裝修合同到期后房租怎么算
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-08 14:15:51
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1、租賃合同到期后，承租人經(jīng)出租人同意裝修的，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附加裝修的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人未經(jīng)出租人同意裝修或擴(kuò)建所發(fā)生的費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。出租人要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。
裝修合同到期后應(yīng)付怎樣的違約金
裝如果合同雙方在合同中的違約責(zé)任中約定了違約金額，則在法律允許的范圍內(nèi)，按照約定的數(shù)額執(zhí)行；如果沒有約定相應(yīng)的違約金額的，按照實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠付。
一般來說，雙方約定的違約金通常情況下是不能夠超過造成損失的30％的，超過的部分會(huì)認(rèn)定為過分高于造成的損失，法律上也并不會(huì)支持。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
第十條，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
第十二條，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。
第十三條，承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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優(yōu)先購買權(quán)如果合同中約定了未到期搬走賠償?shù)脑捑涂梢砸筚r償。1、當(dāng)在外面租房的時(shí)候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，買賣不破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什么關(guān)系的。房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續(xù)有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。一、只租半年中介讓簽一年如果你合同簽了1年，半年就要搬走那么你就是違約的1、如果你直接跟房東解釋不租房子了的話估計(jì)房東是不會(huì)退你押金的，因?yàn)槟氵`約在先（如果房東是個(gè)老好人說不定全退了，這個(gè)是個(gè)人想法與合同無關(guān)）2、如果你想拿回押金和租金的話你看能不能行在終止合同之前你要和房東說明情況，這樣讓他能理解你的做法3、提前給房東找好下一個(gè)繼續(xù)租他房子的人來代替你，這樣的話就2023-03-07352人看過 -
財(cái)產(chǎn)損失1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，按照下列情形分別處理：(1)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人有權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失;(2)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人無權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;(3)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(4)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。4、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人無權(quán)要求出租人補(bǔ)償附2023-04-11401人看過 -
合同期限一般租賃合同會(huì)約定一個(gè)月左右的裝修期，裝修期不計(jì)入合同期限。但合同沒有約定的話，就沒有裝修期了。業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。一、租賃合同到期后的裝修如何處理1、租賃合同到期后，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。2、承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。二、租賃合同到期后的裝修如何處理的1、租賃合同到期后，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。2、承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償2023-03-0152人看過 -
書面合同房租到期把裝修砸了的，不違法。根據(jù)法律規(guī)定，承租人可以把自己對(duì)租賃房屋的裝修予以拆除，但不能對(duì)租賃房屋造成損毀，如果造成損毀的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，不能恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。一、門面轉(zhuǎn)租合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)門面轉(zhuǎn)租合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人。原租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃財(cái)產(chǎn)造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；2、調(diào)查門面檔案。租房前要檢查房屋的用途是否會(huì)面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。檢查房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或其他權(quán)利人簽訂租賃合同；3、租賃方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響房屋安全的情況下進(jìn)行改裝、裝修；4、約定門面房的租賃期限；5、約定違約責(zé)任。二、公租房5年后可以賣嗎公租房不可以賣買，只能租住。承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；(二)改變所承租公共租賃住房用途的2023-06-24353人看過
