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相鄰權補償協(xié)議的內(nèi)容不合法時該怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-02 19:52:29 174 人看過

合同內(nèi)容不合法的，為無效合同，應當依法解除。當事人可以約定合同生效的期限。有有效期限的合同，自期限屆滿之日起生效。有終止期限的合同，期限屆滿無效。什么是相鄰權：（1）相鄰權的提出必須以必要性為前提。相鄰方的土地、房屋因自然條件限制或者其他原因被對方擁有或者使用的土地、房屋包圍，不能通過對方的土地、房屋時，方可主張行使相鄰權。如果在通過土地或房屋的通道之外還有公共通道或其他公共通道，則相鄰方通常無權主張“通行權”。（2）請求相鄰通行權的一方應當選擇對相鄰方造成最小損失的路線和方法，并對給他人造成的損失給予適當賠償。《最高人民法院意見》第九十七條規(guī)定：“相鄰一方因建設或者施工臨時占用對方使用的土地，占用方未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應當依法處理責令及時清理現(xiàn)場，清除障礙物，恢復原狀，賠償損失。因施工需要臨時占用對方土地的，對方應給予方便。雙方可以約定使用土地的范圍、用途和期限，土地所有人不得對臨時用地人施加不合理的限制；

2。臨時占用人應當嚴格按照雙方約定的范圍、用途和期限使用土地。使用完畢后，應及時清理場地，清除障礙物，恢復原狀。臨時占用造成土地所有人損失的，占用人應當賠償損失?！冻鞘胁煌再|相鄰房屋管理條例》對此作了較為全面的規(guī)定?！稐l例》第五條明確指出：“房屋所有人和使用人使用、維修房屋，必須符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防、環(huán)保等部門的要求，按照有利使用、共同協(xié)商的原則，正確處理相鄰關系，不同性質的城市房屋相鄰權的主要內(nèi)容如下：

1。業(yè)主或用戶應當共同合理使用公共大廳、陽臺、屋頂、屋頂、走廊、廚房、衛(wèi)生間、庭院、給排水設施、燃氣采暖管道設施等，并承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得占有或獨占。房屋所有人、使用人在房屋共有部分不得有損害對方利益的行為。

2。與不同財產(chǎn)相鄰的房屋所有人以外的人需要使用與不同財產(chǎn)相鄰的房屋共有部分的，應當取得全體業(yè)主的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。相鄰房屋所有人無權擅自同意相鄰房屋所有人以外的人使用相鄰房屋的共用部分。

3。一方業(yè)主需要改變共用部位形狀或者結構的，除經(jīng)市規(guī)劃部門批準外，還必須征得其他業(yè)主的書面同意。房屋相鄰財產(chǎn)的所有人或者使用人有對房屋造成危險的行為時，對方有權采取必要的預防措施。當“相鄰權”在生活中受到侵犯時，該怎么辦？

第一，處理鄰里關系糾紛，當事人應當自愿協(xié)商，和平解決糾紛；

第二，協(xié)商不成的，當事人可以共同請求社區(qū)人民調解組織調解。同時，將爭議提交有關主管部門（如國土資源、林業(yè)、建設、城管等部門）協(xié)助處理，在有效制止違法行為的前提下進行調解；

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