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房產(chǎn)證兩個人的名字離婚需要過戶。不過戶存在風(fēng)險，建議最好過戶。夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議中對不動產(chǎn)歸屬的約定并不直接發(fā)生物權(quán)變動的效果，一方僅可基于債權(quán)請求權(quán)向?qū)Ψ街鲝埪男蟹课莓a(chǎn)權(quán)變更，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未依法變更的情況下，離婚協(xié)議中關(guān)于不動產(chǎn)歸屬的約定不具有對抗外部第三人債權(quán)的法律效力?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。如果父母離婚房產(chǎn)證可以寫父母和孩子的名字嗎只要各方產(chǎn)權(quán)人都同意，就可以的，即使是離婚了，也可以在一個房產(chǎn)證上作為共有產(chǎn)權(quán)人。（一）房屋的產(chǎn)權(quán)形式可以由一個產(chǎn)權(quán)人獨有，也可以由兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人共有。（二）房產(chǎn)證上有兩個以上產(chǎn)權(quán)人的名字，就是房屋產(chǎn)權(quán)的共有形式了，就是共有財產(chǎn)，幾個產(chǎn)權(quán)人，就是幾個共有人。（三）共有產(chǎn)權(quán)，可以是夫妻共有，也可以是其他關(guān)系人的共有。比如，父母與子女共有，兄弟姐

國家沒有規(guī)定沒有結(jié)婚不能夠一起買房，這屬于公民的自由。因此沒有結(jié)婚也是可以以共同名義買房子，雙方為該房屋的共有人。雙方最好要到當(dāng)?shù)氐墓C處作一個公證，表明該房屋是兩個自然人合伙購房，產(chǎn)權(quán)份額各50%。一、沒結(jié)婚能買房嗎1.國家沒有規(guī)定沒有結(jié)婚結(jié)不能夠買房。所以沒有結(jié)婚也是可以買房子的，但是沒有結(jié)婚卻一起買房子，對以后分手存在著很大風(fēng)險。在買房子之前最好想清楚。2.沒有結(jié)婚也是可以以共同名義買房子，雙方為該房屋的共有人，也就是說在該房子的房產(chǎn)證上有你們兩個人的名字。3.雙方最好要到當(dāng)?shù)氐墓C處作一個公證，表明該房屋是兩個自然人合伙購房，產(chǎn)權(quán)份額各50%。然后簽訂購房合同并署二人的名字。這樣雙方分手后房屋的分配問題也好解決。二、沒結(jié)婚可以一起買房嗎沒結(jié)婚可以一起買房，具體如下：1、國家沒有規(guī)定沒有結(jié)婚結(jié)不能夠買房。但是沒有結(jié)婚卻一起買房子，對以后分手存在著很大風(fēng)險；2、沒有結(jié)婚也是可以以共同名

律師解答：是的。是的。買賣房產(chǎn)夫妻雙方必須到場情況如下：1、簽定買房（賣房）合同，雙方必須簽字。2、到交易中心時兩人必須到場。其他的都可以一人進行活動。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

結(jié)婚后買房的，房產(chǎn)證上不一定必須寫夫妻雙方的名字。一、婚后父母出資購房，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)雙方結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，不論登記在誰的名下，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、離婚時應(yīng)當(dāng)怎樣處理房子有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時

未滿5年的經(jīng)濟適用房不能抵押貸款，以北京為例：一，政策上不允許根據(jù)北京市《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的補充通知》（京建發(fā)〔〕237號）規(guī)定，已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不能作抵押貸款。如果未滿五年進行交易的話政府有優(yōu)先回購權(quán)，所以銀行沒辦法給此種經(jīng)濟適用房辦理貸款手續(xù)。解釋：從政策規(guī)定上看，無疑在流通環(huán)節(jié)上“圍堵”了五年內(nèi)經(jīng)濟適用房的退路。借款人所擁有的這種房產(chǎn)只能居住而不能出售，更不可能抵押給銀行向其申請貸款。二，銀行無法受理一方面，由于經(jīng)濟適用房是政府投資建設(shè)的，是供中低收入家庭購買自住的優(yōu)惠商品房，屬于政策性住房。購買經(jīng)濟適用房多是低收入人群，經(jīng)濟狀況不是很穩(wěn)定，一旦在還款期間借款人因資金不穩(wěn)定出現(xiàn)較大波動的話，銀行就要承擔(dān)很大的風(fēng)險。由于國家對經(jīng)濟適用房享有優(yōu)先收購權(quán)，銀行在處理這類受限制的房產(chǎn)時會有很大的困難，因此一般銀行不會支持用經(jīng)濟

