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建筑工程掛靠協(xié)議有沒有效

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-05 04:26:06 68 人看過

合同當(dāng)事人自愿簽訂的，合同內(nèi)容合法，不具備下列情形的，則掛靠協(xié)議就是有效的：

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

掛靠工程款糾紛處理方式，如下所述：

現(xiàn)實生活中，經(jīng)常會碰到由于發(fā)包方的原因而使掛靠者未能及時收取相應(yīng)獲得的工程款的情況。對此，掛靠者能否要求被掛靠者給付工程款，應(yīng)該分情況而論。

（一）被掛靠者收到發(fā)包人的工程款

若能認(rèn)定兩者的關(guān)系為掛靠關(guān)系且被掛靠者收到發(fā)包人的工程款，則掛靠者可以要求被掛靠人給付工程款，但是所要求的數(shù)額必須在被掛靠者已收工程款的范圍內(nèi)。

（二）被掛靠者未收到發(fā)包人的工程款

若能認(rèn)定兩者的關(guān)系為掛靠關(guān)系且被掛靠者沒有收到發(fā)包人的工程款，則掛靠者不能要求被掛靠者給付工程款。

《中華人民共和國建筑法》第二十六條

承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

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什么是建筑工程掛靠，有何規(guī)定？

掛靠全稱是企業(yè)掛靠經(jīng)營，是一個行業(yè)術(shù)語，指機(jī)構(gòu)或組織從屬或依附于另一機(jī)構(gòu)或組織。就建筑業(yè)而言，是指一個施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業(yè)為被掛靠企業(yè)，相應(yīng)的使用被掛靠企業(yè)名義從事經(jīng)營活動的企業(yè)或個人（個體工商戶和其他有經(jīng)營行為的自然人）為掛靠人。掛靠人與被掛靠人之間，一般通過簽訂《掛靠協(xié)議》《內(nèi)部承包協(xié)議》《經(jīng)營承包協(xié)議》《合作協(xié)議》等形式的合同來確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。最為顯著特征包括：第一，存在兩個施工主體。第二，通常以內(nèi)部承包的形式出現(xiàn)。第三，掛靠人需要向被掛靠單位支付一定比例的管理費。第四，掛靠人實行自主經(jīng)營、自負(fù)工程盈虧、獨立核算。律師補(bǔ)充：以下兩種行為會直接被認(rèn)定為掛靠行為：1、沒有資質(zhì)的單位或個人借用其他施工單位的資質(zhì)承攬工程的；2、有資質(zhì)的施工單位相互借用資質(zhì)承攬工程的，包括資質(zhì)等級低的借用資質(zhì)等級高的，資質(zhì)等級高的借用

2023-05-06

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建筑工程公司如何掛靠

一、工程掛靠怎么認(rèn)定1、沒有資質(zhì)的單位或個人借用其他施工單位的資質(zhì)承攬工程的；2、有資質(zhì)的施工單位相互借用資質(zhì)承攬工程的；3、專業(yè)分包的發(fā)包單位不是該工程的施工總承包或?qū)I(yè)承包單位的；4、勞務(wù)分包的發(fā)包單位不是該工程的施工總承包、專業(yè)承包單位或?qū)I(yè)分包單位的；5、施工單位在施工現(xiàn)場派駐的項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人中一人以上與施工單位沒有訂立勞動合同；6、實際施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位與建設(shè)單位之間沒有工程款收付關(guān)系，或者工程款支付憑證上載明的單位與施工合同中載明的承包單位不一致，又不能進(jìn)行合理解釋并提供材料證明的；7、合同約定由施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位負(fù)責(zé)采購或租賃的主要建筑材料、構(gòu)配件及工程設(shè)備或租賃的施工機(jī)械設(shè)備，由其他單位或個人采購、租賃，或者施工單位不能提供有關(guān)采購、租賃合同及發(fā)票等證明，又不能進(jìn)行合理解釋并提供材料證明的。二、工程掛靠費怎么算概算

2023-02-23

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違規(guī)掛靠：建筑工程亂象

承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。。建筑工程掛靠有法律風(fēng)險嗎掛靠建筑工程時掛靠人的風(fēng)險有：1、在建設(shè)工程施工合同中，掛靠人未能按約定，履行施工合同義務(wù)，發(fā)包方會起訴被掛靠人和掛靠人；2、與下游第三方發(fā)生糾紛，主要涉及掛靠人在工程施工中未能按約定向材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、施工隊支付貨款、工資款，應(yīng)當(dāng)由掛靠人承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以

