房產(chǎn)稅的征收規(guī)定與計(jì)算方式
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-22 17:30:27
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房地產(chǎn)余值計(jì)算公式為原值減去10%至30%的金額,從租計(jì)算按租金收入計(jì)算,年稅率為1.2%。個(gè)人以市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住宅,用于居住的,可以暫減4%的房產(chǎn)稅征收稅率。
根據(jù)從價(jià)計(jì)算，房地產(chǎn)余值等于房產(chǎn)原值減去（10%至30%）的金額。房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記錄的房屋原價(jià)。2、從租計(jì)算：從租計(jì)算按房地產(chǎn)租金收入計(jì)算，公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入12％納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅。剩下的都是從開始繳納。稅率：1。根據(jù)房地產(chǎn)余值，年稅率為1、2％；2、按房地產(chǎn)租賃租金收入征收的，稅率為12％。但個(gè)人以市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住宅，用于居住的，可以暫減4％房產(chǎn)稅征收稅率。
房產(chǎn)稅年稅率
房產(chǎn)稅年稅率是指每年需要繳納的房產(chǎn)稅金額,其計(jì)算方法一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的1.2%至1.5%。房產(chǎn)稅年稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r具體確定,并在稅收法規(guī)中明確規(guī)定。
房產(chǎn)稅年稅率的規(guī)定,旨在調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。對(duì)于擁有多套房產(chǎn)的投資者或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),房產(chǎn)稅年稅率較高,可以增加其稅收負(fù)擔(dān),降低其投資或中介的積極性。而對(duì)于普通居民家庭,房產(chǎn)稅年稅率相對(duì)較低,可以減輕其稅收負(fù)擔(dān),促進(jìn)其購房或租房需求。
然而,房產(chǎn)稅年稅率的規(guī)定也存在一些問題。比如,由于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的波動(dòng)性和不穩(wěn)定性,不同地區(qū)的房產(chǎn)稅年稅率可能存在較大差異;同時(shí),房產(chǎn)稅年稅率的高低也與房產(chǎn)的地理位置、使用性質(zhì)等因素有關(guān),導(dǎo)致不同類型的房產(chǎn)稅負(fù)存在不公平性。
因此,對(duì)于房產(chǎn)稅年稅率的制定和執(zhí)行,應(yīng)該更加注重公平、穩(wěn)定和透明。同時(shí),還應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,適當(dāng)調(diào)整房產(chǎn)稅年稅率,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
房產(chǎn)稅年稅率的規(guī)定旨在調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,但對(duì)于不同類型的房產(chǎn)和不同地區(qū)的納稅人,房產(chǎn)稅年稅率可能存在不公平性。因此,應(yīng)該更加注重公平、穩(wěn)定和透明,并根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況適當(dāng)調(diào)整房產(chǎn)稅年稅率,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
《憲法》第56條，中華人民共和國公民有依照法律納稅的義務(wù)。
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房產(chǎn)稅對(duì)經(jīng)營(yíng)自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。一、蘇州房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)就目前而言，我國僅僅是在部分地區(qū)開始試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，并沒有在全國范圍內(nèi)開始進(jìn)行征收。而當(dāng)前主要的試點(diǎn)城市就包括杭州、上海和重慶。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。二、房產(chǎn)稅為什么3% ？是有國家規(guī)定的，征收的稅率是任何人都無法決定的。從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去1%-3%后的余值；對(duì)個(gè)人購買家庭唯2023-02-04144人看過 -
房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅從租征收稅率是多少1、我們沒有從價(jià)計(jì)征的換算的問題的納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間：將原來房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入乘4%。2、其房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅計(jì)算方法我們的房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。其房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。(一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這2023-05-20405人看過 -
一、計(jì)算方式：1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%二、計(jì)稅依據(jù)：1、從價(jià)計(jì)征按財(cái)產(chǎn)價(jià)值征稅。財(cái)產(chǎn)稅按照原價(jià)從10%減到30%后減去剩余價(jià)值計(jì)算并支付?？鄢~由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減稅幅度內(nèi)確定。這種規(guī)定不僅有利于因地制宜地確定稅收剩余價(jià)值，而且有利于各地平衡稅負(fù)，簡(jiǎn)化計(jì)算程序，提高征管效率。房地產(chǎn)的原值應(yīng)包括：各種住房和附屬設(shè)備不能分開或單獨(dú)計(jì)算，一般不計(jì)算配套設(shè)施的價(jià)值。主要包括：采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、納稅人對(duì)原有房屋的改造和擴(kuò)建2023-05-08359人看過 -
一、個(gè)人房產(chǎn)稅的納稅人征收方式以《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》為例，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動(dòng)約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。個(gè)人房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍（含）至4倍的，稅率為1%;4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。個(gè)人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅額：個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣2023-05-22234人看過
