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一、什么是異地購買商品住房需留置審核

異地購房，即指購房者在其戶籍所在地區(qū)以外的其他地方所進(jìn)行的房屋購置行為。

對(duì)于此種購房行為，購房者需謹(jǐn)慎對(duì)待并予以充分關(guān)注，具體而言如下：

詳盡了解和掌握購房地的相關(guān)購房政策；

對(duì)自身的實(shí)際購買能力做出精準(zhǔn)評(píng)估與判斷；

在眾多可供選擇的貸款委托方式中，精挑細(xì)選最符合個(gè)人需求的那一款；

深入了解異地公積金的使用規(guī)定與流程；

全面掌握房產(chǎn)項(xiàng)目的背景信息；

高度重視資金安全問題；

認(rèn)真研究貸款方式的優(yōu)缺點(diǎn)；

以及確保所購房產(chǎn)及其所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備完備且合法的手續(xù)。

《商品房銷售管理辦法》第七條

商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（四）已通過竣工驗(yàn)收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；

（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

二、什么是異地管轄和提級(jí)管轄呢

1、關(guān)于刑事案件異地管轄問題，《中華人民共和國刑事訴訟法》第二十四條明確規(guī)定，刑事案件由犯罪地的人民法院管轄。如果由被告地的人民法院審判更為適宜的，可以由被告人居住地的人民法院管轄。

2、提級(jí)管轄是指上級(jí)人民法院在必要的時(shí)候，可以審判下級(jí)人民法院管轄的第一審刑事案件；下級(jí)人民法院認(rèn)為案情重大、復(fù)雜需要由上級(jí)人民法院審判的第一審刑事案件，可以請(qǐng)求移送上一級(jí)人民法院審判。

《中華人民共和國刑事訴訟法》第二十三條

上級(jí)人民法院在必要的時(shí)候，可以審判下級(jí)人民法院管轄的第一審刑事案件；下級(jí)人民法院認(rèn)為案情重大、復(fù)雜需要由上級(jí)人民法院審判的第一審刑事案件，可以請(qǐng)求移送上一級(jí)人民法院審判。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“什么是異地購買商品住房需留置審核”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

《商品房銷售管理辦法》：第二章　銷售條件　　第七條　商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：\n（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；\n（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；\n（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；\n（四）已通過竣工驗(yàn)收；\n（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；\n（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；\n（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。