2023-07-06

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承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。。一、有哪些情形之一的所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，認(rèn)定無效。1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。二、施工單位可以掛靠資質(zhì)嗎施工單位不允許資質(zhì)掛靠。建筑行業(yè)的資質(zhì)掛靠屬于法律明令禁止的行為。《建筑法》規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資

2023-06-22

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建筑工程掛靠經(jīng)營有哪些表現(xiàn)形式

1、名為聯(lián)營承包，實為掛靠經(jīng)營2、名為投資開發(fā)，實為掛靠經(jīng)營3、名為內(nèi)部承包，實為掛靠經(jīng)營4、名為分包工程，實為掛靠經(jīng)營相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第六十七條承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第六十八條在工程發(fā)包與承包中索賄、受賄、行賄，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的，分別處以罰款，沒收賄賂的財物，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予處分。對在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規(guī)定處罰外，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。第六十九條工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、

2023-06-15

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建筑工程資質(zhì)能夠掛靠嗎

一、建筑工程資質(zhì)能夠掛靠嗎建筑資質(zhì)不能夠掛靠。法律規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。由此可見任何形式的建筑資質(zhì)掛靠都是不被允許的?！督ㄖā返诙鶙l承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。二、建筑工程基礎(chǔ)能夠分包嗎不能夠分包?；A(chǔ)工程是主體工程，而建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工部分不可分包。依據(jù)《建筑法》相關(guān)規(guī)定，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位能夠?qū)⒊邪こ讨械牟糠止こ贪l(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位?！督ㄖā返诙艞l建筑工程總承包單位能夠?qū)⒊?/div>

2024-02-11

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掛靠承包工程的個人合伙協(xié)議有效嗎

個人以掛靠的方式承包工程，簽訂工程協(xié)議的，該協(xié)議違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，不具有法律效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定，認(rèn)定無效：(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；(二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同，應(yīng)當(dāng)依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定，認(rèn)定無效。一、建筑工程內(nèi)部承包如何認(rèn)定事實上，所謂的內(nèi)部承包，是指承包人將其承包的全部或部分工程，交由其下屬的分支機(jī)構(gòu)或在冊的項目經(jīng)理等企業(yè)職工個人承包施工，承包人對工程施工過程及質(zhì)量進(jìn)行管理，對外承擔(dān)施工合同權(quán)利義務(wù)的企業(yè)內(nèi)部承包行為。這與建筑工程掛靠是有

2023-03-16

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2023建筑工程掛靠管理辦法有哪些規(guī)定

建筑工程掛靠管理辦法有哪些規(guī)定一、總則為了進(jìn)一步完善公司內(nèi)部管理機(jī)制，提高公司適應(yīng)激烈的市場競爭能力，大力拓展公司在建筑工程施工行業(yè)的市場份額，努力完成公司制訂的各項經(jīng)營目標(biāo)，特制訂本管理辦法。二、合作單位(人)(簡稱乙方)的資格資質(zhì)審查及確認(rèn)(一)、合作單位的資格條件1、在授權(quán)全國、全省范圍內(nèi)登記在冊的建筑施工企業(yè)。2、可由本公司中層以上管理者作為推薦人。3、合作單位具備營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，項目經(jīng)理應(yīng)具有相關(guān)工作經(jīng)驗5年以上，并具備二級以上(含二級)注冊建造師證書。4、具有一定的與合作項目所要求的經(jīng)濟(jì)實力和施工管理實力。(二)、合作個人的資格條件。(若未達(dá)到以下條件，項目經(jīng)理由本公司派遣，費用由合作方支付。)1、在建筑施工行業(yè)從事10年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。2、可由本公司(簡稱甲方)中層以上管理者作為推薦人。3、項目經(jīng)理應(yīng)具有相關(guān)工作經(jīng)驗10年以上，并具備一級或二級

2023-01-23

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建筑工程施工掛靠企業(yè)合法嗎

律師解答：不合法。不合法?！督ㄖā返诙鶙l承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

2024-04-17

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建筑工程掛靠收費方式答疑

網(wǎng)友提問：建筑工程掛靠有哪些收費方式？律師回答：掛靠的收費方式有以下幾種：1、按照合同價款提取百分點；2、按合同價款提取百分點后，還要按照結(jié)算價高出合同價款的部分再提取一個百分點；3、按照掛靠一次收取一定的固定費用。一、房產(chǎn)律師費應(yīng)該是怎么收費標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)糾紛各個地方的律師收費各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3－5％收取律師費。具體分為以下幾種情形：1．按計時收費方式收費的收費標(biāo)準(zhǔn)：200－3000元／小時。二、工程掛靠的特點（一）掛靠人沒有從事建筑活動的主體資格，或者雖有從事建筑活動的資格，但不具備與建設(shè)項目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級。例如現(xiàn)實中大量存在的包工頭或者掌握了一定社會關(guān)系資源的企業(yè)，他們要么完全沒有施工資質(zhì)，或者僅有專業(yè)分包資質(zhì)或勞務(wù)分包資質(zhì)，或者僅有低級別的總承包施工資質(zhì)，根本無法參與只有高等級資質(zhì)施工企業(yè)才能入圍的工程投標(biāo)。

