久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、房產(chǎn)稅是每年征收嗎？《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。二、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征

一、2020上海房產(chǎn)交易契稅1、家庭購(gòu)買(mǎi)首套90平以下1%;2、家庭購(gòu)買(mǎi)首套90平以上1.5%;3、家庭在滬有一套房產(chǎn)則按照3%征收。值得一提的是，新政規(guī)定：契稅可以以家庭為單位分別征收。例如：產(chǎn)證上有父母和成年子女的名字。父母有另外一套房，子女家庭沒(méi)有，現(xiàn)在是契稅不唯一按3%征收。而新政實(shí)行后，父母份額交3%;子女按照其份額的1%(90平方以下)或1.5%(90平方以上)征收。從全部3%，變成子女的1%或1.5%征收，實(shí)現(xiàn)了稅負(fù)的減少。二、上海唯一住房契稅新政契稅對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。三、上海第二套改善性住房契稅新政對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上

房產(chǎn)增值稅最新消息2022年征收標(biāo)準(zhǔn)如下：辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、印花稅。登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每建筑平方米3角，管房單位自測(cè)并符合要求的每平方米減收8分，由登記人交納。不按規(guī)定期限申請(qǐng)登記，又未獲準(zhǔn)緩期登記的，每逾期1個(gè)月，每建筑平方米加征罰金1角；已申請(qǐng)登記，但未按期辦理手續(xù)的，亦按上述標(biāo)準(zhǔn)加征罰金。權(quán)證工本費(fèi)，每件收費(fèi)4元；共有權(quán)執(zhí)照及他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照，每件收費(fèi)2元。印花稅，每件5元。辦理了房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，由買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)交納手續(xù)費(fèi)，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)或最低保護(hù)價(jià)的1％，由買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納一半。銷(xiāo)售房產(chǎn)增值稅稅率標(biāo)準(zhǔn)1、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。2、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。3、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外

大家在買(mǎi)房之后，除了要交納首付款之外，還需要按時(shí)交納一定的稅費(fèi)，這也就是我們常常說(shuō)的購(gòu)房稅費(fèi)，說(shuō)到房子的稅費(fèi)，還有一個(gè)費(fèi)用不得不提，那就是房產(chǎn)稅，雖然目前房產(chǎn)稅沒(méi)有在推行，但是未來(lái)有征收的趨勢(shì)，那么，房產(chǎn)稅征稅范圍有哪些?房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?一、房產(chǎn)稅征稅范圍房產(chǎn)稅的征收范圍稱(chēng)房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、征收對(duì)象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。2、這里所說(shuō)的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。3、納稅

一、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1.從價(jià)計(jì)征的，房產(chǎn)稅征收計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;2.從租計(jì)征的，也就是房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除房產(chǎn)稅征收幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如某省規(guī)定具體減除幅度為30%。3.房產(chǎn)稅征收稅率采用比例稅率。按照房屋房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按照房屋房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。二、房產(chǎn)稅征收計(jì)算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1.以房屋房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2.以房屋房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)三、房產(chǎn)稅征收規(guī)定1.房產(chǎn)稅在城市、縣城、工礦區(qū)和建制鎮(zhèn)征收。2.房屋房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。房屋產(chǎn)權(quán)屬于全民的，并且由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。

（一）征收對(duì)象：征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房（以下統(tǒng)稱(chēng)應(yīng)稅住房）。（二）適用稅率：適用稅率暫定為0．6％。應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0．4％。（三）稅收減免規(guī)定：1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過(guò)60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其它住房面積的總和。本市居民家庭中有無(wú)住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積；

房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%；從租計(jì)征的稅率為12%。一、房地產(chǎn)稅是怎么征收的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、第二套房的房產(chǎn)稅是怎么算的第二套房的房產(chǎn)稅具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：買(mǎi)二套房房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)依照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的1%-3%按年征收。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。一、買(mǎi)房人繳納的稅有：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，房子面積在90平米以下并且是首套房的繳納1%）；2、交易費(fèi)：3元/平方米；3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)

上海征收方式據(jù)介紹，上海開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%?！吧夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N(xiāo)售價(jià)格”由統(tǒng)計(jì)部門(mén)每年公布。上海市有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人還介紹，試點(diǎn)過(guò)程中應(yīng)稅住房計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。以一個(gè)三口之家的上海居民家庭(夫妻雙方加上未成年子女)為例，如果這個(gè)居民家庭原來(lái)已擁有一套50平方米的住房，現(xiàn)又新購(gòu)一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該家庭此次新購(gòu)的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅。如果這個(gè)居民家庭

【導(dǎo)語(yǔ)】：車(chē)輛、船舶其所有人或管理人，都應(yīng)按規(guī)定繳納車(chē)船稅。上海市車(chē)船的適用稅額，依照下文上海市車(chē)船稅征收標(biāo)準(zhǔn)表執(zhí)行。上海市車(chē)船稅稅額表

