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處分擔(dān)保物或者抵押物的方式有哪些?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-12 09:14:01 283 人看過(guò)

1、折價(jià),即按照與抵押人事先約定的方法和價(jià)格,將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給保證公司或者是債權(quán)人,以抵償債務(wù)(即常講的以物抵債);

2、拍賣,即將抵押物交有關(guān)的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或在人民法院的監(jiān)督下進(jìn)行競(jìng)價(jià)出售;

3、變賣,即由抵押雙方協(xié)商同意,將抵押物有償轉(zhuǎn)讓給第三人。如果抵押物為限制流通物,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定交有關(guān)部門予以收購(gòu)。

處分抵押物價(jià)款的清償順序

債務(wù)人處分抵押物的價(jià)款不足以清償債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向債權(quán)人承擔(dān)償付責(zé)任;價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。債權(quán)人依法處分抵押物所得的價(jià)款,當(dāng)事人沒(méi)有約定的,按下列順序分配:(1)支付處分抵押物所需的費(fèi)用;(2)清償債權(quán)人本金、違約金(罰息)和賠償金等;(3)支付《抵押合同》約定的其他費(fèi)用。

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    一、借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物;系共同享有住房的,在取得共有人同意證明后,可按借款人所有產(chǎn)權(quán)的份額設(shè)定抵押;購(gòu)買現(xiàn)房的,可憑所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險(xiǎn)單設(shè)定抵押權(quán);購(gòu)買期房的,可憑購(gòu)房合同設(shè)定抵押權(quán)。二、貸款人認(rèn)可的屬于借款人或擔(dān)保人所有的各種有價(jià)證券(包括定期存單)及其他財(cái)產(chǎn)。下列財(cái)產(chǎn)不能作為抵押物或質(zhì)物:一、土地所有權(quán);二、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);三、不能強(qiáng)制執(zhí)行或處理的;四、已經(jīng)設(shè)定抵押的;五、被依法查封、扣押監(jiān)督或者采取其他保全措施或強(qiáng)制措施的;六、依法不得抵押或質(zhì)押的其他財(cái)產(chǎn)。相關(guān)法規(guī)第九條以房地產(chǎn)作抵押的,抵押人和抵押權(quán)人必須簽訂書面抵押合同,并于放款前向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù);采取質(zhì)押方式的,出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同。貸款行認(rèn)為要公證的,借款人應(yīng)到公證機(jī)關(guān)辦理公證手續(xù)。公證及登記費(fèi)用由借款方負(fù)擔(dān)。第十條抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(
    2023-02-23
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  • 抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)人是如何行使抵押權(quán)的
    根據(jù)我國(guó)法律及司法解釋規(guī)定,主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。但是,第三人提供抵押的,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的,抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。一、擔(dān)保人不承擔(dān)保證責(zé)任的情形有哪些?擔(dān)保人不承擔(dān)保證責(zé)任的情形:1、第三人提供擔(dān)保,未經(jīng)其書面同意,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的,擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任;2、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán),未通知保證人的,該轉(zhuǎn)讓對(duì)保證人不發(fā)生效力。2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十一條規(guī)定,第三人提供擔(dān)保,未經(jīng)其書面同意,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的,擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)的效力具體有哪些所謂免責(zé)的債務(wù)承擔(dān):指?jìng)鶆?wù)人將其債務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān),就轉(zhuǎn)讓給第三人的債務(wù),原債務(wù)人免除債務(wù)。免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)及其伴隨的法律效果主要表現(xiàn)為
    2023-03-04
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  • 哪些物可用于抵押反擔(dān)保
    押反擔(dān)保企業(yè)可以其合法的財(cái)產(chǎn)提供抵押反擔(dān)保。(一)下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:1、企業(yè)所有的房屋和其他地上定著物;2、企業(yè)所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);3、企業(yè)依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;4、企業(yè)依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);5、企業(yè)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);6、企業(yè)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。一、土地使用權(quán)抵押有哪些限制土地使用權(quán)抵押,是指土地使用權(quán)人以不轉(zhuǎn)移土地占有的方式,將其所合法擁有的土地使用權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保,在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法處分該土地使用權(quán),并就處分所得價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)民法典的規(guī)定,土地使用權(quán)抵押合同中關(guān)于抵押標(biāo)的的限制一般包括:1、土地所有權(quán);2、除抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地之外的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、
    2023-03-13
    211人看過(guò)
  • 反擔(dān)保抵押物清償有哪些規(guī)定
    反擔(dān)保抵押物清償?shù)姆梢?guī)定具體如下:1、如果應(yīng)債權(quán)人與擔(dān)保人均有過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致反擔(dān)保無(wú)效的,擔(dān)保人清償責(zé)任不得超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的二分之一;2、擔(dān)保人過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致反擔(dān)保無(wú)效的,擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)清償責(zé)任;3、債權(quán)人而導(dǎo)致反擔(dān)保無(wú)效的,擔(dān)保人不承擔(dān)責(zé)任。反擔(dān)保抵押物清償有哪些規(guī)定的法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》第十七條第一款主合同有效而第三人提供的擔(dān)保合同無(wú)效,人民法院應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形確定擔(dān)保人的賠償責(zé)任:(一)債權(quán)人與擔(dān)保人均有過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的二分之一;(二)擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)而債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)賠償責(zé)任;(三)債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)而擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第二款反擔(dān)保合同無(wú)效的,依照本解釋第十七條的有關(guān)規(guī)定處理。當(dāng)事人僅以擔(dān)保合同無(wú)效為由主張反擔(dān)保合同無(wú)效
    2022-06-20
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押物
    詞條

    抵押物是指?jìng)鶆?wù)人(抵押人)為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人(抵押權(quán)人)的擔(dān)保物??梢允怯行呜?cái)產(chǎn),也可為登記無(wú)形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國(guó)家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物,包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土... 更多>

    #抵押物
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