì)的驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、價款價款并不是法律顧問應(yīng)該關(guān)心的問題，但是合同上我們應(yīng)2023-03-1691人看過
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一、采購合同注意事項有哪些1、簽訂銷售合同時，一定要仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，對一些有歧義、不合理的條款要和商家落實清楚。2、要求商家在銷售合同上注明產(chǎn)品的品牌、型號、單價、數(shù)量，在標(biāo)注產(chǎn)品的數(shù)量時，最好將產(chǎn)品的平米數(shù)和片數(shù)都標(biāo)注清楚，方便驗貨時核對產(chǎn)品的數(shù)量。3、銷售單要加蓋銷售單位或者市場的公章。4、對特定條款加以注明。如：退換貨的辦理方式、違約責(zé)任說明、送貨時間等。5、在訂購時可以適當(dāng)訂多一些。要和商家約定好，沒有用完的產(chǎn)品可以退貨。6、了解和落實退補(bǔ)貨原則?，F(xiàn)在市場上的商家對于瓷磚的退補(bǔ)貨問題，都會有一些約定，多長時間內(nèi)可以退貨，什么樣的產(chǎn)品可以退貨，也要落實清楚。7、在訂購合同上注明產(chǎn)品的等級，防止商家以次充好。8、適當(dāng)?shù)亟灰恍┒ń穑鹊截浰偷郊?，驗收無誤后再付全款。同時最好約定產(chǎn)品不符合要求可無條件退貨，退回定金。二、采購合同具體有什么內(nèi)容（一）商品的品種、規(guī)格和數(shù)量商品的品種應(yīng)具體，2023-02-28252人看過 -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)該短文主要講述了在疫情期間，教師應(yīng)如何觀察學(xué)生癥狀，及時采取措施處理學(xué)生問題，以及進(jìn)行五測和六追蹤以保障學(xué)生的身體健康。具體措施包括仔細(xì)觀察學(xué)生面色和神態(tài)、聽學(xué)生和家長的描述、每天了解學(xué)生是否有異常癥狀、在晨檢時重點(diǎn)檢查學(xué)生是否有發(fā)熱等癥狀、對體溫進(jìn)行儀器測量、對缺勤的教職員工進(jìn)行登記和追蹤調(diào)查、對缺課的學(xué)生進(jìn)行了解和登記、對可能患傳染病的學(xué)生進(jìn)行追蹤了解病情變化及診治情況。首先，我們需要仔細(xì)觀察學(xué)生的面色和神態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)學(xué)生面色異?；蚓駹顟B(tài)不佳，應(yīng)及時通知校醫(yī)保健老師，必要時通知家長帶學(xué)生去醫(yī)院就診，并隨時與學(xué)校保持聯(lián)系。其次，我們需要聽學(xué)生和（或）家長的描述，了解他們的癥狀和情況。第三，每天要了解學(xué)生是否有發(fā)熱、皮疹、腹瀉、黃疸等異常癥狀或體征，以及家中是否有類似癥狀。最后，在晨（午）檢時，要重點(diǎn)檢查學(xué)生是否有發(fā)熱（傳染病普遍癥狀），是否出現(xiàn)臉、胸、背等部位皰疹（水痘癥狀），一側(cè)或兩2023-11-04385人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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購買商品房時需要注意的檢查事項湖北在線咨詢 2025-01-06為了盡快收房,一些開發(fā)商可能會利用購房者急于入住的心態(tài),設(shè)置圈套并在交接過程中要求購房者簽署不利于購房者的協(xié)議。這些協(xié)議可能包括要求購房者放棄對購房者不利的權(quán)利,或者寫明“雙方不再主張其他違約責(zé)任”等類似內(nèi)容。然而,開發(fā)商沒有權(quán)利提出新的交房條件,而購房者對此類協(xié)議或條款有權(quán)拒絕簽署。 在驗房過程中,購房者應(yīng)該仔細(xì)檢查房屋,確保沒有質(zhì)量問題后再辦理入住手續(xù)。此外,購房者還應(yīng)該要求開發(fā)商提供該房產(chǎn) -
租房合同附件的具體事項具體有什么河南在線咨詢 2023-03-281、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、審核出租人的《房屋租賃證》; 3、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān); 4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; 5、付款方式。 -
健康體檢項目健康證明具體到哪檢查遼寧在線咨詢 2021-11-11在日常生活中，我們都知道對于一些行業(yè)來說，我們需要申請相應(yīng)的健康證明才能從事相應(yīng)的行業(yè)。所以，健康證明有哪些體檢項目下面為大家整理了體檢項目的相關(guān)知識，希望對大家有所幫助。常規(guī)內(nèi)外科體檢；肝功能（ＡＬＴ）；大便培養(yǎng)（痢疾、傷寒桿菌），胸部透視。健康檢查主要涉及痢疾、傷寒、活動期肺結(jié)核、皮膚?。▊魅拘裕┑葌魅静 Ｈ绨l(fā)現(xiàn)患有這些疾病，則不得從事理發(fā)美容、直接接觸進(jìn)口食品、公共衛(wèi)生間等直接為顧客服務(wù)的工 -
簽購房合同應(yīng)審查的合同條款具體有哪些福建在線咨詢 2022-07-08(一)房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。 (二)標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向如何?建筑面積及居住面積各為多少? (三)價款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付?若消費(fèi)者購買的 -
