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房地產(chǎn)改革中，提取房屋登記申請表、出售公有住房價格審批、房屋所有權(quán)證、申請人個人身份證、換購房登記需提交的原土地使用權(quán)證原件、屬共有產(chǎn)需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證等材料的具體要求是什么？同時，還提到了商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓所需提交的材料。

（一）房地產(chǎn)改革

1、房地產(chǎn)登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）

2、出售公有住房價格審批。（復(fù)印件1份）

3、房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份）

4、申請人個人身份證。（復(fù)印件1份）

5、換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。

6、屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份）（二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓1、土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）2、購房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證）3、房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份）4、契證。（復(fù)印件1份）5、申請人身份證。（復(fù)印件1份）6、產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）。一般來說都是需要本人去國土資源管理部門提出土地使用證的更名手續(xù)的，若是本人由于工作不便等原因，無法親自辦理的，可以與有民事能力的人簽署代理協(xié)議之后，委托他人代替自己去辦理更名手續(xù)。

房屋過戶需要哪些手續(xù)？

房屋過戶是指房屋所有權(quán)從一個所有人轉(zhuǎn)移到另一個所有人的過程。為了完成這個轉(zhuǎn)移,需要進(jìn)行一系列的手續(xù)。

首先,需要簽署房屋買賣合同或者房屋租賃合同。這些合同將明確房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。

其次,需要向相關(guān)部門提交申請。房屋過戶需要向不動產(chǎn)登記部門提交申請,并提供相關(guān)的文件和證件,包括房屋所有權(quán)證明、房屋買賣合同或租賃合同、身份證明等。

第三,需要支付相關(guān)的稅費。房屋過戶可能會產(chǎn)生一些稅費,包括契稅、個人所得稅等。

第四,需要辦理不動產(chǎn)權(quán)證的過戶。不動產(chǎn)登記部門將審核提交的應(yīng)用程序,并發(fā)放新的不動產(chǎn)權(quán)證。

第五,需要通知相關(guān)部門。例如,向供電、供水、煤氣等相關(guān)部門通知房屋過戶,以便相關(guān)部門進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

第六,需要向銀行申請解除抵押。如果房屋在銀行貸款,需要向銀行提交解除抵押的申請,并前往銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

第七,需要進(jìn)行房屋交接。在房屋過戶完成后,買方和賣方需要進(jìn)行交接,并確保房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利。

房屋過戶需要進(jìn)行一系列的手續(xù),包括簽署合同、提交申請、支付稅費、辦理過戶、通知相關(guān)部門、解除抵押、交接房屋等。如果買方和賣方有任何疑問或需要幫助,可以咨詢不動產(chǎn)登記部門或律師。

房地產(chǎn)過戶需要進(jìn)行一系列的手續(xù),包括簽署合同、提交申請、支付稅費、辦理過戶、通知相關(guān)部門、解除抵押、交接房屋等。如果買方和賣方有任何疑問或需要幫助,可以咨詢不動產(chǎn)登記部門或律師。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十四條，土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。