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需要滿足哪些條件才能出租房屋？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-30 19:34:34 201 人看過

1、房屋必須有合法的產權證件。2、如果房子是共有產權，須提交共有人同意的證明。3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明。4、將房管部門直管公房內的場地出租時，應提交經房管部門同意的證明。而如果是新建住宅，在未經國家有關部門綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的不準出租。

民法典中規(guī)定出租房屋應具備什么條件

根據我國民法典規(guī)定，當事人出租個人房屋的，需要滿足以下條件：

1、該房屋屬于合法建筑，且出租人擁有房屋產權證書。

2、該房屋符合安全、防災等工程建設強制性標準。

3、如該房屋屬于共有財產的，出租房屋已經取得占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。

4、該房屋不存在質量問題，能夠正常使用。

＜＜出租安全管理規(guī)定＞＞第六條規(guī)定，私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書。

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為什么房屋出租需要滿足一定的條件？

房屋出租應當具備以下這些條件：1．有合法的房屋產權；2．房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明；3．將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；4．將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明；5．住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；6．房屋能正常使用。私有房屋出租人應當具備哪些條件？出租私有房屋必須是出租人自住有余的房屋，產權必須明確。出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委托書。產權不清、違章搭建或危險房屋、門窗不全缺乏安全設施、衛(wèi)生條件差、出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租全外國或港澳地區(qū)駐本市機構，必須由市房管機關指定的部門辦理代理租賃手續(xù)。《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、

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房屋交易限制包括兩類:未滿5年且無房產證的房屋和特殊性質的校產房軍產房。能賣的房屋包括已滿5年且具有房產證的房屋以及未滿5年但已滿2年的房屋。房子無法上市交易的情況包括以下兩類：1.由于法律法規(guī)規(guī)定，某些房屋無法辦理房產證，因此這些房子不能進行買賣交易；2.部分沒有房產證的校產房和軍產房，由于歷史原因或特殊性質，這些房屋可能無法進行自由買賣。房子能賣：一、已經住滿5年的經濟適用房；二、尚未住滿5年的經濟適用房?！痉课萁灰紫拗聘鶕覈斗康禺a交易管理辦法》的規(guī)定，對于某些房屋，其交易受到限制。這些限制主要體現在以下幾個方面：1. 房屋性質：某些房屋可能具有特殊的性質，如劃撥用地、廉租房、限價房等。這些房屋的出售或租賃活動需遵守相應的性質規(guī)定。2. 房屋持有年限：根據《房地產交易管理辦法》的規(guī)定，房屋持有年限會影響其交易限制。如一些限價房，其持有年限需滿一定年限才能上市交易。3. 房屋銷售價格

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一、合同生效必須具備三個條件：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、合同成立的條件：1、當事人意思表示須一致；2、合意則須有兩個或兩個以上的當事人等。合同成立與生效的要件合同的成立，是指當事人經由要約、承諾，就合同的主要條款達成合意，即合同當事人意思表示一致而建立合同關系，表明合同訂立過程的完結合同成立要件有二：一是要有兩個或兩個以上的當事人；二是當事人的意思表示一致。但是，在實踐性合同中，僅有當事人的意思表示尚不能成立合同，還須有物的交付。需要說明的是，我國民法典中明文規(guī)定為實踐合同的只有保管合同。因此，應當說意思表示一致是合同成立的法律要件，保管合同成立所要求的保管物的交付是例外。合同的生效，是指已經成立的合同在當事人之間產生一定的法律約束力，并產生預期的法律后果。合同成立后，能否發(fā)生法律效力，能否產生當事人所預期

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哪些條件需要滿足才能作出人身安全保護令

一、哪些條件需要滿足才能作出人身安全保護令以下條件需要滿足才能作出人身安全保護令：1．有明確的被申請人，也就是有可能被家暴的當事人；2．有具體的請求，一般是請求法院保護；3．有遭受家庭暴力或者面臨家庭暴力現實危險的情形，一般都是在對方進行過家暴或者被警察詢問的時候。人身安全保護令由人民法院以裁定形式作出?！吨腥A人民共和國反家庭暴力法》第二十七條作出人身安全保護令，應當具備下列條件：（一）有明確的被申請人；（二）有具體的請求；（三）有遭受家庭暴力或者面臨家庭暴力現實危險的情形。二、人身安全保護令的內容人身安全保護令可以包括的措施有：1．禁止實施家暴者實施家庭暴力；2．禁止實施家暴者騷擾、恐嚇、威脅申請人及其相關親屬，妨礙其正常生活；3．責令實施家暴者搬出受害人的住房；4．禁止被申請人在受害者或其親屬的住房、學校、工作單位等地的200米內活動；5．保護受害人及其親屬的其他措施?！吨腥A人民共和國

