房產(chǎn)中介買二手房實(shí)際該交多少服務(wù)費(fèi)
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時(shí)間： 2023-06-10 20:25:37
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中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他社會(huì)組織、公民及外國當(dāng)事人提供有
關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費(fèi)用。
①評(píng)估收費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)
標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。
此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。
為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。
企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。
②代理收費(fèi)。房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：
500萬元以下2.5%
501~2000萬元2%
2001~5000萬元1.5%
5001~100000萬元1%
1001萬元以上0.5%
實(shí)行獨(dú)家代理最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價(jià)格總額的2.8%。
③咨詢費(fèi)
書面咨詢費(fèi)
普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300?/FONT>1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
口頭咨詢費(fèi)
房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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通過中介購房收費(fèi)方式如下：1、中介費(fèi)一般由第三方收??；2、中介費(fèi)一般一次性收?。?、二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。中介合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確的，《中華人民共和國民法典》的規(guī)定仍不能確定的，依照中介人的勞動(dòng)合理確定。通過中介租的房子續(xù)租后要給中介費(fèi)嗎房屋續(xù)租是不需要再支付中介費(fèi)的，直接向房東提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)得房東的同意再簽訂房屋續(xù)租合同即可，如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費(fèi)用給中介方作為房屋續(xù)租合同工本費(fèi)的費(fèi)用。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。《中華人民共和國民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，2023-07-22296人看過 -
市發(fā)展改革委日前印發(fā)新版《上海市定價(jià)目錄》，放開逾半數(shù)定價(jià)項(xiàng)目，其中包括二手房買賣中介服務(wù)收費(fèi)。新目錄將于今年3月1日起實(shí)施。這意味著，二手房中介費(fèi)可能出現(xiàn)調(diào)整。上海費(fèi)率并非全國最高目前上海市場的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，買賣的服務(wù)傭金是上下家各收房價(jià)的1%，累計(jì)是2%，這也是政府規(guī)定的上限。從全國范圍內(nèi)來看，這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不高，比如同為一線城市，北京的中介費(fèi)率限額為2.7%。實(shí)際操作過程中，上海的房產(chǎn)中介費(fèi)還經(jīng)常打折。小胡是一家個(gè)體房屋中介的業(yè)務(wù)員，他說，作為個(gè)體戶，我們品牌小，門面小，業(yè)務(wù)量不能和大品牌比，為了拉客源，中介費(fèi)打折是家常便飯。上次有個(gè)上家同意各稅自理，但嫌最后到手的買房款數(shù)字口彩不好，硬要把原先2萬元的中介費(fèi)壓縮到1萬元。為促成生意，我們只能接受。記者了解到，即便北京等城市的二手房中介費(fèi)率高于上海，但打折也并不罕見。當(dāng)?shù)氐逆溂业禺a(chǎn)業(yè)務(wù)員小陳告訴記者，去年底時(shí)為了沖業(yè)績，他所在的門2023-06-10448人看過 -
結(jié)婚證二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易稅費(fèi)1、營業(yè)稅(稅率5.65%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購買時(shí)間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售2023-05-05353人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買二手車的中介費(fèi)多少在二手車交易市場中，中介費(fèi)是買賣雙方通過中介公司進(jìn)行交易時(shí)需要支付給中介方的服務(wù)費(fèi)。與二手房中介費(fèi)類似，二手車的中介費(fèi)也未在法律上統(tǒng)一規(guī)定，而是根據(jù)行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣和中介公司的資質(zhì)進(jìn)行收取。一般而言，二手車的中介費(fèi)通常為車輛成交價(jià)格的2％至3％，但具體費(fèi)率還需根據(jù)中介公司的定價(jià)策略和市場行情來確定。無論是買方還是賣方，都需要向中介方支付相應(yīng)的費(fèi)用，以確保交易的順利進(jìn)行。二、二手車中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二手車中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)并非一成不變，它受到多種因素的影響。1．中介公司的規(guī)模、品牌、服務(wù)質(zhì)量等因素都會(huì)影響中介費(fèi)的定價(jià)。規(guī)模較大、品牌知名度高、服務(wù)質(zhì)量好的中介公司往往會(huì)收取相對(duì)較高的中介費(fèi)。2．市場行情也會(huì)對(duì)中介費(fèi)產(chǎn)生影響。在市場需求旺盛時(shí)，中介公司可能會(huì)提高中介費(fèi)以獲取更高的利潤；而在市場需求不足時(shí)，中介公司可能會(huì)降低中介費(fèi)以吸引更多的客戶。3．車輛的成交價(jià)格也是決定中介費(fèi)的重要因素之2024-07-31256人看過