可以。房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的么房產(chǎn)證上寫誰的名字分情況而定，不一定寫誰的名字就是誰的，看看下面幾種情況。1、共有關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財產(chǎn)，此即所謂的法定夫妻共同財產(chǎn)推定制度。此時房屋所有權(quán)證上的名字不管是誰，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。房產(chǎn)證上是否可以添加配偶姓名？對此問題，如果房產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，且雙方并沒有作專屬于某一方的約定，則該房屋為夫妻共有財產(chǎn)，可以將配偶的姓名記載在房地產(chǎn)所有權(quán)證上。但記載的方法視不同情況而定，如果在購買房屋時，雙方是作為共同買方，就會在購房合同上列名，這樣在申辦房產(chǎn)證時，自然就會記載兩人的姓名;如果購房合同上是以某一人作買方，那么其配偶的姓名就只能記載在房產(chǎn)證共有人一欄里。但是，房產(chǎn)證上所作的不同記載，只是房產(chǎn)登記部門的規(guī)定，其法律后果實際上是相同的，并不因此改變夫妻共有的性質(zhì)，在財產(chǎn)分

一、沒結(jié)婚登記房產(chǎn)證可以寫倆人名嗎沒有結(jié)婚房產(chǎn)證能寫兩個人名字。雙方共同簽署購房合同可以將二人的名字分別寫在產(chǎn)權(quán)人一欄和共有權(quán)人一欄，使得房產(chǎn)證同時登記二人。產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個人的名字，共有人一欄人數(shù)不限?！睹穹ǖ洹返诙倬攀邨l，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一條，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。二、協(xié)議離婚后房產(chǎn)公證有效嗎協(xié)議離婚后房產(chǎn)公證有效。但必須滿足法定條件，經(jīng)過法定程序。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。且依法經(jīng)公證的財產(chǎn)分割協(xié)議，應(yīng)當(dāng)作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外?！吨腥A人民共和國

一個人名下可以有倆輛車，倆個車牌。我國目前沒有規(guī)定限制個人擁有車輛的數(shù)量，一個人可以購買或是擁有多輛機動車，對于初次申領(lǐng)機動車號牌、行駛證的，機動車所有人應(yīng)當(dāng)向住所地的車輛管理所申請注冊登記。法律依據(jù)：《機動車登記規(guī)定》第五條初次申領(lǐng)機動車號牌、行駛證的，機動車所有人應(yīng)當(dāng)向住所地的車輛管理所申請注冊登記。第七條申請注冊登記的，機動車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請表，交驗機動車，并提交以下證明、憑證：（一）機動車所有人的身份證明；（二）購車發(fā)票等機動車來歷證明；（三）機動車整車出廠合格證明或者進口機動車進口憑證；（四）車輛購置稅完稅證明或者免稅憑證；（五）機動車交通事故責(zé)任強制保險憑證；（六）車船稅納稅或者免稅證明；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在機動車注冊登記時提交的其他證明、憑證。父親的車牌不可以過戶到兒子名下。車牌是不可以進行過戶登記的，只有車輛可以過戶登記。根據(jù)法律規(guī)定，原機動車所有人申請辦理新購

一、辦理房產(chǎn)證時可以寫夫妻倆的名字嗎辦理房產(chǎn)證時可以寫夫妻倆的名字，房產(chǎn)證上對于名字的個數(shù)并沒有規(guī)定，可以寫多個名字。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)需要進行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料。二、父母給已婚子女買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎父母給已婚子女買房不一定算夫妻共同財產(chǎn)。具體分析如下：1．婚前，一方父母為子女出全款買房，結(jié)婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的，應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)；一方父母為子女部分出資首付款買房，婚后雙方共同還貸，房屋登記在出資方子女名下的，該房屋不能認定為夫妻一方個人財產(chǎn)；一方父母為子女部分出資首付款買房，婚后雙方共同還貸，房屋登記在雙方名下的，房屋應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；2．婚后，一方父母為子女出全款買房，房屋登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。三、買房的這些注意事項都有哪些買房的

