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房租收入的個人所得稅的規(guī)定如下：

1、對于個人租賃，非住房租賃稅主要包括房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加、個人所得稅和印花稅，其中房產(chǎn)稅按租金收入的12％計算繳納；營業(yè)稅按租金收入的5％計算繳納；城建稅按實際繳納的營業(yè)稅乘以城建稅率（按地方不同一般分為7％、5％、1％三檔）；教育費附加是實際繳納的營業(yè)稅乘以3％計算繳納。個人所得稅按財產(chǎn)租賃所得，不超過4000超過4000元；4000元以上的費用減去20％，其余額為應(yīng)納稅金額，然后按20％的稅率計算繳納；印花稅按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花；

2、個人出租房屋，房產(chǎn)稅按租金的4％計算繳納，營業(yè)稅在3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。個人所得稅是個人出租房屋取得的所得暫減，按10％的稅率征收。財產(chǎn)租賃收入，每次收入不超過4000元的，扣除800元；4000元以上的，扣除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。個人出租房屋免征印花稅，城建稅按實際繳納的營業(yè)稅乘以城建稅率（按地方不同一般分為7％、5％、1％三檔），教育費附加為實際繳納的營業(yè)稅乘以3％。

房租收入需要繳納什么稅

租賃房產(chǎn)稅征收標(biāo)準如下：

1、自2018年5月1日起房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10％，房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5％。另外個人出租居民住房，按3％的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租居民住房，按4％的稅率繳納房產(chǎn)稅；

2、個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3％的稅率繳納營業(yè)稅；

3、出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按5％的稅率繳納營業(yè)稅；

4、個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4％的稅率繳納房產(chǎn)稅；

5、出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅。

租賃房產(chǎn)稅征的方式如下：

1、個人出租住宅房，代開發(fā)票時按綜合征收率6．68％計算繳納稅款，需要帶房主的身份證、購房合同、房屋租賃合同和經(jīng)辦人的身份證到高新區(qū)地稅局辦理；

2、若出租的是網(wǎng)點房，需要按綜合征收率19．7％計算繳納個人所得稅，辦理時需要帶房主的身份證、房屋租賃合同和經(jīng)辦人的身份證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條

稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；

（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；

（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。