免租房產(chǎn)稅如何交房產(chǎn)稅
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時(shí)間： 2023-05-04 08:20:51
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免租房產(chǎn)稅的繳納
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號(hào))第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))明確，對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)期間免收租金與房產(chǎn)無租使用有著本質(zhì)的區(qū)別：出租人在整個(gè)租賃期不向承租人收取任何費(fèi)用即為房產(chǎn)無租使用;而期間免收租金雖然在免收租金期間沒有租金收入，但出租人的最終目的還是獲得租金，因此免收租金期間仍屬于房產(chǎn)出租期，該房產(chǎn)屬營業(yè)用房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)期間免收租金與房產(chǎn)無租使用的房產(chǎn)稅納稅人都是產(chǎn)權(quán)所有人，稅款實(shí)際承擔(dān)者分別為產(chǎn)權(quán)所有人和無租使用單位或個(gè)人。
含有免租期的經(jīng)營租賃方式，出租方提供“免租期”優(yōu)惠目的是按期獲得租金。在房產(chǎn)租賃行為中，除特殊規(guī)定外，房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人，承租方無需繳納和承擔(dān)相應(yīng)用于生產(chǎn)經(jīng)營房屋的房產(chǎn)稅。根據(jù)《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))第二條規(guī)定，對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由房屋產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
房屋租賃稅費(fèi)繳稅額度
境外個(gè)人或企業(yè)在滬購買商品房，若對(duì)外出租的話應(yīng)當(dāng)依法納稅。所謂“境外個(gè)人”指的是外籍人員(港澳臺(tái)胞暫歸入此范圍)。
所謂“境外企業(yè)”指的是外商在國內(nèi)投資的企業(yè)(港澳臺(tái)胞投資企業(yè)暫歸入此范圍)。
境外個(gè)人和境外企業(yè)私房納稅有所區(qū)別。
境外個(gè)人在滬購得產(chǎn)權(quán)房時(shí)外出租，若用收入在2000元以下的按綜合稅15%減半繳納;2000元以上按綜合稅21%減半繳納。這同國內(nèi)個(gè)人私房出租所繳的稅是一致的。
境外公司在滬購得產(chǎn)權(quán)房對(duì)外出租，若境內(nèi)有常設(shè)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。營業(yè)稅為租金收入的5%、企業(yè)所得稅為30%。如果該機(jī)構(gòu)不能提供準(zhǔn)確的成本和費(fèi)用憑證的話，原則按租金收入30%繳納。
如果涉外房子是通過中介對(duì)外出租的話，即房子主人要付一筆中介費(fèi)給公司，這筆鈔票不管付與不付，稅收仍按租金原收入繳納，不能扣除這筆費(fèi)用后再繳稅。如果涉外房子連同室內(nèi)家具一同對(duì)外出租，稅收仍按租金總收入計(jì)算，不能扣除這筆所謂“家具使用費(fèi)”后再繳稅。
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房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的特點(diǎn)1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。房產(chǎn)稅減免政策是怎么規(guī)定的根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);四、個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)?！稐l例》第六條規(guī)定：除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。因此，除《條例》第五條法定免稅外，《條例》第六條就是通常所稱的房產(chǎn)稅困難減免。條件就是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營虧損，且納稅困難的，在年度終了前向主管地稅局提出減免稅申請(qǐng)，房產(chǎn)稅困難減免2023-05-04366人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅和土地使用稅是指房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。申請(qǐng)減免稅的資料(一)企業(yè)應(yīng)提供的基本資料1、納稅人申請(qǐng)減免的書面報(bào)告，列明減免稅稅種、理由、依據(jù)、范圍、期限、數(shù)量、金額等。(分稅種書寫申請(qǐng))2、納稅人申請(qǐng)減免稅所涉及的房產(chǎn)證、土地使用證(復(fù)印件)。尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證的房產(chǎn)和土地，則須提供工程造價(jià)合同(或工程結(jié)算書)及相應(yīng)“固定資產(chǎn)明細(xì)賬”入賬原始憑證，或其它有關(guān)部門出具的證明材料。土地使用證中面積如與計(jì)稅面積不一致，應(yīng)有相關(guān)證明資料。3、上年度城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅納稅申報(bào)資料。4、納稅人必須提供申請(qǐng)減免稅2023-05-08378人看過 -
法律綜合知識(shí)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))規(guī)定，對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。本案中，對(duì)于免收租金的3個(gè)月，應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)所有人(即出租方企業(yè))按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。稅務(wù)人員輔導(dǎo)企業(yè)補(bǔ)繳房產(chǎn)稅10.08萬元，并加收相應(yīng)的滯納金。2023-01-2282人看過
