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一、抵押貸款擔(dān)保流程抵押貸款擔(dān)保流程如下：1.貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審（1）借款人可到農(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取抵押貸款申請(qǐng)表，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料。（2）銀行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證。（3）由銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。（4）銀行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。2.借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.簽訂借款合同。借款人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。4.抵押登記。借款人與銀行（或委托代理人）到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項(xiàng)權(quán)利證交銀行留存。5.發(fā)放貸款。二、房屋抵押貸款擔(dān)保人的條件是什么房屋抵押貸款擔(dān)保人的條件是：1.具有完全民事行為的自然人，年齡在18（含）－65周歲（含）之間；2.具有合

抵押人若又是保證人，則需要承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。這些方式不一定單獨(dú)適用。設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。一、擔(dān)保合同主要有哪幾種擔(dān)保合同的成立方式有以下幾種：1、在主合同中訂立擔(dān)保條款；2、在合同之外單獨(dú)訂立書面的擔(dān)保合同；3、擔(dān)保人向債權(quán)人發(fā)出的具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真，債權(quán)人接受的；4、保證人在主合同中以保證人的身份簽字的。上述四種方式中的前三種，適用于保證、抵押、質(zhì)押和定金合同.第四種方式單獨(dú)適用于保證合同。所有擔(dān)保合同都是要式合同。二、貸款擔(dān)保人的擔(dān)保方式有哪些貸款擔(dān)保人的擔(dān)保方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金：1、保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式；2、抵押是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

貸款有擔(dān)保人也可以抵押?！吨腥A人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第三十六條規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)提供商業(yè)銀行貸款擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格審查擔(dān)保人的償還能力、抵押物和質(zhì)物的所有權(quán)和價(jià)值以及抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的可行性。經(jīng)商業(yè)銀行審查評(píng)估，確認(rèn)借款人信用良好，能夠償還貸款的，不得提供擔(dān)保。第三十七條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款應(yīng)當(dāng)與借款人簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款類型、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。住房抵押貸款怎么辦住房抵押貸款申請(qǐng)流程如下：1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2、準(zhǔn)備貸款材料；3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估；4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；5、借款合同公證；6、抵押登記手續(xù)；7、開戶、放款。抵押貸款所需資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具

一、房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。二、房屋抵押貸款的手續(xù)流程1、借款人進(jìn)行房屋貸款前填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保

貸款有擔(dān)保人了還可以抵押?！吨腥A人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第36條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。第37條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押貸款和無抵押貸款的優(yōu)劣1、抵押貸款優(yōu)勢(shì)：1）貸款金額較高：抵押貸款的金額和抵押物的價(jià)值是成正比的。目前，絕大部分企業(yè)都是以房地產(chǎn)作抵押，滿足抵押貸款的要求。價(jià)值相對(duì)較低的一些資產(chǎn)，一般不用來作為抵押資產(chǎn)。所以就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于無抵押貸款。2）貸款利率較低：因?yàn)橛袃r(jià)值足夠的抵押物，所以借款人的利率要低于無抵押貸款。3）抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸

一般來說用房產(chǎn)證抵押貸款是不需要有擔(dān)保人的。一、判處緩刑的是否要有擔(dān)保人判處緩刑的不需要有擔(dān)保人，只要符合緩刑適用條件即可。緩刑適用條件如下：一、嫌疑人被判處三年以下有期徒刑或者拘役。二、嫌疑人符合以下條件之一：（一）犯罪情節(jié)較輕；（二）有悔罪表現(xiàn)；（三）沒有再犯罪的危險(xiǎn)；（四）宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒有重大不良影響。二、沒有勞動(dòng)合同，勞動(dòng)局能否代交通知金不需要支付。一般來說是因?yàn)橛萌藛挝粵]有提前通知員工，提前一個(gè)月解除勞動(dòng)合同的時(shí)候，才需要支付代通知金。如果合同到期了，雙方都履行好自己的相關(guān)義務(wù)和權(quán)利進(jìn)行解除勞動(dòng)合同的話，那么都不需要支付代通知金和違約金。三、擔(dān)保人沒有簽字成立嗎如果擔(dān)保人沒有簽字的話，那么擔(dān)保關(guān)系一般是不成立的。具體而言，簽訂協(xié)議的，有擔(dān)保人的，必須有擔(dān)保人親自簽字，否則，擔(dān)保人不承擔(dān)還款責(zé)任，由簽訂協(xié)議的一方還款，而擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，以債務(wù)人或第三

進(jìn)行抵押擔(dān)保當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的抵押合同，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。一、車輛抵押和質(zhì)押有什么區(qū)別?汽車質(zhì)押和抵押的區(qū)別是：1.方式不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，汽車仍由所有權(quán)人占有；而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，就是說質(zhì)押需要押車。2.擔(dān)保范圍有差別。抵押的法定擔(dān)保范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損壞賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；而質(zhì)押擔(dān)保范圍除了抵押擔(dān)保范圍以外，還包括質(zhì)物保管費(fèi)用。3.含義不同。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其特定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為對(duì)債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其特定財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有、作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有