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一、房產(chǎn)契稅如何計(jì)算契稅的算法，首先要區(qū)分的就是你買的房子是不是家庭的套房子，要分兩種情況來計(jì)算。（一）首套普通住宅契稅的算法1、如果你購買的個(gè)人普通住宅是你的套房子，房子面積在90平方米以下，那么，契稅是收取的是房子總價(jià)的1%，比如，89平米的房子100萬買的，那么，需要繳納的契稅是100X1%=1萬元。2、如果你購買的個(gè)人普通住宅是套房子，并且房子的面積大于90平米，在144平米以下，那么，契稅是按房子總價(jià)的1.5%收取的。比如，房子是98平米，總價(jià)是100萬，那么，需要繳納的契稅就是100X1.5%=1.5萬元。3、如果你購買的個(gè)人普通住宅是你買的套房子，并且，房子的面積在在144平米以上，那么，你契稅是按房子總價(jià)的3%收取。比如，房子是144平米，總價(jià)是100萬，那么，需要繳納的契稅就是100X3%=3萬。（二）非首套普通住宅契稅的算法如果你的房子不是普通的住宅，比如是公寓之類的，2023-05-2086人看過 -
房產(chǎn)稅第二條房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收：(房產(chǎn)稅如何計(jì)算?)一、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍;二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村;四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達(dá)二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達(dá)的工礦區(qū)。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)。第三條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。(如何繳納房產(chǎn)稅?)前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。第四條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)原值是指納稅人按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在帳簿記載的房產(chǎn)原值。對(duì)納稅人未按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載，房產(chǎn)原值不實(shí)和沒有原值的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)2023-06-02385人看過 -
法律綜合知識(shí)一、稅收法中規(guī)定房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？（一）按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－10％至30％）×1．2％（二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅如何繳納？（一）房產(chǎn)稅納稅時(shí)間1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅；2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、2024-02-03114人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)稅，它的征稅對(duì)象是房屋，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅也屬于地方稅，就是可以由地方政府對(duì)各項(xiàng)稅收根據(jù)本地的實(shí)際情況進(jìn)行差別化的設(shè)置。所以房產(chǎn)稅對(duì)于我們來說，也是生活中不可少的一部分。我們接下來看看北京房產(chǎn)稅是如何征收的，都有哪些稅種。一、房產(chǎn)稅的稅率依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅計(jì)算方法根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：（一）按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％（二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）。三、房產(chǎn)最新的稅費(fèi)算法房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從2024-03-17300人看過
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房產(chǎn)稅指的是?有什么特點(diǎn)?(一)房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是一般的房屋，向產(chǎn)權(quán)所有人，按照房屋計(jì)稅的余值或者租金，征收的財(cái)產(chǎn)稅其中的一種。(二)房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。房產(chǎn)稅的征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅;2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;5.無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;6.產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅房產(chǎn)稅征2023-05-05348人看過 -
房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅怎么算房產(chǎn)稅如何征收根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%這是對(duì)房產(chǎn)稅怎么征收的回答?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條、第四條二、重慶房產(chǎn)稅如何征收？重慶房產(chǎn)稅按照以下標(biāo)準(zhǔn)征收：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3倍)2023-03-3095人看過 -
出口關(guān)稅目前，我國僅對(duì)一小部分關(guān)系到國計(jì)民生的重要出口商品征收出口關(guān)稅。我國出口關(guān)稅有從價(jià)和從量征收兩種計(jì)征標(biāo)準(zhǔn)。主要內(nèi)容有：1.實(shí)行從價(jià)計(jì)征標(biāo)準(zhǔn)的出口關(guān)稅的計(jì)算方法(1)計(jì)算公式應(yīng)征出口關(guān)稅稅額=完稅價(jià)格×出口關(guān)稅稅率完稅價(jià)格=成交價(jià)格/1+出口關(guān)稅稅率(2)計(jì)算程序①按照歸類原則確定稅則歸類，將應(yīng)稅貨物歸入恰當(dāng)?shù)亩惸慷愄?hào);②根據(jù)完稅價(jià)格審定辦法、規(guī)定，確定應(yīng)稅貨物的完稅價(jià)格;③根據(jù)匯率使用原則和稅率使用原則，將外幣折算成人民幣;④按照計(jì)算公式正確計(jì)算應(yīng)征出口關(guān)稅稅款。2.實(shí)行從量計(jì)征標(biāo)準(zhǔn)的出口關(guān)稅的計(jì)算方法(1)計(jì)算公式應(yīng)征出口關(guān)稅稅額=貨品數(shù)量×單位稅額(2)計(jì)算程序①按照歸類原則確定稅則歸類，將應(yīng)稅貨物歸入恰當(dāng)?shù)亩惸慷愄?hào);②根據(jù)原產(chǎn)地規(guī)則和稅率使用原則，確定應(yīng)稅貨物所適用的稅率;③確定其實(shí)際出口量;④按照計(jì)算公式正確計(jì)算應(yīng)征出口關(guān)稅稅款。3、出口關(guān)稅計(jì)算的依據(jù)是出口商品完稅價(jià)格和出口關(guān)稅稅2023-06-05131人看過 -
