農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)移至子女名下？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 16:54:26
153 人看過(guò)
首先你的孩子要是本村的村集體成員，即戶口在本村，且他沒(méi)有宅基地。你們夫妻二人拿著身份證，宅基地使用權(quán)證，更名申請(qǐng)書(shū)，到當(dāng)?shù)卣ㄓ械牡貐^(qū)是國(guó)土局辦理，這個(gè)需要你自己查詢確認(rèn)下）進(jìn)行變更。宅基地轉(zhuǎn)讓程序和轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)大同小異，可以參考。
農(nóng)村宅基地怎么變現(xiàn)
1、村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、有償退出
在農(nóng)村，人多地少這個(gè)問(wèn)題讓很多新生代農(nóng)民到現(xiàn)在面臨了無(wú)地可批的困境，有些年輕人想回鄉(xiāng)蓋房都沒(méi)有辦法申請(qǐng)宅基地建房，對(duì)于那些已進(jìn)城落戶且家里有閑置房的村民，我國(guó)鼓勵(lì)大家依法自愿參與有償退出機(jī)制，這樣一來(lái)，那些已經(jīng)在城里落戶的農(nóng)民不僅能拿到一筆補(bǔ)償，還有利于村集體其他村民，那些無(wú)地可批的村民也能因此分配到宅基地建房。
2、轉(zhuǎn)換成經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市
最近幾年，很多村民會(huì)出現(xiàn)一戶多宅的情況，大都是繼承父輩的房子之后才多出一塊宅基地的，也有的是因?yàn)橹敖ㄐ虏徊鹋f，導(dǎo)致現(xiàn)在出現(xiàn)了一戶多宅的情況。我國(guó)采取了措施鼓勵(lì)村民把閑置的宅基地退出來(lái)，然后由村集體把這些退回來(lái)的宅基地轉(zhuǎn)變成集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，村集體拍賣成功后，村集體成員都能獲得分紅，依法有償退出的村民還能額外得到一筆補(bǔ)償。
3、自主或流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)增收
在農(nóng)村，農(nóng)民外出務(wù)工后，家里的房屋也閑置下來(lái)，還有的村民繼承老一輩人的房子之后，老房子也處于閑置的情況，如果你有閑置的房屋，我國(guó)是支持大家通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)或流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)的方式來(lái)盤(pán)活這些閑置資產(chǎn)的，另外，如果農(nóng)民不想自己經(jīng)營(yíng)，可以選擇流轉(zhuǎn)、入股的方式出租給其他人發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目等新興產(chǎn)業(yè)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
父母如何將子女名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至他們的名下？
321人看過(guò)
-
宅基地轉(zhuǎn)讓后戶口如何遷移至外地
210人看過(guò)
-
自己家的宅基地能否轉(zhuǎn)移至上村？
162人看過(guò)
-
農(nóng)村宅基地能否確權(quán)在城市戶口子女名下
263人看過(guò)
-
本地農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)主手續(xù)如何？
170人看過(guò)
-
將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至子女名下的步驟
87人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多農(nóng)村宅基地相關(guān)文章
-
職工社保轉(zhuǎn)農(nóng)村社保的辦理手續(xù)：申請(qǐng)人到個(gè)人賬戶所在地提出轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，填寫(xiě)《新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶變更申報(bào)表》，辦理機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核通過(guò)的，辦理機(jī)構(gòu)依法辦理轉(zhuǎn)移確認(rèn)手續(xù)。審核未通過(guò)的，辦理機(jī)構(gòu)將原因告知申請(qǐng)人。如何辦理社保轉(zhuǎn)移個(gè)人社保轉(zhuǎn)移流程：（一）參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和繳費(fèi)后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書(shū)面申請(qǐng)。（二）新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在15個(gè)工作日內(nèi)，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)，對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息；（三）原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在接到同意接收函的15個(gè)工作日內(nèi)，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項(xiàng)手續(xù)?！