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)稅稅率分為兩種情況：按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為2％；按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12％。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。2024-05-04490人看過 -
房產(chǎn)稅對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。而期間免收租金雖然在免收租金期間沒有租金收入，但出租人的最終目的還是獲得租金，因此免收租金期間仍屬于房產(chǎn)出租期，該房產(chǎn)屬營業(yè)用房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)期間免收租金與房產(chǎn)無租使用的房產(chǎn)稅納稅人都是產(chǎn)權(quán)所有人，稅款實(shí)際承擔(dān)者分別為產(chǎn)權(quán)所有人和無租使用單位或個(gè)人。因此，該商場在免租期間應(yīng)由商場按照房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。一、房產(chǎn)稅交給誰房產(chǎn)稅由稅務(wù)部門征收，交給當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅：1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管2023-03-25188人看過 -
房產(chǎn)稅免租使用房產(chǎn)由出租房繳納房產(chǎn)稅。對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。而期間免收租金雖然在免收租金期間沒有租金收入，但出租人的最終目的還是獲得租金，因此免收租金期間仍屬于房產(chǎn)出租期，該房產(chǎn)屬營業(yè)用房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)期間免收租金與房產(chǎn)無租使用的房產(chǎn)稅納稅人都是產(chǎn)權(quán)所有人，稅款實(shí)際承擔(dān)者分別為產(chǎn)權(quán)所有人和無租使用單位或個(gè)人。因此，該商場在免租期間應(yīng)由商場按照房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；2023-08-12243人看過 -
房產(chǎn)稅根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)于個(gè)人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。對(duì)于個(gè)人無償將房產(chǎn)提供給企業(yè)使用，不符合上述免稅規(guī)定，應(yīng)按購房原值扣除30％后的余值作為計(jì)稅依據(jù)，繳納房產(chǎn)稅。納稅單位和個(gè)人無租使用免稅單位及其的他納稅單位的房產(chǎn)、房屋的實(shí)際使用人為納稅義務(wù)人。因此，商品房應(yīng)由用于生產(chǎn)經(jīng)營之月起，開始計(jì)算交納房產(chǎn)稅。一、房產(chǎn)稅和土地使用稅必須交嗎房產(chǎn)稅的減稅、免稅（一）企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園和福利性、非營利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，也可比照由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，免繳房產(chǎn)稅。（二）經(jīng)過有關(guān)部門鑒定停止使用的毀損房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后免征房產(chǎn)稅。（三）為了鼓勵(lì)利用地下人防工程，對(duì)于作營業(yè)用的地下人防設(shè)施，暫免征收房產(chǎn)稅。（四）為了照顧微利企業(yè)和虧損企業(yè)，對(duì)微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)，可以由地方根據(jù)實(shí)際情況在一定時(shí)期內(nèi)免征房產(chǎn)稅。（五）企業(yè)2023-02-1657人看過
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房產(chǎn)稅一、什么是房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價(jià)值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅2023-05-08478人看過 -
不能免稅。一、贈(zèng)與房產(chǎn)出售稅費(fèi)贈(zèng)與房產(chǎn)再出售就是屬于二手房交易，因此，贈(zèng)與房產(chǎn)出售稅費(fèi)與二手房交易的稅費(fèi)是一樣的。二、二手房交易的稅費(fèi)一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、印花稅：房款的0.05%。3、交易費(fèi)：3元/平方米。4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米。5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米。2、印花稅：房款的0.05%。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（二）關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人將受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外銷售個(gè)人所得稅稅收管理問題規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，按202023-04-14280人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)稅如何繳納(一)房產(chǎn)稅納稅時(shí)間1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。(二)房產(chǎn)稅納稅期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(三)房產(chǎn)稅納稅地點(diǎn)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。(四)房2022-12-07414人看過