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房屋出租應具備哪些條件？（1）合法的房屋產權**；（2）房屋為共有產權的，有共有人同意出租的證明；（3）房屋或其他房屋改為營業(yè)用房出租的，需提交規(guī)劃、房管部門同意的證明；（4）由房管部門直接管理的公共住房內的房屋出租的，需提交房管部門批準的證明；（五）居住房屋的租賃，執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府的租賃政策；（六）房屋能夠正常使用。哪些房子不能租對于大多數租戶來說，在租房前應該仔細了解所租房屋的情況。為避免不必要的糾紛，以下九種房屋不能出租。（一）未依法取得房屋所有權證的房屋。房屋所有權證是行使房屋占有權、使用權、收益權和處分權的唯一合法憑證。沒有房屋所有權證，承租人的權益就得不到保障。（二）經法院、公安機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋。這類房屋的權益已經或將受到限制，承租人無法得到法律保護。（三）未經共有人同意出租的公共住房。這種房屋將侵犯不同意出租的共有人的權益。（4

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房屋抵押的條件需滿足哪些？

房屋抵押需要的條件：1、房屋抵押人是具有完全民事行為能力人，在抵押期限屆滿時實際年齡原則上不超過六十五周歲。2、房屋抵押人需要具有合法有效的居民身份證和婚姻狀況證明文件。3、房屋抵押人要提供自己良好的信用記錄和還款意愿，由穩(wěn)定的收入來源證明，能按時償還貸款。4、抵押人有合法有效的房產證和房屋買賣合同，抵押房屋產權明晰。房屋抵押登記需要哪些材料（一）單位房抵押登記1、抵押登記申請表、抵押合同；2、房屋所有權證；3、國有土地使用權證；4、抵押雙方當事人的有效身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照、委托書；5、評估報告；6、借款合同；7、國有企業(yè)、事業(yè)法人以國家授權其經營管理的房地產，應當經主管部門或國家授權的投資機構批準；8、集體所有制企業(yè)須交驗企業(yè)職工代表大會同意設定抵押的證明；9、有限責任公司、股份有限公司、中外合資合作經營企業(yè)、外商獨資企業(yè)須交驗董事會或股東大會同意設定抵押的證明，企業(yè)章程另外規(guī)定的，從

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承租人應滿足哪些條件才能對房屋享有優(yōu)先購買權

如果你是房客，你應該滿足什么條件才能擁有房子的優(yōu)先購買權？1。出租人的售房行為發(fā)生在租賃合同有效期內。在同等條件下，應當討論優(yōu)先權，也就是說，買受人必須給予與其他買受人相同的條件，如銷售價格、付款期限和方式等，即價格折扣或其他條件。3。承租人有購買意向的，必須在一定期限內向出租人提出。承租人未在合理期限內表示購買意向的，優(yōu)先購買權喪失。需要注意的是，承租人的優(yōu)先購買權在以下四種情況下不受支持：1；2。出租人近親屬的優(yōu)先購買權優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孫子孫女等。出租人履行通知義務后，承租人未在15日內明確表示購買；4。第三人善意購買出租房屋并已辦理登記手續(xù)。

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退房
哪些退房條件需要滿足

退房要滿足的條件有：雙方協商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3％的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。退房條件哪些可以退房的條件是：雙方只簽訂了定金協議還未成立買賣合同，可以退房；已簽訂買賣合同但未實際履行但協商一致，可以退房；已簽訂合同且已部分履行但賣方存在違約行為，可以退房；已完成過戶但發(fā)現房屋存在嚴重質量問題，可以退房?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在