2023-06-19

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建筑工程掛靠的特性與優(yōu)勢

建筑工程掛靠的特征一共有六點。第一點掛靠人沒有或者不夠資質(zhì)的需要利用一定建筑企業(yè)的名義進(jìn)行對外承接；第二被掛靠的企業(yè)需要有一定的資質(zhì)等級；第三掛靠人需要給被掛靠人一定的費用；第四掛靠人需要以各種形式展開活動；第五掛靠人沒有承擔(dān)民事責(zé)任的能力；第六掛靠人有一定的經(jīng)營方式。建筑工程掛靠合法嗎最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。所以，建筑工程掛靠是不合法的，工程掛靠需要承擔(dān)如下掛靠責(zé)任：其一，掛靠經(jīng)營關(guān)系的建筑施工企業(yè)以自己的名義或以被掛靠單位的名義簽訂的承包合同，一般應(yīng)以掛靠經(jīng)營者和被掛靠單位為共同訴訟人，起訴或應(yīng)訴。其二，掛靠當(dāng)事人之間所訂立的掛靠協(xié)議無效。雙方應(yīng)分別承擔(dān)過錯責(zé)任。其三，根據(jù)《建筑法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定，被掛靠的施工企

2023-07-01

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建筑工程掛靠的認(rèn)定和條件

建設(shè)工程掛靠被法律所禁止，其本質(zhì)上屬于借名經(jīng)營，指的是不符合施工條件的單位或個人，與其他有施工資質(zhì)的單位達(dá)成協(xié)議，支付一定管理費后以后者的名義承攬工程。但被掛靠單位不具體承擔(dān)施工或?qū)嵸|(zhì)管理義務(wù)，由掛靠單位參與施工等活動。要注意的是，建筑工程掛靠違反了法律的規(guī)定，雙方之間簽訂的掛靠協(xié)議無效，被掛靠的單位與發(fā)包方所訂立的工程施工合同無效。情節(jié)嚴(yán)重的情況下，被掛靠單位會被吊銷資質(zhì)證書。建筑工程掛靠經(jīng)營有哪些表現(xiàn)形式法律咨詢：建筑工程掛靠經(jīng)營的表現(xiàn)形式有哪些律師回答：1、名為聯(lián)營承包，實為掛靠經(jīng)營2、名為投資開發(fā)，實為掛靠經(jīng)營3、名為內(nèi)部承包，實為掛靠經(jīng)營4、名為分包工程，實為掛靠經(jīng)營相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第六十七條承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。承包

2023-06-30

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合同無效
建筑類掛靠有什么條件？

掛靠就是指代那些沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義進(jìn)行工程建設(shè)的行為，被掛靠單位通常不參與實際施工和管理，僅為掛靠人提供承包合同時所必要的資料與文件，這種行為是法律所禁止的。一、建筑工程陰陽合同哪種可信建設(shè)工程中陰陽合同均無效。承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的；存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、分包行為的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的；違反招標(biāo)投標(biāo)效力規(guī)定的；違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；低于成本價中標(biāo)的；未取得許可證簽訂建設(shè)工程施工合同的，以上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。二、什么算建筑工程掛靠建設(shè)工程掛靠被法律所禁止，其本質(zhì)上屬于借名經(jīng)營，指的是不符合施工條件的單位或個人，與其他有施工資質(zhì)的單位達(dá)成協(xié)議，支付一定管理費后以后者的名義承攬工程。但被掛靠單位不具體承擔(dān)施工或?qū)嵸|(zhì)管理義務(wù)，由掛靠單位參與施工等活動。要注意的是，建筑工程掛靠違反了法律的規(guī)定，雙方之間簽訂的掛靠協(xié)議無效

2023-02-09

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個人掛靠協(xié)議是有效的嗎

個人掛靠協(xié)議無效，對于掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂的《合作協(xié)議》、《分包協(xié)議》或《內(nèi)部承包協(xié)議》一般都認(rèn)定為無效。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。《中華人民共和國民法典》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

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