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最高院司法觀點(diǎn)集成：預(yù)約合同違約方應(yīng)承擔(dān)腳締約過(guò)失責(zé)任更為嚴(yán)重的賠償責(zé)任。由于預(yù)約與締約過(guò)失制度均有保證“本約”有效簽訂之價(jià)值，因此，兩者的確有頗多相似之處。但是，締約過(guò)失制度與預(yù)約也存在一定區(qū)別，重要區(qū)別之一就是：預(yù)約是當(dāng)事人對(duì)本約簽訂的預(yù)先安排，其可能包含違約責(zé)任的具體化等條款，固化當(dāng)事人的違約責(zé)任，對(duì)其約束剛性更大;而締約過(guò)失則是法定的一種制度設(shè)計(jì)，適用于本約簽訂的整個(gè)過(guò)程，法律也明確規(guī)定締約過(guò)失方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，其更多是對(duì)當(dāng)事人在簽約談判過(guò)程中過(guò)失的一種事后評(píng)價(jià)。最高人民法院主流觀點(diǎn)認(rèn)為，雖然預(yù)約明顯是處于本約的締約階段，但違反預(yù)約的行為與締約過(guò)失行為承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)是不同的，預(yù)約不產(chǎn)生締約過(guò)失責(zé)任，違反預(yù)約承擔(dān)的是違約責(zé)任，該違約責(zé)任可以事先約定;若未約定，則應(yīng)以預(yù)約合同的情況由法官自由裁量?？梢?jiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)較締約過(guò)失責(zé)任更為嚴(yán)重。究其實(shí)質(zhì)，違反預(yù)約和締約過(guò)失，違約方

1、承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的情形分別有以下幾種：行為人假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商的需要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任；行為人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任；有其他違背誠(chéng)信原則的行為需要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。2、合同無(wú)效時(shí)之締約過(guò)失責(zé)任。合同成立后，會(huì)因?yàn)楦鞣N原因歸于無(wú)效。當(dāng)造成合同無(wú)效的原因在合同訂立時(shí)就已存在，并含有當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)因素時(shí)，締約上過(guò)失責(zé)任便有了產(chǎn)生可能。應(yīng)該如何區(qū)分締約過(guò)失責(zé)任和違約責(zé)任1、區(qū)分締約過(guò)失責(zé)任和違約責(zé)任主要通過(guò)以下四點(diǎn)：第一，締約過(guò)失責(zé)任一般發(fā)生在合同締結(jié)階段，違約責(zé)任則發(fā)生在合同有效成立之后。第二，締約過(guò)失責(zé)任是一種法定的損害賠償責(zé)任，其目的是解決沒(méi)有合同關(guān)系的情況下，因一方的過(guò)錯(cuò)而造成另一方信賴(lài)?yán)鎿p失的問(wèn)題。違約責(zé)任則可以由當(dāng)事人自行約定。第三，締約過(guò)失責(zé)任，賠償當(dāng)事人的信賴(lài)?yán)鎿p失，以求恢復(fù)到先前的狀態(tài)，具體表現(xiàn)為單一的損害賠償責(zé)任，而違約責(zé)任

抵押合同未生效、抵押人有過(guò)錯(cuò)應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？抵押合同未生效，抵押人承擔(dān)的是締約過(guò)失責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任，是指在合同訂立過(guò)程中，合同一方因違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)的義務(wù)，致使另一方的利益受損，而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任的成立應(yīng)當(dāng)具備以下四個(gè)條件：（一）締約一方違反先契約義務(wù)；（二）因締約人的過(guò)錯(cuò)致使合同不成立、無(wú)效或被撤銷(xiāo)，給相對(duì)人造成了信賴(lài)?yán)娴膿p害，或者因行為人未盡適當(dāng)注意義務(wù)而使合同相對(duì)人受到人身或財(cái)產(chǎn)損害：（三）合同尚未有效成立；（四）締約人一方主觀上須有過(guò)錯(cuò)。締約過(guò)失責(zé)任的賠償范圍僅限于信賴(lài)?yán)?。信?lài)?yán)娴膿p失，既包括因締約過(guò)失行為致對(duì)方財(cái)產(chǎn)的直接損失，也包括受害方財(cái)產(chǎn)應(yīng)增加而未增加的間接損失：(1)訂立合同所支出的費(fèi)用，包括交通費(fèi)、通訊費(fèi)、考察費(fèi)、餐飲住宿費(fèi)等：(2)準(zhǔn)備履行或履行合同所支出的費(fèi)用，如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等：(3)主張合同無(wú)效或可撤銷(xiāo)時(shí)支出的訴訟費(fèi)用或其他

