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租地建廠房到期后，廠房歸屬權(quán)歸誰

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-12 18:15:04 210 人看過

在租賃使用的土地之上所建造的房屋盡管已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證明文件，然而它仍然不屬于租戶所有。

這主要是由于我國現(xiàn)行的土地政策規(guī)定，地面建筑物及其附屬設(shè)施均歸土地所有權(quán)人所有，并且在建筑房屋時，需要獲得土地所有權(quán)人的明確同意。

因此，我們可以在租賃協(xié)議中進行清晰明確的文字表述，設(shè)定當(dāng)租賃關(guān)系終結(jié)之后，應(yīng)為新添建的地上物體及相關(guān)附屬設(shè)施提供相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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