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租金部分要寫清每月租金數(shù)額、付款期限以及押金，并保證租賃終止時(shí)，驗(yàn)收無誤后將押金退還。應(yīng)該注意，金額應(yīng)有大寫一欄。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，甲方同意后，方可續(xù)租。一、個(gè)人租車位簡(jiǎn)易協(xié)議車位出租協(xié)議出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：一、甲方向乙方出租**地下停車位，車位號(hào)碼是**號(hào)。二、租期期限及車位租金：自*年*月*日至*年*月*日止，租金合計(jì)人民幣*元（大寫：*￥）。租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車位管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。三、雙方只構(gòu)成車位租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。乙方應(yīng)自行做好車輛的安全防護(hù)工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方協(xié)助。五、在租賃2023-03-08222人看過 -
房屋租賃證一、出租房裝修合同怎么簽訂這需要雙方進(jìn)行有效的溝通，那里進(jìn)行了裝修需要相互的協(xié)商，例如：甲方現(xiàn)有ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ號(hào)院平房一處，院內(nèi)現(xiàn)有平房東西正房4間及朝南連接2間。此房因門窗已壞需要更換，另有門口和窗口需要變更和房?jī)?nèi)隔斷墻整改等事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特定本協(xié)議如下：1、甲方從ｘｘｘｘ年ｘ月ｘｘ日至ｘｘｘｘ年ｘ月ｘ日共計(jì)ｘ天，免收乙方租金合計(jì)ｘ元，此款用于購買更換ｘ套門窗及所需的材料費(fèi)用和屋內(nèi)扒墻砌墻的各種材料等費(fèi)用，新門窗的材料要求是塑鋼，將原房型全部改成獨(dú)間。2、甲方負(fù)責(zé)出人工改裝ｘ個(gè)門窗和拆除原外屋墻一處及朝南砌墻一處。3、乙方負(fù)責(zé)門窗及各種材料的購買和準(zhǔn)備工作，如果開支超過2400元，再產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、今后如果乙方退租，房?jī)?nèi)的各種設(shè)施（家具除外）一律不準(zhǔn)拆除和更換，按租期內(nèi)的現(xiàn)狀退房。5、以上協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方簽字后生效，如有違約，違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。二2023-04-30248人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)對(duì)于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人，造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任修物構(gòu)成附合時(shí)，其歸屬適用添附制度解決。對(duì)于租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價(jià)值為參考給予適當(dāng)補(bǔ)償租人違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任原則，由出租人按裝修的現(xiàn)存價(jià)值予以全額賠償租人違約導(dǎo)致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應(yīng)由承租人自己承擔(dān)。一、租賃合同到期后的裝修如何處理1、租賃合同到期后，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。2、承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人2023-06-1974人看過 -
房屋出租一、是否對(duì)裝修的部分進(jìn)行賠償需要看當(dāng)時(shí)租賃合同雙方是如何約定的，無特殊約定是得不到補(bǔ)償?shù)?，甚至?xí)灰蠡謴?fù)原樣。二、這就要求租房者在租房前如果有裝修意愿，一定要與房東協(xié)商并達(dá)成紙質(zhì)約定寫到合同里，只有合同中的條款才對(duì)雙方有約束力，能夠得到法律保護(hù)，不然只會(huì)得不償失了。1、依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人的同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。2、如果合同對(duì)房屋出租后的用途有明確約定，裝修是一種必需，且裝修時(shí)出租方既不阻攔，也未在合同期內(nèi)提出異議，應(yīng)視為對(duì)承租方裝修行為的同意或默許。3、依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意添附，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定處理；沒有約定或協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人；造成財(cái)產(chǎn)所2023-02-22227人看過