渡鐣?huì)保險(xiǎn)法》第五十八條用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起三十日內(nèi)為其職工向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。未辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記的，由2023-08-14392人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、“一戶一宅”的原則二、保證農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入增加。這樣就自然要說(shuō)到農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的話題，我覺(jué)得可能的結(jié)果應(yīng)該是出租流轉(zhuǎn)，一是法律障礙，二是實(shí)際需要。如果放開(kāi)農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣，那么將村不村、寨不寨，非要把鄉(xiāng)村搞成四不像。但是，由于宅基地可以在村民之間買(mǎi)賣，這也存在問(wèn)題，就是怎么界定誰(shuí)是村民?現(xiàn)在的社會(huì)結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，社會(huì)多元化、個(gè)人多重身份的現(xiàn)象很普遍，你今天說(shuō)他是農(nóng)民，明天他可能就進(jìn)廠當(dāng)工人了。由于戶籍制度消除了非農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)的戶籍類別。特別是人口流動(dòng)的復(fù)雜性，未來(lái)在這個(gè)問(wèn)題上還有很多問(wèn)題需要解決。下面我們從幾個(gè)發(fā)展模式來(lái)展開(kāi)討論：一、從北京攤大餅的發(fā)展模式看現(xiàn)在城市發(fā)展規(guī)模已經(jīng)到了六環(huán)以外，甚至與河北很多地區(qū)幾乎就要連成一片。不但耕地紅線早已不能保證，生態(tài)空間、青山秀水更是不可想象。二、關(guān)于城市化發(fā)展模式我國(guó)走過(guò)了一條曲折的道路，從早期的城鎮(zhèn)化，那時(shí)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為代表。到大城市化，認(rèn)2023-06-03302人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地怎么改到弟弟名下然而必須嚴(yán)格遵循以下四個(gè)方面的要求：首先，該行為需要得到本村村民委員會(huì)的支持，同時(shí)也須經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)級(jí)政府權(quán)威性的批準(zhǔn)；其次，轉(zhuǎn)讓人和受讓人均需為本村村民；第三，受讓方必須無(wú)宅基地，且符合宅基地申請(qǐng)的特定標(biāo)準(zhǔn)；最后，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與住房綁定在一起轉(zhuǎn)讓。值得注意的是，轉(zhuǎn)讓人的戶口應(yīng)已遷離本村或者具備＂一戶多宅或多房＂的情況。如果轉(zhuǎn)讓人擁有的是一戶一宅，則必須保證明確表示不再申請(qǐng)新的宅基地，并提供充分的證明材料以顯示其已經(jīng)擁有住房的保障，例如與其他近親親屬共同居住等。只有在符合上述所有條件的前提下，農(nóng)村住房的買(mǎi)賣才能真正做到萬(wàn)無(wú)一失?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣嗎根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地并不能進(jìn)行買(mǎi)賣行為。這主要源于我們每個(gè)人在享受2024-07-22264人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、如何繼承農(nóng)村宅基地自然資源部在對(duì)《對(duì)十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議第3226號(hào)建議的答復(fù)》中，明確“農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記“。此答復(fù)引起了廣泛關(guān)注與討論，部分網(wǎng)友認(rèn)為現(xiàn)今農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以由城鎮(zhèn)戶籍子女無(wú)條件繼承了，從此便可過(guò)上城里有房、村里有地的幸福生活了。但是此種理解過(guò)于片面，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的繼承并不完全等同于其他財(cái)產(chǎn)類型的繼承，其需要符合一定的條件才可合法繼承并辦理登記?！睹穹ǖ洹返谌倭l規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。”第三百六十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定?！薄吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣或者以其他形式非2023-06-1254人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)原來(lái)的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。雖然宅基地上房屋可以進(jìn)行繼承，但這只是對(duì)基于親緣關(guān)系的宅基地上房屋流轉(zhuǎn)的特殊認(rèn)可，并不意味著在沒(méi)有親緣身份關(guān)系的人之間可以通過(guò)遺贈(zèng)形式合法取得宅基地上房屋?