［案情］2005年2月3日，一楊姓買(mǎi)主與肖某達(dá)成了一份購(gòu)買(mǎi)2萬(wàn)斤冬筍的協(xié)議，單價(jià)為每公斤2．4元。次日，高某來(lái)到肖某家，稱(chēng)想購(gòu)買(mǎi)3萬(wàn)斤冬筍，單價(jià)為每公斤2．8元。肖某表示已與楊姓買(mǎi)主達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)在存貨不足，高某提出可解除與楊姓買(mǎi)主的購(gòu)銷(xiāo)合同，再與他訂立合同。肖某覺(jué)得有利可圖，在賠償一定損失的基礎(chǔ)上解除了與楊姓買(mǎi)主的合同。而后，高某與肖某正式訂立了一份購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議。時(shí)過(guò)七日，高某告訴肖某，因外地冬筍價(jià)格下跌，他不要貨了。肖某要求高某賠償損失，高某以雙方并沒(méi)有就違約金、賠償損失等達(dá)成協(xié)議為由，堅(jiān)決拒絕。后來(lái)肖某得知，高某是受當(dāng)?shù)亓硪粋€(gè)冬筍銷(xiāo)售商王某教唆，故意攪散肖某與楊姓買(mǎi)主的生意，王某再以每公斤2．4元與楊姓買(mǎi)主達(dá)成協(xié)議并已成交。［律師解答】筆者認(rèn)為王某、高某應(yīng)當(dāng)就此承擔(dān)民事責(zé)任。這實(shí)際上涉及到締約過(guò)失責(zé)任問(wèn)題。所謂締約過(guò)失責(zé)任是指在合同訂立的過(guò)程上，一方當(dāng)事人因沒(méi)有履行依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)的

締約過(guò)失不要承擔(dān)違約責(zé)任，但是要承擔(dān)締約過(guò)失的賠償責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠(chéng)信原則的行為。第五百零一條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密或者其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，無(wú)論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?；泄露、不正?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密或者信息，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。締約過(guò)失違約責(zé)任兩者的區(qū)別是什么締約過(guò)失違約責(zé)任兩者的區(qū)別是什么？締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任的主要區(qū)別如下：1、責(zé)任形成條件不同。從責(zé)任形成條件上來(lái)看，“違約責(zé)任是違反有效合同而產(chǎn)生的責(zé)任，它以合同關(guān)系的存大為前提條件?！倍熬喖s過(guò)失責(zé)任則適用于合同訂立中及合同不成立、無(wú)效和被撤銷(xiāo)的情況下。”所以區(qū)分違約責(zé)任與締約

合同一方因另一方過(guò)失受到損失時(shí)可以主張承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任是在合同訂立過(guò)程中，一方因違背其依據(jù)的誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，而致另一方的信賴(lài)?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因締約過(guò)失受損的一方可以隨時(shí)主張對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任與締約過(guò)失責(zé)任區(qū)別第一、產(chǎn)生的依據(jù)不同。締約過(guò)失責(zé)任產(chǎn)生的根據(jù)是先合同義務(wù)。而違約責(zé)任則只能產(chǎn)生于已生效的合同，合同已生效，債務(wù)人搜索應(yīng)按合同約定的義務(wù)履行，對(duì)約定義務(wù)的違反，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任產(chǎn)生的根據(jù)是合同義務(wù)。第二、責(zé)任保護(hù)的利益不同。締約過(guò)失責(zé)任制度在制度設(shè)立上最初就是為了保護(hù)締約雙方從開(kāi)始接觸、磋商到合同不能成立、合同無(wú)效、合同被撤銷(xiāo)時(shí)雙方之間為此而形成一種特殊的信賴(lài)關(guān)系，并基于這種特殊的信賴(lài)關(guān)系期望通過(guò)合同的訂立、履行去實(shí)現(xiàn)合同目的過(guò)程中產(chǎn)生的信賴(lài)?yán)妗６`約責(zé)任則重在保護(hù)合同當(dāng)事人的履行利益。第三、責(zé)任的性質(zhì)不同。締約過(guò)失責(zé)任具

