房產(chǎn)稅稅率
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時(shí)間： 2023-06-28 15:41:28
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房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
一、租土地費(fèi)個(gè)人需要繳納什么稅種
土地出租應(yīng)攜帶國(guó)有土地使用證、租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納增值稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅等。
一、增值稅：按不含稅租賃收入依5%稅率計(jì)征;
二、城建稅：按營(yíng)業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征;
三、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅額依3%的征收率計(jì)征(有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）
四、印花稅：按租賃收入千分之一貼花;
五、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計(jì)征。
二、繼承房子要交稅嗎
繼承房屋是不需要交納稅費(fèi)的，繼承房屋的時(shí)候，只需要交納公證費(fèi)用、過戶登記費(fèi)用等，但出售繼承的房屋要交納稅費(fèi)，繼承的房產(chǎn)再出售，則視為二手房交易，涉及的稅費(fèi)包括以下幾方面：1、契稅：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。2、印花稅：房款的0.05%3、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。4、測(cè)繪費(fèi)。5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。
三、租賃備案房東要交多少稅
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。其實(shí)，辦理房屋租賃登記備案的時(shí)候，只需要交印花稅。像其它一些房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等等。并不是在租賃登記備案的時(shí)候繳納的。原因是租賃登記備案機(jī)關(guān)并不是稅務(wù)機(jī)關(guān)，只是代收印花稅。另外，如果是個(gè)人出租房屋，在租賃住房時(shí)不需要交稅，只需要支付營(yíng)業(yè)稅。
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房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅計(jì)稅稅率與依據(jù)如下所示：從價(jià)計(jì)征依照房產(chǎn)原值一次減10%～30%后的余額計(jì)征。稅率1.2%1、房產(chǎn)原值，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算。2、房產(chǎn)原值包括與房屋不可分割的附屬設(shè)施3、納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。交付使用次月。4、以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資的，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對(duì)待：A、共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)不交營(yíng)業(yè)稅B、收取固定收入，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際是以聯(lián)營(yíng)名義出租，由出租方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。(有可能分段計(jì)算)5、融資租房屋的，以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由承租人自合同開始日的次月，未約定的自合同簽訂日次月。6、以房屋為載體的不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，都一并計(jì)入房產(chǎn)原值;對(duì)于更換的設(shè)備和設(shè)施，將其價(jià)值計(jì)入原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值，對(duì)其中易損壞、需經(jīng)常更換的零配件，更新后不計(jì)入房產(chǎn)原2023-05-08459人看過 -
一、房地產(chǎn)契稅稅率怎么算房地產(chǎn)契稅稅率的計(jì)算：大約在房地產(chǎn)交易價(jià)的1％－5％之間，跟房產(chǎn)性質(zhì)、購(gòu)置次數(shù)相關(guān)。就商業(yè)（含商業(yè)、旅游、文化娛樂等）房地產(chǎn)而言，契稅為交易價(jià)的3％；就住宅地產(chǎn)而言，首次購(gòu)買契稅是，為1％1．5％；購(gòu)買第二套住房時(shí)的契稅約為房?jī)r(jià)的1－2％，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房、面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。二、房地產(chǎn)契稅什么時(shí)候繳納房地產(chǎn)契稅繳納時(shí)間：1．購(gòu)二手房是以二手房過戶時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。2．購(gòu)新房是以購(gòu)房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬(wàn)分之五2023-04-06364人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)稅稅率分為兩種情況：按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為2％；按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12％。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。2024-04-22462人看過 -
房產(chǎn)稅兩種房產(chǎn)稅的計(jì)算方法：根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：(1)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(2)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。新房產(chǎn)稅如何征收(一)房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨(dú)立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風(fēng)雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)存物資的場(chǎng)所。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出2023-05-05442人看過