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2024-04-17137人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地老人過(guò)世后子女戶口還在本村的，可以由子女繼續(xù)占有宅基地。子女戶口已遷出本村的，宅基地由村集體收回，宅基地上的房屋可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承，可以將房屋折價(jià)給土地所有者或者將房屋出售給可以享有本村宅基地的村民。農(nóng)村宅基地超出怎么辦《土地管理法》第七十七條規(guī)定：對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的2023-07-02369人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)。通過(guò)申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。有關(guān)農(nóng)村宅基地分戶的相關(guān)內(nèi)容1、公民分戶的標(biāo)準(zhǔn)是一家雖同居一處，但經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，分別生活，可以分別立戶。2、分戶的條件是實(shí)際住房有兩個(gè)以上自然間，且單獨(dú)生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。（1）一家同居一處，因結(jié)婚單獨(dú)居住，不在一起生活的；（2）經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的；（3）經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的；（4）已辦理了私房析產(chǎn)、贈(zèng)予以及繼承手續(xù)的；（5）已在房屋管理部門(mén)辦理了房契分戶手續(xù)的；（6）戶口凍結(jié)地2022-07-06209人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地如何申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)步驟如下：1.由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；2.由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)其成員會(huì)議或者村民委員召開(kāi)其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論；3.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過(guò)后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；4.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。申請(qǐng)人的戶口必須在申請(qǐng)宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。二、農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣嗎農(nóng)村宅基地是不可以買(mǎi)賣的，也不可以繼承，因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買(mǎi)賣和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過(guò)政府部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。三、宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是必須同時(shí)具備以下條件：1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村2023-04-12354人看過(guò)
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、夫妻離婚可以通過(guò)協(xié)商的這種方法把財(cái)產(chǎn)給孩子，除此之外，誰(shuí)都不能在不經(jīng)過(guò)另一半同意的情況下就私自把財(cái)產(chǎn)全部都轉(zhuǎn)移給孩子，如果另一半同意把夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一部分或者全部財(cái)產(chǎn)都給孩子的話，兩個(gè)人依法去辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移和過(guò)戶即可。2、父母離婚，父母分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所獲得的共同財(cái)產(chǎn)，與子女無(wú)關(guān)，子女亦無(wú)權(quán)取得父母婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。除非，父母作為未成年人的法定監(jiān)護(hù)人，幫助未成年人監(jiān)護(hù)其財(cái)產(chǎn)，也就是未成年人所取得的被他人或父母所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，父母對(duì)于未成年人的財(cái)產(chǎn)，有法定的監(jiān)護(hù)義務(wù)除非為了未成年人的利益之外，不得處置。如果造成未成年人財(cái)產(chǎn)損害，應(yīng)當(dāng)予以賠償。父母離婚后，取得未成年人監(jiān)護(hù)權(quán)的父方或母方，應(yīng)當(dāng)履行對(duì)于未成年人的法定監(jiān)護(hù)義務(wù)保護(hù)其人身、財(cái)產(chǎn)安全。3、父母與子女的關(guān)系，不因父母離婚或婚姻關(guān)系的改變而消除，也就是說(shuō)，即便父母離婚、即便父母又再婚，父母仍然是子女的父母，雙方的權(quán)利與2023-03-09192人看過(guò) -