1、締約一方當(dāng)事人有違反法定附隨義務(wù)或先合同義務(wù)的行為。在締約階段，當(dāng)事人為締結(jié)契約而接觸協(xié)商之際，已由原來(lái)的普通關(guān)系進(jìn)入到一種特殊的關(guān)系（即信賴(lài)關(guān)系），雙方均應(yīng)依誠(chéng)實(shí)信用原則互負(fù)一定的義務(wù)，一般稱(chēng)之為附隨義務(wù)，即互相協(xié)助、互相照顧、互相告知、互相誠(chéng)實(shí)等義務(wù)。若當(dāng)事人違背了其所負(fù)有的附隨義務(wù)，并破壞了締約關(guān)系，就構(gòu)成了締約過(guò)失，才有可能承擔(dān)責(zé)任。2、該違反法定附隨義務(wù)或先合同義務(wù)的行為給對(duì)方造成了信賴(lài)?yán)娴膿p失。如果沒(méi)有損失，就不會(huì)存在賠償問(wèn)題，而所謂信賴(lài)?yán)鎿p失，指相對(duì)人因信賴(lài)合同會(huì)有效成立卻由于合同最終不成立或無(wú)效而受到的利益損失，這種信賴(lài)?yán)姹仨毷腔诤侠淼男刨?lài)而產(chǎn)生的利益，即在締約階段因?yàn)橐环降男袨橐咽沽硪环阶阋韵嘈藕贤艹闪⒒蛏?。若從客觀的事實(shí)中不能對(duì)合同的成立或生效產(chǎn)生信賴(lài)，即使已經(jīng)支付了大量費(fèi)用，這是因?yàn)榫喖s人自身判斷失誤造成的，不能視為信賴(lài)?yán)娴膿p失。3、違反法定附隨義務(wù)

隱瞞事實(shí)要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，當(dāng)事人在訂立合同的民事行為中，應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的基本原則，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知相對(duì)方與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)。該重要事實(shí)是指對(duì)訂立合同起決定性作用的事實(shí)。一、締約過(guò)失的責(zé)任有哪些締約過(guò)失責(zé)任主要是指行為人違背誠(chéng)實(shí)信用原則造成對(duì)方信賴(lài)?yán)娴膿p失所要承擔(dān)的責(zé)任。法定情形分別有：行為人假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商的情形；行為人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況的情形；有其他違背誠(chéng)信原則的行為。二、締約過(guò)失責(zé)任適用勞動(dòng)合同嗎締約過(guò)失責(zé)任適用勞動(dòng)合同。締約過(guò)失責(zé)任是指在合同訂立過(guò)程中，一方因違背其依據(jù)的誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，而致另一方的信賴(lài)?yán)娴膿p失，應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。法定情形分別有：假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；有其他違背誠(chéng)信原則的行為。三、締約關(guān)系是如何的締約關(guān)系是屬于合同中的一種關(guān)系，是合同雙方基于一定的事實(shí)

