久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、門面合同到期房東要收回但租戶賴著不搬怎么辦

門面合同到期房東要收回但租戶賴著不搬的處理辦法是可以直接到法院起訴。租戶這個行為已經違反《民法典》。租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。

所以合同到期后不續(xù)簽的，自動解除，此時房東與租客之間已經不存在租賃合同關系，租客處于占用他人房屋行為，需要承擔該期間的房屋占用費。房東可以強制要求對方騰房，并要求對方支付延期搬家的租金，如果有因此造成實際經濟損失的，可以要求對方賠償。

二、租賃合同到期是否自動解除

《民法典》中租賃合同能自動解除。當合同租賃關系約定的時間到期或者出現(xiàn)約定的或者法律規(guī)定的事由時就自動解除了。

《中華人民共和國民法典》

第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力】承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

三、房東在門面合同到期不續(xù)簽有補償嗎

房屋租賃合同到期的，合同自動終止，承租人將租賃房屋恢復原狀并將房屋交還出租人。當然，如果出租人與承租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同或者延續(xù)租賃期限的，按雙方約定處理。沒有續(xù)簽租賃合同的約定，而超過租賃期限后仍實際使用的，視為雙方同意按原合同約定的條件繼續(xù)履行，承租人應當按原合同約定的租金標準支付租金。

合同到期后，對于發(fā)生在合同訂立期間的約定的權利義務仍然有效，對未來的沒有約定的事項肯定無效。合同有效期，以及有效期終止的條件。是否有自動續(xù)簽或者優(yōu)先續(xù)簽的條款。對于合同爭議如何解決的條款。如果是合同即將到期，需要延長有效期，仍可能應用合同爭議解決條款。