購(gòu)房合同轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口從法律的角度來(lái)說(shuō)，不可以：1、當(dāng)事人的戶口遷出成為非農(nóng)業(yè)戶口的，就不屬于戶口原籍地集體經(jīng)濟(jì)組織成員之一，不能享受相應(yīng)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員待遇；2、當(dāng)事人可以帶上本人的身份證、戶口本等證件，咨詢戶口所在地的村主任等，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)?！都w經(jīng)濟(jì)組織成員確定辦法》的規(guī)定：第四條普通成員是指擁有土地共有權(quán)、保留型土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體資產(chǎn)管理與處置的參與權(quán)、集體收益分配權(quán)等項(xiàng)完整權(quán)利，承擔(dān)完全義務(wù)的農(nóng)村居民。保留型土地使用權(quán)指除承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)外，已實(shí)際取得和保留的宅基地、林盤(pán)地、自留地等土地使用權(quán)。本辦法所稱普通成員等同與其他法律法規(guī)所稱的農(nóng)村集體組織成員。在我國(guó)轉(zhuǎn)入成都戶口代辦嗎符合條件的前提下，可以的：在當(dāng)事人不是戶主的前提下，該項(xiàng)是可以委托戶主辦理的：1、當(dāng)事人可以出具捺手印的委托書(shū)、本人的戶口本、戶口”準(zhǔn)遷證“、錄取通知書(shū)（遷學(xué)入戶）、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始收據(jù)（購(gòu)房2023-07-03356人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地不能夠。只有鄉(xiāng)村村民（鄉(xiāng)下戶口人員）在符合下列要求之一的前提下，才能夠申請(qǐng)宅基地使用權(quán)：（一）娃兒達(dá)到法定年紀(jì)結(jié)婚確需分戶，而宅基地不夠準(zhǔn)則的；（二）外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織人員（村民），無(wú)宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，需要喬遷的；（四）符合法律限定的其他情形。鄉(xiāng)村村民原有宅基地面積超出限定準(zhǔn)則或?qū)⒃姓厣戏课莩鲑u、出租、贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的，不得準(zhǔn)許。北京戶口結(jié)婚后可以幾年后遷戶口北京戶口結(jié)婚5－10后可以遷入。根據(jù)北京落戶規(guī)定，夫妻投靠落戶的條件如下：1、申請(qǐng)人年滿45周歲，且結(jié)婚滿10年；2、申請(qǐng)人年滿46周歲，不滿55周歲，結(jié)婚應(yīng)滿5年；申請(qǐng)人年滿55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿2年；3、隨遷子女系18周歲以下未成年子女，且符合我市計(jì)劃生育有關(guān)政策；系獨(dú)生子女的年齡不能超過(guò)25周歲，且未婚、未就業(yè)（獨(dú)生子女指原配夫妻婚后生育的子女）；4、被投靠人2023-07-07407人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地四至政策的內(nèi)容所謂“四至”，實(shí)際上是指向具體邊界范圍進(jìn)行明確的界定。關(guān)于農(nóng)村宅基地方面，它是農(nóng)民們或個(gè)體家庭為了建設(shè)自己的家園，而占據(jù)并使用本集團(tuán)所有的土地資源。這其中涵蓋了已經(jīng)堆積起了建筑物體、曾經(jīng)堆砌過(guò)建筑物體甚至也包括決定繼續(xù)構(gòu)建某種建筑物體的土地，同時(shí)也包含了已經(jīng)形成建筑物體的土地、雖然堆砌過(guò)建筑物體但是上面已經(jīng)沒(méi)有遮擋物以至于不再適合居住的土地以及計(jì)劃再次堆砌建筑物體以備未來(lái)居住所用的規(guī)劃性土地等多種類型。需要注意的是，農(nóng)村的鄉(xiāng)親們?cè)谝粦糁畠?nèi)只能擁有一處宅基地，而且他們的宅基地的面積如果超出了省級(jí)、自治區(qū)級(jí)或者直轄市級(jí)的相關(guān)規(guī)定的限制，也是不被允許的。宅基地的范圍，應(yīng)該遵循以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行：（1）在人均耕地面積極少的平原或者山區(qū)縣（市），每一個(gè)宅基地的總面積不得超出兩百平方米；（2）若是人均耕地面積極多的平原或者山區(qū)縣（市），那么每一個(gè)宅基地的總面積極小也不得超出兩2024-07-16202人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地新政策2022年規(guī)定是對(duì)符合危房改造范圍的可以申請(qǐng)建房改造；對(duì)需要重新翻修的房屋可以根據(jù)情況加蓋新房或在原宅基地上翻建；等等。農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)新政策規(guī)定是避免改變土地用途的現(xiàn)象、避免強(qiáng)迫命令現(xiàn)象等。一、農(nóng)村宅基地新政策2022農(nóng)村宅基地新政策2022：1．屬于危房改造范圍危房改造是國(guó)家一項(xiàng)重要的扶貧項(xiàng)目，所以符合危房改造范圍的，是可以申請(qǐng)建房的。并且如果是統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房或者經(jīng)過(guò)政府認(rèn)可的危房，都可以向村委申請(qǐng)危房改造補(bǔ)助。