離婚時房子的過戶流程應該如何進行
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-22 11:45:08
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離婚時房產(chǎn)過戶所需遵循的操作程序如下：
首先，在公證機構進行資產(chǎn)分割的確權公證書的申辦工作；
其次，在房地產(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移描繪；
再者，前往房屋管理部門為免繳契稅提出申請；
接著，執(zhí)行資產(chǎn)分割的相關登記手續(xù)，并且支付相應的登記費用；
最后，領取變更后的房產(chǎn)證明文件。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
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遺產(chǎn)公證后房屋過戶流程如下：當事人持以下材料到房屋管理部門辦理過戶登記。1、申請書原件；2、當事人身份證件；3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件（需公證）；4、房地產(chǎn)權證原件；5、房屋平面圖；6、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；7、被繼承人死亡證明；8、繼承公證書原件；9、其他有關文件。抵押房屋過戶的流程是怎樣的1、抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議。2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產(chǎn)權變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權變更登記手2023-07-02204人看過
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離婚房產(chǎn)歸男方過戶流程是：1、協(xié)議離婚的，雙方共同到不動產(chǎn)登記機關，并且攜帶身份證、離婚協(xié)議書和房屋所有權證，進行申請登記。2、訴訟離婚的，一方可以單方到不動產(chǎn)登記機關申請，需要提交身份證、判決書、房屋所有權證等申請材料。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十條規(guī)定，處分共有不動產(chǎn)申請登記的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的不動產(chǎn)份額，應當與受讓人共同申請轉(zhuǎn)移登記。建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的不動產(chǎn)申請登記，依照本實施細則第三十六條的規(guī)定辦理。離婚房產(chǎn)過戶需要的材料離婚雙方在辦理房產(chǎn)過戶時需要提供以下材料：1、房產(chǎn)證；2、身份證明及復印件；3、協(xié)議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；4、法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)2023-08-10448人看過 -
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如何進行繼承房產(chǎn)過戶流程上海在線咨詢 2023-05-08(一)房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 (二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件： 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 3、繼承人的身份證明; 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 (三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料： 1、房 -
過戶離婚房子流程浙江在線咨詢 2022-09-03第一,準備過戶材料。房產(chǎn)過戶材料包含：婚判決書或或原件和復印件；；申請人的明原件和復印件；房產(chǎn)登記申請書;委托人辦理過戶除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。第二，辦理過戶手續(xù)。申請人準備好申請材料之后，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),流程如下： 1、在公證處辦理產(chǎn)權，如果有離婚判決書則無需辦理，同時交付產(chǎn)權公證費。 2、房產(chǎn)交易中心轉(zhuǎn)繪辦理。 3、到房管局辦理免征契稅申請。 4、析產(chǎn)登記手 -
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