一、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1、重慶房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)區(qū)域重慶房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主城九區(qū)）。2、重慶房產(chǎn)稅的征收對(duì)象（一個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。（二個(gè)人新購(gòu)的＊住房。＊住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。（3）在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含第二套）以上的普通住房。（4）未列入征稅范圍的個(gè)人＊住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。3、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)（一從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計(jì)算繳納。＊1．2％（二從租計(jì)征：按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，＊為12％。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的＊征收房產(chǎn)稅。二、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人面積（一）重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人面積1、重慶房產(chǎn)稅征

有關(guān)上海房產(chǎn)稅的說(shuō)法依然撲朔迷離。上海市住房保障和房屋管理局對(duì)外統(tǒng)一口徑是目前沒(méi)有公布任何關(guān)于上海運(yùn)行房產(chǎn)稅的消息、計(jì)劃和時(shí)間表。一些分析人士指出，上海開(kāi)征房產(chǎn)稅還需要解決一系列障礙。房產(chǎn)稅，這一既有稅種是國(guó)務(wù)院于1986年在《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》中設(shè)定的，面向經(jīng)營(yíng)性物業(yè)征收，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。業(yè)內(nèi)人士透露，地方稅收立法權(quán)在中央；上海能否試點(diǎn)，需要中央的批準(zhǔn)。盡管如此，上海也曾有過(guò)類(lèi)似案例。比如，私車(chē)牌照拍賣(mài)制度，曾有部委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示此舉違反了道路交通安全法，但上海依然每月拍賣(mài)私車(chē)拍照。上海也有可能通過(guò)變通方式達(dá)到開(kāi)征房產(chǎn)稅的目的。根據(jù)廣為流傳的初步草案，家庭人均面積是衡量是否征收房產(chǎn)稅的重要依據(jù)。如果符合征稅條件，需按年支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值8%的房產(chǎn)稅，計(jì)稅基礎(chǔ)為評(píng)估價(jià)而非房產(chǎn)成交價(jià)。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，8%這個(gè)數(shù)值比較接近房產(chǎn)稅對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)征的額度。記者從權(quán)威渠道

地方樓市調(diào)控細(xì)則的最大謎底將于近日揭曉。記者獨(dú)家獲悉，上海日前召開(kāi)有各區(qū)政府和相關(guān)主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)參加的通氣會(huì)，緊鑼密鼓地討論上海樓市調(diào)控細(xì)則，其中包括房產(chǎn)稅征收辦法。細(xì)則最快將在本月公布，而上海旨在對(duì)住房保有環(huán)節(jié)征稅的房產(chǎn)稅征收也將在細(xì)則出臺(tái)后正式啟動(dòng)。據(jù)了解，已經(jīng)形成的初步草案中，家庭人均面積是判定是否征收房產(chǎn)稅的重要依據(jù)。如果符合征稅條件，需按年支付相當(dāng)于房產(chǎn)值8%的房產(chǎn)稅。一個(gè)肯定的消息是，上海部分房企高層已經(jīng)接到有關(guān)稅收政策的短信提醒，并醞釀快速消化存量房源。據(jù)上海證券報(bào)

一、上海個(gè)稅起征點(diǎn)上海市個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定的來(lái)征收的，不是當(dāng)?shù)啬軟Q定的。個(gè)人所得稅是根據(jù)個(gè)人收入來(lái)確定*的，即收入越高，則階梯*越高。根據(jù)所述工資2000和4000都是不需要繳納個(gè)人所得稅的，在個(gè)稅改革后，上海個(gè)稅起征點(diǎn)調(diào)整為5000元。二、上海個(gè)稅標(biāo)準(zhǔn)1、全月應(yīng)納稅所得額=稅前收入-5000元(起征點(diǎn))-專(zhuān)項(xiàng)扣除(社保公積金)-專(zhuān)項(xiàng)附加扣除-依法確定的其他扣除。2、繳稅=全月應(yīng)納稅所得額×*-速算扣除數(shù)。3、*：由3%上漲到45%，有7個(gè)等級(jí)，分別與7個(gè)不同區(qū)間的應(yīng)納稅所得額對(duì)應(yīng)。4、速算扣除數(shù)：由0上漲到13505，也有7個(gè)等級(jí)，與不同*相對(duì)應(yīng)。如果你的工資收入為8000元，專(zhuān)項(xiàng)扣除(社保公積金)扣除1000元，沒(méi)有專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，那么他應(yīng)納個(gè)人所得稅為：(8000-1000-5000)×3%-0=60(元)。(推薦閱讀：上海平均工資)三、上海個(gè)稅計(jì)算器如果應(yīng)發(fā)工資為8

上海拆遷房算房產(chǎn)稅嗎拆遷房并不屬于商品房，它是政府為拆遷安置戶(hù)提供的保障房，因此，拆遷房目前還不屬于房產(chǎn)稅的征收范圍內(nèi)。相關(guān)知識(shí)：房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)