村里自己的空地能不能建廠房
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-02 10:45:45
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在正常情況下，農(nóng)田并不能被用于建造廠房。
因為這涉及到擅自更改土地用途的行為，無疑是非法占用耕地資源的違法行為。
若需在農(nóng)業(yè)用地上建造廠房，必須按照法律程序進行農(nóng)用地轉(zhuǎn)為工業(yè)用地的審批手續(xù)。
具體來說，由于使用面積和土地性質(zhì)的差異，所涉及的審批級別也各不相同。
特別值得注意的是，對于基本農(nóng)田的用途變更，其面積達(dá)到一定程度時，則需要經(jīng)過國務(wù)院的批準(zhǔn)方可實施。
《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
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