一、重大誤解的合同可以撤銷(xiāo)，哪些是重大誤解重大誤解，指的是一方當(dāng)事人因自己的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)合同的內(nèi)容等發(fā)生誤解而訂立了合同。重大誤解有下列要件構(gòu)成：一、誤解一般是因受害方當(dāng)事人自己的過(guò)錯(cuò)造成的，而不是因?yàn)槭艿剿说钠垓_或不正當(dāng)影響造成的。二、當(dāng)事人的誤解必須是要對(duì)行為的主要內(nèi)容構(gòu)成重大誤解。三、誤解直接影響到當(dāng)事人所應(yīng)享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。行為一旦生效，將會(huì)使誤解方的利益受到損害?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。二、合同逾期可以解除合同的時(shí)間限制是哪些法律沒(méi)有規(guī)定合同逾期超過(guò)幾天可以解除，一方遲延履行合同，只要經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；對(duì)方就可以要求單方面解除合同，至于這個(gè)合理期限要根據(jù)具體情況確定，法律沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定。如房屋買(mǎi)賣(mài)合同中這個(gè)合理期限為三個(gè)月?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合

合同的解除,要看具體是什么原因造成的,如果是因?yàn)樵诰喖s過(guò)程中,由締約人導(dǎo)致合同最終無(wú)效或被撤銷(xiāo),那就追究他締約過(guò)失責(zé)任,如果是在合同有效成立后,一方不履行或不達(dá)標(biāo),則追究違約責(zé)任。一、購(gòu)房合同無(wú)效定金可以要回嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，定金應(yīng)當(dāng)返還。房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，賣(mài)方因該合同取得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。對(duì)導(dǎo)致合同無(wú)效有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失，各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。從法理的角度來(lái)分析，合同無(wú)效損失賠償?shù)男再|(zhì)屬于締約過(guò)失責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任的最主要承擔(dān)方式為損害賠償，損害賠償?shù)膶?duì)象為信賴(lài)?yán)?。但信?lài)?yán)娌粦?yīng)包括因合同成立和生效所能獲得的各種利益，此種損失屬于違約責(zé)任的范圍。信賴(lài)?yán)娴膿p失具體包括締約費(fèi)用及其利息、準(zhǔn)備履約費(fèi)用及其利息、履約費(fèi)用(不含履約本身)及其利息和喪失與第三人訂約機(jī)會(huì)所產(chǎn)生的損失。二、合同成立之后有締約過(guò)失責(zé)任嗎合同成立之后有締約過(guò)失責(zé)任。有效的合同

我國(guó)《民法典》第五百條規(guī)定，締約過(guò)失行為所造成的是一種信賴(lài)?yán)鎿p失，至于合同成立可能產(chǎn)生的利益即預(yù)期利益不予賠償。合同雖未正式簽訂，但因當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之故，可能已發(fā)生相當(dāng)費(fèi)用并放棄了眾多其他機(jī)會(huì)，這種損失被稱(chēng)為信賴(lài)?yán)?，為法律保護(hù)的客體之一。違反認(rèn)購(gòu)書(shū)的締約過(guò)失責(zé)任也應(yīng)受上述民法典的調(diào)整，信賴(lài)?yán)鎿p失以當(dāng)事人受到的實(shí)際損失(無(wú)過(guò)錯(cuò)方現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減損滅失和費(fèi)用的支出)為限，包括失去與第三人訂立合同機(jī)會(huì)的損失，但并不包括強(qiáng)制締結(jié)本約的責(zé)任。在認(rèn)購(gòu)書(shū)糾紛案中，違約責(zé)任或締約過(guò)失責(zé)任兩者賠償?shù)膶?shí)際范圍是相同的，都是非違約方(在違約責(zé)任中)或無(wú)過(guò)錯(cuò)方(在締約過(guò)失中)的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減損滅失和費(fèi)用的支出。認(rèn)購(gòu)書(shū)違約責(zé)任怎么承擔(dān)根據(jù)我國(guó)《民法典》第五百八十四條規(guī)定，違約責(zé)任的賠償范圍包括兩部分：因違約所造成的損失，即消極利益損失(實(shí)際損失，即現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減損滅失和相關(guān)費(fèi)用的支出);合同履行后可以獲得的利益的損