一、房屋抵押貸款擔(dān)保人需要什么條件房屋抵押貸款擔(dān)保人的條件有：1.具有完全民事行為的自然人，年齡在18（含）－65周歲（含）之間；2.具有合法有效的身份證明，在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蚬潭ㄗ∷?.沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄，并享有政治自由，人身自由未受限制；4.能履行擔(dān)保義務(wù)，有穩(wěn)定收入來源與按時(shí)足額償還貸款本息的能力。另外，大家在接受擔(dān)保申請(qǐng)的時(shí)候還要記得，像放貸一樣，為人做保也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)借款人無法足額還款時(shí)，擔(dān)保人就要承擔(dān)一定的還款責(zé)任，所以不要輕易為人擔(dān)保呀。二、房產(chǎn)證抵押貸款需要夫妻共同簽字嗎？房產(chǎn)證抵押貸款是否需要夫妻雙方共同簽字取決于房產(chǎn)證上是誰的名字，畢竟在辦理房產(chǎn)證抵押貸款的時(shí)候，房產(chǎn)證是需要辦理有關(guān)抵押手續(xù)的。若是房產(chǎn)證是只有一方的名字，那么只需要房產(chǎn)證上有名字的一方在抵押貸款的時(shí)候簽字即可；若是房產(chǎn)證有夫妻雙方的名字，那么在辦理抵押手續(xù)和貸款時(shí)是需要夫妻雙方同時(shí)

第三十三條本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共628部第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共92部司法解釋共2部部委規(guī)章共7部地方法規(guī)共1部行業(yè)規(guī)范共7部第三十五條抵押人所擔(dān)保的

1、保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。由擔(dān)保人和債權(quán)人雙方商議決定的，一般情況下是不需要擔(dān)保物抵押的，但是在債權(quán)人無法償還債務(wù)時(shí)，需要保證人承擔(dān)起債務(wù)。2、因此，保證人作為保證擔(dān)保具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，做保證擔(dān)保時(shí)一定要確認(rèn)對(duì)方是完全可以信任的人，而且具有一定的償還能力。因此，由擔(dān)保人和債權(quán)人雙方商議決定的，一般情況下是不需要抵押的，但在債權(quán)人無法償還債務(wù)時(shí)，需要保證人承擔(dān)起債務(wù)。一、擔(dān)保的法律規(guī)定內(nèi)容是什么？同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。由此可見，乙、丙作為擔(dān)保人應(yīng)

擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的角色，只有貸款人不能按期償還，擔(dān)保人才會(huì)承擔(dān)償還。只要符合貸款條件，信用記錄良好，就可以申請(qǐng)個(gè)人貸款。申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：1、18－65歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡和貸款申請(qǐng)期限不得超過70歲；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)、穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力；4、信用信息良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。福州抵押貸款擔(dān)保人如何擔(dān)保1、所謂銀行貸款擔(dān)保人就是指擔(dān)保人和借款人約定，當(dāng)借款人不履行還款時(shí)，擔(dān)保人按照約定履行還款的責(zé)任。擔(dān)保一般分為一般擔(dān)保、連帶責(zé)任擔(dān)保兩種。一般銀行貸款償還時(shí)，首先要看您當(dāng)初擔(dān)保時(shí)做的保證是連帶責(zé)任擔(dān)保還是一般責(zé)任擔(dān)保。2、假如是連帶責(zé)任保證，銀行可以選擇在借款人和擔(dān)保人之間哪個(gè)容易執(zhí)行，先執(zhí)行哪個(gè)；假如是一般保證責(zé)任擔(dān)保，那么首先要追索借款人的資產(chǎn)，全部抵償之后的剩余貸款再向擔(dān)保人追索。擔(dān)保人沒有對(duì)擔(dān)保方式進(jìn)行約定或者約定不明確時(shí)，擔(dān)保人按

一、用房子做抵押貸款安全嗎1、用房屋做抵押借款是否安全，要依據(jù)具體情況而定。對(duì)于借款人而言，要找具有資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)，如商業(yè)銀行等。對(duì)于出借人而言，房屋抵押一定要辦理抵押登記，抵押權(quán)自抵押登記后才有效的。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、違約風(fēng)險(xiǎn)違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借

一、做擔(dān)保后能否做抵押貸款可以的。你的擔(dān)保金額屬于你的或有負(fù)債，只要你的信用記錄良好且有穩(wěn)定的家庭收入，當(dāng)然可以申請(qǐng)貸款，包括住房貸款、房產(chǎn)抵押貸款或二手房貸款等。擔(dān)保人即保證人，根據(jù)民法典規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零一條一般保證和連帶責(zé)任保證的保證人享有債務(wù)人的抗辯權(quán)。債務(wù)人放棄對(duì)債務(wù)的抗辯權(quán)的，保證人仍有權(quán)抗辯。抗辯權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人行使債權(quán)時(shí)，債務(wù)人根據(jù)法定事由，對(duì)抗債權(quán)人行使請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利。第六百九十一條保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。