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離婚后，子女撫養(yǎng)關系可以變更，有下列情形之一的，一方有權要求變更子女撫養(yǎng)關系：（1）與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的；（2）與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的；（3）十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的；（4）有其他正當理由需要變更的?？梢砸笞兏鼡狃B(yǎng)關系的情形有哪些可以要求變更撫養(yǎng)關系的情形如下：1、與子女同住的一方因嚴重疾病或殘疾無法繼續(xù)撫養(yǎng)子女的。如果有撫養(yǎng)權的一方因傷殘或經濟收入突然下降而無法保證子女的基本費用，另一方可以要求變更撫養(yǎng)權；2、與子女同居的一方不履行撫養(yǎng)義務或虐待子女，或與子女同居確實對子女的身心健康產生不利影響。如果有撫養(yǎng)權的一方拒絕接受子女教育，支付基本生活費用或毆打子女，另一方也可以要求變更撫養(yǎng)權；3、如果子女年滿八歲，另一方有能力撫養(yǎng)子女，則應充分考慮子

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哪些條件需要滿足才能承擔違約責任

一、哪些條件需要滿足才能承擔違約責任擔違約責任應具備的條件具體如下：1．要有不履行或者不完全履行合同義務的行為違約責任只有在存在違約事實的情況下才有可能產生，當事人不履行或者不完全履行合同義務，是違約責任的客觀要件；2．違約當事人主觀上有過錯；3．當事人的違約行為造成了損害事實；4．違約行為和損害結果之間存在著因果關系?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、當事人履行后能否要求違約責任民法典規(guī)定，若是按約定履行義務后，便不需要承擔違約責任。如果沒有履行義務或者沒按約定履行的，要承擔違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明

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回遷房滿足哪些條件才能交付

在回遷房完成全部建設工作并通過各級相關部門嚴格審核并獲得竣工驗收證書之后，我們將我們方才會正式將回遷安置住房提交給各位具體要求如下所述：1．完全符合設計行業(yè)的標準化規(guī)定。2．保證提供的每戶房屋面積不得低于45平方米。3．須嚴格按照國家現行的安全及技術標準進行品質把控，即要求所有房屋必須持有驗收合格證，且所有證件需完備無遺，并且自其勘測修建至全部竣工，皆需滿足安全性且不過度標準。而在各位回遷業(yè)主入住新居之前，您還需提供以下必要文件以供審查：1．入住通知書。2．原住址搬遷證明。3．住宅專項維修基金專項收取的證明文件。4．事先規(guī)劃的稅務資金流動預收款憑證。5．有關搬遷的詳細通知單。6．房屋拆遷產權調換協議．7．明確的房屋產權調換合同?！吨腥A人民共和國建筑法》第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件

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出租房屋的條件有哪些出租房屋要符合什么條件

一、出租房屋的條件有哪些房屋出租由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋出租的條件，概括起來主要有以下幾點：1、有合法的房屋產權證件;2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明;3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明;5、住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;6、房屋能正常使用。二、哪些租賃行為無效由上面出租房屋的條件可以了解到：出租房屋必須符合一定的條件才可以，那么什么情況下租賃行為無效呢?根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，將不得出租的房屋進行出租、未征得出租人同意和末辦理登記備案手續(xù)、擅自轉租房屋的均屬無效

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辦理居住證需要滿足哪些租房條件？

申請人應當根據申辦條件提供相應的證明材料，并對申辦材料的真實性負責。各人的各地的實際情況可能略有不同，社區(qū)事務受理服務中心收到申辦材料后，對材料齊全的，應當出具受理憑證；對材料不齊全的，應當當場告知申請人補齊材料。需要申請辦理《居住證》的，申請人可以到現居住地的社區(qū)事務受理服務中心辦理。北京居住證辦理需要的什么條件1、來京人員持有的暫住證在有效期內且已滿6個月的2、以下三個條件至少符合一個1）在京有合法穩(wěn)定就業(yè)（指未來可能在本市就業(yè)6個月以上）；2）在京有穩(wěn)定住所（指擁有未來可以在本市居住6個月以上的住所）；3）在京連續(xù)就讀（指在本市中、小學取得學籍的就讀以及在本市中等職業(yè)學校、普通高等學校和具有研究生培養(yǎng)資格的科研機構取得學籍并接受全日制學歷教育的就讀）。注意：未滿16周歲的未成年人、行動不便的老年人和殘疾人，可以由其監(jiān)護人、近親屬持相關證件證明和書面委托書（未滿16周歲的未成年人，可不

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商品房預售條件有：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；2、持有建設工程規(guī)劃許可證；3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

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