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房屋買賣傭金收費(fèi)為1.5%(包含買賣雙方的傭金)，如擅自提高收費(fèi)標(biāo)是屬于價(jià)格違法行為，需要由物價(jià)檢查機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)中介服務(wù)傭金收費(fèi)，多年來一直執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，一是雙方各半，二是根據(jù)總價(jià)分段累進(jìn)。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)后，具體傭金將由賣家、買家和中介共同協(xié)商確定，買賣雙方分擔(dān)的金額均要在合同中加以明確，以體現(xiàn)“優(yōu)價(jià)，質(zhì)價(jià)相符”的市場原則?！睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)2023-03-07303人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二次續(xù)租房屋收中介費(fèi)嗎1、房屋租賃期限屆滿后，出租人與承租人繼續(xù)簽訂房屋租賃合同的，房屋中介不得再收取中介費(fèi)，中介費(fèi)只能收取一次。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、房屋買賣中介費(fèi)需要交多少1、所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目2024-02-08257人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)房屋銷售中介服務(wù)費(fèi)是多少？中介費(fèi)的金額可能因城市而異，一般為成交價(jià)的1%至3%，或通過協(xié)商確定。房屋中介公司提供什么服務(wù)？1。投資房地產(chǎn)的，商業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人購買、投資、變更和租賃房產(chǎn)，可以將買賣（或租賃）房屋和房產(chǎn)的想法、資源位置、座位號(hào)等要求委托給中介公司，然后由中介公司為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)以最快的時(shí)間和合理的價(jià)格，協(xié)助辦理房地產(chǎn)估價(jià)、轉(zhuǎn)讓、銀行按揭、物業(yè)管理、權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等服務(wù)。這樣可以省時(shí)省力，得到滿足滿意要求的最佳選擇。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不僅代理三級(jí)市場的物業(yè)，而且代理大部分二級(jí)市場的待售物業(yè)，并在一定條件下為部分開發(fā)商認(rèn)購。由于上述原因，中介公司庫存的房產(chǎn)品種繁多，價(jià)格高低不一，因此客戶的選擇空間很大。因此，當(dāng)中介公司有很多便利條件時(shí)，比如優(yōu)先選房、優(yōu)惠價(jià)格等，就會(huì)得到物有所值。輕舉妄動(dòng)、上當(dāng)受騙是不容易的。為了降低運(yùn)營成本，打通銷售渠道，房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自己成立銷售部自產(chǎn)自2023-05-02161人看過 -
二手房中介費(fèi)項(xiàng)目：（一）評(píng)估收費(fèi)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。（二）代理收費(fèi)房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收。（三）咨詢費(fèi)包括：書面咨詢費(fèi)，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％；口頭咨詢費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一、房屋買賣中介費(fèi)什么時(shí)候給中介費(fèi)在簽訂購房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較2023-02-19369人看過
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土地使用權(quán)1、評(píng)估收費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。(1)此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。(2)為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。(3)企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。2、代理收費(fèi)。(1)房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。(2)房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：500萬元以下2.5%501~2000萬元2%2001~5000萬元1.5%5001~100000萬元1%1001萬元以上0.5%.實(shí)行獨(dú)家代理最高收2023-04-19151人看過 -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)于未成交二手房是否需要支付中介服務(wù)費(fèi)用二手房買賣沒成中介費(fèi)一般不需要交，但可以請(qǐng)求支付必要的活動(dòng)支出。因賣方或買方違約導(dǎo)致二手房買賣沒成的，中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致二手房買賣沒成的，可以不支付任何中介費(fèi)用。《中華人民共和國民法典》第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、二手房中介合同有法律效力嗎有效?！百I賣居間合同”合同是有法律效力的，合同的當(dāng)事人具備完全民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗的有效。依法成立的合2023-06-29122人看過 -
業(yè)主評(píng)估費(fèi)0．5％契稅1．5％個(gè)人所得稅2％（賣方）營業(yè)稅5．5％（賣方）測繪費(fèi)1．36＊110平印花費(fèi)1％（雙方各半）交易費(fèi)6＊110平（雙方各半）工本費(fèi)80抵押登記費(fèi)80抵押手續(xù)費(fèi)150保險(xiǎn)費(fèi)（根據(jù)各銀行合作的保險(xiǎn)公司，現(xiàn)在部分銀行可以減免）一般情況是，貸款年限＊貸款額＊相對(duì)的比例比如15年0．06％現(xiàn)在是房子沒有滿二年的可以不交，對(duì)于我愛我家二手房交易中介費(fèi)一般都是房價(jià)的二個(gè)點(diǎn)到三個(gè)點(diǎn)，各個(gè)地方收的有點(diǎn)不同的。二手房交易中介費(fèi)的作用深圳樓市有個(gè)現(xiàn)象讓許多人不解：買新樓除了支付房款和稅費(fèi)之外什么費(fèi)用都沒有，雖說售樓小姐殷勤倍至，樓上樓下地陪著跑了不知多少趟，可是一點(diǎn)費(fèi)用都不收。買二手樓就不一樓，該交的稅費(fèi)房款交了之后，還要付給中價(jià)公司傭金。心里不免有點(diǎn)嘀咕，這傭到底值不值有的人還會(huì)千方百計(jì)和業(yè)主商量最直接交易，逃避這筆不大也不小的開支。那么傭金到底給我們帶了什么還是來看一個(gè)真實(shí)的故事。