如果是低保戶等，最高可以獲得5萬(wàn)元左右的補(bǔ)助，一般情況下也能拿到2萬(wàn)左右的補(bǔ)助。2．房子需要重新翻建這主要有兩方面，一是房子已經(jīng)比較舊了或者孩子結(jié)婚需要蓋新房，可以在原來(lái)宅基地上翻建。3．通過(guò)分戶后蓋新房在農(nóng)村，很多子女還是和父母一起生活的，獨(dú)生子女還是比較少的。二、農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)新政策農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)新政策如下：1．避免改變土地用途的現(xiàn)象。要加強(qiáng)引導(dǎo)，不損害農(nóng)民權(quán)2022-06-17112人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、繼承農(nóng)村宅基地城市子女應(yīng)該如何操作城市子女不可繼承農(nóng)村宅基地。因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。二、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少平米農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1．農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元／平米；2．磚瓦房補(bǔ)償2400元／平米；3．磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元／平米；4．二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。三、農(nóng)村宅基地房屋可以買(mǎi)賣嗎可以在本村范圍內(nèi)買(mǎi)賣農(nóng)村宅基地上的房屋。1．出賣人和買(mǎi)受人必須是同一村的村民；2．買(mǎi)2023-07-09493人看過(guò)
#宅基地使用法
北京
律師推薦
#宅基地使用法
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#農(nóng)村宅基地
詞條
農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
#農(nóng)村宅基地
最新文章
-
2025-02-07 -
2024-01-28 -
2024-01-15 -
2023-12-28 -
2023-12-22
#農(nóng)村宅基地
相關(guān)咨詢
-
如何將農(nóng)村農(nóng)用地轉(zhuǎn)移到宅基地？黑龍江在線咨詢 2023-12-16農(nóng)村農(nóng)用地轉(zhuǎn)用宅基地需要提出建房申請(qǐng)、填寫(xiě)建房申請(qǐng)表；村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)加蓋公章，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審；張榜公布初審意見(jiàn)，報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)建設(shè)工程許可證。 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓權(quán)利如何確認(rèn)農(nóng)村宅基地山西在線咨詢 2022-11-201、申報(bào) 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。 2、權(quán)屬調(diào)查 國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方 -
城市宅基地在農(nóng)村的子女能否確權(quán)在農(nóng)村的子女名下黑龍江在線咨詢 2021-05-30根據(jù)國(guó)家規(guī)定，這3種情況下城鎮(zhèn)子女是不能繼承的：1、子女戶口遷出，已經(jīng)不屬于村集體成員;2、房屋年久失修長(zhǎng)期閑置或者坍塌的;3、子女已經(jīng)獨(dú)立有自己的居住場(chǎng)所，長(zhǎng)期內(nèi)和父母分開(kāi)居住的。只有父母過(guò)世之后，城鎮(zhèn)戶口的子女才能繼承父母農(nóng)村的房屋，取得的宅基地可以確權(quán)在子女名下。
-
妻子名下的房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)移至妻子名下？山東在線咨詢 2025-01-11首先，您需要明確房產(chǎn)的共有情況是添加到共有人上還是完全過(guò)戶到您的名下。如果您選擇添加共有人，則必須由您丈夫陪同您本人，攜帶房產(chǎn)證、身份證件，前往房產(chǎn)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)共有人全家手續(xù)。這個(gè)過(guò)程的工本費(fèi)大約為100元。 如果您選擇完全過(guò)戶到您名下，則必須由您丈夫與您一同前往房產(chǎn)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。這樣，除了需要支付契稅和工本費(fèi)外，還需要支付勘仗費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用。費(fèi)用會(huì)比添加共有人時(shí)高一些。 -
農(nóng)村宅基地新證下來(lái)之前如何更名江西在線咨詢 2022-08-101、首先戶口要是農(nóng)業(yè)戶口，且與父母一起，才可變更。 2、要有父母與子女雙方宅基地變更戶主的協(xié)議書(shū)，并有村委會(huì)簽字（意見(jiàn)）和蓋章。 3、讓村主任按照原宅基地證圖形畫(huà)出新的宅基地證，并標(biāo)示尺寸和地址。 4、由戶主或村主任帶戶口簿、變更協(xié)議書(shū)、新老宅基地證（共2本），前來(lái)辦理變更手續(xù)。