夫妻共同財產(chǎn)包括寫著兩個人名字的婚前房產(chǎn)，離異的分割方式：首先應(yīng)當(dāng)先協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決；如果房子屬于個人財產(chǎn)，則歸個人所有，不需要分割。一、現(xiàn)在離婚財產(chǎn)怎么判現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割根據(jù)具體情況而定。如果是雙方在婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時雙方平均分配；對于一方的個人財產(chǎn)，離婚時歸一方所有。雙方也可以協(xié)商分割的金額和方式，協(xié)商不成的可以到法院起訴，由法院進行判決。法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。二、夫妻離婚后房產(chǎn)的分割方式是什么離婚后房屋的分割，首先應(yīng)當(dāng)明確該房屋是否屬于夫妻共同所有，屬于夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的；可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一般情況下，該房產(chǎn)歸登記方所有，

個人名下可以登記機動車沒有數(shù)量限制。個人名下可以有幾輛車，除少數(shù)地區(qū)對機動車進行限購以外，大部分地區(qū)暫時還沒有限制。個人名下的車數(shù)量，可在公安車管部門查詢，汽車屬于個人財產(chǎn)。機動車所有人應(yīng)當(dāng)?shù)綑C動車安全技術(shù)檢驗機構(gòu)進行安全技術(shù)檢驗機動車，對于取得機動車安全技術(shù)檢驗合格證明后申請注冊登記?！稒C動車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》第八條駕駛機動車，應(yīng)當(dāng)依法取得機動車駕駛證。

房產(chǎn)證的戶主只能是一個人，但是兄弟可以寫在共有人上，此時房屋歸兩人所有，房屋出售，過戶都需要雙方到場簽字。房產(chǎn)證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰的法律事實，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。房產(chǎn)證上寫名字有用嗎房產(chǎn)證上寫名字有用。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的較高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移

一、婚前買房寫倆個人名字但是貸款由一方還的房子屬于誰首先，我們需依據(jù)中國《中華人民共和國民法典》的相關(guān)準(zhǔn)則，包括第一千零六十二條及第一千零六十三條之規(guī)定，即在婚約持續(xù)期間的夫妻財產(chǎn)，除非雙方另行協(xié)商設(shè)立非共同所有制，否則其大部分應(yīng)視為夫妻共有的財產(chǎn)。然而，這些法理主要都是針對婚后形成財產(chǎn)的爭論點，而關(guān)于您所闡述的案例卻是在婚前購置的房屋。在論及婚前購置的房產(chǎn)時，由于雙方在購房過程中殫精竭慮、相互配合，共同participate購買并且共同承擔(dān)債務(wù)，因此，房屋通常會被認為是夫妻雙方的共同財產(chǎn)。然而，您的實際情形是雖然房產(chǎn)證上記名了兩位當(dāng)事人的姓名，然而金錢只有由其中的一位當(dāng)事人負責(zé)償還。在此基礎(chǔ)之上，關(guān)于這座房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，就需要根據(jù)雙方在購買房產(chǎn)過程中的出資比例、還款情況，以及其他各種客觀證據(jù)來進行精確的判定。再者，我們必須認識到，如果雙方當(dāng)事人在購買房產(chǎn)時簽署了具有法律效力的書面協(xié)議，明

：房產(chǎn)證上寫夫妻倆名字不能改。只有符合以下情況，并經(jīng)法定程序才可以進行變更：房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等。但是由于夫妻之間這種特殊的關(guān)系，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間該名字，并不會影響房子仍然是夫妻共同財產(chǎn)這個事實。一、房子加名字要什么手續(xù)？房子加名字的手續(xù)如下：1、有房無貸加名字手續(xù)為：需要準(zhǔn)備結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件；雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請；2、有貸款房產(chǎn)證加名字手續(xù)為：在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更（需借貸銀行的同意才可加名）；3、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證上加名字，按照房屋買賣流程操作。二、男方出錢買的房子登記女方名下,離婚房產(chǎn)歸誰婚后男方出錢買房，即使登記在女方名下，一般也屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)如何分割由雙方協(xié)商。但是還是要根據(jù)具體情況分析。如果