經(jīng)營(yíng)自用的房屋，土地征收房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)—對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用的房屋，土地征收房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)—對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。 房 產(chǎn) 稅 計(jì) 稅 依 據(jù) 是 什 么 ？房產(chǎn)稅是一種重要的稅收制度，對(duì)于企業(yè)來說，了解房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)非常重要。根據(jù)最新政策法律規(guī)定，企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)包括按計(jì)稅余值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種。房產(chǎn)的計(jì)稅余值是指2023-10-08122人看過
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房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的討論持續(xù)了很長(zhǎng)時(shí)間，從2011年至今，每一次房?jī)r(jià)暴漲都會(huì)掀起房產(chǎn)稅的大討論。但討論的多了，很多人連房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅都混淆了。事實(shí)上，在我國的現(xiàn)行稅制體系中，并沒有房地產(chǎn)稅這一稅種，但有名稱相近的“房產(chǎn)稅”。房產(chǎn)稅開征于1986年，適用范圍較窄，僅限于單位和個(gè)人的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，對(duì)個(gè)人住房則實(shí)行免稅，因此對(duì)百姓生活基本沒有影響。而房地產(chǎn)稅，則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等。簡(jiǎn)單一點(diǎn)說：“房地產(chǎn)稅”包含了“房產(chǎn)稅”，范圍更大。開征房地產(chǎn)稅最新消息財(cái)政部部長(zhǎng)肖*前表示，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。此前在全2023-05-04345人看過 -
房產(chǎn)稅根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值（1－10％至30％）1．2％按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入適用稅率（12％）以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。武漢房產(chǎn)稅如何征收，要收多少1、從價(jià)計(jì)征：一般由企業(yè)交納，按房產(chǎn)原值折扣后＊1．2％，按年計(jì)算按季交納。折扣一般為30％，100萬元原值（購入價(jià)或建造價(jià)），年交8400元。個(gè)人很少有交的。2、從租計(jì)征：按房租收入12％一次性交納，一般情況下出租給2023-07-17452人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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公司房產(chǎn)稅的計(jì)算和征收方式安徽在線咨詢 2025-01-27一、關(guān)于公司房產(chǎn)稅的計(jì)算方法 根據(jù)稅法規(guī)定，公司房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有兩種： 1. 按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)賬面原值 ×（1 - 30%）× 1.2%。 2. 按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額 = 年租金收入 × 適用稅率（12%）。 二、房地產(chǎn)企業(yè)需要交的稅款 房地產(chǎn)企業(yè)需要繳納以下稅款： 1. 營(yíng)業(yè)稅：5% 2. 城建稅、營(yíng)業(yè)稅的0 -
遺產(chǎn)稅計(jì)算公式及征收方法湖南在線咨詢 2022-04-29遺產(chǎn)稅計(jì)算公式是這樣的:應(yīng)征遺產(chǎn)稅總額=應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率-速算扣除數(shù)級(jí)別應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額(元)稅率%速算扣除數(shù)(元)1、不超過50萬的部分 10%02、超過50萬至200萬的部分 20% 5萬3、超過200萬至500萬的部分 30% 25萬4、超過500萬至1000萬的部分 40% 75萬5、超過1000萬的部分 50% 175萬二、遺產(chǎn)稅征收類別1、總遺產(chǎn)稅制。就被繼承人死亡時(shí)所遺留的財(cái)產(chǎn) -
商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)中怎么規(guī)定其計(jì)算方式的寧夏在線咨詢 2022-07-15契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實(shí)只有這一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別 -
如何計(jì)算和征收贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅？陜西在線咨詢 2025-02-03征稅范圍: 根據(jù)房產(chǎn)稅法規(guī),房產(chǎn)稅的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。 納稅人: 按照規(guī)定,房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)屬于全民所有,則由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納房產(chǎn)出典的,由承典人繳納產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的,應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此,產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人均為房產(chǎn)稅的納稅人。 企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法 -
房產(chǎn)稅征收時(shí)間和計(jì)算方法是怎樣的房產(chǎn)稅征收時(shí)計(jì)算方法是怎么樣的山西在線咨詢 2022-02-27房產(chǎn)稅征收之納稅時(shí)間，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起二.房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅計(jì)算從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)
