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房產抵押一個人可以辦嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-30 18:20:36 279 人看過

一、房產抵押一個人可以辦嗎

房產抵押一個人可以辦，申請房產抵押需要提供的資料如下：

1.《房地產抵押登記申請表》

2.《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。

3.《國有土地使用證》(核對原件，收復印件一份);抵押權人為單位的應提交“營業(yè)執(zhí)照”;

4.查檔結果證明

5.抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協(xié)議

6.抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份);

7.授權委托書及受托人身份證明(核對原件，收復印件一份，委托書須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章)

8.房地產估價結果證明或雙方價值認定書、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場

二、房產抵押貸款基本規(guī)定

1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲;

2.貸款額度：最高授信額度基本無限制。

3.貸款期限：貸款期限一般為1至3年(含);

4.貸款利率：按照銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行;

5.擔保方式：擔保采取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。

三、抵押人可否將抵押的房產出租

抵押人經抵押權人同意可以將抵押的房產出租，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對承租人承租房屋造成的損失承擔賠償責任。

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