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房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅的簡單介紹房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。二、如何規(guī)避租賃房產(chǎn)稅合法規(guī)避稅費(fèi)的方法有兩種，一種地優(yōu)化稅務(wù)籌劃;一種是資產(chǎn)租賃。(一)優(yōu)化稅務(wù)籌劃，以租賃庫房為例。要降低稅負(fù)，必須完成房屋租賃與庫房倉儲(chǔ)的轉(zhuǎn)換。這里要明確租賃與倉儲(chǔ)的含義。而所謂房屋租賃，是指租賃雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，出租方將房屋的使用權(quán)讓度給承租方，并收取租金的一種契約形式;倉儲(chǔ)是指在約定的時(shí)間內(nèi)，庫房所有人用倉庫代客貯存、保管貨物，并收取倉儲(chǔ)費(fèi)的一種契約形式。由此，不同的經(jīng)營行為適用不同的稅收政策法規(guī)，這就為稅收籌劃提供了可能。依據(jù)《營業(yè)稅暫行條例2023-05-08373人看過
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房產(chǎn)稅意義免收租金期間如何繳納房產(chǎn)稅根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》的規(guī)定，對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。無租使用與免租使用的概念“免租”不等于無償使用“無租使用”是不基于租賃交易的使用行為，如房產(chǎn)出借等。無租使用一個(gè)明顯的特征是使用人無需支付租金性質(zhì)的對(duì)價(jià)。即由于房產(chǎn)所有人與使用人并不發(fā)生租賃交易這一法律事實(shí)，因而使用人并無支付租金的義務(wù)，所有人也無權(quán)向使用人收取租金。當(dāng)然，不收取租金并不代表房產(chǎn)所有人不能向房產(chǎn)使用人收取任何費(fèi)用，只是其收取的費(fèi)用不屬于租金性質(zhì)而已。如出借行為中，房產(chǎn)所有人可向使用人收取基于使用行為的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等?！懊庾馐褂谩眲t應(yīng)基于發(fā)生的租賃事實(shí)，并在租賃交易中，租賃雙方約定租金為零的行為，從形式上可以表現(xiàn)為出租方根據(jù)約定在一定期限內(nèi)豁免承租方租金，承2023-02-06244人看過 -
一、從租房產(chǎn)稅如何計(jì)算從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入乘12%;沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入乘4%。二、從租計(jì)征房產(chǎn)稅怎么申報(bào)1、進(jìn)入系統(tǒng)一般在實(shí)際申報(bào)的時(shí)候要先進(jìn)入到系統(tǒng)中，現(xiàn)在有了這樣專門的系統(tǒng)，相對(duì)來說都更為便捷，支持直接進(jìn)入到申報(bào)系統(tǒng)中。系統(tǒng)里有提供相應(yīng)的稅種申報(bào)，比如房產(chǎn)稅直接就在本月應(yīng)申報(bào)稅種中選擇就可以了，可以進(jìn)行下一步的操作。2、登記信息進(jìn)入到系統(tǒng)中后就可以直接進(jìn)行信息的登記，在頁面上會(huì)有這樣的操作介紹，大家在登記的時(shí)候可以將相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括了自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)等情況都數(shù)據(jù)填寫清楚，有任何的信息情況等都要完善好，以免在后期出現(xiàn)問題。3、維護(hù)明細(xì)在將基本的房源信息都填寫清楚后可以點(diǎn)擊維護(hù)明細(xì)信息，這樣2023-05-20135人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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自有房產(chǎn)交房產(chǎn)稅后再出租可否免抵稅湖北在線咨詢 2023-06-13根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅按年計(jì)征，其計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)余值或是房屋租金。若企業(yè)已按房產(chǎn)余值繳納了全年房產(chǎn)稅，年中又將房屋出租并按租金再次繳納房產(chǎn)稅，其出租部分的房產(chǎn)按房產(chǎn)余值計(jì)繳的房產(chǎn)稅可以辦理退稅。 -
如何避免租房偷稅漏稅湖北在線咨詢 2022-05-24遇到房東不退押金偷稅漏稅的情形時(shí)是可以起訴的，刑法第二百零一條規(guī)定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。對(duì)多次實(shí)施前兩款行為，未經(jīng)
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關(guān)聯(lián)企業(yè)免租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅該如何繳納？廣西在線咨詢 2022-10-06以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)，繳納房產(chǎn)稅計(jì)稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額從價(jià)計(jì)征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%北京的房屋的扣除比例一般為：30% -
公租房建房如何免交印花稅河南在線咨詢 2021-11-11《中華人民共和國財(cái)政部、中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和惠政策的通知》第二條規(guī)定，公共租賃住房經(jīng)營管理單位建設(shè)公共租賃住房涉及的印花稅免征。公共租賃住房在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)，根據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可以按照公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)，管理公共租賃住房涉及的印花稅。第七條規(guī)定，享受上述稅收優(yōu)惠政策的公共租賃住房，是指納入省、自治區(qū)、直轄市，計(jì)劃單列市人 -
免租期期間的房產(chǎn)稅如何繳納？重慶在線咨詢 2022-10-07繳納房產(chǎn)稅方法：到稅務(wù)局去交房產(chǎn)稅，需要帶房產(chǎn)證以及身份證。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省