一、承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件包括以下幾個(gè)方面：1、締約人一方當(dāng)事人有違反法定附隨義務(wù)或先合同義務(wù)的行為。就合同訂立者來(lái)說(shuō)，締約雙方在締約的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定的互相協(xié)助、互相照顧、互相告知、互相誠(chéng)實(shí)、互相保密等義務(wù)的行為。締約人一方如有上述違反義務(wù)行為時(shí)，就有可能承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。2、該違反法定附隨義務(wù)或先合同義務(wù)的行為給對(duì)方造成了信賴(lài)?yán)娴膿p失。而合同利益包括直接利益和間接利益，包括既得利益也包括期待利益，事實(shí)上，合同當(dāng)事人在締約期間給相對(duì)人造成的損失主要是期待利益。3、締約過(guò)失人在主觀上必須存在過(guò)錯(cuò)。如果另一締約人的損失非因?qū)Ψ降倪^(guò)錯(cuò)而是由其它原因造成的，其不得向?qū)Ψ街鲝埦喖s過(guò)失責(zé)任，如不可抗力致使合同無(wú)法順利訂立時(shí)就不存在締約過(guò)失。這里的過(guò)錯(cuò)既包括故意也包括過(guò)失。4、締約人一方當(dāng)事人違反法定附隨義務(wù)或先合同義務(wù)的行為與對(duì)方所受到的損失之間必須存在因果關(guān)系。

當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。締約責(zé)任和締約過(guò)失責(zé)任有哪些區(qū)別1、責(zé)任形成條件不同。從責(zé)任形成條件上來(lái)看，“違約責(zé)任是違反有效合同而產(chǎn)生的責(zé)任，它以合同關(guān)系的存大為前提條件?！倍熬喖s過(guò)失責(zé)任則適用于合同訂立中及合同不成立、無(wú)效和被撤銷(xiāo)的情況下?！彼詤^(qū)分違約責(zé)任與締約過(guò)失責(zé)任的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)就是要看合同關(guān)系是否有效成立。如果存在的是有效的合同關(guān)系，則應(yīng)適用違約責(zé)任，而不必去考慮適用締約過(guò)失責(zé)任。如果不存在有效的合同關(guān)系則可以考慮適用締約過(guò)失責(zé)任。2、責(zé)任性質(zhì)不同。從所違反債務(wù)的性質(zhì)和類(lèi)型上來(lái)看，違約責(zé)任是違反合同債務(wù)，是一種約定義務(wù)，其核心為給付義務(wù)；而締約過(guò)失責(zé)任則是違反了先合同義務(wù)，是一種法定義務(wù)，其核心是隨義務(wù)。

締約過(guò)失可以撤銷(xiāo)合同。撤銷(xiāo)合同需要滿(mǎn)足法定的撤銷(xiāo)事由，如重大誤解，顯失公平、欺詐、脅迫或者乘人之危等情形下簽訂的合同，是可以撤銷(xiāo)的。但假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商得情形下，合同未成立得，不存在可撤銷(xiāo)而言。締約過(guò)失責(zé)任要求實(shí)際損失嗎可以要求。締約過(guò)失責(zé)任可以主張以下這些賠償：1、固有利益損失賠償固有利益損失賠償?shù)姆秶侵纲r償身體、健康、生命喪失等的損害或損失。2、信賴(lài)?yán)鎿p失賠償通常上，信賴(lài)?yán)鎿p失包括直接損失和間接損失。具體而言，其中的直接損失包括以下：（1）締約費(fèi)用，如約定轉(zhuǎn)讓合同，買(mǎi)方為訂約赴實(shí)地考察所支付的合理費(fèi)用；（2）準(zhǔn)備履約和實(shí)際履約所支付的費(fèi)用，如按買(mǎi)方要求直接運(yùn)輸貨物到簽約地所負(fù)擔(dān)的運(yùn)輸費(fèi)用等；（3）締約過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效、被變更或被撤銷(xiāo)所造成的實(shí)際損失，比如共有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，成立后未取得其他共有人的追認(rèn)導(dǎo)致無(wú)效等；（4）身體受到傷害所支付的醫(yī)療費(fèi)等合同費(fèi)用；（5）締約費(fèi)用、準(zhǔn)