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房產(chǎn)稅根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣雙方因房屋設(shè)計(jì)變更造成的實(shí)測(cè)房屋套內(nèi)面積或建筑面積（含公攤面積）與房屋買賣合同約定面積不符的，應(yīng)按照購(gòu)房合同中約定的面積誤差處理方式處理。如果合同中未約定誤差處理方式的，按以下原則處理：1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購(gòu)房者因此要求解除合同的，法院不予支持。2、面積誤差比絕對(duì)值超出3％，購(gòu)房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。3、面積誤差比絕對(duì)值超過3％，購(gòu)房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的。超過3％的房?jī)r(jià)由開發(fā)人員承擔(dān)，即購(gòu)房人不支付就可以取得所有權(quán)的房?jī)r(jià)實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)3％以內(nèi)（包括3％）的房?jī)r(jià)包括利息，開發(fā)人員返還購(gòu)房人的面積誤差比超過負(fù)3％的房?jī)r(jià)2022重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)（一）重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)地區(qū)。（試點(diǎn)的區(qū)域?yàn)橹鞒蔷艆^(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、2023-08-18394人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同2024-04-24410人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)遺產(chǎn)稅稅率規(guī)定是什么?房產(chǎn)遺產(chǎn)稅稅率規(guī)定是我們國(guó)家目前為止不征收遺產(chǎn)稅，但是卻存在著以下的一些費(fèi)用。1、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬(wàn)元;對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬(wàn)元;繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放2023-01-29295人看過 -
房產(chǎn)繼承我國(guó)目前沒有實(shí)行征收遺產(chǎn)稅，也沒有發(fā)布征收遺產(chǎn)稅相關(guān)的法律條例或草案，因此繼承遺產(chǎn)是不需要繳納遺產(chǎn)稅的。但如果繼承人在繼承房屋等遺產(chǎn)后進(jìn)行變賣的，則需要繳納個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。《財(cái)政部關(guān)于政協(xié)十二屆全國(guó)委員會(huì)第五次會(huì)議第0107號(hào)(財(cái)稅金融類018號(hào))提案答復(fù)的函》（節(jié)選）：我國(guó)目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過程中買方按國(guó)家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同。主要稅種有：契稅(按交易價(jià)1%~3%征收)、個(gè)稅(按交易價(jià)1%征收)、營(yíng)業(yè)稅(按交易價(jià)5.55%征收)、印花稅(按交易價(jià)0.1%征收)。其中契稅是必交的；個(gè)稅征收兩個(gè)條件滿足其一就征收：原主擁有兩套以上(含兩套)房產(chǎn)的；原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內(nèi)的，營(yíng)業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內(nèi)征收，2年外不收。一、農(nóng)村房2023-03-03115人看過
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房產(chǎn)證86萬(wàn)商鋪辦房產(chǎn)證需要以下稅費(fèi)：1、契稅，根據(jù)房屋的具體情況按總房款的1%、1.5%、3%征收；2、住宅登記費(fèi)或非住宅登記費(fèi)；3、公共資金；4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，即工本費(fèi)；5、印花稅。一、辦理房產(chǎn)證要多少錢購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1．5％征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。二、辦理農(nóng)村房屋土地證需要多少錢1、申請(qǐng)表10元/份；交易費(fèi)，住宅每平米6元，車庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半；2、需要繳納契稅，建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用)；商用房及車庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收；3、印花稅，按0.5征收，成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅?！?、登記費(fèi)，住宅每證80元，商用房及2023-06-27195人看過 -
房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅從租征收稅率是多少1、我們沒有從價(jià)計(jì)征的換算的問題的納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間：將原來(lái)房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入乘4%。2、其房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅計(jì)算方法我們的房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。其房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。(一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這2023-05-20405人看過 -