2023-08-09309人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房買賣中介費(fèi)多少之兩種費(fèi)用可分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)三百元之一千元；如果技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的百分之零點(diǎn)五。二手房買賣中介費(fèi)多少之有誰支付通常情況是買房來付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰主動(dòng)找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大；如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大；其實(shí)這個(gè)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的；但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無論是說來出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰來付這筆費(fèi)用。二手房買賣2024-04-22476人看過
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二手房中介日前，記者調(diào)查了北京市近十家大型知名中介公司發(fā)現(xiàn)，目前二手房中介市場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比較混亂。以順馳、信一天、中大恒基等為代表的中介公司收取買方中介費(fèi)2.5%，賣方免費(fèi)。鑫尊推出“客戶免傭、業(yè)主付傭制度”，只收取賣方2.5%，買方免費(fèi)。也有向買賣雙方收取中介費(fèi)的中介，比如鏈家、我愛我家、首創(chuàng)金豐易居等。當(dāng)然不排除一些資質(zhì)較低的中介公司存在“吃差價(jià)”的現(xiàn)象。事實(shí)上，對(duì)于中介費(fèi)如何收取盡管有法可依，但規(guī)定對(duì)百分比額度、向哪方收取中介費(fèi)等并不明晰，這也為中介費(fèi)合理化籠上了一層薄霧?！瞿Ｊ礁鞑幌嗤瑯?biāo)準(zhǔn)有法可依據(jù)了解，早在1995年，國家計(jì)委、建設(shè)部就聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。北京市在實(shí)施中作了詳細(xì)規(guī)定，即成交價(jià)格總額在500萬元以下的按2.5％收取，成交價(jià)格總額在10001萬元以上的按0.5％收取，其間還有三個(gè)成交額檔次。實(shí)行獨(dú)家代理的，北京市實(shí)施時(shí)則按2.8％?！鲑I賣雙方都一樣“羊毛2023-06-10243人看過 -
一、什么是二手房中介費(fèi)二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)(即二手房中介費(fèi))實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。見《國家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置，公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。二、中介買房子怎么收費(fèi)中介咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗2023-05-20347人看過
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房產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)交易過程中為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)中介在房地產(chǎn)市場中扮演著重要的角色，他們?yōu)橘I賣雙方提供信息、撮合交易、協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等，是房地產(chǎn)市場不可或缺的一部分。... 更多>
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房屋買賣中介收多少服務(wù)費(fèi),房屋中介提供哪些服務(wù)西藏在線咨詢 2022-06-031、投資置業(yè)，經(jīng)營機(jī)構(gòu)或個(gè)人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買賣(或租賃)樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位 置，座號(hào)等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時(shí)間、合理的價(jià)格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評(píng)估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時(shí)，得到的是最優(yōu)的選擇，達(dá)到滿意的要求。 2、選購物美價(jià)廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級(jí)市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級(jí)市場 -
北京二手房買賣中介服務(wù)流程湖南在線咨詢 2022-02-11一：資格審核 1、選房人首先進(jìn)入選房資格審核區(qū);2、請(qǐng)選房人在《首批社會(huì)保障性商品房選房登記表》上簽名登記;3、遞交選房材料，工作人員確定選房人選房資格后，在《購房資格通知書》蓋章。二：選房等候選房人經(jīng)過購房資格審核后，進(jìn)入選房等候區(qū)(每戶限2人)，聽到工作人員叫號(hào)后，進(jìn)入選房區(qū)，按輪候號(hào)順序等候選房。此時(shí)，選房人可在現(xiàn)場大屏幕查看剩余房源信息。三：選房1、選房人核對(duì)選房信息后，進(jìn)入選房程序;2、 -
中介買32萬的二手房收中介費(fèi)是多少安徽在線咨詢 2022-10-20這個(gè)主要看雙方的洽談能力，按市場普遍規(guī)則，收3千到5千都可以，看你了。同時(shí)還有這套房子的稀缺性，和當(dāng)前房主對(duì)房子市場定價(jià)的高低。他定價(jià)越低于市場價(jià)，中介收費(fèi)則越高。 -
二手房滿40萬交多少中介費(fèi)湖北在線咨詢 2022-01-12我也有同樣的問題： 我2010年12月26日簽的二手房購房合同，合同中注明：業(yè)主實(shí)收60萬，中介方以2.5萬作為服務(wù)傭金及承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（稅費(fèi)、測量費(fèi)），買賣雙方無須承擔(dān)。也就是說我以2.5萬的費(fèi)用，讓中介方包了這個(gè)交易過程中的費(fèi)用，但是因2011年2月1日國家出臺(tái)新的購房政策，二手房交易的營業(yè)稅應(yīng)按房價(jià)的全額*5.5%來征收（政策變化前是以房價(jià)的差價(jià)來征收，業(yè)主是40萬購置的房），因此 -
2022年買賣二手房中介費(fèi)是多少四川在線咨詢 2022-11-16二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。