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實(shí)際履行1、看雙方簽的合同有沒有約定沒有裝完的違約責(zé)任，如果有的話請(qǐng)求其承擔(dān)約定的違約責(zé)任。2、如果沒有約定，需要證明你的損失，然后請(qǐng)求其賠償你的損失。3、視具體的情況而定可以請(qǐng)求其繼續(xù)履行裝修義務(wù)或者請(qǐng)求解除合同。一、房屋銷售合同違約責(zé)任如何處理房屋銷售合同違約責(zé)任按照合同約定承擔(dān)，合同沒有約定的，違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十九條規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。二、什么是合同違約責(zé)任合同違約責(zé)任的規(guī)定為：1、合同中約定了違約金的，支付違約金；2、沒有約定違約金的，違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；3、金錢債務(wù)未實(shí)際履行的，可以要求支2023-03-13448人看過 -
不可抗力合同約定的權(quán)利義務(wù)未履行完畢時(shí)解除合同的，需要看有沒有解除合同的法定事項(xiàng)，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行可以解除。一、違約方可以請(qǐng)求解除合同嗎當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等等。二、合同的單方解除成立要件是哪些當(dāng)出現(xiàn)以下情形之一的，可以單方解除合同：1、不可抗力因素；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的2023-04-07161人看過 -
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不可抗力裝修合同到期未按時(shí)交房算違約。關(guān)于合同違約，值得注意的是：（一）當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（二）未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。（三）當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事實(shí)上不能履行；2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。（四）質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照民法典第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。（五）當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或2023-03-02350人看過 -
對(duì)于裝修合同規(guī)定的定金，目前沒有明確的規(guī)定，但是不能超過合同價(jià)款的20%，具體數(shù)額需要雙方協(xié)商確定。一、如何識(shí)別裝修合同中的陷阱（一）在裝修設(shè)計(jì)費(fèi)上大做文章，增加不必要的費(fèi)用。很多裝修公司會(huì)有意的增加一些裝修的項(xiàng)目，在測(cè)量家居面積時(shí)會(huì)多報(bào)，在裝修事項(xiàng)上會(huì)多報(bào)甚至謊報(bào)，以此來增加工程量，使裝修的費(fèi)用更加的高。所以在找裝修公司前，我們不妨先對(duì)自己的房子進(jìn)行大體的測(cè)量，比如看一下哪里需要改動(dòng)的，房子套內(nèi)面積一共有多少，并且對(duì)裝修中的一些建材做一些價(jià)格上的市場(chǎng)了解，這樣才能夠有底氣與裝修公司在裝修的具體事項(xiàng)上討價(jià)還價(jià)。同時(shí)我們也可以多參考一些裝修的圖片和式樣，同時(shí)參考已經(jīng)設(shè)計(jì)好的房子，做的有效的成本控制。（二）將不必要的裝修條目細(xì)化，以此來增加收錢的名目，達(dá)到斂財(cái)?shù)男Ч?。有時(shí)候裝修公司會(huì)把一個(gè)項(xiàng)目化分成多個(gè)單項(xiàng)來報(bào)價(jià)，比如墻面，他會(huì)分成底漆、面漆、磨平等小項(xiàng)，雖然每項(xiàng)的價(jià)格不高，但是加起來卻是一筆2023-06-28300人看過
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詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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租房合同到期后裝修怎么辦，租房的裝修費(fèi)是否可以要回來，怎么補(bǔ)償云南在線咨詢 2022-02-05最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。條文規(guī)定另有約定的除外，那么按合同的條文
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租房合同未到期裝修退租金嗎廣西在線咨詢 2022-05-09你介紹的情況含混不清，裝修是否退還，根據(jù)案情和和各地的執(zhí)法尺度考慮： 1、可以退裝修費(fèi)，因?yàn)檫@是你對(duì)房屋的添附，作為裝修的受益人，房東接受你的裝修應(yīng)當(dāng)付費(fèi)的； 2、但是合同規(guī)定租期到時(shí)要恢復(fù)原狀的，房東就可以不退裝修的錢。 3、如果租期未到期，裝修的損失是否賠，各地規(guī)定不一樣，我兩種不同的判決都拿到過，所以，法官裁量權(quán)比較大。 -
租房到期后什么情況下裝修合法天津在線咨詢 2023-07-26房屋租賃到期，不續(xù)租的，承租人可以把自己對(duì)該租賃房屋的裝修進(jìn)行拆除，這不違法，但不能對(duì)租賃房屋造成損毀，如果造成損毀，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。 對(duì)于可分離、未形成附合的裝飾裝修物，因房屋租期屆滿或解除房屋租賃合同時(shí)，依據(jù)所有權(quán)歸屬原則，承租人可以拆除取回。承租人取回時(shí)不以出租人是否同意為條件，因?yàn)槲葱纬筛胶系难b飾裝修物的所有權(quán)歸屬于承租人。即使當(dāng)初租房時(shí)出租人沒有同意承租人進(jìn)行裝飾裝修，承租人仍有 -
求問租房合同未到期，裝修費(fèi)用怎么算？我的呢？山東在線咨詢 2022-04-20首先，雙方合同約定：“租賃期內(nèi)，雙方因特殊情況需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并一次補(bǔ)償對(duì)方損失費(fèi)為當(dāng)年租金的30%,甲方并退乙方已繳納但未使用期間的房租。”那么您的房東做法是合理的。 其次，關(guān)于您的裝修損失，要看合同上是否有約定，如有約定按約定，無約定按照法定處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方