房產(chǎn)稅記者2011年2月22日從上海市地稅部門了解到，根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房?jī)r(jià)低于28426元/平方米的，稅率減為0.4%，超過這一價(jià)格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。根據(jù)《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，房產(chǎn)稅實(shí)行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。上海市統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2010年上海市新建商品住宅全市平均銷售價(jià)格為14213元/平方米，全年各環(huán)線區(qū)域新建商品住宅平均銷售價(jià)格分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)為48032元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間為14831元/平方米，外環(huán)線以外為11961元/平方米。上海市地稅部門有關(guān)負(fù)責(zé)人2月22日向記者表示，房產(chǎn)稅稅率減免依據(jù)以全市平均銷售價(jià)格14213元/平方米為準(zhǔn)，不會(huì)根據(jù)各環(huán)線區(qū)域的均價(jià)計(jì)算。2023-06-07495人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策是國(guó)家依法強(qiáng)制、固定地參與到房地產(chǎn)收益分配而取得財(cái)產(chǎn)收入的一種稅收政策，該項(xiàng)政策對(duì)于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展以及國(guó)家的宏觀調(diào)控都發(fā)揮著重要的作用。房地產(chǎn)企業(yè)稅收稅率根據(jù)納稅人的規(guī)模以及房地產(chǎn)的項(xiàng)目等因素有所不同，如小規(guī)模納稅人適用5%的征稅稅率。一、房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策是指國(guó)家憑借政治權(quán)力，依法強(qiáng)制、無(wú)償、固定地參與房地產(chǎn)收益分配而取得財(cái)政收入的一種政策。具體而言，是指直接以房地產(chǎn)為計(jì)稅依據(jù)，或主要以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)行為為計(jì)稅依據(jù)的稅賦，房地產(chǎn)稅收政策在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過程中發(fā)揮重要作用，不僅保證國(guó)家穩(wěn)定地組織、積累財(cái)政收入，促進(jìn)土地資源合理配置，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收益，合理調(diào)節(jié)各方面的經(jīng)濟(jì)利益，而且還可以加強(qiáng)國(guó)家宏觀調(diào)控，完善經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制，引導(dǎo)社會(huì)資金合理流動(dòng)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速、穩(wěn)定、健康地發(fā)展。二、房地產(chǎn)企業(yè)稅收稅率房地產(chǎn)企業(yè)稅收稅率具體如下：1.房2023-06-04343人看過
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一、房產(chǎn)發(fā)票上的稅是什么稅率房地產(chǎn)公司銷售房產(chǎn)正常稅種如下：營(yíng)業(yè)稅-銷售不動(dòng)產(chǎn)5%城市維護(hù)建設(shè)稅-營(yíng)業(yè)稅（城市）7%教育費(fèi)附加-營(yíng)業(yè)稅3%地方教育費(fèi)-營(yíng)業(yè)稅1%企業(yè)所得稅：視企業(yè)情況，基本是查實(shí)征收，稅率為25%。是應(yīng)納稅所得額的25%。以上是開發(fā)票所需繳納的稅種。法律依據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》（八）銷售不動(dòng)產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照5%的征收率計(jì)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。二、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久?如果是新房抵押，最長(zhǎng)貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力2023-06-15357人看過 -
房產(chǎn)稅如果自己需要交納稅費(fèi)的話應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k理，在交納房產(chǎn)稅的時(shí)候有兩種方式，其中一個(gè)以12％的年利率來(lái)進(jìn)行交納的。從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅計(jì)入什么科目什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。房產(chǎn)稅計(jì)入什么科目？1、房產(chǎn)稅計(jì)入“管理費(fèi)用”會(huì)計(jì)科目。2、企業(yè)應(yīng)在會(huì)計(jì)上設(shè)置“應(yīng)交稅金－應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。3、該科目貸方反映按規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳2023-07-04486人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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購(gòu)房契稅稅率購(gòu)房契稅稅率怎么算福建在線咨詢 2021-10-28購(gòu)房契稅實(shí)行3％～5％的稅率。契稅稅率規(guī)定如下：一、購(gòu)買契稅，按購(gòu)買價(jià)格征收6％。二、典契稅，按典價(jià)征收3％。贈(zèng)與契稅，按現(xiàn)值價(jià)格征收6％。 -
房產(chǎn)遺產(chǎn)稅稅率怎樣計(jì)算澳門在線咨詢 2023-09-13房產(chǎn)的遺產(chǎn)稅稅率沒有計(jì)算公式，目前法律還未規(guī)定開征。目前繼承房產(chǎn)需要繳納稅費(fèi)的為契稅、合同印花稅、權(quán)證印花稅、增值稅和個(gè)人所得稅。繼承所得的房產(chǎn)再次出售時(shí)，需要繳納20%的個(gè)人所得稅。 -
如何進(jìn)行房產(chǎn)稅個(gè)稅稅率征收云南在線咨詢 2021-10-26在房地產(chǎn)交易稅中，普通住宅5年內(nèi)：｛銷售收入－購(gòu)買總額－（營(yíng)業(yè)稅城建設(shè)稅教育費(fèi)附加稅印花稅）｝×20％；5年以上（包括）5年以下的普通住宅：（銷售收入－購(gòu)買總額－印花稅）×20％。出售公房：5年內(nèi)（出售收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)－土地轉(zhuǎn)讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)＝建筑面積×4000元／平方米，土地轉(zhuǎn)讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。 -
房產(chǎn)遺產(chǎn)稅的稅率如何計(jì)算？河南在線咨詢 2022-11-20目前我國(guó)還沒有遺產(chǎn)稅，房屋繼承只繳納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為： （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） （2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)
